LAND PRICE · 国土交通省
都道府県地価調査：2026年7月1日の地価
国土交通省が公表した都道府県別の地価を、住宅地と商業地に分けて表示します。平均価格は調査地点の平均水準（円/m²）、前年比は前年から継続して調べた地点の変動率の平均です。地点構成が異なるため、2025年と2026年の平均価格の比率を前年比として扱いません。
全国・住宅地の継続地点1.0%
全国・商業地の継続地点2.9%
調査基準日2026-07-01
既存の国交省「不動産価格指数」は取引価格に基づく別の系列です。その公表延期をこの地価調査で補完・置換しません。2036年の物件価格を推計するには、賃料、維持修繕と更新投資、空室、還元利回り、地域人口や用途の需給を別途点検します。収益物件の5条件を見る。
住宅地：47都道府県
| 都道府県 | 2025年平均 円/m² | 2026年平均 円/m² | 継続地点の前年比 | 継続地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 | 24,600 | 25,000 | -0.3% | 714 |
| 青森県 | 16,200 | 16,500 | -0.5% | 267 |
| 岩手県 | 26,700 | 26,800 | -0.7% | 254 |
| 宮城県 | 52,900 | 55,700 | 0.0% | 269 |
| 秋田県 | 13,500 | 13,600 | -0.4% | 215 |
| 山形県 | 20,100 | 20,000 | -0.5% | 159 |
| 福島県 | 24,100 | 24,200 | -0.7% | 373 |
| 茨城県 | 35,800 | 37,200 | 1.3% | 401 |
| 栃木県 | 34,100 | 34,500 | 0.0% | 307 |
| 群馬県 | 31,400 | 31,600 | -0.2% | 251 |
| 埼玉県 | 126,100 | 129,800 | 1.6% | 645 |
| 千葉県 | 94,900 | 101,500 | 3.4% | 697 |
| 東京都 | 466,400 | 506,700 | 5.8% | 770 |
| 神奈川県 | 205,200 | 213,300 | 3.1% | 663 |
| 新潟県 | 25,700 | 25,700 | -0.8% | 387 |
| 富山県 | 31,200 | 31,300 | -0.2% | 145 |
| 石川県 | 50,000 | 50,900 | 0.3% | 176 |
| 福井県 | 30,400 | 30,600 | -0.4% | 126 |
| 山梨県 | 23,100 | 23,100 | -0.6% | 189 |
| 長野県 | 25,700 | 26,200 | 0.7% | 274 |
| 岐阜県 | 33,000 | 33,300 | -0.7% | 242 |
| 静岡県 | 64,600 | 64,900 | -0.1% | 401 |
| 愛知県 | 119,900 | 122,700 | 1.3% | 566 |
| 三重県 | 28,300 | 29,800 | -0.3% | 211 |
| 滋賀県 | 48,700 | 50,100 | 0.6% | 253 |
| 京都府 | 117,800 | 121,500 | 1.2% | 276 |
| 大阪府 | 166,100 | 173,400 | 3.0% | 479 |
| 兵庫県 | 117,800 | 121,600 | 1.4% | 470 |
| 奈良県 | 53,600 | 53,900 | -0.8% | 211 |
| 和歌山県 | 35,400 | 35,300 | -0.5% | 153 |
| 鳥取県 | 18,900 | 19,000 | -0.6% | 129 |
| 島根県 | 20,300 | 20,200 | -1.0% | 182 |
| 岡山県 | 30,600 | 31,000 | -0.2% | 254 |
| 広島県 | 62,200 | 63,800 | 0.5% | 278 |
| 山口県 | 26,300 | 26,600 | 0.0% | 276 |
| 徳島県 | 28,700 | 28,600 | -1.2% | 123 |
| 香川県 | 32,900 | 33,100 | -0.3% | 123 |
| 愛媛県 | 34,300 | 34,200 | -1.0% | 284 |
| 高知県 | 30,500 | 31,900 | -0.5% | 159 |
| 福岡県 | 75,100 | 78,300 | 2.1% | 623 |
| 佐賀県 | 23,100 | 23,800 | 1.1% | 135 |
| 長崎県 | 26,100 | 26,500 | 0.1% | 306 |
| 熊本県 | 32,600 | 33,400 | 0.8% | 316 |
| 大分県 | 27,900 | 28,900 | 1.2% | 199 |
| 宮崎県 | 25,100 | 25,400 | 0.3% | 164 |
| 鹿児島県 | 28,000 | 28,200 | -1.0% | 294 |
| 沖縄県 | 74,900 | 79,300 | 5.3% | 190 |
商業地：47都道府県
| 都道府県 | 2025年平均 円/m² | 2026年平均 円/m² | 継続地点の前年比 | 継続地点数 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 | 127,400 | 135,800 | 0.6% | 247 |
| 青森県 | 34,900 | 35,800 | -0.4% | 81 |
| 岩手県 | 45,500 | 45,900 | -0.9% | 71 |
| 宮城県 | 338,700 | 385,900 | 2.9% | 99 |
| 秋田県 | 25,500 | 26,000 | 0.1% | 89 |
| 山形県 | 41,100 | 41,200 | -0.4% | 68 |
| 福島県 | 49,100 | 50,300 | 0.4% | 100 |
| 茨城県 | 74,900 | 78,900 | 1.9% | 95 |
| 栃木県 | 68,500 | 69,500 | 0.3% | 102 |
| 群馬県 | 75,100 | 76,500 | 0.9% | 93 |
| 埼玉県 | 361,600 | 385,100 | 3.3% | 135 |
| 千葉県 | 333,700 | 359,300 | 5.1% | 139 |
| 東京都 | 2,699,100 | 3,006,700 | 11.4% | 479 |
| 神奈川県 | 766,700 | 829,000 | 7.2% | 239 |
| 新潟県 | 78,200 | 79,300 | -0.3% | 105 |
| 富山県 | 83,900 | 86,100 | 0.6% | 68 |
| 石川県 | 129,400 | 136,700 | 1.6% | 89 |
| 福井県 | 57,500 | 62,700 | -0.1% | 74 |
| 山梨県 | 44,300 | 44,500 | 0.1% | 44 |
| 長野県 | 54,000 | 55,600 | 0.9% | 109 |
| 岐阜県 | 91,000 | 93,900 | 0.8% | 84 |
| 静岡県 | 145,600 | 149,400 | 0.9% | 147 |
| 愛知県 | 518,000 | 533,700 | 2.5% | 272 |
| 三重県 | 64,300 | 63,800 | 0.3% | 85 |
| 滋賀県 | 102,100 | 107,000 | 2.6% | 91 |
| 京都府 | 968,700 | 1,068,500 | 5.6% | 93 |
| 大阪府 | 1,309,100 | 1,452,000 | 8.8% | 162 |
| 兵庫県 | 358,600 | 379,900 | 3.2% | 170 |
| 奈良県 | 187,100 | 193,900 | 1.1% | 46 |
| 和歌山県 | 83,400 | 83,700 | 0.0% | 46 |
| 鳥取県 | 44,000 | 44,000 | -0.4% | 35 |
| 島根県 | 37,400 | 37,300 | -1.0% | 55 |
| 岡山県 | 109,600 | 113,300 | 1.2% | 95 |
| 広島県 | 250,700 | 262,600 | 1.7% | 120 |
| 山口県 | 45,000 | 45,500 | 0.2% | 83 |
| 徳島県 | 56,300 | 56,200 | -1.4% | 47 |
| 香川県 | 74,500 | 75,100 | -0.1% | 39 |
| 愛媛県 | 93,100 | 93,500 | -0.7% | 96 |
| 高知県 | 69,000 | 70,600 | -0.6% | 66 |
| 福岡県 | 485,100 | 512,300 | 4.0% | 230 |
| 佐賀県 | 47,100 | 50,200 | 2.5% | 65 |
| 長崎県 | 107,600 | 109,300 | 0.5% | 113 |
| 熊本県 | 161,400 | 168,400 | 1.8% | 110 |
| 大分県 | 57,300 | 59,300 | 1.1% | 83 |
| 宮崎県 | 44,300 | 44,900 | 0.1% | 91 |
| 鹿児島県 | 82,000 | 83,300 | -0.5% | 106 |
| 沖縄県 | 217,100 | 233,000 | 6.9% | 78 |
国全体の変動率と各都道府県の平均価格は異なる集計です。都道府県の平均を全国値へ再集計していません。地価調査は年次公表であり、日次の不動産時価ではありません。個別の物件・地番の鑑定額や取引価格、株価には直結しません。
原表・保存版・確認時刻
都道府県別・用途別平均価格原表 SHA256 d481fcb0de45e24797cf991b57cbe7428bc76dffcdab5cc07a5aefe0bea1e656
都道府県別・用途別対前年平均変動率原表 SHA256 62d2aa4219d1466a620ff164370e19a864b4bf8ffa0ceea77fee4aa831ecbff3
データ版 SHA256 3ccaf44d57c5de0298811ff12fa3209e06f209312391657baa3ac1c9e9716b76。最終確認 2026-11-01T22:45:05+00:00 UTC。原表の改定があれば別の版としてDBに残し、旧版を保持します。
JSONデータ · 分析基準日は2026-07-01。現在の公表原表は日次に確認します。翌年版の資料IDは確認後に更新します。