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帝国ホテル 銘柄分析・適正株価・割安/割高判定
サービス業 ホテル 老舗ブランド JCR A- (stable)
現在値
時価総額
投資テーゼ
株式会社帝国ホテルは宿泊と接客品質を核にした老舗ブランドで、信頼感と立地が価値の中心になる。固定費は重いが、上質な顧客体験は簡単には置き換わりにくい。
6
競争優位性
業界内MOAT
3
業界成長性
セクター動態
5
リスク耐性
財務・事業安定性
3
株主還元
配当・自社株買い
5
見通し
上振れ経路の確度
総合スコア
4.4/10
競争優位性
6
業界成長性
3
リスク耐性
5
株主還元
3
見通し
5
📋 事業内容
526億円
売上高
FY2025実績
26億円
親会社帰属
純利益
71億円
営業CF
FY2025実績
65.6%
自己資本
比率
5.7%
ROE
FY2025

株式会社帝国ホテルは宿泊と接客を通じて、安心感のある滞在体験を提供する。ブランドと運営品質が集客の土台になる。顧客の調達や生産、設備運営のどこに入り込むかで、単発受注か継続取引かの色合いが変わりやすい。一方で物理的な供給力や現場対応が必要なため、デジタルだけでは置き換わりにくい領域を持つ。

競争優位性(業界内MOAT) 6/10

老舗の信頼感や立地は簡単に作れない。規格対応、量産立ち上げ、品質保証のような積み上げがある領域では、AIだけで代替できない実務力が効く。それでも顧客の値下げ圧力は残るため、採用後も技術と供給責任で選ばれ続けることが重要になる。

📈 業界の成長性・セクター動態 3/10

成長は新規拡大より既存資産の活用度向上に左右される。需要の戻りと運営改善が重要だ。伸びしろは既存顧客内での深耕、新用途への展開、周辺収益の積み上げのどれが効くかで見え方が変わる。ただし外部環境が弱い局面では、需要があっても案件化や採用の速度が鈍りやすい。

⚠️ リスクファクター分析 5/10

スコアは「リスクが小さい」ことではなく、「リスクに対する財務・構造的耐性の高さ」を評価したものです。

中リスク固定費負担

稼働が落ちると固定費が重くなりやすい。需要の振れに対する柔軟性は高くない。このリスクは固定費負担が顕在化する局面で強まりやすく、需要の弱さと供給側の負担が同時に出やすい。

中リスク景況感

旅行や宴会需要は景況感の影響を受ける。強いブランドがあっても完全には避けられない。このリスクは景況感が顕在化する局面で強まりやすく、需要の弱さと供給側の負担が同時に出やすい。

低リスク人材確保

接客品質を保つには人材の安定確保が欠かせない。運営力が弱るとブランドも傷みやすい。このリスクは人材確保が顕在化する局面で強まりやすく、需要の弱さと供給側の負担が同時に出やすい。

💡 見通し(上振れ経路と実現確度) 5/10

業績を構造的に変える可能性のある具体的な上振れ経路のみ。種まき新規事業・ニュースに出た小さな特許・抽象的な期待論は対象外。

需要回復

稼働が上がるほど収益の見え方は改善しやすい。見通しの鍵は需要回復が一過性の採用ではなく、用途の広がりや供給責任の強化につながるかにある。この動きが進むほど、採用品目や用途が広がり、受注の質と値決めの力が改善しやすい。供給責任を果たせる企業として見られれば評価も底上げされやすい。

ブランド活用

接点を増やせれば単価改善も期待しやすい。見通しの鍵はブランド活用が一過性の採用ではなく、用途の広がりや供給責任の強化につながるかにある。この動きが進むほど、採用品目や用途が広がり、受注の質と値決めの力が改善しやすい。供給責任を果たせる企業として見られれば評価も底上げされやすい。

運営改善

品質を保ったまま効率化できれば評価余地が広がる。見通しの鍵は運営改善が一過性の採用ではなく、用途の広がりや供給責任の強化につながるかにある。この動きが進むほど、採用品目や用途が広がり、受注の質と値決めの力が改善しやすい。供給責任を果たせる企業として見られれば評価も底上げされやすい。

💰 株主還元政策 3/10

資本配分は資産維持とサービス品質を優先しやすい。還元は安定しても大きな上振れは見込みにくい。資本配分では、競争力を守る投資と財務の安定をどう両立するかがまず問われる。製造業では設備、開発、供給責任への投資が欠かせず、還元の魅力は事業の強さが続く前提で評価されやすい。

EPS / DPS 長期推移(年次・全期間)
EPS(1株益) DPS(1株配当年間)
⚖️ 内在価値の推定(確率加重フェアバリュー)
📐 株主資本コスト(CoE)の算出
30年国債利回り(リスクフリーレート)+3.70%
成熟市場ERP(Damodaran)+4.23%
日本カントリーリスクプレミアム+0.91%
業種ベータ(ホテル・観光)×1.07
 → 業種調整後の市場リスクプレミアム+5.51%
リスク耐性スコア調整(5/10)+0.00%
MOAT スコア調整(6/10)+0.00%
格付け調整(JCR A-)+0.00%
当社中立CoE9.21%
悲観 CoE
12.2%
中立 CoE
9.2%
楽観 CoE
6.7%
リスク耐性スコア(5/10)を用いて3シナリオに確率ウェイトを配分。安定性が高いほど中立シナリオの比重が増し、リスクが高いほど悲観・楽観シナリオの比重が増加する。各モデルの確率加重平均を等ウェイトで平均した値を総合フェアバリューとして表示。
悲観 30%
中立 45%
楽観 25%
悲観 30% — 稼働鈍化とコスト高が重なる局面
中立 45% — ブランド力を保ちながら安定運営を続ける局面
楽観 25% — 需要回復と単価改善で評価が高まる局面
総合フェアバリュー(確率加重・4モデル平均)
¥641/株
悲観30% / 中立45% / 楽観25%
リスク耐性スコア 5/10 より算出
DCF法による算定を見送り
直近3期のいずれかでFCFが赤字のため、DCF法による算定を見送り
直近3期FCF: 2025年度 -71億円 / 2024年度 11億円 / 2023年度 24億円

2段階配当割引モデル(2-Stage DDM)。ベースDPS=¥6。成長率は過去DPS CAGR(10年=-1.4%、直近3年=44.2%)から算出、MOATスコアに応じたフェード期間(11年)でターミナル成長率に収束。

悲観 30%
稼働鈍化とコスト高が重なる局面
¥44
推定フェアバリュー/株
株主資本コスト12.2%
ターミナル成長率0.0%
中立 45%
ブランド力を保ちながら安定運営を続ける局面
¥176
推定フェアバリュー/株
株主資本コスト9.2%
ターミナル成長率1.0%
楽観 25%
需要回復と単価改善で評価が高まる局面
¥849
推定フェアバリュー/株
株主資本コスト6.7%
ターミナル成長率2.0%

2段階残余利益モデル。BPS₀=¥382、配当性向28%でBPS追跡。

悲観 30%
稼働鈍化とコスト高が重なる局面
¥163
推定フェアバリュー/株
CoE12.2%
ROE(初年→10年目)-5.0%→8.2%
TV成長率0.0%
中立 45%
ブランド力を保ちながら安定運営を続ける局面
¥448
推定フェアバリュー/株
CoE9.2%
ROE(初年→10年目)10.1%→10.1%
TV成長率1.0%
楽観 25%
需要回復と単価改善で評価が高まる局面
¥897
推定フェアバリュー/株
CoE6.7%
ROE(初年→10年目)12.6%→10.4%
TV成長率2.0%

PERマルチプル法。ピークEPS=¥31、総合スコア4.4から指数関数的に倍率算出。

悲観 30%
稼働鈍化とコスト高が重なる局面
¥249
推定フェアバリュー/株
ピークEPS¥31
想定PER8倍
中立 45%
ブランド力を保ちながら安定運営を続ける局面
¥373
推定フェアバリュー/株
ピークEPS¥31
想定PER12倍
楽観 25%
需要回復と単価改善で評価が高まる局面
¥591
推定フェアバリュー/株
ピークEPS¥31
想定PER19倍
PBR法による価値算定を見送り
過去PBR中央値が1.5超のため、PBR法による価値算定は適していません(高ROE/成長銘柄)

過去長期(10年以上、赤字年除外)のPER分位 × ピーク/正規化EPS。歴史的バリュエーションレンジから価値帯を算定。基準EPS=¥31。

PER推移(月次・全期間、赤字年除外)
PER月次 下位25% (32.2) 中央値 (44.3) 上位25% (61.0)
悲観 30%
稼働鈍化とコスト高が重なる局面
¥1,001
推定フェアバリュー/株
分位下位25%
適用PER32.2倍
中立 45%
ブランド力を保ちながら安定運営を続ける局面
¥1,378
推定フェアバリュー/株
分位中央値
適用PER44.3倍
楽観 25%
需要回復と単価改善で評価が高まる局面
¥1,898
推定フェアバリュー/株
分位上位25%
適用PER61.0倍
この銘柄はまだシナリオ分析データが計算されていません。
評価モデル 悲観 (30%) 中立 (45%) 楽観 (25%) 加重平均
DCF
配当割引 ¥44 ¥176 ¥849 ¥305
残余利益 ¥163 ¥448 ¥897 ¥475
PERマルチプル ¥249 ¥373 ¥591 ¥390
PBR分位法
PER分位法 ¥1,001 ¥1,378 ¥1,898 ¥1,395
モデル平均 ↑ 各モデルの確率加重平均 ¥641
📊 株価チャート
バリュエーションゾーン
¥200 割安
¥364
FV¥641 割高
¥1,059
¥1,324
本レポートは公開情報(有価証券報告書・IR資料・各種統計)に基づく定性・定量分析であり、特定銘柄への投資を推奨するものではありません。財務数値はEDINET開示データより自動取得しており、最新の決算発表を反映していない場合があります。割引率は NYU Stern Damodaran (Jan 2026) の Japan ERP および日本国債利回りを基に算定。投資判断はご自身の責任においてご判断ください。
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