PRICE OUTLOOK · 研究版

スターツプロシード投資法人の物件収益と価格条件

日々の価格と、2036年に向けた5つの価格シナリオを比べます。価格上昇が利益になるかは、企業の販売・調達・価格転嫁・ヘッジによって変わります。

acrei_reference：最新の取得処理が失敗しています。保存済みの値を表示しています。最終処理 2026-11-02T14:13:14+00:00

8979 に関連する価格

銘柄のAI分析へ · AI本文からの抽出候補と、独自検討で選んだ検証対象を含みます。影響方向と感応度は個別確認が必要です。

保有物件の収益と更新費・取引の原本

プロシード武蔵境の2026年10月1日の取得完了と、鑑定上の想定収益・資本的支出を照合しました。西葛西は売却済みの過去事例で、鑑定時点の記載差を保持しています。

武蔵境の収支・価格基準と2036年条件へ · 西葛西の譲渡日変更・完了と、未解決の時点差へ。鑑定NCFは実際の営業CFや投資主に分配できる現金とは異なり、既存の投資口評価への自動加算は行っていません。

2系列。市場価格は日次、公的統計は公表頻度に合わせて更新します。時点が異なる系列を並べて比較する際は対象期間を確認してください。

価格・指数	最新観測	対象期間／状態	2036 低価格	2036 中立	2036 高価格
建築総合（工事費）建築・修繕 · 指数 (2020年度=100)	127.40	2026-08更新範囲内 · 要見直し	145.30	170.45	231.38
建築補修（工事費）建築・修繕 · 指数 (2020年度=100)	128.70	2026-08更新範囲内 · 要見直し	146.81	171.92	232.97

同じ原油高でも、生産会社の売上と、航空会社の燃料費では効く方向が異なります。販売数量、契約通貨、価格転嫁の時間差、ヘッジ、設備更新費を確認して利益・現金収支に接続します。土地の含み益を営業利益に足したり、建設工事費とその内訳の労務費を二重に計上したりしないことが重要です。

各価格の5ケースは独立した周辺シナリオです。すべての高価格ケースが同時に起こる確率を掛け合わせたり、銘柄の楽観ケースへ一律に割り当てたりすることはできません。