通貨が急落すると、不動産はどうなるか
通貨が落ちた前後で、住宅価格・家賃・インフレ率・政策金利・家計の借金がどう動いたかを、実際に起きた例から並べます。通貨の線はすべて「上がる＝通貨高」の向きにそろえてあります（対米ドルの生レートは逆向きなので、逆数にしてあります）。
通貨の長期推移
179の国・地域。相手国の通貨バスケットに対する強弱（BIS＋Bruegel）。 2010年を100にそろえています。線が下がった年が「通貨が落ちた年」です。ハイパーインフレを経た国は桁が12桁ぶん動くので（ブラジル・トルコなど）、既定で対数目盛にしています。線形だと、その国以外が全部0の直線になります。
チャートに載せる国（押すと足し引きできます。最大8か国）。不動産のデータもある国を先に並べています:
179の国・地域のうち、収録の長い48件を出しています（全部は国別の一覧）。
急落の前後に何が起きたか（14件の中央値）
0年目＝1年の下げがいちばん大きかった年にそろえてあります。ピークの年でそろえると、じわじわ下げた国と一気に落ちた国で0年目の意味が変わり、重ねられません。値は0年目を100とした指数（下のチャートは％そのもの）。
通貨・住宅価格・家賃・物価（0年目＝100）
インフレ率・政策金利・家計への信用（％そのもの）
| 指標 | -3年 | -2年 | -1年 | 0年 | +1年 | +2年 | +3年 | +4年 | +5年 | +6年 | +7年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 通貨（対米ドル） | 13 | 13 | 14 | 14 | 14 | 14 | 14 | 13 | 13 | 13 | 13 |
| 住宅価格（実質） | 12 | 13 | 14 | 14 | 14 | 14 | 14 | 12 | 13 | 13 | 13 |
| 家賃（実質） | 7 | 7 | 6 | 7 | 7 | 7 | 7 | 6 | 6 | 6 | 6 |
| インフレ率 | 14 | 14 | 14 | 14 | 14 | 14 | 14 | 13 | 13 | 13 | 13 |
| 政策金利 | 2 | 2 | 4 | 6 | 6 | 6 | 7 | 7 | 6 | 6 | 6 |
| 家計への信用／GDP | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
上の表は各年に何件ぶんの値があったかです。件数が年で変われば、折れ線は「同じ国の集まり」の推移ではありません。折れ線を1本の物語として読む前に、ここを見てください。
これは「通貨が落ちたから不動産がこうなった」という因果ではありません。通貨が落ちる国では同時にほかのことも起きています（銀行危機・資本流出・政策の転換）。ここで言えるのは「過去にこういう順で並んで起きた」までです。
急落の一覧（14件）
対米ドルで60%以上下落したもののうち、住宅価格まで収録している国。「実質住宅◯年後」は下げ本体の年を100としたときの値です。
| 国・地域 | 下げ本体 | 累計の下落 | 最大の単年 | 実質住宅 前年 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 実質家賃 3年後 | インフレ最大 | 政策金利最大 | 銀行危機 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 🇯🇵 日本 | 1946年（1944〜1947） | -98% | -96% | 79 | 124 | 183 | 253 | — | 114.4% | 5.84% | |
| 🇮🇱 イスラエル | 1984年（1982〜1985） | -98% | -81% | 94 | 98 | 83 | 90 | 97 | 373.8% | — | あり |
| 🇮🇹 イタリア | 1942年（1941〜1944） | -97% | -91% | 104 | 96 | 139 | 171 | — | 344.4% | 5.50% | |
| 🇭🇷 クロアチア | 1993年（1992〜1994） | -96% | -93% | 184 | 69 | 79 | 57 | — | 1,523.6% | 1,330.05% | |
| 🇩🇪 ドイツ | 1919年（1918〜1920） | -90% | -70% | 115 | 62 | 8 | 130 | — | 105,709,670,324.3% | — | |
| 🇫🇷 フランス | 1946年（1945〜1948） | -90% | -85% | 122 | 82 | 71 | 66 | 100 | 58.6% | 4.00% | |
| 🇫🇮 フィンランド | 1946年（1944〜1947） | -88% | -66% | 158 | 94 | 93 | 125 | 106 | 59.3% | — | |
| 🇷🇸 セルビア | 2001年（1998〜2001） | -86% | -75% | 158 | 86 | 112 | 105 | — | 95.0% | 19.64% | あり |
| 🇫🇮 フィンランド | 1919年（1918〜1921） | -85% | -69% | 66 | 118 | 125 | 153 | — | 24.4% | — | あり |
| 🇮🇱 イスラエル | 1981年（1978〜1981） | -85% | -55% | 93 | 106 | 113 | 98 | 112 | 373.8% | — | あり |
| 🇮🇸 アイスランド | 1983年（1980〜1983） | -81% | -50% | 125 | 102 | 83 | 101 | — | 84.0% | — | あり |
| 🇹🇷 トルコ | 2022年（2021〜2024） | -73% | -46% | 69 | 132 | 115 | — | 215 | 72.3% | 48.96% | |
| 🇳🇱 オランダ | 1946年（1944〜1946） | -71% | -59% | 114 | 105 | 102 | 86 | 92 | 9.6% | 4.25% | |
| 🇫🇷 フランス | 1920年（1918〜1920） | -60% | -49% | 140 | 122 | 146 | 149 | 152 | 38.6% | — |
「危機」の印は、Laeven-Valencia の通貨危機・銀行危機の年表（119〜209の国・地域）と JST の危機年に重なるものです。年表の収録が無い国・年は空欄になるので、印が無いことは「危機が無かった」を意味しません。