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J-REIT一覧

東証に上場するJ-REITとインフラファンド63銘柄を、有価証券報告書の数値でならべています。 1口当たりNAVは報告書の純資産価値を発行済投資口数で割ったもの、NAV倍率は投資口価格をそれで割ったものです。

銘柄数63
時価総額の合計14.63兆円
NAV倍率の中央値（58銘柄）0.723倍
投資口価格の基準日2026-11-13

銘柄一覧

コード名称区分 投資口価格時価総額(億円) 1口NAVNAV倍率 営業収益(億円)1口分配金うち利益超過決算期
8951 日本ビルファンド投資法人 J-REIT 120,500 10,622 125,533 0.960 538.6 2,489 0 2026/06
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 J-REIT 108,400 7,895※ 125,400 0.864 424.4 2,536 0 2026/03
8953 日本都市ファンド投資法人 J-REIT 107,900 7,761 129,534 0.833 520.8 3,006 0 2026/02
3283 日本プロロジスリート投資法人 J-REIT 82,700 6,938 102,132 0.810 337.1 1,928 212 2026/05
3281 ＧＬＰ投資法人 J-REIT 137,100 6,578 157,220 0.872 288.2 3,399 294 2026/02
3462 野村不動産マスターファンド投資法人 J-REIT 126,900 5,896 192,036 0.661 411.9 3,634 522 2026/02
8972 ＫＤＸ不動産投資法人 J-REIT 136,600 5,465※ 189,443 0.721 398.4 4,166 0 2026/04
8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人 J-REIT 86,100 5,083※ 89,158 0.966 455.6 5,061 0 2025/12
8984 大和ハウスリート投資法人 J-REIT 110,600 5,021 167,591 0.660 320.6 3,458 768 2026/02
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 J-REIT 152,000 4,864 188,524 0.806 308.4 4,592 0 2026/05
8954 オリックス不動産投資法人 J-REIT 87,900 4,852 110,653 0.794 311.8 2,414 0 2026/02
8963 インヴィンシブル投資法人 J-REIT 62,900 4,810 73,043 0.861 267.9 1,930 0 2026/06
3269 アドバンス・レジデンス投資法人 J-REIT 132,600 3,782 189,817 0.699 205.6 3,225 0 2026/07
8955 日本プライムリアルティ投資法人 J-REIT 92,100 3,728 104,519 0.881 207.6 2,147 — 2026/06
3249 産業ファンド投資法人 J-REIT 131,800 3,333 146,874 0.897 234.4 4,094 162 2026/07
3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 J-REIT 97,800 3,149 130,971 0.747 166.8 2,503 0 2026/07
3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人 J-REIT 126,700 3,011 163,238 0.776 177.3 3,204 0 2026/05
3309 積水ハウス・リート投資法人 J-REIT 64,700 2,785 87,622 0.738 223.5 3,407 608 2026/04
8976 大和証券オフィス投資法人 J-REIT 292,400 2,733 418,774 0.698 165.1 7,630 0 2026/05
3226 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 J-REIT 107,200 2,699 134,840 0.795 137.3 2,405 0 2026/02
8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 J-REIT 87,700 2,408 108,814 0.806 121.6 2,365 0 2026/07
3466 ラサールロジポート投資法人 J-REIT 138,000 2,397 167,795 0.822 124.7 3,725 258 2026/02
8961 森トラストリート投資法人 J-REIT 65,400 2,328 90,561 0.722 115.8 1,837 0 2026/02
3292 イオンリート投資法人 J-REIT 102,100 2,147 158,222 0.645 214.4 3,390 551 2026/07
3234 森ヒルズリート投資法人 J-REIT 113,400 2,131 163,040 0.696 111.3 3,100 0 2026/07
3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 J-REIT 87,000 2,127※ 116,009 0.750 129.8 2,102 0 2026/07
3295 ヒューリックリート投資法人 J-REIT 135,000 1,944 195,114 0.692 126.5 4,050 0 2026/02
8964 三井不動産商業ファンド投資法人 J-REIT 71,600 1,937 104,726 0.684 123.5 2,214 0 2026/06
8986 大和証券リビング投資法人 J-REIT 80,600 1,923 122,736 0.657 149.9 2,630 0 2026/03
8957 東急リアル・エステート投資法人 J-REIT 180,400 1,734 230,465 0.783 105.1 4,020 — 2026/07
8956 ＮＴＴ都市開発リート投資法人 J-REIT 116,900 1,699※ 150,663 0.776 129.8 3,140 0 2026/04
8966 平和不動産リート投資法人 J-REIT 124,800 1,677※ 159,719 0.781 115.3 3,990 0 2026/05
8987 ジャパンエクセレント投資法人 J-REIT 122,600 1,582 177,510 0.691 116.0 3,070 0 2026/06
3481 三菱地所物流リート投資法人 J-REIT 102,000 1,515 142,190 0.717 81.5 2,835 235 2026/02
8968 福岡リート投資法人 J-REIT 168,000 1,460 200,672 0.837 108.2 4,151 0 2026/02
3468 スターアジア不動産投資法人 J-REIT 53,800 1,446 78,327 0.687 96.6 1,737 0 2026/07
3296 日本リート投資法人 J-REIT 74,500 1,364 117,636 0.633 101.9 2,516 0 2026/06
8975 いちごオフィスリート投資法人 J-REIT 87,500 1,323※ 112,887 0.775 87.0 2,376 0 2026/04
3287 星野リゾート・リート投資法人 J-REIT 224,000 1,312 309,047 0.725 93.4 6,832 0 2026/04
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 J-REIT 103,400 1,132※ 144,509 0.716 75.4 3,681 0 2026/03
8977 阪急阪神リート投資法人 J-REIT 123,100 856 189,897 0.648 63.0 3,300 0 2026/05
3487 ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人 J-REIT 121,300 740 188,327 0.644 48.5 3,883 250 2026/06
3492 ＭＩＲＡＲＴＨ不動産投資法人 J-REIT 73,000 740※ 109,002 0.670 55.6 2,800 0 2026/02
3290 Ｏｎｅリート投資法人 J-REIT 73,300 714※ 100,182 0.732 46.9 2,386 0 2026/02
3476 投資法人みらい J-REIT 36,500 696 55,737 0.655 61.1 1,349 0 2026/04
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 J-REIT 77,200 658 128,241 0.602 59.7 2,637 171 2026/07
2979 ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人 J-REIT 90,000 655 147,592 0.610 42.8 2,708 327 2026/05
2972 サンケイリアルエステート投資法人 J-REIT 129,400 604 111,738 1.158 28.8 0 0 2026/02
3451 トーセイ・リート投資法人 J-REIT 120,800 458※ 161,594 0.748 37.6 3,926 0 2026/04
8979 スターツプロシード投資法人 J-REIT 161,800 441 256,457 0.631 36.6 4,794 392 2026/04
3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人 J-REIT 92,000 420※ 140,274 0.656 26.6 3,174 348 2026/07
2971 エスコンジャパンリート投資法人 J-REIT 97,500 352 134,162 0.727 31.4 3,585 0 2026/07
3463 いちごホテルリート投資法人 J-REIT 107,000 350 183,437 0.583 29.0 3,761 0 2026/07
2989 東海道リート投資法人 J-REIT 80,700 311 112,190 0.719 27.3 3,230 321 2026/07
9284 カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人 インフラファンド 69,900 300 — — 44.6 3,041 9 2026/06
3472 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人 J-REIT 68,600 297 101,205 0.678 23.0 2,068 7 2026/05
3488 セントラル・リート投資法人 J-REIT 111,100 292※ 154,821 0.718 21.6 3,238 0 2026/02
401A 霞ヶ関ホテルリート投資法人 J-REIT 91,800 264 117,238 0.783 16.6 3,145 224 2026/07
3470 マリモ地方創生リート投資法人 J-REIT 89,700 253 145,893 0.615 27.1 3,512 301 2026/06
9286 エネクス・インフラ投資法人 インフラファンド 41,200 217 — — 41.9 2,185 161 2026/05
9285 東京インフラ・エネルギー投資法人 インフラファンド 32,850 59 — — 12.0 1,471 168 2026/06
509A グリーンライト・再エネインフラ投資法人 インフラファンド 70,000 52 — — 2.8 600 482 2026/05
9282 いちごグリーンインフラ投資法人 インフラファンド 27,300 28 — — 10.3 3,540 1,788 2026/06

1行の数値はすべて同じ決算期のものです（時価総額だけは下の※を参照）。期のそろわない値は載せていません。 1口分配金は利益超過分配金を含む有価証券報告書の値です。「うち利益超過」はそのうち 利益を超えて払った分（出資の払い戻し。一時差異等調整引当額を含む）で、0 は利益超過分配が無い期、 「—」は報告書に内訳の記載が無い期です。利益分配金だけを載せる他の表示とは、この分だけ値が違います。 ※時価総額は投資口価格×発行済投資口数です。決算期の後に増資・自己投資口の消却があった銘柄は、 その開示を反映した口数で計算しています（マウスを重ねると口数と時点が出ます）。1口NAVの分母は決算期の口数のままです。 「—」はその決算期の有価証券報告書から収録できていない項目で、0ではありません。 ただしインフラファンドの1口当たりNAV・NAV倍率は収録漏れではありません。 保有資産が太陽光発電設備などで不動産ではないため、賃貸等不動産の時価をもとにするNAVを そもそも計算していません。実在しない不動産NAVを合成しない方針です。 投資口価格は当サイトの日本株と同じ日足の系列を使っています。

J-REITの見方

NAV倍率は、投資口価格が保有不動産の価値（NAV）に対して割高か割安かを示します。 1倍を下回っていれば、保有不動産の評価額より安く売られている状態です。株式のPBRに当たる指標です。
1口当たりNAVは、有価証券報告書の純資産価値を発行済投資口数で割った値です。 分割があった期は調整後の口数を使っています。
値の出典は有価証券報告書（EDINETで開示されたもの）だけです。推計値で空欄を埋めることはしていません。

J-REITヒートマップ（騰落率マップ）