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J-REIT一覧

東証に上場するJ-REITとインフラファンド63銘柄を、有価証券報告書の数値でならべています。 1口当たりNAVは報告書の純資産価値を発行済投資口数で割ったもの、NAV倍率は投資口価格をそれで割ったものです。

銘柄数63
時価総額の合計15.02兆円
NAV倍率の中央値（58銘柄）0.777倍
投資口価格の基準日2026-09-25

銘柄一覧

コード名称区分 投資口価格時価総額(億円) 1口NAVNAV倍率 営業収益(億円)1口分配金決算期
8951 日本ビルファンド投資法人 J-REIT 119,200 10,311 124,281 0.959 485.5 2,454 2025/12
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 J-REIT 112,900 8,032 125,400 0.900 424.4 2,536 2026/03
8953 日本都市ファンド投資法人 J-REIT 109,300 7,862 129,534 0.844 520.8 3,006 2026/02
3283 日本プロロジスリート投資法人 J-REIT 84,600 7,097 102,132 0.828 337.1 1,928 2026/05
3462 野村不動産マスターファンド投資法人 J-REIT 141,600 6,579 192,036 0.737 411.9 3,634 2026/02
3281 ＧＬＰ投資法人 J-REIT 133,600 6,410 157,220 0.850 288.2 3,399 2026/02
8972 ＫＤＸ不動産投資法人 J-REIT 145,400 5,873 189,443 0.768 398.4 4,166 2026/04
8954 オリックス不動産投資法人 J-REIT 94,300 5,205 110,653 0.852 311.8 2,414 2026/02
8984 大和ハウスリート投資法人 J-REIT 112,800 5,121 167,591 0.673 320.6 3,458 2026/02
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 J-REIT 154,000 4,928 188,524 0.817 308.4 4,592 2026/05
8963 インヴィンシブル投資法人 J-REIT 60,700 4,641 70,524 0.861 285.9 2,186 2025/12
8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人 J-REIT 82,600 4,210 89,158 0.926 455.6 5,061 2025/12
3269 アドバンス・レジデンス投資法人 J-REIT 141,700 4,042 185,252 0.765 206.5 3,220 2026/01
8955 日本プライムリアルティ投資法人 J-REIT 93,700 3,793 102,975 0.910 203.5 2,111 2025/12
3249 産業ファンド投資法人 J-REIT 134,000 3,388 144,272 0.929 240.2 4,506 2026/01
3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 J-REIT 100,300 3,229 128,907 0.778 197.4 3,275 2026/01
3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人 J-REIT 129,700 3,082 163,238 0.795 177.3 3,204 2026/05
3309 積水ハウス・リート投資法人 J-REIT 70,100 3,017 87,622 0.800 223.5 3,407 2026/04
3226 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 J-REIT 114,800 2,890 134,840 0.851 137.3 2,405 2026/02
8976 大和証券オフィス投資法人 J-REIT 307,500 2,874 418,774 0.734 165.1 7,630 2026/05
3466 ラサールロジポート投資法人 J-REIT 146,200 2,539 167,795 0.871 124.7 3,725 2026/02
8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 J-REIT 91,700 2,518 108,131 0.848 119.3 2,300 2026/01
8961 森トラストリート投資法人 J-REIT 70,300 2,503 90,561 0.776 115.8 1,837 2026/02
3292 イオンリート投資法人 J-REIT 112,600 2,367 159,927 0.704 213.1 3,400 2026/01
3234 森ヒルズリート投資法人 J-REIT 121,700 2,296 162,046 0.751 113.8 3,100 2026/01
3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 J-REIT 95,400 2,225 113,953 0.837 123.2 2,038 2026/01
8986 大和証券リビング投資法人 J-REIT 92,600 2,209 122,736 0.754 149.9 2,630 2026/03
3295 ヒューリックリート投資法人 J-REIT 145,300 2,092 195,114 0.745 126.5 4,050 2026/02
8964 三井不動産商業ファンド投資法人 J-REIT 76,000 2,056 102,291 0.743 120.9 2,200 2025/12
8956 ＮＴＴ都市開発リート投資法人 J-REIT 126,100 1,851 150,663 0.837 129.8 3,140 2026/04
8957 東急リアル・エステート投資法人 J-REIT 181,200 1,742 226,262 0.801 103.7 4,000 2026/01
8987 ジャパンエクセレント投資法人 J-REIT 131,300 1,694 172,563 0.761 116.7 3,036 2025/12
3481 三菱地所物流リート投資法人 J-REIT 112,400 1,669 142,190 0.790 81.5 2,835 2026/02
8966 平和不動産リート投資法人 J-REIT 130,100 1,628 159,719 0.815 115.3 3,990 2026/05
8968 福岡リート投資法人 J-REIT 171,700 1,492 200,672 0.856 108.2 4,151 2026/02
8975 いちごオフィスリート投資法人 J-REIT 95,400 1,457 112,887 0.845 87.0 2,376 2026/04
3468 スターアジア不動産投資法人 J-REIT 54,200 1,456 75,099 0.722 102.7 1,769 2026/01
3296 日本リート投資法人 J-REIT 80,300 1,420 115,607 0.695 116.5 2,433 2025/12
3287 星野リゾート・リート投資法人 J-REIT 235,500 1,380 309,047 0.762 93.4 6,832 2026/04
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 J-REIT 111,100 1,080 144,509 0.769 75.4 3,681 2026/03
8977 阪急阪神リート投資法人 J-REIT 132,000 918 189,897 0.695 63.0 3,300 2026/05
3487 ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人 J-REIT 136,100 835 186,041 0.732 47.6 3,883 2025/12
3476 投資法人みらい J-REIT 41,050 783 55,737 0.736 61.1 1,349 2026/04
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 J-REIT 85,100 726 125,194 0.680 71.1 3,604 2026/01
3492 ＭＩＲＡＲＴＨ不動産投資法人 J-REIT 78,900 719 109,002 0.724 55.6 2,800 2026/02
2979 ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人 J-REIT 98,500 717 147,592 0.667 42.8 2,708 2026/05
3290 Ｏｎｅリート投資法人 J-REIT 74,600 601 100,182 0.745 46.9 2,386 2026/02
8979 スターツプロシード投資法人 J-REIT 185,200 505 256,457 0.722 36.6 4,794 2026/04
2972 サンケイリアルエステート投資法人 J-REIT 107,200 501 111,738 0.959 28.8 0 2026/02
3451 トーセイ・リート投資法人 J-REIT 129,400 487 161,594 0.801 37.6 3,926 2026/04
2971 エスコンジャパンリート投資法人 J-REIT 105,400 380 132,548 0.795 30.3 3,615 2026/01
3463 いちごホテルリート投資法人 J-REIT 106,400 348 175,802 0.605 31.5 4,136 2026/01
3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人 J-REIT 95,600 344 140,873 0.679 26.3 3,286 2026/01
9284 カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人 インフラファンド 74,200 319 — — 47.8 3,647 2025/12
2989 東海道リート投資法人 J-REIT 91,700 291 113,563 0.807 23.2 3,326 2026/01
3472 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人 J-REIT 66,900 289 101,205 0.661 23.0 2,068 2026/05
401A 霞ヶ関ホテルリート投資法人 J-REIT 97,300 280 115,780 0.840 16.0 2,978 2026/01
3470 マリモ地方創生リート投資法人 J-REIT 98,000 276 142,917 0.686 25.1 3,206 2025/12
3488 セントラル・リート投資法人 J-REIT 105,200 263 154,821 0.679 21.6 3,238 2026/02
9286 エネクス・インフラ投資法人 インフラファンド 44,200 233 — — 41.9 2,185 2026/05
9285 東京インフラ・エネルギー投資法人 インフラファンド 39,300 70 — — 12.7 1,800 2025/12
509A グリーンライト・再エネインフラ投資法人 インフラファンド 71,100 52 — — 2.8 600 2026/05
9282 いちごグリーンインフラ投資法人 インフラファンド 30,500 31 — — 10.0 3,885 2025/06

1行の数値はすべて同じ決算期のものです。期のそろわない値は載せていません。 「—」はその決算期の有価証券報告書から収録できていない項目で、0ではありません。 ただしインフラファンドの1口当たりNAV・NAV倍率は収録漏れではありません。 保有資産が太陽光発電設備などで不動産ではないため、賃貸等不動産の時価をもとにするNAVを そもそも計算していません。実在しない不動産NAVを合成しない方針です。 投資口価格は当サイトの日本株と同じ日足の系列を使っています。

J-REITの見方

NAV倍率は、投資口価格が保有不動産の価値（NAV）に対して割高か割安かを示します。 1倍を下回っていれば、保有不動産の評価額より安く売られている状態です。株式のPBRに当たる指標です。
1口当たりNAVは、有価証券報告書の純資産価値を発行済投資口数で割った値です。 分割があった期は調整後の口数を使っています。
値の出典は有価証券報告書（EDINETで開示されたもの）だけです。推計値で空欄を埋めることはしていません。

J-REITヒートマップ（騰落率マップ）