世界の不動産 100年史

住宅価格・家賃が、同じ時代の金利とインフレとどう動いたかを国ごとに並べます。数字はすべて公的統計と学術データベースの原文から組んでいます。推定で埋めた年はありません。最も古い住宅価格は1870年、最も古い物価は1661年から。

住宅価格がある国・地域75うち100年以上 14

家賃がある国・地域60名目・実質とも

金利がある国・地域170政策金利・長短金利・住宅ローン

物価がある国・地域194最古 1661年

収録した観測717,3055,924系列

出典48すべて一次配布元から取得

実質住宅価格の長期推移

名目の住宅価格を各国の消費者物価で割った「実質」。2010年を100としています。物価を差し引いてあるので、100年という長さでも国どうしを並べて見られます。

国別の長期推移を見る（住宅価格の収録が長い順）:

同じ国の家賃を、同じやり方で物価調整したもの。住宅価格が家賃より速く上がった時代は、買う側から見た利回りが落ちていった時代です。

10年区切りの年率変化。各時代の最初の年から最後の年までを年率に直しています。

時代	🇯🇵 日本	🇺🇸 アメリカ	🇬🇧 イギリス	🇫🇷 フランス	🇩🇪 ドイツ	🇦🇺 オーストラリア
2020年代	+2.6%	+3.8%	-0.8%	-1.1%	-2.0%	+3.3%
2010年代	+0.9%	+3.0%	+1.3%	+0.1%	+3.3%	+1.2%
2000年代	-3.8%	+0.6%	+4.5%	+5.7%	-1.8%	+5.7%
1990年代	-2.7%	+0.0%	+0.4%	-0.8%	-0.8%	+1.4%
1980年代	+3.8%	+1.8%	+6.7%	+0.4%	-1.5%	+2.8%
1970年代	+1.2%	+3.4%	+4.1%	+2.5%	+1.3%	+2.0%
1960年代	+10.9%	-0.4%	+3.1%	+10.3%	+7.9%	+2.5%
1950年代	+25.2%	+0.8%	-2.2%	+13.3%	—	-0.8%
1940年代	-12.5%	+2.5%	+3.4%	-7.3%	—	-2.1%
1930年代	-0.1%	-1.0%	-0.6%	-1.1%	-0.4%	+0.7%
1920年代	+2.2%	+2.8%	+4.5%	+2.8%	+14.4%	+1.6%
1910年代	+12.7%	-2.7%	-5.6%	-8.9%	-13.8%	-0.7%
1900年代	—	+1.2%	-2.4%	+0.4%	+1.5%	+0.7%
1890年代	—	+1.4%	—	+0.7%	+2.8%	-3.8%
1880年代	—	—	—	+0.5%	+5.3%	+5.1%
1870年代	—	—	—	+0.3%	+3.7%	+2.1%

年数が足りない時代（その国の収録が途中で始まる／終わる10年）は空欄にしています。手前の年で代用すると、10年ぶんの変化として読めない数字が並ぶためです。