🇦🇷 アルゼンチンの不動産と金利

実質（物価を抜いた値）は出していません

この国は、名目の値と消費者物価が同じ通貨でない疑いがあるため、 実質の系列を作っていません。割っても実質になりません。無理に割った数字を出すより、 出していないと書くほうが正しいと考えています。

名目の系列と物価の系列は、下のチャートにそのまま出しています。単位は「この数字の出どころ」の表で確かめられます。

住宅価格・消費者物価（名目）

出典の値をそのまま接続したもの。100年を超えると桁が大きく変わる（日本の名目住宅価格は1913年が0.00002、2025年が145）ため、既定で対数目盛にしています。ボタンで線形に戻せます。

2026年はまだ通年ではありません。住宅価格（名目）・消費者物価指数の2026年は、出典がその年のうち出しているぶんだけの平均です。線はそのまま出していますが、年率や順位の終点には 2025年を使っています。

金利とインフレ率

上のチャートと同じ年軸です。金利が下がった時代に住宅価格がどう動いたかを、並べて読めます。単位はすべて％。

既定では -157%〜784% の範囲だけを描いています。1本の外れ値で残り全部が0の直線に潰れるためです。外れているのは2点: 1989年 インフレ率 3,079.5% 1990年 インフレ率 2,314.0% 。値は消していないので、上のボタンで全期間の縮尺に戻せます。

為替

上がる＝通貨高の向きにそろえてあります（対米ドルの生レートは逆向きなので逆数にしています）。2010年=100。桁が大きく動く国があるので既定は対数目盛です。

通貨が大きく落ちた年（15件）

対米ドルで15%以上落ちたもの。「実質住宅◯年後」は下げ本体の年を100としたときの値です。

同じ条件でほかの国と重ねて見るなら為替と不動産へ。

借金

不動産は借りて買うものなので、価格がどこまで持つかは借金の量で変わります。単位はすべて％（GDP比・所得比）。

ほかの国と比べるなら借金と不動産へ。

時代ごとの推移

10年区切り。価格・家賃は年率の変化、金利とインフレはその10年の平均です。収録が途中で始まる／終わる10年は、ある年だけで計算しています（右端に年数）。

この数字の出どころ

接続した長期系列（上のチャート）と、出典そのままの系列（下の表）は別物です。接続したものは、重なる年の中央値で比を合わせて古い方へ伸ばしています。

出典に段差がある年（4件）

1年で極端に動いていて、その年の物価の動きでは説明がつかない年です。多くは統計の作り直しや、出典が元にしている国内統計の切り替わりの跡で、実際にそれだけ動いたわけではありません。値は直していません（直すと出典に無い数字を作ることになります）。チャートを読むときに、この年の前後をまたいだ比較は避けてください。

出典をつないだ場所（2か所）

「伸び方の差」は、重なっている年で2つの出典の前年比がどれだけ食い違ったかの最大値です。0.05 なら、ある年に片方が5%ぶん違う伸びを示したという意味。比を合わせても形が違えば別物なので、ここを隠さずに出しています。

出典そのままの系列（33本）

「採用」は、同じ指標に何本もある系列のうち、長期系列を組むときに使った1本です。選び方は「年次に直したときの観測が最も多いもの」。出典の一覧と取得日はこちら。