🇲🇺 モーリシャスの不動産と金利
モーリシャスについて収録している最も古い年は1957年、最も新しい年は2026年です。住宅価格と家賃は名目のほか、その国の消費者物価で割った実質も出しています。
住宅価格（実質）
名目の値を同じ国の消費者物価で割り、2010年を100としたもの。物価の影響を抜いてあるので、時代をまたいで比べられます。
住宅価格・消費者物価（名目）
出典の値をそのまま接続したもの。100年を超えると桁が大きく変わる（日本の名目住宅価格は1913年が0.00002、2025年が145）ため、既定で対数目盛にしています。ボタンで線形に戻せます。
2026年はまだ通年ではありません。住宅価格（名目）の2026年は、出典がその年のうち出しているぶんだけの平均です。線はそのまま出していますが、年率や順位の終点には 2025年を使っています。
金利とインフレ率
上のチャートと同じ年軸です。金利が下がった時代に住宅価格がどう動いたかを、並べて読めます。単位はすべて％。
既定では -5%〜28% の範囲だけを描いています。1本の外れ値で残り全部が0の直線に潰れるためです。外れているのは2点:
1980年 インフレ率 42.0%
1974年 インフレ率 29.1%
。値は消していないので、上のボタンで全期間の縮尺に戻せます。
為替
上がる＝通貨高の向きにそろえてあります（対米ドルの生レートは逆向きなので逆数にしています）。2010年=100。桁が大きく動く国があるので既定は対数目盛です。
通貨が大きく落ちた年（7件）
対米ドルで15%以上落ちたもの。「実質住宅◯年後」は下げ本体の年を100としたときの値です。
| 下げ本体 | 期間 | 累計の下落 | 最大の単年 | 実質住宅 1年後 | 3年後 | 5年後 | インフレ最大 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 1979〜1982 | -42% | -18% | — | — | — | 42.0% |
| 1997年 | 1996〜1999 | -29% | -15% | — | — | — | 6.9% |
| 1984年 | 1983〜1985 | -24% | -15% | — | — | — | 13.5% |
| 2020年 | 2019〜2022 | -20% | -10% | 95 | 123 | 162 | 10.8% |
| 1976年 | 1973〜1976 | -19% | -10% | — | — | — | 42.0% |
| 1993年 | 1990〜1993 | -16% | -12% | — | — | — | 10.5% |
| 1989年 | 1987〜1989 | -16% | -12% | — | — | — | 13.5% |
同じ条件でほかの国と重ねて見るなら為替と不動産へ。
時代ごとの推移
10年区切り。価格・家賃は年率の変化、金利とインフレはその10年の平均です。収録が途中で始まる／終わる10年は、ある年だけで計算しています（右端に年数）。
| 時代 | 住宅価格（実質・年率） | 住宅価格（名目・年率） | インフレ率（平均） | 年数 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年代 | +10.1% | +16.5% | 5.29% | 6 |
| 2010年代 | -8.3% | -6.5% | 2.96% | 10 |
| 2000年代 | — | — | 5.96% | 10 |
| 1990年代 | — | — | 7.61% | 10 |
| 1980年代 | — | — | 11.15% | 10 |
| 1970年代 | — | — | 10.97% | 10 |
| 1960年代 | — | — | 2.89% | 6 |
この数字の出どころ
接続した長期系列（上のチャート）と、出典そのままの系列（下の表）は別物です。接続したものは、重なる年の中央値で比を合わせて古い方へ伸ばしています。
物価では説明のつかない1年の跳ねは、この国の系列には見つかりませんでした。
この国は、どの指標も1つの出典だけでそろっています。つなぎ目はありません。
出典そのままの系列（15本）
| 指標 | 出典 | 内訳 | 頻度 | 期間 | 観測 | 代表 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銀行危機（1=発生年） | 世界銀行 銀行危機ダミー（Laeven-Valencia由来） | 世界銀行 銀行危機ダミー（Laeven-Valencia由来） | 年次 | 1970〜2017 | 48 | 採用 |
| 消費者物価指数 | 世界銀行 消費者物価指数 | 世界銀行 CPI(2010=100) | 年次 | 1963〜2025 | 63 | 採用 |
| 経常収支／GDP | 世界銀行 経常収支／GDP | 世界銀行 経常収支／GDP | 年次 | 1976〜2024 | 49 | 採用 |
| 名目実効為替レート | Bruegel 178か国の実効為替レート | 名目（貿易相手65か国のバスケット・Bruegel） | 年次 | 1960〜2025 | 66 | 採用 |
| 実質実効為替レート | Bruegel 178か国の実効為替レート | 実質（貿易相手65か国のバスケット・Bruegel） | 年次 | 1963〜2025 | 63 | 採用 |
| 対米ドル（自国通貨/USD） | BIS 対米ドル為替レート | 1米ドル＝MUR（期中平均） | 年次 | 1957〜2025 | 69 | 採用 |
| 1人当たりGDP | 世界銀行 1人当たりGDP | 世界銀行 1人当たりGDP(現行米ドル) | 年次 | 1960〜2025 | 66 | 採用 |
| 住宅価格（名目） | モーリシャス 住宅価格指数 | モーリシャス統計局 住宅価格指数（2019=100） | 四半期 | 2014〜2026 | 48 | 採用 |
| 住宅価格の前年比 | IMF 金融健全性指標 住宅価格（前年比） | IMF 金融健全性指標（住宅価格の前年比・％） | 年次 | 2023〜2025 | 3 | 採用 |
| 住居費の物価（水道光熱含む） | IMF 住居費の物価指数（住居・水道・光熱） | IMF 住居費の物価指数（家賃だけではない） | 年次 | 2000〜2023 | 24 | 採用 |
| インフレ率 | 世界銀行 インフレ率 | 世界銀行 消費者物価前年比 | 年次 | 1964〜2025 | 62 | 採用 |
| 貸出金利 | 世界銀行 貸出金利 | 世界銀行 貸出金利 | 年次 | 1980〜2025 | 46 | 採用 |
| 実質金利 | 世界銀行 実質金利 | 世界銀行 実質金利 | 年次 | 1980〜2025 | 46 | 採用 |
| 外貨準備 | 世界銀行 外貨準備 | 世界銀行 外貨準備（金を含む・現行米ドル） | 年次 | 1960〜2025 | 66 | 採用 |
| 短期債務／外貨準備 | 世界銀行 短期債務／外貨準備 | 世界銀行 短期債務／外貨準備 | 年次 | 1977〜2024 | 48 | 採用 |
「採用」は、同じ指標に何本もある系列のうち、長期系列を組むときに使った1本です。選び方は「年次に直したときの観測が最も多いもの」。出典の一覧と取得日はこちら。