FRT Federal Realty Investment Trust の財務データ・業績推移
FRT（Federal Realty Investment Trust）が米国証券取引委員会（SEC）へ提出した年次報告書（annual report / Form 10-K）のXBRLを、そのまま年度別に並べた財務データです。掲載範囲はFY2009〜FY2025の17期。金額は原則として提出時の米ドル表示、利益は株式報酬（SBC）を費用控除したGAAPベースです。
直近のFY2025（決算期2025-12-31）は売上高$1.28B、営業利益$602.2M、純利益$403.0M、希薄化後EPS$4.68。
FRTの年次サマリー（SEC提出書類）
損益計算書
| 項目 | FY2016 | FY2017 | FY2018 | FY2019 | FY2020 | FY2021 | FY2022 | FY2023 | FY2024 | FY2025 |
|---|
| 売上高 |
$801.6M | $857.3M | $915.4M | $935.8M | $835.5M | $951.2M | $1.07B | $1.13B | $1.20B | $1.28B |
| 営業利益 |
$321.0M | $332.3M | $349.7M | $470.9M | $289.5M | $394.7M | $526.4M | $406.5M | $472.4M | $602.2M |
| 純利益（GAAP） |
$249.4M | $287.5M | $233.9M | $345.8M | $123.7M | $253.5M | $377.5M | $229.0M | $287.2M | $403.0M |
| 純利益率 |
31.1% | 33.5% | 25.5% | 37.0% | 14.8% | 26.6% | 35.1% | 20.2% | 23.9% | 31.5% |
貸借対照表
| 項目 | FY2016 | FY2017 | FY2018 | FY2019 | FY2020 | FY2021 | FY2022 | FY2023 | FY2024 | FY2025 |
|---|
| 総資産 |
$5.42B | $6.28B | $6.29B | $6.79B | $7.61B | $7.62B | $8.23B | $8.44B | $8.52B | $9.13B |
| 現金及び現金同等物 |
$23.4M | $15.2M | $64.1M | $127.4M | $798.3M | $162.1M | $85.6M | $250.8M | $123.4M | $107.4M |
| 負債合計 |
$3.20B | $3.74B | $3.69B | $4.02B | $4.92B | $4.75B | $5.02B | $5.21B | $5.10B | $5.63B |
| 株主資本 |
$1.98B | $2.27B | $2.35B | $2.54B | $2.46B | $2.58B | $2.95B | $2.96B | $3.17B | $3.25B |
キャッシュフロー計算書
| 項目 | FY2016 | FY2017 | FY2018 | FY2019 | FY2020 | FY2021 | FY2022 | FY2023 | FY2024 | FY2025 |
|---|
| 営業キャッシュフロー |
$419.3M | $459.2M | $516.7M | $461.9M | $369.9M | $471.4M | $516.8M | $555.8M | $574.6M | $622.4M |
1株当たり・株式数
| 項目 | FY2016 | FY2017 | FY2018 | FY2019 | FY2020 | FY2021 | FY2022 | FY2023 | FY2024 | FY2025 |
|---|
| EPS（基本・GAAP） |
$3.51 | $3.97 | $3.18 | $4.61 | $1.62 | $3.26 | $4.71 | $2.80 | $3.42 | $4.68 |
| EPS（希薄化後・GAAP） |
$3.50 | $3.97 | $3.18 | $4.61 | $1.62 | $3.26 | $4.71 | $2.80 | $3.42 | $4.68 |
| 1株当たり純資産 |
$27.46 | $31.01 | $31.59 | $33.56 | $32.12 | $32.83 | $36.32 | $35.80 | $37.02 | $37.66 |
| 1株当たり配当 |
$3.80 | $3.94 | $4.02 | $4.11 | $4.21 | $4.25 | $4.29 | $4.33 | $4.37 | $4.43 |
| 希薄化後平均株式数 |
71.05M | 72.23M | 73.30M | 74.77M | 75.52M | 77.37M | 80.51M | 81.31M | 83.57M | 86.41M |
出典: SEC提出書類（10-K / annual report）。値はXBRLの報告値をそのまま用い、四半期への按分や推測は行っていません。1株当たり指標と株式数は、その後の株式分割をさかのぼって反映し、いまの株価と同じ株数の基準にそろえています（分割前の年度は提出書類の数字と異なります。報告値はAPIの reported に残しています）。
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