🇽🇰 コソボの不動産と金利

住宅価格・家賃（実質）

名目の値を同じ国の消費者物価で割り、2010年を100としたもの。物価の影響を抜いてあるので、時代をまたいで比べられます。

住宅価格・家賃・消費者物価（名目）

出典の値をそのまま接続したもの。100年を超えると桁が大きく変わる（日本の名目住宅価格は1913年が0.00002、2025年が145）ため、既定で対数目盛にしています。ボタンで線形に戻せます。

2026年はまだ通年ではありません。住宅価格（名目）・家賃（名目）の2026年は、出典がその年のうち出しているぶんだけの平均です。線はそのまま出していますが、年率や順位の終点には 2025年を使っています。

金利とインフレ率

上のチャートと同じ年軸です。金利が下がった時代に住宅価格がどう動いたかを、並べて読めます。単位はすべて％。

買うか借りるか（価格対家賃・価格対所得）

価格対家賃は住宅価格を家賃で割ったもの。上がるほど「買うより借りる方が割安」に傾いた状態です。

時代ごとの推移

10年区切り。価格・家賃は年率の変化、金利とインフレはその10年の平均です。収録が途中で始まる／終わる10年は、ある年だけで計算しています（右端に年数）。

この数字の出どころ

接続した長期系列（上のチャート）と、出典そのままの系列（下の表）は別物です。接続したものは、重なる年の中央値で比を合わせて古い方へ伸ばしています。

物価では説明のつかない1年の跳ねは、この国の系列には見つかりませんでした。

この国は、どの指標も1つの出典だけでそろっています。つなぎ目はありません。

出典そのままの系列（11本）

「採用」は、同じ指標に何本もある系列のうち、長期系列を組むときに使った1本です。選び方は「年次に直したときの観測が最も多いもの」。出典の一覧と取得日はこちら。