借金と不動産
不動産は借りて買うものなので、価格がどこまで持つかは「どれだけ借りているか」で変わります。家計がGDPの何％ぶん借りているか、所得の何％を元利払いに充てているか、その国の趨勢からどれだけ離れているかを並べます。
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BIS。所得の何％を元利払いに充てているか。1999年から。
家計の債務返済比率の長期推移
チャートに載せる国（押すと足し引きできます。最大8か国）:
直近の水準（17の国・地域）
「10年の変化」は直近の年と、その10年前との差です。10年前の値が無い国は空欄にしています（近い年で代用すると、国ごとに違う期間の変化が同じ欄に並びます）。
| # | 国・地域 | 直近の値 | 10年の変化 | 年 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 🇳🇴 ノルウェー | 20.9% | +6.4% | 2026 |
| 2 | 🇦🇺 オーストラリア | 15.7% | +0.5% | 2026 |
| 3 | 🇨🇦 カナダ | 14.0% | +1.1% | 2026 |
| 4 | 🇳🇱 オランダ | 13.1% | -5.4% | 2026 |
| 5 | 🇩🇰 デンマーク | 11.9% | -4.4% | 2026 |
| 6 | 🇰🇷 韓国 | 11.5% | +1.5% | 2026 |
| 7 | 🇸🇪 スウェーデン | 11.4% | +0.2% | 2026 |
| 8 | 🇬🇧 イギリス | 8.8% | -0.8% | 2026 |
| 9 | 🇺🇸 アメリカ | 8.0% | -0.1% | 2026 |
| 10 | 🇯🇵 日本 | 7.5% | +0.5% | 2026 |
| 11 | 🇫🇮 フィンランド | 7.4% | +0.6% | 2026 |
| 12 | 🇧🇪 ベルギー | 7.1% | -0.2% | 2026 |
| 13 | 🇫🇷 フランス | 6.0% | -0.4% | 2026 |
| 14 | 🇵🇹 ポルトガル | 5.9% | -0.8% | 2026 |
| 15 | 🇩🇪 ドイツ | 5.4% | -0.8% | 2026 |
| 16 | 🇪🇸 スペイン | 5.1% | -1.8% | 2026 |
| 17 | 🇮🇹 イタリア | 4.2% | -0.3% | 2026 |
借金が多い国の不動産が必ず落ちる、という話ではありません。住宅ローンの金利の固定・変動の別、返済期間、保証の仕組みは国ごとに違い、同じ数字でも意味が変わります。通貨が急落した前後と併せて読むと、どの国が借金で支えられていたかが見えます。