借金と不動産
不動産は借りて買うものなので、価格がどこまで持つかは「どれだけ借りているか」で変わります。家計がGDPの何％ぶん借りているか、所得の何％を元利払いに充てているか、その国の趨勢からどれだけ離れているかを並べます。
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JST。18の先進国、1870年から。
住宅ローン残高／GDPの長期推移
チャートに載せる国（押すと足し引きできます。最大8か国）:
直近の水準（18の国・地域）
「10年の変化」は直近の年と、その10年前との差です。10年前の値が無い国は空欄にしています（近い年で代用すると、国ごとに違う期間の変化が同じ欄に並びます）。
| # | 国・地域 | 直近の値 | 10年の変化 | 年 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 🇨🇭 スイス | 155.5% | +33.6% | 2020 |
| 2 | 🇩🇰 デンマーク | 121.7% | -4.3% | 2020 |
| 3 | 🇳🇴 ノルウェー | 104.1% | +24.6% | 2020 |
| 4 | 🇦🇺 オーストラリア | 90.7% | +14.2% | 2020 |
| 5 | 🇸🇪 スウェーデン | 87.5% | +17.6% | 2020 |
| 6 | 🇳🇱 オランダ | 73.8% | +1.9% | 2020 |
| 7 | 🇫🇷 フランス | 67.3% | +17.3% | 2020 |
| 8 | 🇨🇦 カナダ | 61.9% | +21.5% | 2020 |
| 9 | 🇬🇧 イギリス | 61.7% | -1.2% | 2020 |
| 10 | 🇮🇹 イタリア | 58.7% | +4.3% | 2020 |
| 11 | 🇪🇸 スペイン | 58.5% | -29.6% | 2016 |
| 12 | 🇧🇪 ベルギー | 57.8% | +14.1% | 2020 |
| 13 | 🇩🇪 ドイツ | 47.6% | +2.6% | 2020 |
| 14 | 🇵🇹 ポルトガル | 47.5% | -15.8% | 2020 |
| 15 | 🇯🇵 日本 | 47.3% | +9.6% | 2020 |
| 16 | 🇫🇮 フィンランド | 43.5% | +2.7% | 2020 |
| 17 | 🇺🇸 アメリカ | 42.6% | +2.2% | 2020 |
| 18 | 🇮🇪 アイルランド | 22.6% | -36.8% | 2020 |
借金が多い国の不動産が必ず落ちる、という話ではありません。住宅ローンの金利の固定・変動の別、返済期間、保証の仕組みは国ごとに違い、同じ数字でも意味が変わります。通貨が急落した前後と併せて読むと、どの国が借金で支えられていたかが見えます。