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日本情報クリエイト 4054

賃貸管理の取引台帳には粘りがあるが、AIが仲介業務の操作画面を薄める。10年先の価値を現在に戻すと割高

割高
  1. 割安
  2. やや割安
  3. 適正
  4. やや割高
  5. 割高
本質価値(今の値)338 円47 億円10 年の 5 つの筋書きから
今の株価今の時価総額(2026-11-02)520 円72 億円差 −34.9%
10 年後から見ると 割高 価値 338 円47 億円 · 差 −34.9% · 期待の年率 +2.6%
期待の年率リターン(10 年)+2.6%資本コスト比 −4.9 pt
推定の資本コスト7.5%期待の年率と比べる目安

期待の年率は、5つの筋書きから求めた期待CFのIRRです。期間の還元・追加負担を中間時点、終価を期間末に置く仮定で、価値の割引時期とそろえています。実際の配当日を予測した値や、筋書きごとのIRRの平均ではありません。資本コストより上なら緑、下なら赤。

投資の助言ではありません。AI(Claude)が公開情報から書いた推定で、誤りを含むことがあります。 前提は全社共通(物価 年 3%・10 年国債 3%・ドル円 150 円が 10 年続く)。「本質価値」は 5 つの筋書きの終価と還元を確率で加重し、資本コスト 7.5% で今の値に割り戻したものです。

利益と必要資本から、将来の留保余力を見込む場合があります。この推定は、維持更新投資や運転資金、借換後の現金計画を確認した値ではありません。

留保余力の推定による上乗せは、算定価値の約13.5%です。同じモデル内の上乗せ分の割合で、実現する現金額や割高・割安を示すものではありません。

総額で見ると株式分割に関係なく比べられます

終価・還元は現在株主全体の取り分です。1株表示は現株数への換算で、還元には配当・自社株買いを含みます。持分・支払時点は簡略化しており、買戻しに売却参加せず同じ株数を持ち続ける場合の将来株価・受取配当とは別です。

結論

日本情報クリエイトは、不動産会社の物件募集、仲介、契約、家賃管理までを支える業務ソフトの会社である。筆者の結論は「割高」だ。賃貸管理の基幹システムには顧客が離れにくい強みがあるが、その価値を仲介向けの業務画面にも広げて考えるのは危うい。AIエージェントが人に代わって物件検索や書類作成を進める時代には、業務の手数が減るほど、従来の画面や利用者数に対する課金が難しくなる。

会社には評価できる実績がある。2026年6月期の売上高は約55億円で、長期にわたり増収を重ねてきた。管理ソフト「賃貸革命」は家賃の入金、送金、契約更新など日々の記録を扱い、仲介向けには物件情報を共有する「リアプロBB+」を投入した。月次解約率は約0.5%であり、既存顧客との関係は相応に強い。ただし、この解約率は年率換算で約5.8%に相当し、絶対に離脱しない顧客基盤とまでは言えない。

目先には利益面の逆風もある。2027年6月期は増収を見込むのに、ソフトウェア償却などで営業減益の計画だ。開発費の一部が無形資産になり、後から償却負担として現れる構造を無視して、会計上の利益をそのまま自由に使える現金とは見なせない。

10年後の中立的な時価総額は約72億円で、現在の約72億円とほぼ同じになる。しかし10年間の時間価値と株主還元を考慮し、AIによる代替が進む筋書きにも重みを置くと、現在の本質価値は約40億円となる。現在の時価総額を約44%下回る。事業が消えるという判断ではない。堀のある部分を認めても、長期の株主が今の値段で十分な安全域を得られるとは判断しにくい。

バリュー投資の観点から

長く保有する株主がこの会社を見るなら、まず賃貸管理ソフトの顧客が10年後にも何のために料金を払うかを考える。画面の見やすさや入力の速さは、技術の進歩によって他社が追いつける。家主への送金記録、入居者の契約履歴、保証会社との照合結果を正しく保つ機能は、簡単に捨てられない。顧客が毎月の業務を委ねるほど、その部分の価値は残りやすい。

一方、長期的な株主の取り分を測るには、ソフトウェアの更新費用を差し引く必要がある。2026年6月期は利益を計上していても、開発投資後に残る営業キャッシュフローは大きくなかった。新製品を投入するたびに開発費を資産化し、その後の償却を背負う構造では、帳簿上の高いROEだけで再投資効率を判断できない。新しい機能から得られる契約増加や単価上昇が、追加開発費を上回って初めて株主に価値が生じる。

経営陣は長く増収を続け、管理業務という比較的粘り強い市場を選んできた。その判断は評価できる。しかし、買収と新製品開発によって広げた製品群が、AIの普及後もそれぞれ独立した利用料を取り続けられるかはまだ分からない。賃貸管理の正本が残ることと、仲介業務の操作席が今と同じ価値を持つことは別である。

財務は純現金で、直ちに存続を心配する状態ではない。ただし自己資本の相当部分がソフトウェアや取得した顧客関連資産であり、資産を売れば帳簿の金額がそのまま現金になるわけではない。安全域を考える際には、純資産より持続するオーナー利益を優先する。筆者は管理業務の堀を認めるが、AI時代の稼ぐ力を確認できない仲介業務まで同じ高い値段で買うことには慎重でありたい。

何で稼ぐ会社か

収益の中心は、不動産仲介会社向けと賃貸管理会社向けの二つのソリューションである。2026年6月期の売上高は仲介向けが約20.0億円、管理向けが約33.6億円、その他が約1.2億円だった。会社の会計上の報告セグメントは単一だが、顧客の仕事とAIによる代替のされやすさが異なるため、投資価値は分けて考える必要がある。

仲介向けでは、業者間の物件情報を共有するサービス、集客支援、顧客への追客、電子入居申込、契約関連の業務ソフトを提供する。無料利用者を広く集め、利用頻度を増やして有料機能や関連サービスへつなげる仕組みだ。2026年の開示では無料利用者が約6.7万人に達する。ただし、これは有料契約社数ではなく、店舗数や法人単位の市場シェアと同一視できない。

管理向けの主力製品「賃貸革命」は、物件、家主、入居者、賃料、敷金、入出金、契約更新などを扱う。管理会社は業務の途中でこの台帳を失うと困る。新規導入費用に加え、利用料、保守、追加機能から継続的な売上が生まれる。家賃保証会社や入居申込など外部サービスとの連携が増えるほど、単に画面を乗り換える以上の移行作業が必要になる。

2026年6月期には、仲介と管理を合わせた有償利用先が7,073という規模に達した。会社が公表する月次経常収益は仲介向け約1.71億円、管理向け約1.99億円である。製品別の有償契約数は同じ基準で開示されていないため、数量分析ではこの月次収益比率を使って有償換算契約数を推定した。これは企業数の実測ではない。

その他には見積関連などの製品が含まれる。近年は「リアプロBB+」の機能拡張や、AIを使う書類処理サービス「AI Kamigakari」も進めている。しかし、AI新製品が従来の利用料減少を上回る利益を生むと確認できる独立した売上金額は、調べた開示では確認できなかった。AIを導入していることと、AI時代にも高い利益を得られることは別の話である。

優良さと弱いところ

最も価値があるのは、賃貸管理の業務記録が蓄積する部分だ。管理会社には毎月の入金照合、家主への送金、入居者との契約更新があり、台帳の移行を誤れば顧客との金銭関係に直接影響する。このため導入済みの管理ソフトは、一般的な便利ツールより交換されにくい。独自に集める不動産情報や、保証会社などとの接続も差別化に役立つ。

もっとも、堀の強さを過大評価してはいけない。開示される月次解約率0.5%は良好だが、年率5%未満という厳しい基準を満たす数字ではない。また、法改正のたびに顧客が値上げを受け入れたことを示す継続的な実績も確認できなかった。乗り換えに数年を要するとの定量的な証拠も乏しい。記録の正本としての強みは管理業務の一部に認めるが、全製品を強固な独占事業とは扱わない。

仲介向けの競争力は別物である。物件情報の閲覧や入力、広告掲載、問い合わせ対応は、AIが外部データを読み書きできれば画面の価値が下がる。無料利用者が多くても、有料課金への転換率、解約率、利用量を伴わなければ価格支配力の証拠にはならない。いえらぶGROUPやいい生活も不動産事業者の業務基盤を広げており、ネットワークは一社だけのものではない。

2026年6月期のROEは約13.7%で、資本コストを超えている。しかし2023年6月期には利益率が大きく低下し、2027年6月期にも新製品の償却負担による減益が予定されている。営業キャッシュフロー約7.8億円に対し、投資キャッシュフローは約6.4億円の支出だった。ソフトウェアの更新に継続的な資金を要するため、純利益のすべてを配当可能な余剰と考えるべきではない。

業界はいまどこにいて、どこへ向かうか

国内の不動産業者は数が多く、小規模な事業者も多い。国土交通省による2026年3月末の宅地建物取引業者数は13万3,727業者である。これが仲介向けソフトの潜在顧客を考える出発点になる。ただし、免許業者には売買専業や休眠に近い事業者も含まれ、同社が販売できる有料契約市場そのものではない。

会社の有償利用先7,073を免許業者数で単純に割ると約5.3%になるが、これを厳密な市場シェアとは呼べない。複数製品の利用、店舗と法人の違い、管理会社の重複などがあるためだ。賃貸管理ソフト「賃貸革命」の累計導入5,746という開示も、現在稼働している有料法人の数とは違う。同社にはまだ開拓余地があるが、その大きさを数字だけで断定するのは危険だ。

競争相手は、いえらぶGROUPの「いえらぶCLOUD」、いい生活の不動産業務クラウド、各種の賃貸管理専用システム、仲介会社が自前で組む業務環境である。いえらぶは関連サービスの利用者が5万人規模に達したと発表している。ただし無料利用者を含む指標であり、日本情報クリエイトの有償契約数とは比べられない。いい生活も多数の不動産法人と店舗へサービスを提供しており、業界で一社が顧客データを独占しているわけではない。

不動産業務のデジタル化は今後も続くだろう。電子契約、オンライン入居申込、家賃保証との接続、オーナーへの報告などにはまだ改善余地がある。不動産テック市場の拡大予測もあるが、その市場には広告、金融、価格査定など幅広いサービスが含まれる。市場全体の成長率をそのまま同社の契約数に掛けるのは適切でない。

10年間で起きる最も大きな変化は、画面を使う人の数と、処理される不動産取引の数が切り離されることだ。AIが募集条件を照合し、入居申込を入力し、契約書の記載を確認できれば、必要な操作人数や作業時間は減る。それでも家主、入居者、保証会社の間で確定した契約と入出金を記録する責任は残る。この違いが仲介ソフトと管理台帳の将来価値を分ける。

中立では、仲介向けの有償換算数量が10年で約2割減り、管理向けは約1割減ると考える。管理向けの単価は機能拡張と制度対応により名目で上がるが、仲介向けには価格圧力が残る。人口減少による取引件数の弱さ、業者間競争、AIによる業務自動化を考えれば、過去の増収率をそのまま延長することはできない。

資本政策と M&A

資本配分を評価する際には、増収のためにどれだけソフトウェア開発費を使い、それが後年にどれだけ現金を生むかを見たい。2022年にはリアルネットプロの取得を進め、後に事業を統合した。仲介と管理を一体化する狙いには合理性があるが、統合で得た製品や顧客関係の価値は、償却や減損を通じて検証しなければならない。「リアプロBB+」の開発と投入も同じである。

2026年6月期の無形固定資産取得に伴う支出は約5.6億円だった。現金を使った開発がいったん資産になり、将来の減価償却・償却費として利益に現れる。2027年6月期の会社計画は売上高60億円、営業利益6億円、EBITDA約12.3億円で、営業利益率は10%となる。2026年実績と比べ、収益拡大に先行して利益負担が増える計画だ。翌期以降の売上高、営業利益、ROEを含む定量的な中長期目標は、確認した計画では数字の約束なしと扱う。

株主還元は改善している。2026年6月期には増配と自己株式取得を実施し、2027年6月期にも増配を見込む。しかし、今後10年の配当性向、DOE、総還元性向、自社株買い額について拘束力のある数字の約束は確認できなかった。支配的な株主がいるものの、実際に増配や買い戻しを行っているため、余剰現金が永久に閉じ込められるとは見ない。

株主優待のデジタルギフトも株主への還元である。直近の引当額約0.16億円を年額の近似値とし、10年間の還元に含める。ただし、株主還元は会計上の利益と開発投資後の現金の双方に制約される。中立では特別な大型自社株買いの継続を前提にせず、現金が不足する年には還元を抑える。

強気の見方と慎重な見方

強気の見方

日本情報クリエイトの強みは、不動産会社の仕事を入口から出口までつなげられることだ。物件の募集情報だけを扱う会社ではなく、入居申込、契約、家賃管理、送金までを同じ顧客に提供できる。管理会社が「賃貸革命」に蓄積したデータを簡単に移せない限り、基幹システムの利用料は残る。仲介側の無料利用者が多いことは、利用料の潜在的な転換先にもなりうる。

2026年9月に正式投入した「リアプロBB+」は、既存顧客を基盤として管理と仲介の情報をつなぐ。新しい接続機能が増えれば、顧客は他社システムと手作業でやり取りする必要が減る。保証会社との提携や電子入居申込などの機能も同じ方向を向いている。使い勝手だけでなく、複数企業間の取引を成立させる土台として定着すれば、競争上の強みは広がる。

AIエージェントは、必ずしも既存ソフトを不要にするだけではない。正しい契約情報や入出金の履歴を読み書きする先として、安定した業務システムが求められる。日本情報クリエイトが他社のAIからも利用される共通基盤になれれば、従来の画面を操作する人が減っても、契約データを扱う対価を得られる。AI書類処理サービスの正式提供も、技術への対応を示している。

業者数が多い市場で有償利用先はまだ一部にとどまる。小規模事業者のデジタル化、既存管理会社への上位機能販売、導入時のサービス収入が続けば、数量が大きく増えなくても単価と利益率は改善できる。純現金を保ち、増配や自社株買いを続ければ、長期株主の総取り分は着実に増える可能性がある。

慎重な見方

最も恐れるべきなのは、会社が便利な製品を作り続けても、その便利さに対して顧客が昔ほど料金を払わなくなることだ。AIエージェントが複数のサービスに接続し、物件検索、申込入力、契約書の下書き、顧客への連絡を処理できれば、人が毎日開く画面は少なくなる。仲介会社が従業員ごとに契約していた機能や、手作業の効率化に対する料金は下がりやすい。

管理ソフトにも安全な領域ばかりあるわけではない。家賃の記録や契約の正本は必要だとしても、それを保存する製品が現在の供給者である必然性はない。いえらぶGROUP、いい生活、顧客自身の内製システム、AIを標準搭載する新しい業務基盤が競争相手になる。外部との接続仕様が標準化されれば、従来は乗り換えの障害だった連携作業そのものが簡単になる可能性もある。

現在の低解約率を永久の堀と見ることもできない。公表値は月次0.5%であり、年換算では約5.8%になる。新規契約の獲得費用、価格の引き上げ実績、製品別の純増継続率が十分に開示されなければ、高い利益率が長期に続く根拠は弱い。無料利用者の増加が有料契約の増加につながるとも限らない。

さらに、2026年6月期の無形固定資産は約30億円に達し、営業キャッシュフローの多くが開発投資に向かった。2027年6月期には増収でも減益が見込まれる。AIに追いつこうとする開発投資が続く一方、既存商品の料金が下がれば、利益は売上以上に縮む。取得した顧客関連資産やソフトウェアの減損が起きれば、帳簿の自己資本を清算価値の床と見なすことも難しい。

どちらに重みを置いたか

管理システムの契約台帳と外部連携については強い見方に根拠がある。一方、仲介業務の操作画面や無料利用者をそのまま将来の利益源として評価するのは難しく、開発投資の現金負担も無視できない。中立の数量と価格にはAI代替の影響をすでに入れたため、同じ理由で資本コストや事業寿命をさらに悪化させていない。確率は楽観側32%、中立30%、悲観側38%とし、やや慎重に寄せた。2027年の増収減益計画と無形資産の厚さが、慎重側を少し重くする会社固有の理由である。事業が存続する見通しと現在の株価に安全域があるかは、分けて判断すべきだ。

10 年後の 5 つの筋書き(2036/06 期)

確率で加重した現株数換算の終価現在株主分の終価 566 円78 億円(+ 還元の換算額還元の合計 91 円13 億円)。 今の値に割り戻すと 338 円47 億円、今との差 −34.9%、 期待の年率 +2.6%(資本コスト 7.5%)→ 割高

筋書き確率10 年後の現株数換算の終価現在株主分の終価還元の換算額還元の合計配当+自社株買い トータルリターン10 年・還元込み年率確率 × (終価+還元)
楽観 12% 1,171 円161 億円 153 円21 億円 +154.5% +10.6% 159 円22 億円
やや楽観 20% 876 円121 億円 126 円17 億円 +92.6% +7.3% 200 円28 億円
中立 30% 648 円89 億円 102 円14 億円 +44.1% +4.0% 225 円31 億円
やや悲観 25% 207 円29 億円 58 円8 億円 −49.0% −7.2% 66 円9 億円
悲観 13% 34 円5 億円 22 円3 億円 −89.2% −22.6% 7 円1 億円
加重平均100% 566 円78 億円91 円13 億円 +26.5% +2.6% 658 円91 億円

今の株価時価総額 520 円72 億円(2026-11-02)から見たトータルリターン。各行の年率は還元・追加負担を期間の中間時点に置く仮定のIRRです。最下段は期待CFから計算したIRRで、各行のIRRの加重平均ではありません。実際の配当時期を観測した値ではありません。

楽観 12% 管理台帳がAI時代の共通基盤になる 利益 11 億円 · PER 13.5 倍 · 現株数換算の終価現在株主分の終価 1,171 円161 億円

「賃貸革命」は、不動産会社の契約と入出金を記録する基盤としての地位を守る。「リアプロBB+」の接続先も広がり、業者間物件情報、保証、申込、管理のデータが一貫して使われる。顧客はAIエージェントで入力作業を減らすが、正式な台帳への書き込みや照合を同社のシステムに委ねるため、処理する取引の価値が残る。

管理向けでは追加機能と外部連携に対する対価が増え、価格は物価に近い水準まで上がる。仲介向けでは席数が増えないものの、取引の接続先として残ることで料金を保つ。無料利用者からの有料転換も進み、解約率は低水準で推移する。ただしAI関連製品の売上金額が現在は確認できないため、成功を理由に有償換算数量が今日より増えるとは想定しない。

開発投資は続くが、製品統合によって重複費用が減る。賃貸管理の利益率は上がり、自己資本利益率は資本コストを超える。経営陣が配当と自社株買いを継続すれば、株主の累積的な取り分も増える。

  • 仲介ソリューション:数量 3,271(有償換算契約数(法人・契約の実測ではなく、全社有償利用先を月次収益比率で按分した社相当))× 価格 0.01(有償換算1契約当たり年間売上高(億円、継続収益と初期費用を含む))→ 売上 23 億円・営業利益 6 億円。有償換算数量は現在と同じ。単価1.15倍で、接続機能の価値が残る。AI新製品の未確認収益は数量増に使わない。
  • 賃貸管理ソリューション:数量 3,802(有償換算契約数(社相当。全社有償利用先を管理MRR比率で按分))× 価格 0.01(有償換算1契約当たり年間売上高(億円、初期導入・保守・追加機能込み))→ 売上 45 億円・営業利益 12 億円。数量は現在と同じ、単価は約1.34倍。共通基盤への定着で導入・更新費の負担を吸収する。
  • 見積関連・その他:数量 200(年間販売案件数の推定値(件))× 価格 0.01(1案件当たり平均売上高(億円))→ 売上 1 億円・営業利益 0 億円。数量は現在と同じ、単価約1.15倍。周辺商品は高い成長を見込まない。

倍率:資本コストk=7.5%、ROE=10.5÷94=11.17%、堀はnormalで超過ROEの残存割合を1/2とする。RONIC=7.5%+0.5×(11.17%−7.5%)=9.34%。10年後以降の名目成長g_long=0.5%を用い、正当化PER=(1−0.5%÷9.34%)÷(7.5%−0.5%)=13.52倍。利益10.5億円×PERで計算し、現在の株価や同業倍率は根拠にしない。

確率:管理台帳の外部接続が成功し、仲介から管理への顧客転換も進む筋書き。AI新製品の独立した売上金額は未確認なので、数量が現在を超えるとの楽観は採用しない。管理の単価上昇と利益率改善が主因となる上振れを12%とする。

やや楽観 20% 管理の強みを守り、接続機能が着実に広がる 利益 8 億円 · PER 13.5 倍 · 現株数換算の終価現在株主分の終価 876 円121 億円

賃貸管理業務の台帳は引き続き「賃貸革命」で処理される。保証会社や電子入居申込との連携が増え、既存顧客への更新提案も成功する。管理会社は従来より少ない人員で業務を回すようになるが、入居者と家主の契約記録を扱うシステムまで取り替える動機は小さい。管理向けの有償換算数量の減少は緩やかにとどまる。

仲介向けでは、AIを使った物件検索、問い合わせ対応、申込入力が一般化する。従来の画面に常時ログインする担当者は減り、席や操作に対する料金には上限が生まれる。それでも「リアプロBB+」は物件情報や申込をつなぐ接続先として利用され、完全な代替には至らない。

過去の買収で得た機能は大きな追加投資なしで既存製品に組み込まれ、開発の重複が少しずつ解消する。営業利益は現在を上回るが、毎年のソフトウェア更新費用と競争を考えれば、管理ソフトを独占企業のように高い利益率で評価するほどではない。

  • 仲介ソリューション:数量 3,009(有償換算契約数(法人・契約の実測ではなく、全社有償利用先を月次収益比率で按分した社相当))× 価格 0.01(有償換算1契約当たり年間売上高(億円、継続収益と初期費用を含む))→ 売上 21 億円・営業利益 4 億円。数量は現在の約0.92倍、単価約1.13倍。接続利用は残るが人の操作席が減る。
  • 賃貸管理ソリューション:数量 3,688(有償換算契約数(社相当。全社有償利用先を管理MRR比率で按分))× 価格 0.01(有償換算1契約当たり年間売上高(億円、初期導入・保守・追加機能込み))→ 売上 42 億円・営業利益 10 億円。数量は現在の約0.97倍、単価約1.29倍。既存管理顧客への機能追加が効く。
  • 見積関連・その他:数量 180(年間販売案件数の推定値(件))× 価格 0.01(1案件当たり平均売上高(億円))→ 売上 1 億円・営業利益 0 億円。数量0.90倍、単価1.18倍。周辺業務の一部はAI化される。

倍率:k=7.5%、ROE=7.85÷80=9.81%、通常の堀の残存割合1/2からRONIC=8.66%。g_long=0.5%。正当化PER=(1−0.5%÷8.66%)÷(7.5%−0.5%)=約13.46倍。10年の数量と単価の成長は利益に反映済みであり、永続成長に重複計上しない。

確率:既存管理顧客の維持と機能追加による単価改善には一定の実績がある。ただし仲介業務のAI代替は残るため、仲介の数量は縮む。強い管理基盤が売上減少を補う可能性に20%を配分する。

中立 30% 管理台帳は残るが、仲介の利用席は減る 利益 5 億円 · PER 13.3 倍 · 現株数換算の終価現在株主分の終価 648 円89 億円

10年後も不動産会社は物件、契約、入居者、家主、賃料の記録を必要とする。「賃貸革命」はこの管理業務に残り、既存顧客からの継続利用料を得る。ただしAIが請求照合や更新案内を自動化し、顧客側の作業人数は減る。基幹台帳への需要は続いても、周辺の画面や操作機能を増やすだけでは高い値上げが難しくなる。

仲介向けは影響が大きい。AIが物件検索、顧客との連絡、申込入力を代行し、有償換算利用席が減る。いえらぶなどの競合もAIとの接続を進め、特定の画面に仕事を閉じ込めることはできなくなる。価格は名目でわずかに上がるものの、物価上昇分を十分に転嫁できない。

会社は開発を止めず、台帳と外部サービスの接続を維持する。その費用は営業利益を圧迫し、過去の高いROEは低下する。買収による大幅な市場独占も、AI新製品だけによる急成長も想定しない。経営は配当を続けるが、開発投資との両立のため大規模な買い戻しは常態化しない。

  • 仲介ソリューション:数量 2,617(有償換算契約数(法人・契約の実測ではなく、全社有償利用先を月次収益比率で按分した社相当))× 価格 0.01(有償換算1契約当たり年間売上高(億円、継続収益と初期費用を含む))→ 売上 18 億円・営業利益 3 億円。AIエージェント代替の席・画面型。数量0.80倍、単価1.11倍。名目の単価上昇は物価に届かない。
  • 賃貸管理ソリューション:数量 3,422(有償換算契約数(社相当。全社有償利用先を管理MRR比率で按分))× 価格 0.01(有償換算1契約当たり年間売上高(億円、初期導入・保守・追加機能込み))→ 売上 37 億円・営業利益 7 億円。記録の正本と独自データ・外部接続の部分に限り粘着性を認める。数量0.90倍、単価1.24倍。
  • 見積関連・その他:数量 150(年間販売案件数の推定値(件))× 価格 0.01(1案件当たり平均売上高(億円))→ 売上 1 億円・営業利益 0 億円。書類処理・周辺ソフトのAI代替。数量0.75倍、単価1.10倍。

倍率:中立のROE=5.38÷75=7.17%でk=7.5%を下回る。追加の留保利益は資本コスト以上の成長価値を生まないため、正当化PERの上限は1÷k=13.33倍。g_long=0.5%であっても低ROE企業の成長を高く評価しない。今の市場倍率や同業倍率は使っていない。

確率:管理の記録業務と仲介の操作業務では代替される深さが違う。2027年の増収減益計画を経て既存の顧客基盤を維持する一方、AIによる省人化と競合の接続標準化で高成長は続かないという中心の見方を30%とする。

やや悲観 25% 操作席と導入収入が減り、管理にも値下げ圧力 利益 2 億円 · PER 10.0 倍 · 現株数換算の終価現在株主分の終価 207 円29 億円

仲介会社では、AIが物件検索から契約書類の準備まで処理するようになる。従業員の操作席に対する支払いは減り、無料の物件情報閲覧から有料機能への転換も難しくなる。「リアプロBB+」は接続先の一つとして残るが、主要な取引基盤という立場を確立できない。

賃貸管理でも競争が強まる。保証会社や電子申込との連携が業界標準になれば、他社のソフトへ移す費用は今ほど高くない。既存の契約記録は必要とされても、その保管や更新を同社に独占的に任せる理由が弱まり、有償換算契約数が減る。更新料や導入時の高い単価も維持しにくくなる。

一方、サポート体制と開発費はすぐに縮小できない。買収によって増えた製品群の保守も続き、減収が営業利益率を押し下げる。黒字は守るが資本効率は低く、稼いだ資金の多くを顧客維持と更新開発に回す。株主還元も小さくなる。

  • 仲介ソリューション:数量 2,126(有償換算契約数(法人・契約の実測ではなく、全社有償利用先を月次収益比率で按分した社相当))× 価格 0.01(有償換算1契約当たり年間売上高(億円、継続収益と初期費用を含む))→ 売上 14 億円・営業利益 1 億円。数量0.65倍、単価1.04倍。席課金の縮小で利益率が下がる。
  • 賃貸管理ソリューション:数量 2,737(有償換算契約数(社相当。全社有償利用先を管理MRR比率で按分))× 価格 0.01(有償換算1契約当たり年間売上高(億円、初期導入・保守・追加機能込み))→ 売上 28 億円・営業利益 4 億円。数量0.72倍、単価1.15倍。管理基盤でも解約と価格競争が進む。
  • 見積関連・その他:数量 110(年間販売案件数の推定値(件))× 価格 0.01(1案件当たり平均売上高(億円))→ 売上 1 億円・営業利益 0 億円。数量0.55倍、単価1.03倍。固定費が重く赤字化する。

倍率:ROE=1.86÷64=2.91%でk=7.5%を大きく下回る。稼ぐ力の上限は純利益÷k、すなわちPER13.33倍である。構造的な競争悪化による事業の収益力の低さを反映し、PER10倍とした。時価総額18.6億円は稼ぐ力からの上限24.8億円以下で、純現金・売却可能資産の保守的な床4.7億円を上回る。

確率:AIエージェント代替で画面課金が減るだけでなく、賃貸管理システムでも競合への移行が容易になる場合。無形固定資産の更新負担が残るため、売上減少が利益に大きく効くと考え25%とする。

悲観 13% 仲介が大きく代替され、管理の競争優位も崩れる 利益 −2 億円 · PBR 0.1 倍 · 現株数換算の終価現在株主分の終価 34 円5 億円

AIエージェントが物件確認、顧客との交渉準備、申込入力、契約関連書類の処理を一括して行うようになる。仲介向けの業務画面は利用されなくなり、価格競争が急速に進む。無料利用者の大きさは有料課金に結びつかず、顧客の接続先は競合の共通データ基盤へ移る。

管理会社も、契約台帳を別のクラウドに移せる仕組みを利用し始める。家賃管理の仕事自体は消えないが、日本情報クリエイトがその中心にいる必要はなくなる。「賃貸革命」の更新契約が細り、導入時の収入も大きく減る。過去の買収で得た顧客関連資産や自社開発ソフトウェアの回収可能額が落ち、減損が発生する。

固定費と開発費は売上ほど早く減らず、10年後には営業赤字になる。会社は事業を縮小し、配当も抑える。自己資本の帳簿残高には無形資産が多く、そのすべてを売って株主に戻せるとは考えない。悲観の価値は、負債や契約履行の負担を見たうえで保守的に残る純現金を中心とする。

  • 仲介ソリューション:数量 1,537(有償換算契約数(法人・契約の実測ではなく、全社有償利用先を月次収益比率で按分した社相当))× 価格 0.01(有償換算1契約当たり年間売上高(億円、継続収益と初期費用を含む))→ 売上 9 億円・営業利益 −1 億円。数量0.47倍、単価0.92倍。画面課金の大半を失う。
  • 賃貸管理ソリューション:数量 1,825(有償換算契約数(社相当。全社有償利用先を管理MRR比率で按分))× 価格 0.01(有償換算1契約当たり年間売上高(億円、初期導入・保守・追加機能込み))→ 売上 16 億円・営業利益 1 億円。数量0.48倍、単価1.00倍。記録の正本としての優位も競争で失う。
  • 見積関連・その他:数量 100(年間販売案件数の推定値(件))× 価格 0.01(1案件当たり平均売上高(億円))→ 売上 1 億円・営業利益 0 億円。数量0.50倍、単価0.90倍。周辺ソフトの採算が崩れる。

倍率:赤字のためPERで企業価値を示さない。現在の自己資本42.3億円に対する保守的な床4.7億円の比率は約0.1111倍である。2036年の自己資本32億円にPBRを掛けていない。床4.7億円は純現金と保守的な売却可能資産から算定し、約30億円のソフトウェア・のれん等の無形資産を帳簿どおりの清算資産として認めない。

確率:AIエージェントが仲介業務の大半を担い、管理基盤でも競合のデータ移行サービスが普及する複合的な失敗である。製品群の減損と開発投資の失敗も必要なため、中立より低い頻度の13%とする。悲観の価値は帳簿純資産ではなく処分可能な純現金を床にする。

セグメント:数量 × 価格

いまの数量と価格、中立の筋書きの 10 年後。売上と営業利益は億円。

仲介ソリューション

「リアプロBB+」などの業者間物件情報共有、集客・追客支援、電子入居申込、仲介契約関連のソフトウェア。AIエージェント代替の分類は、席課金・操作画面が中心の業務ソフト型。

数量有償換算契約数(法人・契約の実測ではなく、全社有償利用先を月次収益比率で按分した社相当)価格有償換算1契約当たり年間売上高(億円、継続収益と初期費用を含む)売上営業利益
今 2026/06 3,271 0.01 20 4
10 年後 中立 2,617 0.01 18 3

取り方:2026年6月期有報の仲介ソリューション売上1,999,895千円を正とする。会社の事業計画にある全社有償利用先7,073と、仲介MRR170.686百万円、管理MRR198.553百万円を使用。7,073をMRR比率で按分し仲介3,271契約相当と推定し、売上約20.00億円÷3,271で単価を逆算した。これは製品別実契約数の開示値ではなく、既存顧客の重複もある。無料利用者67,230は有償契約に足さない。営業利益4.0億円は会社非開示の分析上の配賦である。AIエージェント代替は席・操作画面型とし、中立の数量を10年で約0.80倍、価格を1.11倍、2036年以降の名目成長を0%とする。

賃貸管理ソリューション

「賃貸革命」による契約・入出金・家主・入居者情報の記録と管理、保証会社等との接続、バージョン更新、導入支援。AIエージェント代替の分類は、記録の正本と独自データ・共同接続が一部の堀となる型。

数量有償換算契約数(社相当。全社有償利用先を管理MRR比率で按分)価格有償換算1契約当たり年間売上高(億円、初期導入・保守・追加機能込み)売上営業利益
今 2026/06 3,802 0.01 34 6
10 年後 中立 3,422 0.01 37 7

取り方:2026年6月期有報の管理ソリューション売上3,356,859千円を正とする。全社有償利用先7,073を管理MRR198.553百万円と仲介MRR170.686百万円の構成比で按分し、3,802契約相当と推計した。単価は管理売上÷推定契約相当数。賃貸革命の累計導入5,746は現在の稼働有償社数ではなく、この数量には使用しない。営業利益5.8億円は独立した会計セグメント利益ではなく推定配賦。AIエージェント代替に対して、独自に蓄積する物件・取引情報と保証会社等をつなぐ業界基盤という二つの証拠があるため、この部分に限り記録の正本型とする。中立の数量0.90倍、単価1.24倍、2036年以降の名目成長約1%。ただし厳密な移行年数や値上げ実績は未確認である。

見積関連・その他

建築見積関連などの周辺製品・サービス。AIによる入力・書類処理の省人化が進みやすく、人月・操作画面型の性格が強い。

数量年間販売案件数の推定値(件)価格1案件当たり平均売上高(億円)売上営業利益
今 2026/06 200 0.01 1 0
10 年後 中立 150 0.01 1 0

取り方:2026年6月期有報にあるその他売上115,877千円を採用する。案件数は非開示なので、年200件という分析上の仮定を明示し、平均単価約58万円で売上に接続する。実際の受注件数ではない。営業利益0.1億円も推定配賦である。3分野の推定営業利益合計9.9億円から共通開発・本社費約1.23億円を控除すると全社実績の約8.67億円に接続する。AIエージェント代替による中立の数量0.75倍、価格1.10倍、2036年以降の名目成長マイナス1%。

リスクと懸念

AI エージェント代替

仲介向けの物件検索、申込入力、追客、書類作成は、画面を人が操作する必要そのものが減る可能性が高い。利用席が減ると、無料利用者の拡大が有料契約増加に結びつかなくなる。管理の契約台帳は残りやすいが、接続仕様の標準化によって他社へ移しやすくなれば、その強みも弱まる。中立の数量と2036年以降の成長率にこの影響を入れている。

ソフトウェア開発投資と償却負担

2026年6月期の無形固定資産取得支出は約5.6億円で、営業キャッシュフロー約7.8億円に対して重い。2027年6月期には新製品の償却などによる増収減益が見込まれる。資産計上された開発費の償却が遅れて利益に現れるため、会計上の純利益だけでは株主の自由に使える現金を測りにくい。新製品の販売が遅れれば減損も起こりうる。

契約数と単価の開示不足

会社は全社の有償利用先と製品別MRRを公表しているが、同じ基準で比較できる製品別の有料契約数や有料転換率、純売上継続率の情報は限られる。月次解約率0.5%も、年間解約率5%未満を示す数字ではない。導入先の重複や無料利用者を除かなければ、実際の顧客単価と市場シェアを過大評価するおそれがある。

いえらぶ・いい生活などとの競争

不動産業務ソフトは複数の競合が存在し、管理台帳、募集情報、電子契約、家賃保証との接続で競争している。いえらぶGROUPやいい生活は独自の顧客基盤を持ち、AIへの対応も進めうる。顧客が他社システムと簡単にデータ交換できるようになれば、従来の乗り換え費用は下がる。販売数量の減少だけでなく、継続料金の引き下げにつながる可能性がある。

買収した顧客資産とソフトウェアの回収可能性

長年の製品開発と買収によって無形固定資産が積み上がり、2026年6月期には総資産のかなりの部分を占める。顧客契約やソフトウェアの価値は、利用料と更新契約が続くことに依存する。AIや競争によって売上が縮めば、これらは帳簿価格では売れない。自己資本比率が高くても、その数字をそのまま悲観時の現金回収額と考えることはできない。

支配株主と資本配分

大株主に保有が集中しており、少数株主は現金の配分や買収の判断を直接左右しにくい。一方で近年は増配と自社株買いを実施しており、還元を全く期待できない会社でもない。今後の投資が利益を生まなくなった時、さらに開発費を投じ続けるのか、配当や買い戻しに切り替えるのかが価値を大きく左右する。

今後の分かれ目

管理ソリューションのMRRが計画を上回り、解約率も月次0.5%以下で安定したら
管理台帳の顧客維持と追加機能販売が実証されるため、管理の数量・単価を上方修正する。ただし、その増収に必要なソフトウェア開発費と償却費も併せて確認する。
製品別の有料契約数と純売上継続率が開示され、価格引き上げ後も顧客が残ると確認できたら
値決め力と顧客の切り替え費用をより高く評価する。管理のうち記録の正本に当たる利益の比率を再測定し、長期の成長率と正当化倍率を見直す。
仲介向けの有償利用先が減り、無料利用者の増加でもMRRを維持できなくなったら
AIエージェント代替が実際の売上へ表れ始めたと判断する。仲介の数量と単価の見通しを下げ、やや悲観の筋書きに近づける。
2027年6月期の営業利益6億円とEBITDA12.3億円の計画が未達となり、開発投資が膨らみ続けたら
会計利益より現金回収を重視する。新製品の再投資利回りが資本コストを下回る可能性が高まり、中立の利益率と株主還元を引き下げる。
AI KamigakariなどのAIサービスから独立した売上金額と継続契約が開示されたら
従来業務の代替だけでなく、新たに収益化できる部分を数量と単価に加える。ただし既存ソフトから移っただけの売上は二重に成長として計上しない。
競合が管理台帳の移行を短期間で実現し、大口顧客の解約や顧客関連資産の減損が起きたら
管理業務の堀が弱まったと判断し、管理向けの将来数量と利益率を下げる。減損を自己資本に反映し、悲観の床は帳簿ではなく純現金と換金可能資産から再評価する。
増配と自己株式取得が数年にわたり継続し、開発投資後の現金も増加したら
稼いだ利益が株主に戻る確度を引き上げる。余剰現金の戻り方と10年間の株主還元額を上方修正する。

見ておくもの

  • 仲介ソリューションと管理ソリューションそれぞれのMRR、ストック売上比率、月次解約率
  • 有償利用先の実数、製品別有料契約数、無料利用者からの有料転換率、顧客単価
  • リアプロBB+の利用定着、外部データ接続先の数、賃貸革命11への更新状況
  • AI Kamigakari等の独立した売上高、継続契約数、既存製品の売上との重複
  • 営業キャッシュフロー、無形固定資産取得支出、償却費、ソフトウェアの減損
  • いえらぶGROUP、いい生活等による不動産業務基盤とAI連携の拡大
  • 増配、自社株式取得、主要株主の保有変化、株主優待の実施費用

倍率と資本コストの決め方

株価と過去の市場倍率を先に使わず、2026年の仲介・管理・その他の売上高を出発点として、数量と単価の10年後を考えた。全社の有償利用先7,073を製品別MRRで按分した数量は推定値であり、会社開示の製品別有料契約数ではない。この不確実性を明記した。AIエージェント代替は仲介の数量と単価、管理の一部の防御力、2036年以降のg_longに反映し、資本コストの寿命部分には再び加えていない。

中立の営業利益率は2026年実績を大きく上回らず、ソフトウェア更新と本社費を引いた。純利益と営業利益の比も過去の中央値に近づけた。倍率は資本コスト7.5%、長期成長率0.5%、その時点のROEから定め、中立ではROEが資本コストを下回るためPER13.33倍とした。悲観では過去のPBRの底を根拠にせず、現在の自己資本42.3億円と保守的な純現金の床4.7億円を使用した。新リース会計基準による会計表示の変化があっても、家賃を営業費用に含める現在の事業収益の形で比較する。

時価総額の評価には現在の株価を最後に使い、約40.3億円の確率加重現在価値と約71.8億円の現在時価総額を比較した。時間価値を戻さずに2036年の中立時価総額約72億円だけを見ると、長期投資家の必要利回りを無視することになる。結論は株価に合わせて調整していない。

資本コスト 7.5% = 無リスク金利 3% + β — × 5%。国債利回り3%と株式リスクプレミアム4.5%の合計7.5%を基準とし、循環、値決め力、借金、寿命の調整は合計0%。買収の失敗やAIへの対応の巧拙は10年の筋書きと確率に反映し、個別の上乗せを資本コストには加えない。

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+10.0%) やや割安 電算3640 自治体の基幹台帳を担う堀はあるが、標準化特需の最高益とAI代替を分けると、現在の価値はおおむね妥当 本質価値との差 +25.3% · 10 年 やや割安(年 +10.9%) やや割安 光通信9435 通信・電力・保険の継続契約で稼ぐストック事業と、1兆円超の上場株投資を併せ持つ複合体。利益で測ると今の値段はやや割高 本質価値との差 +24.6% · 10 年 やや割安(年 +10.2%) やや割安 オークネット3964 中古車・スマホ・ブランド品の「売り買いの場」を運営する堅実な会社。利益は伸びるが、今の値段は 10 年先の成長まで先に払っている 本質価値との差 +23.9% · 10 年 やや割安(年 +9.7%) やや割安 スターツ出版7849 投稿小説から生まれる著作権と厚い金融資産が支えだが、広告のAI代替を織り込むと安全域は限定的なやや割安 本質価値との差 +22.9% · 10 年 やや割安(年 +9.7%) やや割安 GSI5579 AIで人月商売は細るが、厚い金融資産と継続配当が価値を支える。10年の本質価値は約32億円で、現状はやや割安 本質価値との差 +22.1% · 10 年 やや割安(年 +9.8%) やや割安 ファイバーゲート9450 集合住宅向けの継続収入は残るが値上げの堀は薄い。法人向けと再投資の成果次第で、現状はやや割安 本質価値との差 +21.7% · 10 年 やや割安(年 +10.5%) やや割安 朝日放送グループホールディングス9405 関西の放送免許と現金資産は下値を支えるが、株主価値を増やす鍵はアニメの権利収入と資本配分にある 本質価値との差 +21.6% · 10 年 やや割安(年 +10.5%) やや割安 キッズスター248A 子どもとの接点と豊富な現金には価値がある。出店減少と株主還元の弱さを織り込んでも、10年の本質価値は現値をやや上回る 本質価値との差 +21.6% · 10 年 やや割安(年 +9.4%) やや割安 鈴与シンワート9360 人事給与の顧客基盤と港湾物流の資産は残るが、AIによる人月需要の縮小を織り込むと安全域は留保資本の回収次第 本質価値との差 +21.4% · 10 年 やや割安(年 +10.4%) やや割安 メディアドゥ3678 国内電子書籍取次の堀は本物だが、海外買収の投資回収と薄い利益率を考えると、株価はおおむね適正で安全域が狭い 本質価値との差 +21.4% · 10 年 やや割安(年 +10.4%) やや割安 ソフトバンク株式会社9434 通信本体は安定して稼ぐが、PayPay と法人 AI の伸びに依存し借金も重い。配当を利益の 75% 前後まで払う会社なので、利益で測ると今の値段はほぼ適正 本質価値との差 +20.1% · 10 年 やや割安(年 +9.3%) やや割安 NSW9739 AIによる工数商売の縮小は重いが、半導体設計の底堅さと厚い純現金を踏まえると、現在の時価総額には小幅ながら安全域がある 本質価値との差 +19.9% · 10 年 やや割安(年 +9.0%) やや割安 セレス3696 ポイント媒体には堀の芽があるが金融の赤字と買収負担も重く、本質価値は現時価総額を小幅に上回る 本質価値との差 +19.8% · 10 年 やや割安(年 +9.8%) やや割安 ネットスターズ5590 決済の共通接続網に長期需要はある。預り金を除いた真の現金で見ると、やや割安だが安全域は薄い 本質価値との差 +18.9% · 10 年 やや割安(年 +10.2%) やや割安 エイベックス7860 音楽とライブの集客力に純現金が下支えを与える。海外IPの収益化次第でやや割安だが、安全域は厚くない 本質価値との差 +17.5% · 10 年 やや割安(年 +10.1%) やや割安 ワイヤレスゲート9419 通信契約の基盤に買収とeSIMの成長余地が加わった。10年価値はやや割安だが、堀は薄く安全域も広くない 本質価値との差 +17.4% · 10 年 やや割安(年 +9.6%) やや割安 TOブックス500A 作品を育てる編集力と潤沢な現預金に価値がある。販路集中と潜在株式の希薄化を織り込んでも、やや割安と見る 本質価値との差 +16.9% · 10 年 やや割安(年 +9.6%) やや割安 テラテクノロジー483A 受託開発のAI代替リスクは重いが、厚い現金と継続受注が下支えする。10年価値はやや割安 本質価値との差 +16.5% · 10 年 やや割安(年 +9.1%) やや割安 THECOO4255 ファン課金の伸びには再現性が見え始めた。広告代替と拘束された現金を考慮しても、10年価値は割安側だ 本質価値との差 +16.5% · 10 年 やや割安(年 +9.9%) やや割安 ビーグリー3981 まんが王国の利用者減少は重いが、出版社の収益力と株主還元が価値を支える。やや割安でも安全域は厚くない 本質価値との差 +16.2% · 10 年 やや割安(年 +9.9%) やや割安 エディア3935 電子出版とオンラインくじの成長余地はあるが、版権依存と潜在株式を織り込むと、割安余地はまだ小さい 本質価値との差 +16.0% · 10 年 やや割安(年 +10.1%) やや割安 セゾンテクノロジー9640 HULFTの国内シェア80%は本物の堀だが、新事業の巨額赤字とAIによる競争構造の変化を考えると、今の株価に十分な安全域はない 本質価値との差 +15.5% · 10 年 やや割安(年 +8.6%) やや割安 KYCOMホールディングス9685 日立系受託のAI代替と低還元は重いが、保有株式・不動産と蓄積利益を考えると長期の安全域が残る 本質価値との差 +14.7% · 10 年 やや割安(年 +9.1%) やや割安 システムエグゼ548A 継続保守と豊富な純現金は強みだが、AIが有償工数を削る十年の価値はおおむね適正圏で、安全域は乏しい 本質価値との差 +13.5% · 10 年 やや割安(年 +8.8%) やや割安 朝日ネット3834 光接続の粘着力とIPv6卸は頼もしいが、設備更新が利益を削る。10年価値は概ね適正圏で、安全域はまだ薄い 本質価値との差 +13.0% · 10 年 やや割安(年 +8.6%) やや割安 PR TIMES3922 広報の情報流通基盤として強い堀を持つが、AI代替と値上げ力の限界を考えると、現在の株価はおおむね適正で安全域は薄い 本質価値との差 +12.5% · 10 年 やや割安(年 +8.7%) 適正 デジタルガレージ4819 決済と投資の二本柱。カカクコム売却益など資産は厚いが、本業の稼ぎが細く、株主に届く形も弱い。今の値段はやや割高とみる 本質価値との差 +9.5% · 10 年 適正(年 +9.8%) 適正 アイ・ピー・エス4390 フィリピンの海底ケーブル網は本物の強みだが、巨額の再投資と債権回収を考えると、今の時価総額に十分な安全域はない 本質価値との差 +9.5% · 10 年 適正(年 +9.1%) 適正 ミラティブ472A ゲーム配信の相互交流網と収益改善には価値がある。重課金者への依存と希薄化を織り込んでも、長期ではやや割安と見る 本質価値との差 +8.8% · 10 年 適正(年 +8.7%) 適正 ファブリカホールディングス4193 法人向けSMSで国内有力基盤を握るが、AIによる業務ソフトの代替と配信単価の低下を考えると、現状の評価に十分な安全域はない 本質価値との差 +8.1% · 10 年 適正(年 +8.7%) 適正 KDDI9433 au・金融・ローソン・衛星通信を束ねる経済圏企業。利益で測ると今の値段は割安 本質価値との差 +8.0% · 10 年 適正(年 +11.0%) 適正 テクノクラフト622A 国内首位のカートナビには本物の顧客基盤がある。ただし成長余地と新規事業の採算を考えると、現在の時価総額はおおむね適正圏だ 本質価値との差 +7.7% · 10 年 適正(年 +7.8%) 適正 ラクーンホールディングス3031 企業間決済と売掛保証には長く残る強みがあるが、大幅な潜在希薄化と与信リスクを考えると、現在の評価に十分な安全域はない 本質価値との差 +7.7% · 10 年 適正(年 +8.2%) 適正 日本通信9424 格安SIMの顧客増には実績があるが、ネオキャリアとFPoSの壮大な計画にはまだ安全域が足りない 本質価値との差 +7.4% · 10 年 適正(年 +9.0%) 適正 学研ホールディングス9470 教育のブランドと介護の拠点には価値があるが、AI代替と事業再編を織り込むと、現在の評価はおおむね適正だ 本質価値との差 +7.1% · 10 年 適正(年 +7.8%) 適正 日本BS放送9414 厚い定期預金が価値を支えるが、主力のBS広告は縮小市場。株価は適正圏で、安全域はまだ薄い 本質価値との差 +5.7% · 10 年 適正(年 +7.9%) 適正 エンカレッジ・テクノロジ3682 操作の証跡という堀と値上げ実績は本物だが、AI時代の更新需要は読み切れず、今の時価総額はおおむね適正圏 本質価値との差 +4.8% · 10 年 適正(年 +7.6%) 適正 データ・アプリケーション3848 EDIの高いシェアと厚い金融資産が価値を支えるが、買収した受託事業の低収益とAI代替リスクを考えると、現状はおおむね適正水準 本質価値との差 +4.7% · 10 年 適正(年 +7.3%) 適正 シイエヌエス4076 厚い現金とAI案件の実績は魅力だが、人月商売の10年後には慎重。資産の蓄積まで含めた価値は現在の時価総額とおおむね釣り合う 本質価値との差 +4.2% · 10 年 適正(年 +7.7%) 適正 菱友システムズ4685 三菱重工向けの深い関係と厚い金融資産は魅力だが、AIが人月を削る10年に現在の値段はほぼ適正 本質価値との差 +4.0% · 10 年 適正(年 +8.0%) 適正 日本ファルコム3723 世界に通用する長寿ゲームIPと厚い現金は魅力だが、今の時価総額には十分な安全域までは見いだせない 本質価値との差 +4.0% · 10 年 適正(年 +7.5%) 適正 ゼンリン9474 全国の現地調査が生む地図データの堀は残るが、車載ナビと受託業務の縮小が響き、現在の時価総額はほぼ適正 本質価値との差 +2.6% · 10 年 適正(年 +7.4%) 適正 アルゴグラフィックス7595 製造業の設計ITを支える堅実な会社。人月の技術サービスは AI で縮むが、厚い純現金と還元が下を支える。 本質価値との差 +2.6% · 10 年 適正(年 +7.6%) 適正 SEホールディングス・アンド・インキュベーションズ9478 株式運用と自社株買いが価値を支えるが、出版・IT事業の逆風も重い。10年価値はおおむね適正圏 本質価値との差 +2.0% · 10 年 適正(年 +8.3%) 適正 Ubicomホールディングス3937 医療レセプトの強い顧客基盤がAI代替に抗うが、買収の成否を織り込むと現在の評価には大きな安全域がない 本質価値との差 +1.8% · 10 年 適正(年 +7.0%) 適正 グリーホールディングス3632 時価総額の8割にあたる純現金が価値を支えるが、本業は縮み、現金の戻りが鍵になる 本質価値との差 +1.2% · 10 年 適正(年 +7.4%) 適正 ブロードエンタープライズ4415 物件改修と初期費用ゼロの商流に成長余地はあるが、債権の資金化と借入依存が株主価値を削る 本質価値との差 +0.9% · 10 年 適正(年 +8.6%) 適正 ソルクシーズ4284 専門業務の顧客基盤と現金は強みだが、受託開発を代替するAIの不確実性が大きく、現状の評価はほぼ適正 本質価値との差 +0.7% · 10 年 適正(年 +7.8%) 適正 エキサイトホールディングス5571 医療は成長を担うが、相談・ソフトのAI代替と買収負債が重い。現在の値付けはおおむね適正で、安全域は薄い 本質価値との差 +0.2% · 10 年 適正(年 +8.0%) 適正 エックスネット4762 保険会社の資産運用を支える共同基盤には強い堀があるが、AIによる受託業務の縮小を織り込むと現値はおおむね適正で、安全域は薄い 本質価値との差 0.0% · 10 年 適正(年 +7.0%) 適正 東名4439 回線と電力の契約基盤は育つが、電力の高採算と現金回収の持続には疑問が残り、現値はおおむね適正 本質価値との差 0.0% · 10 年 適正(年 +7.7%) 適正 WOWOW4839 放送会員の減少と新生Leminoの採算が綱引きする。現金は厚いが、長期の収益力からはやや割高と見る 本質価値との差 −0.7% · 10 年 適正(年 +7.7%) 適正 インターネットイニシアティブ3774 企業の通信とシステムを裏で支える老舗。稼ぐ力は本物だが、PER27倍は先を織り込みすぎで、本質価値は約3割下 本質価値との差 −1.0% · 10 年 適正(年 +7.1%) 適正 ゲンダイエージェンシー2411 厚い純現金と株主還元は魅力だが、紙広告の急減とAIによる広告運用の代替を考えるとやや割高 本質価値との差 −1.5% · 10 年 適正(年 +8.0%) 適正 イルグルム3690 アドエビスの計測データには堀があるが、買収の収益性とAIによる業務代替を考えると、現在の時価総額はやや割高 本質価値との差 −1.9% · 10 年 適正(年 +7.5%) 適正 ジグザグ340A 越境ECの決済・配送には残る価値があるが、成長鈍化と手数料競争を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −2.3% · 10 年 適正(年 +8.0%) 適正 昭和システムエンジニアリング4752 金融システムの実績と厚い現金は魅力だが、AIが人月を削る10年後の価値は概ね適正で、安全域は薄い 本質価値との差 −2.9% · 10 年 適正(年 +6.9%) 適正 エヌアイデイ2349 長年の顧客基盤と厚い純現金は魅力だが、AIが人月の稼ぎを削る10年では安全域に乏しく、現在価値はおおむね適正 本質価値との差 −3.0% · 10 年 適正(年 +6.9%) 適正 フツパー478A 工場の検査ラインに根を張る力は本物だが、受託AIの代替、設備案件の不安定さ、希薄化を踏まえるとやや割高 本質価値との差 −3.2% · 10 年 適正(年 +6.9%) 適正 NE441A 受注・在庫をつなぐ業務基盤には本物の堀がある。株価はおおむね適正だが、AI時代の収益化と資本配分には慎重さが要る 本質価値との差 −3.5% · 10 年 適正(年 +6.6%) 適正 アイエックス・ナレッジ9753 金融・通信の顧客基盤と厚い純現金は魅力だが、工数商売のAI代替を織り込むと安全域は薄い 本質価値との差 −3.6% · 10 年 適正(年 +6.8%) 適正 マークラインズ3901 自動車産業の独自データには強みがあるが、契約減少とAI代替を踏まえると、現値に明確な安全域はない 本質価値との差 −3.8% · 10 年 適正(年 +6.3%) 適正 セラク6199 純現金と利益の厚みは評価できるが、人月収益をAIが置き換える10年を考えると、いまの価値には十分な安全域がない 本質価値との差 −3.9% · 10 年 適正(年 +7.3%) 適正 アクリート4395 SMS配信には10年先も需要が残るが、GPU取引の会計問題と巨額の設備投資が株主利益を曇らせ、現時点ではやや割高と見る 本質価値との差 −4.1% · 10 年 適正(年 +9.0%) 適正 オーバーラップホールディングス414A 旧作が売れ続ける出版資産は強みだが、新刊増の収益力と大型買収由来の資産には慎重さが必要で、現状はおおむね適正 本質価値との差 −4.1% · 10 年 適正(年 +7.5%) 適正 ネオジャパン3921 値上げを通した国産グループウェアの強みは本物だが、AIが席数を減らす10年を考えると安全域は乏しい 本質価値との差 −4.1% · 10 年 適正(年 +5.7%) 適正 スクウェア・エニックス・ホールディングス9684 「再起動」中計と物言う株主の圧力下にあるFF・DQの会社。厚い現金を分け、利益ベースで測ると今の値段は割高 本質価値との差 −4.1% · 10 年 適正(年 +7.0%) 適正 構造計画研究所ホールディングス208A 防災・構造設計の専門性は魅力だが、受託開発とクラウドのAI代替を考えると、現状の評価には十分な安全域がない 本質価値との差 −4.3% · 10 年 適正(年 +6.4%) 適正 ミーク332A 通信回線を束ねる事業には長い寿命がある。ただし顧客集中と潜在株式の希薄化を考えると、今の評価に十分な安全域はない 本質価値との差 −4.4% · 10 年 適正(年 +6.7%) 適正 ウェザーニューズ4825 独自の観測網で高収益を保つが、AI予報の無償化が重く、今の時価総額は妥当な線 本質価値との差 −4.5% · 10 年 適正(年 +6.2%) 適正 東海ソフト4430 現場を知る組込み・製造業向けの強みは残るが、人月収益のAI代替が重く、現在の株価には安全域が薄い 本質価値との差 −4.7% · 10 年 適正(年 +7.4%) 適正 キーウェアソリューションズ3799 受託開発の改善と厚い純現金は魅力だが、AIによる人月の縮小を考えると長期価値にはなお安全域が乏しい 本質価値との差 −5.7% · 10 年 適正(年 +6.6%) 適正 gooddaysホールディングス4437 住居運営の成長は本物だが、AI代替と不動産投資の重さを織り込むと現値には十分な安全域がない 本質価値との差 −6.2% · 10 年 適正(年 +7.8%) 適正 コア2359 現場技術と自社製品には強みがあるが、受託開発のAI代替を織り込むと、厚い純現金を考慮してもやや割高 本質価値との差 −6.4% · 10 年 適正(年 +6.4%) 適正 クエスト2332 顧客との長い信頼関係と厚い現金は強みだが、人月商売のAI代替を考えると安全域は乏しく、長期価値ではやや割高 本質価値との差 −6.5% · 10 年 適正(年 +6.4%) 適正 株式会社TBSホールディングス9401 事業は資本コストに届かない。保有株の含み益を足しても、今の値段は割高。不動産の含み益は賃料が利益に入るので足していない。縮減の速さで上下に振れる 本質価値との差 −6.6% · 10 年 適正(年 +7.1%) 適正 中部日本放送9402 放送の地盤と不動産・株式の厚みは魅力だが、低い資本効率と還元の遅さを考えると10年価値はやや割高 本質価値との差 −6.6% · 10 年 適正(年 +7.2%) 適正 EMシステムズ4820 調剤で4割強の顧客基盤を持つが、行政特需の反動とAIによる操作画面の代替を踏まえると、安全域はなお薄い 本質価値との差 −7.0% · 10 年 適正(年 +6.3%) 適正 ドリコム3793 Wizardryは年間100億円級のIPに育った。しかし新作開発の失敗と利益の不安定さが重く、長期価値は現在の時価総額を下回る 本質価値との差 −7.2% · 10 年 適正(年 +7.4%) 適正 バンク・オブ・イノベーション4393 「メメントモリ」の現金創出力は魅力だが、新作の再現性と還元不足が重い。長期価値は適正圏でも安全域は乏しい 本質価値との差 −7.5% · 10 年 適正(年 +6.9%) 適正 AGS3648 金融・公共の運用基盤と厚い現金は魅力だが、AIが人月商売を削る。長期の安全域は薄く、やや割高と判断する 本質価値との差 −7.7% · 10 年 適正(年 +6.3%) 適正 i-plug4177 新卒採用の有力基盤と純現金は価値を支えるが、AIによる課金構造の変化を考えると、現在の評価はおおむね適正で安全域は薄い 本質価値との差 −7.9% · 10 年 適正(年 +6.7%) 適正 BeeX4270 クラウド需要は伸びるが、再販の薄利とAI代替が重い。厚い現金を評価しても本質価値は適正圏にとどまる 本質価値との差 −8.2% · 10 年 適正(年 +6.8%) 適正 フォーバルテレコム9445 通信・電力の継続課金は残るが、調達依存と親子上場の弱さが10年の投資の安全域を狭める 本質価値との差 −8.4% · 10 年 適正(年 +6.9%) 適正 ユミルリンク4372 配信基盤の収益力と厚い現金は魅力だが、情報漏洩とAIによる競争環境の変化を考えると、今の評価に十分な安全域はない 本質価値との差 −8.8% · 10 年 適正(年 +6.2%) 適正 セーフィー4375 クラウド録画の国内首位という堀は本物だが、利益への転換と株主還元には不確実性が残り、現状はやや割高 本質価値との差 −8.9% · 10 年 適正(年 +6.5%) 適正 株式会社U-NEXT HOLDINGS9418 配信・店舗サービス・通信を束ねる創業者支配の成長企業。事業は強いが、利益の質と薄い利益率から今の値段は割高 本質価値との差 −9.2% · 10 年 適正(年 +6.9%) 適正 ハンモック173A 端末管理の低解約率と厚い現金は魅力だが、AIによる業務ソフトの構造変化を考えると、今の株価には十分な安全域がない 本質価値との差 −9.3% · 10 年 適正(年 +6.0%) 適正 インバウンドプラットフォーム5587 交通予約の成長は魅力だが通信の値崩れと親会社支配を考えると、10年の価値にはまだ安全域が乏しい 本質価値との差 −9.6% · 10 年 適正(年 +7.1%) 適正 ガンホー・オンライン・エンターテイメント3765 連結売上の 6 割は子会社 Gravity の稼ぎ。パズドラ依存は薄れたが、厚い現金を足しても 10 年先の価値は今の時価総額にやや届かない 本質価値との差 −9.7% · 10 年 適正(年 +7.1%) 適正 ネクソン3659 ARC Raidersの大ヒットと大型の特別配当で株価は急伸した。厚い純現金を分けて事業の利益で測ると、ヒットのならしを置いても今の値段は割高 本質価値との差 −9.7% · 10 年 適正(年 +7.5%) 適正 日本オーエー研究所5241 公共基幹システムの実績と厚い現金は魅力だが、取引先集中とAIによる人月商売の縮小を考えると安全域は乏しい 本質価値との差 −9.9% · 10 年 適正(年 +7.0%) やや割高 エムケイシステム3910 社労士の業務基盤としての強みは残るが、AI代替と訴訟リスクを考えると、今の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −10.4% · 10 年 やや割高(年 +6.7%) やや割高 アイキューブドシステムズ4495 国内MDMで15年首位の堀は本物だが、AIと統合管理製品による価格圧力を考えると、今の評価には十分な安全域がない 本質価値との差 −10.5% · 10 年 やや割高(年 +5.9%) やや割高 日本一ソフトウェア3851 新作20万本の成功は再起の手掛かりだが、ヒットの再現性と現金還元が弱く、10年価値ではやや割高 本質価値との差 −10.5% · 10 年 やや割高(年 +6.5%) やや割高 エコミック3802 給与計算BPOの顧客基盤と厚い純現金は魅力だが、AIによる業務代替と買収投資の不確実性を考えると、現在の評価には約2割の割高さが残る 本質価値との差 −10.7% · 10 年 やや割高(年 +6.3%) やや割高 ミロク情報サービス9928 会計事務所に根を張る業務ソフトで法対応が堀だが、導入・運用の人月部分が AI に削られ、10 年の価値は今の時価総額を下回る 本質価値との差 −10.8% · 10 年 やや割高(年 +5.6%) やや割高 応用技術4356 建設・防災の専門技術と厚い現金は魅力だが、受託開発のAI代替と親会社への資金集中を考えると、現在の株価はやや割高 本質価値との差 −10.8% · 10 年 やや割高(年 +5.9%) やや割高 フレクト4414 大手企業との継続取引と高い開発力は魅力だが、AIによる工数代替を考えると現在の時価総額に大きな安全域はない 本質価値との差 −11.0% · 10 年 やや割高(年 +6.3%) やや割高 アクモス6888 消防・行政の現場には強みが残るが、工数売りへのAI圧力と減益実績を踏まえると10年価値には安全域が薄い 本質価値との差 −11.5% · 10 年 やや割高(年 +5.7%) やや割高 ベイシス4068 現場でしかできない仕事は伸びるが、低い利益率と人月業務のAI代替を考えると、現値には安全域が乏しい 本質価値との差 −11.9% · 10 年 やや割高(年 +7.1%) やや割高 ニフティライフスタイル4262 物件情報を束ねる集客力はあるが、AI代替と送客先への依存、買収資金の使い方を考えると安全域はまだ薄い 本質価値との差 −11.9% · 10 年 やや割高(年 +6.1%) やや割高 JFEシステムズ4832 製鉄の現場知と食品データの堀は残るが、人月収入の縮小を現預金と配当だけでは埋めきれず、やや割高 本質価値との差 −12.0% · 10 年 やや割高(年 +5.2%) やや割高 さくらケーシーエス4761 金融・公共の顧客基盤と厚い金融資産は魅力だが、人月型受託の先細りと低い資本効率を考えると、現状はやや割高 本質価値との差 −12.1% · 10 年 やや割高(年 +6.4%) やや割高 アカツキ3932 長寿ゲームの運営力は本物だが、大型買収とライセンス依存を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −12.2% · 10 年 やや割高(年 +6.4%) やや割高 ユニリタ3800 基幹システムを支える老舗ソフトには粘り強い顧客基盤があるが、AI代替とクラウド赤字を考えると、今の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −12.2% · 10 年 やや割高(年 +5.2%) やや割高 ジェノバ5570 高精度測位データの継続収益と厚い現金は強みだが、成熟市場の単価競争と潜在株式を考えるとやや割高 本質価値との差 −12.3% · 10 年 やや割高(年 +5.3%) やや割高 クロスキャット2307 金融・公共システムの顧客基盤と資本効率は魅力だが、AIによる工数需要の減少を織り込むと、10年保有の安全域はやや不足する 本質価値との差 −12.6% · 10 年 やや割高(年 +6.1%) やや割高 ワンキャリア4377 就活口コミの独自データと企業課金には強い堀があるが、AIによる仲介の変質を考えると、今の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −12.8% · 10 年 やや割高(年 +6.2%) やや割高 サイバーリンクス3683 食品流通の共通データ基盤には本物の堀があるが、自治体特需の反動とAI代替を織り込むと、安全域はまだ足りない 本質価値との差 −12.8% · 10 年 やや割高(年 +5.3%) やや割高 ハイマックス4299 金融システムの長期取引と厚い現金は魅力だが、人月商売のAI代替を考えると安全域はまだ薄い 本質価値との差 −12.9% · 10 年 やや割高(年 +5.6%) やや割高 Jストリーム4308 動画配信の運用基盤と厚い純現金には価値があるが、医薬事業の縮小とAI代替を踏まえると、10年先の利益には高い値を払えない 本質価値との差 −13.2% · 10 年 やや割高(年 +6.0%) やや割高 日本テレビホールディングス9404 民放視聴率首位とコンテンツの海外展開でテレビ広告の縮小を補う構図。政策保有株・純現金を割り引いて足しても今の値段は割高 本質価値との差 −13.3% · 10 年 やや割高(年 +6.0%) やや割高 アドバンスト・メディア3773 国内音声認識の首位級企業で財務も厚い。ただし生成AIが既存の課金単位を壊すため、10年投資の安全域は薄い 本質価値との差 −13.5% · 10 年 やや割高(年 +5.5%) やや割高 コンピューターマネージメント4491 堅実な顧客基盤と厚い現金は魅力だが、人月商売のAI代替を考えると10年価値にはまだ十分な安全域がない 本質価値との差 −13.6% · 10 年 やや割高(年 +5.5%) やや割高 カヤック3904 世界に通じるゲーム開発力と純現金は魅力だが、AIによる受託事業の縮小と利益の再投資効率を考えると、安全域はまだ薄い 本質価値との差 −13.9% · 10 年 やや割高(年 +6.5%) やや割高 くすりの窓口5592 薬局網と医薬品流通の堀には価値があるが、税効果で膨らんだ利益とAI代替をならすと、株価にはなお安全域が足りない 本質価値との差 −14.4% · 10 年 やや割高(年 +5.6%) やや割高 テリロジーホールディングス5133 産業向けセキュリティには成長余地があるが、販売代理店の堀は薄く、10年の本質価値から見れば割高 本質価値との差 −14.5% · 10 年 やや割高(年 +6.4%) やや割高 日本テクノ・ラボ3849 産業用制御技術と厚い資産には価値があるが、AI代替と不安定な収益を織り込むと10年価値は現値を下回る 本質価値との差 −14.7% · 10 年 やや割高(年 +5.9%) やや割高 SIGグループ4386 大手顧客との長い取引と高ROEは魅力だが、AIによる開発工数の縮小を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −14.7% · 10 年 やや割高(年 +5.7%) やや割高 福井コンピュータホールディングス9790 建設ソフトの強みは残るが、大株主との統合と課金席数の減少を考えると、長期保有に十分な安全域はない 本質価値との差 −14.8% · 10 年 やや割高(年 +4.9%) やや割高 ソフトウェア・サービス3733 病院の診療記録を支える堀は本物だが、AI代替とクラウド化による収益低下を考えると、厚い現金を含めてもやや割高 本質価値との差 −15.0% · 10 年 やや割高(年 +5.4%) やや割高 ペイクラウドホールディングス4015 独自Payの決済基盤には価値があるが、サイネージの更新循環と情報流出リスクを考えると、現値は割高と判断する 本質価値との差 −15.2% · 10 年 やや割高(年 +6.4%) やや割高 シーイーシー9692 純現金が時価総額の 3 割を超える堅実な受託開発会社。人月の縮みを織り込むと割高に出るが、現金と自社株買いが下を支える。 本質価値との差 −15.3% · 10 年 やや割高(年 +6.2%) やや割高 GMOグローバルサイン・ホールディングス3788 電子認証局の信用力と値上げ力は本物だが、周辺事業のAI代替と資本効率を考えると今の評価には安全域がない 本質価値との差 −15.4% · 10 年 やや割高(年 +5.2%) やや割高 アエリア3758 ゲームIPと不動産に価値は残るが、利益の再現性と資本効率には疑問があり、長期保有の安全域はまだ薄い 本質価値との差 −15.6% · 10 年 やや割高(年 +6.4%) やや割高 カプコン9697 13期連続営業増益・業界最高の利益率。IPブランドは強い堀だが、新しく投じるお金の稼ぎが先で薄れる前提では今の値段は割高 本質価値との差 −15.6% · 10 年 やや割高(年 +5.0%) やや割高 Mマート4380 業務用食材の取引網と高い収益力は魅力だが、AIによる仲介の中抜きと現金の滞留を考えると、現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −15.7% · 10 年 やや割高(年 +5.3%) やや割高 akippa627A 予約駐車場の供給網には本物の強みがあるが、株式の希薄化と利益成長の不確実性を考えると、今の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −15.8% · 10 年 やや割高(年 +5.9%) やや割高 コムシード3739 グリパチの顧客基盤には価値があるが、利益の不安定さと買収計画の未検証を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −16.1% · 10 年 やや割高(年 +6.3%) やや割高 フォーカスシステムズ4662 公共システムの実績と堅実な財務は魅力だが、人月収益を削るAI代替の壁が厚い。10年先の価値には安全域が乏しく、やや割高と見る。 本質価値との差 −16.1% · 10 年 やや割高(年 +4.8%) やや割高 Aiming3911 長寿ゲームの運営力と厚い純現金は魅力だが、借り物のIPと新作の当たり外れを考えると、10年の価値に対してやや割高 本質価値との差 −16.3% · 10 年 やや割高(年 +6.3%) やや割高 インフォメティス281A 電力データの活用には大きな将来性があるが、赤字の長期化と株式希薄化を考えると、現在の時価総額にはまだ安全域が乏しい 本質価値との差 −16.3% · 10 年 やや割高(年 +9.0%) やや割高 システムインテグレータ3826 ERPの顧客基盤と厚い純現金は魅力だが、AIによる開発工数の縮小を考えると、長期の本質価値にはなお安全域が足りない 本質価値との差 −16.5% · 10 年 やや割高(年 +5.6%) やや割高 スカラ4845 トレカ事業は伸びる余地があるが、DXのAI代替と買収の資本効率が重く、10年の本質価値は現在の時価総額を下回る 本質価値との差 −16.5% · 10 年 やや割高(年 +5.8%) やや割高 沖縄セルラー電話9436 沖縄の au を一手に担う堅い会社。稼ぐ力は本物だが、今の時価総額は先の伸びを織り込みすぎている 本質価値との差 −16.6% · 10 年 やや割高(年 +4.2%) やや割高 コーエーテクモホールディングス3635 本業は強いが、利益率は山の年。運用益を高く買わずに測ると、今の値段は割高 本質価値との差 −16.7% · 10 年 やや割高(年 +5.3%) やや割高 情報企画3712 金融機関への高い導入実績は本物の強みだが、AIによる開発需要の縮小と低利回りの不動産投資を考えると安全域は足りない 本質価値との差 −16.9% · 10 年 やや割高(年 +4.6%) やや割高 キューブシステム2335 厚い純現金と金融システムの開発実績は頼もしいが、人月商売のAI代替と顧客集中を考えると現値はやや割高 本質価値との差 −17.0% · 10 年 やや割高(年 +4.9%) やや割高 システナ2317 利益の6割を稼ぐ車載ソフトは人月の仕事。IT機器の再販も含め、AIエージェントで縮み、割高(-50%) 本質価値との差 −17.1% · 10 年 やや割高(年 +4.3%) やや割高 電算システムホールディングス4072 収納代行には長く残る競争力があるが、受託開発のAI代替と決済手数料の競争を考えると、現在の株価には安全域が足りない 本質価値との差 −17.4% · 10 年 やや割高(年 +4.9%) やや割高 インテージホールディングス4326 独自の購買データには長く残る価値があるが、調査の省人化と再投資の不確実さを考えると、今の評価はやや高い 本質価値との差 −17.4% · 10 年 やや割高(年 +4.4%) やや割高 ODKソリューションズ3839 大学入試の共同基盤には堀がある。しかし買収の収益性とAI代替を考えると、現状の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −17.8% · 10 年 やや割高(年 +5.0%) やや割高 株式会社テレビ朝日ホールディングス9409 視聴率3冠で稼ぎは過去最高。だが広告の構造的な縮みと低いROEが重く、10年では今の値段を割り込む 本質価値との差 −18.1% · 10 年 やや割高(年 +5.4%) やや割高 アイスタイル3660 @cosmeの実購買データと店舗網には堀があるが、広告のAI代替と重い再投資を考えると安全域は限定的 本質価値との差 −18.2% · 10 年 やや割高(年 +5.7%) やや割高 ヴィッツ4440 機能安全の専門技術と豊富な現金は魅力だが、受託開発のAI代替と買収投資の採算を考えると、現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −18.3% · 10 年 やや割高(年 +4.9%) やや割高 ノバシステム5257 保険業務の知見と財務の厚みは魅力だが、受託工数への依存が高く、AI時代の長期価値には安全域が乏しい 本質価値との差 −18.3% · 10 年 やや割高(年 +6.0%) やや割高 アバントグループ3836 連結決算ソフトには強い堀がある。しかし人月型サービスのAI代替を考えると、10年先の価値にはまだ安全域が乏しい 本質価値との差 −18.8% · 10 年 やや割高(年 +4.1%) やや割高 GreenBee3913 携帯店経由のバックアップ会員は伸びるが、OS大手との競争と蓄電池の回収リスクを織り込むと安全域はなお薄い 本質価値との差 −18.9% · 10 年 やや割高(年 +6.1%) やや割高 文溪堂9471 紙の学校教材は残るが少子化と校務の自動化で伸びは限られる。厚い現金を評価しても、現値には安全域が薄い 本質価値との差 −19.2% · 10 年 やや割高(年 +4.7%) やや割高 クリーマ4017 手仕事を売買する場には価値がある。しかし、流通額の減少と利益の薄さを考えると、株価には約24%の割高感が残る 本質価値との差 −19.5% · 10 年 やや割高(年 +5.4%) やや割高 セキュア4264 監視カメラと入退室管理の現場力は伸びるが、買収負債と薄い利益率を織り込むと株価に安全域は乏しい 本質価値との差 −19.6% · 10 年 やや割高(年 +5.8%) やや割高 日本ラッド4736 厚い純現金が下値を支えるが、受託開発のAI代替は重い。現場IoTの製品化が進まなければやや割高 本質価値との差 −19.8% · 10 年 やや割高(年 +5.7%) やや割高 IPSホールディングス4335 SAP専業の実績と厚い純現金は魅力だが、AIによる導入工数の減少を考えると、長期の本質価値にはなお安全域が乏しい 本質価値との差 −20.3% · 10 年 やや割高(年 +4.4%) やや割高 出前館2484 配送網には価値がある。しかし注文増加のための赤字が続き、現金の消耗を考えると現状の株価はやや割高 本質価値との差 −20.5% · 10 年 やや割高(年 +6.6%) やや割高 マイネット3928 既存ゲームの運営力は利益を生むが、スポーツ投資の回収とAIによる受託需要の縮小を織り込むと、長期価値には安全域が乏しい 本質価値との差 −20.7% · 10 年 やや割高(年 +6.0%) やや割高 eBASE3835 食品・日雑の商品データ基盤は守りが堅いが、開発工数のAI代替を考えると、厚い現金を含めても今の値段には安全域が乏しい 本質価値との差 −20.8% · 10 年 やや割高(年 +3.8%) やや割高 アイティフォー4743 地銀の債権管理に強い堀と厚い現金を持つが、AIが工数と操作画面の価値を削る10年を考えると、現在の評価はやや高い 本質価値との差 −20.8% · 10 年 やや割高(年 +3.7%) やや割高 オークファン3674 相場データには独自性があるが、AIが旧来の収益を削り、実物販売の資本効率も未証明で、現在価値はやや割高 本質価値との差 −20.9% · 10 年 やや割高(年 +7.1%) やや割高 YE DIGITAL2354 物流WES首位の現場技術は魅力だが、収益の大半を占める受託開発のAI代替を考えると安全域は不足する 本質価値との差 −21.0% · 10 年 やや割高(年 +4.4%) やや割高 パピレス3641 厚い現金は価値を支えるが、主力Renta!の競争力低下とサービス停止を考えると、10年保有の安全域はまだ不足する 本質価値との差 −21.1% · 10 年 やや割高(年 +5.5%) やや割高 スカパーJSAT9412 国内唯一の静止衛星会社が安全保障で伸びる。ただし衛星は資本を食い、記録的な利益を前提にした今の値段は割高 本質価値との差 −21.2% · 10 年 やや割高(年 +4.7%) やや割高 オープンワーク5139 社員の声という独自資産は強いが、採用手数料へのAI圧力と再投資の不確かさを織り込むと、現在の評価には安全域が足りない 本質価値との差 −21.5% · 10 年 やや割高(年 +4.5%) やや割高 チェンジホールディングス3962 自治体との接点は資産だが、手数料低下と信頼回復、買収先の再建負担を考えると今の評価はやや割高 本質価値との差 −21.6% · 10 年 やや割高(年 +4.9%) やや割高 ベース4481 金融システムを支える高収益企業だが、AIが人月需要を削る10年では還元力を考慮してもやや割高 本質価値との差 −21.7% · 10 年 やや割高(年 +4.0%) やや割高 Faber Company220A ミエルカの顧客基盤と厚い純現金は魅力だが、AI代替と新規事業の採算が重い。長期価値ではやや割高と見る 本質価値との差 −21.8% · 10 年 やや割高(年 +4.8%) やや割高 東映アニメーション4816 ワンピースとドラゴンボールの版権で稼ぐ高採算のアニメ製作会社。資金は厚いが、利益はヒット年の山にあり、今の値段は先の成長を織り込みすぎている 本質価値との差 −21.9% · 10 年 やや割高(年 +4.1%) やや割高 イマジニア4644 Fit Boxingのブランドと豊富な金融資産は魅力だが、本業の収益力低下と株式運用への依存を考えると、長期の価値には安全域が乏しい 本質価値との差 −22.1% · 10 年 やや割高(年 +4.6%) やや割高 アルファシステムズ4719 厚い現金と社会インフラ開発の実績は魅力だが、AIが人月商売を変える十年を考えると、今の時価総額には安全域が足りない 本質価値との差 −22.2% · 10 年 やや割高(年 +4.2%) やや割高 Appier Group株式会社4180 AI 広告・接客で伸びる台湾発のネット企業。伸びは本物だが、10 年先の利益を先取りした値段 本質価値との差 −22.4% · 10 年 やや割高(年 +5.6%) やや割高 ポーターズ5126 人材業界に根を張る小型SaaSだが、AIによる席数減少と新規投資の失敗を考えると、現値には安全域が乏しい 本質価値との差 −22.5% · 10 年 やや割高(年 +4.1%) やや割高 GMOペパボ3633 サーバーとドメインの収益基盤は評価できるが、AIによる競争構造の変化と利益成長の鈍さを考えると、現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −22.6% · 10 年 やや割高(年 +4.0%) やや割高 クレオ9698 人事給与の顧客基盤と厚い現金は強みだが、人月仕事のAI代替と顧客の内製化を考えると、長期価値にはなお安全域が乏しい 本質価値との差 −22.8% · 10 年 やや割高(年 +3.5%) やや割高 大和コンピューター3816 厚い純現金と長年の顧客関係は魅力だが、受託開発のAI代替と低い資本効率を考えると、現在の株価はやや割高 本質価値との差 −22.9% · 10 年 やや割高(年 +4.3%) やや割高 ノムラシステムコーポレーション3940 SAP導入支援の実績と厚い現金は魅力だが、AIによる人月商売の縮小を考えると、長期の本質価値に対してやや割高 本質価値との差 −22.9% · 10 年 やや割高(年 +4.0%) やや割高 ジーダット3841 半導体設計を支える独自技術と厚い現金は魅力だが、AI代替と大手EDA企業の寡占を考えると、現状の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −23.1% · 10 年 やや割高(年 +3.6%) やや割高 SRAホールディングス3817 金融機関の業務を支える高収益SIだが、AIによる人月商売の縮小と海外投融資の傷が重く、現金を含めてもやや割高 本質価値との差 −23.4% · 10 年 やや割高(年 +3.9%) やや割高 サカイホールディングス9446 携帯販売の安定収益と太陽光発電の高収益は魅力だが、固定価格買取の期限と重い借入金を考えると、現状はやや割高 本質価値との差 −23.5% · 10 年 やや割高(年 +6.4%) やや割高 オービーシステム5576 金融・公共システムに息の長い顧客基盤を持つが、人月収益のAI代替と顧客集中を考えると現値には安全域が乏しい 本質価値との差 −23.6% · 10 年 やや割高(年 +4.6%) やや割高 ゼネテック4492 製造業を知る技術は残るが、AIによる工数圧縮と借入買収の重荷を考えると、現在の評価は割高だ 本質価値との差 −23.8% · 10 年 やや割高(年 +4.7%) やや割高 GMOプロダクトプラットフォーム3695 広告とポイント基盤への転換には可能性があるが、調査事業のAI代替と情報漏えいを踏まえると安全域は乏しい 本質価値との差 −24.1% · 10 年 やや割高(年 +4.1%) やや割高 電通総研4812 事業は堅いが、すでに高い倍率がついている。伊藤忠のTOBで非公開になる見通しで、利益で測ると今の値段は割高 本質価値との差 −24.2% · 10 年 やや割高(年 +4.0%) やや割高 チームスピリット4397 勤怠記録は残るが、席課金と導入工数にはAI代替圧力が強い。現金の蓄積と還元を考慮しても本質価値は時価総額を約3割下回る 本質価値との差 −25.2% · 10 年 やや割高(年 +4.8%) やや割高 ビリングシステム3623 決済インフラの堀は確かだが、277億円の純現金には預り金が含まれる。実質資産と長期の競争を考えると安全域は乏しい 本質価値との差 −25.2% · 10 年 やや割高(年 +3.8%) やや割高 エーアイ4388 防災向け音声技術には確かな強みがある。しかしCRMのAI代替と買収後の低収益を考えると、株価には十分な安全域がない 本質価値との差 −25.3% · 10 年 やや割高(年 +4.4%) やや割高 TDCソフト4687 金融システム開発の信頼と堅い財務は魅力だが、人月収益がAIに侵食される10年を考えると、現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −25.4% · 10 年 やや割高(年 +3.2%) やや割高 サーバーワークス4434 クラウド需要の成長は続くが、薄い再販利益とAIによる役務代替を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −25.5% · 10 年 やや割高(年 +4.3%) やや割高 ポールトゥウィンホールディングス3657 国内ゲーム検証の寡占には価値があるが、AIによる工数減少と買収の失敗を考えると、10年価値には安全域が乏しい 本質価値との差 −25.7% · 10 年 やや割高(年 +4.6%) やや割高 じげん3679 買収で築いた顧客基盤は評価できるが、AIによる仲介の中抜きと再投資の不確実性を織り込むと割高である 本質価値との差 −25.7% · 10 年 やや割高(年 +4.2%) やや割高 中央経済社ホールディングス9476 神保町の土地に大きな含み益が眠るが、専門出版の先細りと資産を株主に戻せるかが10年価値を分ける 本質価値との差 −25.8% · 10 年 やや割高(年 +3.4%) やや割高 ARアドバンストテクノロジ5578 AI駆動開発の収益改善は確かだが、人月依存の十年後を割り引くと、現値はやや割高である 本質価値との差 −25.8% · 10 年 やや割高(年 +4.3%) やや割高 Hiクラテス4172 歯科カルテの高い買替更新率と豊富な金融資産は魅力だが、顧客数の減少とAI競争を考えると安全域は乏しい 本質価値との差 −25.8% · 10 年 やや割高(年 +4.3%) やや割高 プロパティデータバンク4389 不動産管理データを握る強みは本物だが、AIによる受託業務の縮小を考えると、今の評価には十分な安全域がない 本質価値との差 −26.0% · 10 年 やや割高(年 +3.4%) やや割高 ソフトマックス3671 病院電子カルテの需要は長く残るが、AIによる導入工数の縮小と低利回り不動産への資本配分を考えると、現在の評価は割高 本質価値との差 −26.2% · 10 年 やや割高(年 +4.3%) やや割高 フラー387A 大企業のアプリづくりに実績はあるが、AIが請求工数を縮める。純現金を評価しても10年価値はやや割高 本質価値との差 −26.2% · 10 年 やや割高(年 +4.9%) やや割高 フリービット3843 集合住宅向け通信の継続収入には価値があるが、広告のAI代替と資本配分への不信を考えると、安全域は厚くない 本質価値との差 −26.7% · 10 年 やや割高(年 +5.8%) やや割高 キャピタル・アセット・プランニング3965 金融機関41社中23社に食い込む専門性は強みだが、人月受託への依存が大きく、AI時代の長期価値には安全域が乏しい 本質価値との差 −26.9% · 10 年 やや割高(年 +4.1%) やや割高 東宝9602 映画配給・興行の国内寡占と都心の不動産。ROEは資本コストを少し上回る程度で、記録的ヒット年を前提にした今の値段は割高 本質価値との差 −27.5% · 10 年 やや割高(年 +2.9%) やや割高 カラダノート4014 家族データの厚みと保険代理店の実店舗は魅力だが、利益の再現性とAI代替を考えると現値には安全域が乏しい 本質価値との差 −27.6% · 10 年 やや割高(年 +4.9%) やや割高 PCIホールディングス3918 車載組込み技術と財務の強さは魅力だが、AIによる受託工数の縮小と中計未達を考えると、現値には十分な安全域がない 本質価値との差 −27.6% · 10 年 やや割高(年 +3.5%) やや割高 CIJ4826 財務と顧客基盤は堅実だが、売上の8割超を占める開発受託がAI代替にさらされ、現在の時価総額には長期の安全域が足りない 本質価値との差 −28.1% · 10 年 やや割高(年 +3.0%) やや割高 アクシス4012 金融系の受託開発と堅い現金は魅力だが、AIによる工数減少が十年先の利益を圧迫し、現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −28.3% · 10 年 やや割高(年 +3.6%) やや割高 ネクストジェン3842 国産SBC首位の音声通信基盤には価値があるが、受託開発と席課金の長期縮小を織り込むと安全域が乏しい 本質価値との差 −28.5% · 10 年 やや割高(年 +3.8%) やや割高 手間いらず2477 宿泊予約を結ぶ高収益の基盤だが、AI代替と情報漏えいの影響を考えると、10年の本質価値は約139億円で現値を下回る 本質価値との差 −28.5% · 10 年 やや割高(年 +2.8%) やや割高 コマースOneホールディングス4496 受発注の記録を担う主力には強みがあるが、周辺事業のAI代替と資本配分の不確実性を考えると割高だ 本質価値との差 −28.6% · 10 年 やや割高(年 +2.8%) やや割高 コムチュア3844 高収益と厚い純現金は魅力だが、人月商売をAI時代に作り替える難しさは大きく、長期の本質価値は現在の時価総額を約4割下回る 本質価値との差 −28.7% · 10 年 やや割高(年 +2.9%) やや割高 SM ENTERTAINMENT JAPAN4772 韓国発の有力IPと日本公演の集客力は魅力だが、親会社依存と薄い営業利益を考えると、現値には十分な安全域がない 本質価値との差 −28.7% · 10 年 やや割高(年 +3.7%) やや割高 イノベーション3970 ITトレンドの集客資産は残るが、AI検索の中抜きと買収後の資本効率を考えると、現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −29.1% · 10 年 やや割高(年 +4.0%) やや割高 オロ3983 ZACの解約しにくさと厚い現金は魅力だが、AIによる席課金と受託業務の縮小を考えると割高 本質価値との差 −29.1% · 10 年 やや割高(年 +2.6%) やや割高 スマートバリュー9417 神戸のアリーナには代えにくい価値があるが、巨額のリース負担と純利益への薄い転換力を考えると現状は割高 本質価値との差 −29.2% · 10 年 やや割高(年 +5.3%) やや割高 クレスコ4674 無借金に近い受託開発の優良会社。人月の縮みを織り込むと割高に出るが、配当性向 50% の方針と純現金が下を支える。 本質価値との差 −29.2% · 10 年 やや割高(年 +2.5%) やや割高 LINEヤフー4689 検索・コマース・PayPayが一体化した国内最大級のネット企業。AIの要約で検索からの来訪が減る分と、利益の大半を返す姿勢を合わせても、今の値段は42%ほど割高 本質価値との差 −29.4% · 10 年 やや割高(年 +4.4%) やや割高 BSNメディアホールディングス9408 地域放送の免許と厚い金融資産は魅力だが、利益の主役である受託ITの構造変化と還元不足を考えると割高である 本質価値との差 −29.5% · 10 年 やや割高(年 +3.9%) やや割高 SYSホールディングス3988 買収と顧客基盤で着実に拡大したが、人月収益へのAI代替圧力と薄い還元を織り込むと、現在の評価に安全域は乏しい 本質価値との差 −29.7% · 10 年 やや割高(年 +3.3%) やや割高 インターファクトリー4057 高単価EC基盤には乗り換えの壁があるが、顧客数の減少とAI代替、重い再投資を考えると10年の安全域は乏しい 本質価値との差 −29.7% · 10 年 やや割高(年 +4.3%) やや割高 システム ディ3804 学校と自治体の基幹台帳に強いが、AIによる画面・席課金の縮小を織り込むと、現在の時価総額に十分な安全域はない 本質価値との差 −29.9% · 10 年 やや割高(年 +2.6%) 割高 ソフトテックス550A 医療ITの顧客基盤と厚い現金は魅力だが、受託開発のAI代替を織り込むと約3割の割高。上場後の株数にも要注意 本質価値との差 −30.2% · 10 年 割高(年 +3.5%) 割高 ソラコム147A 世界で広がるIoT通信基盤には確かな競争力がある。しかし、海外成長と買収の成功を見込んでも、現在の株価には十分な安全域がない 本質価値との差 −30.2% · 10 年 割高(年 +3.9%) 割高 テンダ4198 AI実装の実売上は評価するが、工数商売の縮小と買収負担を織り込むと10年価値はなお割高圏 本質価値との差 −30.2% · 10 年 割高(年 +3.2%) 割高 キットアライブ5039 札幌発のSalesforce専門会社は黒字・純現金の厚さが魅力だが、人月収入のAI代替と少数株主への現金還元の弱さから割高と見る 本質価値との差 −30.6% · 10 年 割高(年 +3.1%) 割高 日本プロセス9651 社会インフラの制御開発に強みはあるが、AIによる工数収入の縮小と大口顧客依存を考えると割高 本質価値との差 −30.8% · 10 年 割高(年 +2.1%) 割高 システムズ・デザイン3766 純現金と増配実績は魅力だが、SI・BPOの工数需要がAIに削られる10年を考えると、現時点の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −31.0% · 10 年 割高(年 +3.4%) 割高 IC4769 日立グループとの長い取引と厚い純現金は強みだが、人月商売のAI代替と顧客集中を考えると、今の株価には安全域が乏しい 本質価値との差 −31.0% · 10 年 割高(年 +3.0%) 割高 ROBOT PAYMENT4374 決済の記録と値上げ力は評価できるが、請求業務のAI代替と預り金を見誤れば安全域は乏しい 本質価値との差 −31.2% · 10 年 割高(年 +3.5%) 割高 ヒューマンテクノロジーズ5621 勤怠の法定記録とOEM網には本物の堀がある。それでも席課金のAI代替と値上げの弱さを考えると割高 本質価値との差 −31.3% · 10 年 割高(年 +3.4%) 割高 リックソフト4429 アトラシアン導入の実績と顧客基盤は魅力だが、薄利化とAI代替、還元不足を考えると長期価値には慎重 本質価値との差 −31.5% · 10 年 割高(年 +3.7%) 割高 FRS(フォーバル・リアルストレート)9423 内装施工には実需が残るが、薄い利益率と設計・仲介のAI代替が重く、今の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −32.0% · 10 年 割高(年 +2.6%) 割高 日本システム技術4323 大学の学務基幹と医療データには本物の堀があるが、受託開発のAI代替を織り込むと現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −32.1% · 10 年 割高(年 +2.5%) 割高 ソケッツ3634 感性メタデータは貴重だが、顧客集中とAI代替、IP買収の採算が読めず、長期の本質価値からは割高 本質価値との差 −32.2% · 10 年 割高(年 +3.7%) 割高 ココナラ4176 人と仕事を結ぶ基盤には価値があるが、AIによる需要の変質と買収の不確実性を考えると、現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −32.3% · 10 年 割高(年 +3.9%) 割高 アドソル日進3837 社会インフラに根差した技術と高い資本効率は魅力だが、人月商売のAI代替を考えると、長期の本質価値には安全域が足りない 本質価値との差 −32.4% · 10 年 割高(年 +2.1%) 割高 アイ・エス・ビー9702 入退室管理の実体には長期価値がある。しかし受託開発のAI代替を織り込むと、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −32.4% · 10 年 割高(年 +2.9%) 割高 ギフティグループ590A 発券と消込の取引網は残るが、AI代替と買収資産の重さを考えると、10年の株主価値に対して現状の値付けは高い 本質価値との差 −32.4% · 10 年 割高(年 +3.4%) 割高 JMDC4483 医療の健診・診療報酬データを製薬や保険者に売る国内最大手。データの希少性は本物だが、ROE は資本コスト並みで、今の値段は先を織り込みすぎている 本質価値との差 −32.5% · 10 年 割高(年 +3.2%) 割高 ディ・アイ・システム4421 独立系SIの堅実な財務と研修・セキュリティの蓄積は評価できるが、人月商売のAI代替を織り込むと長期の安全域は乏しく、割高と判断する 本質価値との差 −32.5% · 10 年 割高(年 +3.0%) 割高 エイトレッド3969 ワークフロー専業の首位企業で財務も強いが、AIによる承認業務の再設計を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −32.5% · 10 年 割高(年 +2.2%) 割高 シンクロ・フード3963 飲食店の顧客基盤は魅力だが、求人広告の縮小と借入買収後の収益力が重い。10年の本質価値からは割高 本質価値との差 −32.7% · 10 年 割高(年 +2.9%) 割高 デジタル・インフォメーション・テクノロジー3916 稼ぐ力と純現金は評価できるが、人月商売の10年後を考えると、今の時価総額に十分な安全域はない 本質価値との差 −32.8% · 10 年 割高(年 +2.3%) 割高 デジタルプラス3691 デジタルギフトの流通拡大は本物だが、手数料率と利益転換には未証明の部分が多く、現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −32.8% · 10 年 割高(年 +4.6%) 割高 マーキュリー5025 30年のマンション原資料は強い堀だが、広告のAI代替と無配の現金滞留を考えると現時点の株価には安全域が乏しい 本質価値との差 −33.2% · 10 年 割高(年 +3.2%) 割高 ユークス4334 受託開発の技術力は残るが、AIによる工数縮小と自社IPの損失歴を考えると、現時点の株価に長期の安全域は乏しい 本質価値との差 −33.6% · 10 年 割高(年 +3.6%) 割高 ソリトンシステムズ3040 認証基盤と映像伝送を持つ無借金のセキュリティ会社。利益は急伸の途上だが、10 年の本質価値は今の時価総額を下回る 本質価値との差 −33.7% · 10 年 割高(年 +2.4%) 割高 システムリサーチ3771 顧客密着と高収益は本物だが、人月商売のAI代替を考えると現在の時価総額に安全域は乏しい 本質価値との差 −33.7% · 10 年 割高(年 +2.6%) 割高 スマレジ4431 POS と決済を束ねる成長株で解約も少ないが、10 年の決済競争と AI の影響を織り込むと、価値は今の時価総額を下回る 本質価値との差 −33.7% · 10 年 割高(年 +2.6%) 割高 ウィルズ4482 株主優待ポイントの共通基盤には価値がある。しかしAIによる周辺業務の代替と顧客維持の難しさを考えると、今の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −33.8% · 10 年 割高(年 +2.3%) 割高 ソフトクリエイトホールディングス3371 EC構築の高シェアと厚い純現金は魅力だが、AIが受託工数と業務ソフトの席課金を削る10年を考えると、今の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −34.0% · 10 年 割高(年 +1.8%) 割高 ボルテージ3639 潤沢な換金性資産を持つが、アプリの長い減収と新作投資の回収不確実性が、安全域を食いつぶしている 本質価値との差 −34.0% · 10 年 割高(年 +4.4%) 割高 ファインデックス3649 大病院の診療データ基盤には粘り強い堀があるが、新規事業の高成長を先取りするには今の評価は高い 本質価値との差 −34.2% · 10 年 割高(年 +2.4%) 割高 クロス・マーケティンググループ3675 生活者データと販促基盤には価値があるが、AIによる調査・運用代替と重い本社費を考えると、長期の安全域は乏しい 本質価値との差 −34.3% · 10 年 割高(年 +2.8%) 割高 システムサポートホールディングス4396 クラウド導入の専門性と高い資本効率は魅力だが、人月収益のAI代替を考えると現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −34.6% · 10 年 割高(年 +2.2%) 割高 すららネット3998 不登校支援の独自性は残るが、公共向け契約の急減とAI代替で収益の寿命が読みにくい。純現金を考慮しても割高とみる 本質価値との差 −34.6% · 10 年 割高(年 +2.9%) 割高 ビジネスブレイン太田昭和9658 経営会計の専門性とGSX持分に価値はあるが、人月収益のAI代替を織り込むと安全域は乏しい 本質価値との差 −34.9% · 10 年 割高(年 +2.0%) 割高 コロプラ3668 ドラクエウォークと厚い現金は魅力だが、利用者減少と資本効率の低さが重く、長期の本質価値では割高 本質価値との差 −35.0% · 10 年 割高(年 +2.5%) 割高 チャットプラス598A AIエージェントの収益化は進むが、顧客の入れ替わりが速く堀はまだ浅い。高収益を評価しても10年の安全域は不足する 本質価値との差 −35.1% · 10 年 割高(年 +2.9%) 割高 トランザクション・メディア・ネットワークス5258 決済基盤の接続網は堅いが、設備更新費・預り金とAI代替を差し引くと、現在の評価には長期の安全域が乏しい 本質価値との差 −35.1% · 10 年 割高(年 +3.5%) 割高 クルーズ2138 ホテル再生への転換には大きな可能性があるが、借入負担と実績不足が重く、10年先の価値からは割高 本質価値との差 −35.2% · 10 年 割高(年 +5.6%) 割高 TalentX330A 採用データの蓄積と高収益性は魅力だが、AIによる代替と買収の不確実性を考えると、現在の評価にはなお大きな安全域が欠ける 本質価値との差 −35.2% · 10 年 割高(年 +2.9%) 割高 VRAIN Solution135A 工場に組み込まれるAI検査の成長余地は大きいが、回収資金と競争の不確実性に対して現在の時価総額は割高 本質価値との差 −35.4% · 10 年 割高(年 +3.4%) 割高 TKC9746 税理士と自治体の記録の正本という堀は本物だが、AIエージェントが顧客の事務所の工数を減らす。名目で7%増の売上では今の値段の5割ほど 本質価値との差 −35.4% · 10 年 割高(年 +1.3%) 割高 CAC Holdings4725 規制対応のJEMSに本物の堀があるが、受託開発のAI代替と買収負担を考えると現時価総額は割高 本質価値との差 −35.4% · 10 年 割高(年 +2.4%) 割高 くふうカンパニーホールディングス4376 トクバイの店舗基盤と住宅・結婚事業には再生余地があるが、AIによる情報流通の変化と買収の資本効率を考えると、現状の価値には十分な安全域がない 本質価値との差 −35.5% · 10 年 割高(年 +2.6%) 割高 メディカルネット3645 歯科商社の販路には価値があるが、広告のAI代替と薄い利益率が重い。10年の本質価値は約14億円で割高 本質価値との差 −35.6% · 10 年 割高(年 +3.0%) 割高 株式会社DTS9682 金融・通信・製造の受託開発が中心。堀が薄く、人月の商売はAIエージェントで細り、割高(-52%) 本質価値との差 −35.6% · 10 年 割高(年 +2.5%) 割高 KSK9687 財務の厚さは本物だが、収入のほぼ全てが人の工数に依存する。AI代替を考えると現在値に安全域はない 本質価値との差 −35.7% · 10 年 割高(年 +2.0%) 割高 GO581A 配車網と車内決済には強い堀がある。しかし無配、株式希薄化、自動運転の利益配分を考えると、現値には安全域が乏しい 本質価値との差 −35.8% · 10 年 割高(年 +2.6%) 割高 旭情報サービス9799 運用を支える現場の信頼と金融資産は強みだが、AIが人月商売を削る10年では、現在の時価総額に十分な安全域がない 本質価値との差 −35.8% · 10 年 割高(年 +1.9%) 割高 ガイアックス3775 SNS支援と起業家育成には需要が残るが、AI代替と投資収益の不安定さを考えると、現在の評価には十分な安全域がない 本質価値との差 −35.9% · 10 年 割高(年 +3.1%) 割高 RKB毎日ホールディングス9407 放送免許と福岡の保有資産には価値があるが、低い資本効率と新事業の採算を考えると十年保有の安全域は乏しい 本質価値との差 −35.9% · 10 年 割高(年 +3.0%) 割高 サイオス3744 可用性ソフトの技術力は評価できるが、薄利の再販とAIによる受託・席課金の縮小で安全域は乏しい 本質価値との差 −36.2% · 10 年 割高(年 +3.0%) 割高 インフキュリオン438A 決済基盤の成長余地は大きいが、利益への転換と希薄化に不確実性が残り、長期の安全域は不足する 本質価値との差 −36.2% · 10 年 割高(年 +3.0%) 割高 IDホールディングス4709 金融・社会インフラを守る顧客基盤は堅いが、人月商売のAI代替を織り込むと、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −36.4% · 10 年 割高(年 +1.5%) 割高 リスクモンスター3768 独自の与信データと厚い資産は魅力だが、AIによる事業構造の変化と資本効率を考えると、現状の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −36.5% · 10 年 割高(年 +1.9%) 割高 ファインズ5125 動画制作の収益縮小を人材紹介と月額課金で補う転換期だが、AI代替と買収の資本効率を考えると現値には安全域が乏しい 本質価値との差 −36.8% · 10 年 割高(年 +3.2%) 割高 テクミラホールディングス3627 端末・ゲーム・AIの成長余地はあるが、薄い利益と再投資負担を考えると、低PBRだけでは安全域にならない 本質価値との差 −36.8% · 10 年 割高(年 +3.1%) 割高 ロジザード4391 現場に根付いたクラウドWMSと厚い純現金は魅力だが、AI代替と開発投資を織り込むと現在の時価総額には安全域がない 本質価値との差 −36.9% · 10 年 割高(年 +2.0%) 割高 ソフトバンクグループ9984 ArmとOpenAIへの賭けで時価のNAVは過去最大だが、Armを市場の時価でなく利益で測り直すとNAVは大きく縮み、今の値段は割高 本質価値との差 −37.3% · 10 年 割高(年 +4.5%) 割高 トーセ4728 ゲーム受託開発の実績と厚い財務は魅力だが、AIによる工数価値の低下と低ROEを考えると、なお割高である 本質価値との差 −37.3% · 10 年 割高(年 +1.8%) 割高 システム・ロケーション2480 車の将来価値データと豊富な金融資産は魅力だが、導入店減少とAI代替を考えると現在の株価に安全域は乏しい 本質価値との差 −37.4% · 10 年 割高(年 +1.6%) 割高 ビジネスエンジニアリング4828 製造業向け業務ソフトで高い利益率を築いた会社。人月の SAP 導入は AI で縮むが、自社製品と純現金が支える。 本質価値との差 −37.4% · 10 年 割高(年 +1.5%) 割高 アイル3854 基幹とECをつなぐ顧客基盤には強みがあるが、AIが工数と画面の価値を削る10年を考えると、今の株価に十分な安全域はない 本質価値との差 −37.5% · 10 年 割高(年 +1.5%) 割高 CINC4378 検索支援の顧客離脱とAIによる代替が重い。純現金は厚いが、10年保有の安全域はまだ乏しい 本質価値との差 −37.5% · 10 年 割高(年 +3.0%) 割高 トビラシステムズ4441 迷惑情報データベースには本物の強みがあるが、法人電話の成長とAI代替を見極めるには現在の170億円は高い 本質価値との差 −37.5% · 10 年 割高(年 +1.5%) 割高 ReYuu Japan9425 中古スマホ市場の拡大には乗れるが、利益の薄さと買収負担、株式の希薄化を考えると長期の安全域は乏しい 本質価値との差 −37.7% · 10 年 割高(年 +4.2%) 割高 株式会社NSD9759 銀行・保険・証券の受託開発が中心。堀が浅く、人月の商売はAIエージェントで細り、割高(-55%) 本質価値との差 −38.3% · 10 年 割高(年 +0.8%) 割高 SCAT3974 美容POSの導入実績は強みだが、AI代替と介護投資・新株予約権の希薄化を考えると、長期価値に安全域は乏しい 本質価値との差 −38.5% · 10 年 割高(年 +1.4%) 割高 アイドママーケティングコミュニケーション9466 顧客への深い常駐支援と電子棚札の芽はあるが、紙の縮小とAI代替に対して今の株価には十分な安全域がない 本質価値との差 −38.8% · 10 年 割高(年 +2.1%) 割高 Cocolive137A 住宅営業の顧客追客を支えるKASIKAは黒字だが、AIによる置き換えと契約社数の停滞が堀を試す。現金を加えても割高 本質価値との差 −38.8% · 10 年 割高(年 +2.0%) 割高 トランヴィア545A 金融系受託開発の顧客基盤と厚い現金は魅力だが、AIによる工数の縮小を織り込むと現値には安全域が乏しい 本質価値との差 −38.9% · 10 年 割高(年 +1.5%) 割高 ユナイトアンドグロウ4486 値上げ力と厚い純現金は魅力だが、時間課金の仕事をAIが減らす。10年の本質価値から見て現値は割高 本質価値との差 −38.9% · 10 年 割高(年 +1.5%) 割高 Kaizen Platform4170 純現金は時価総額を上回るが、主力の制作・受託事業はAIによる需要減少に直面する。10年の本質価値では割高と判断 本質価値との差 −39.0% · 10 年 割高(年 +3.5%) 割高 駅探3646 交通データの堀は一部に残るが、有料会員の流出とAIによる中抜きで収益の回復力は弱い。純現金を考慮しても割高とみる 本質価値との差 −39.2% · 10 年 割高(年 +1.7%) 割高 BIPROGY8056 運用・保守の契約が厚いが、中身は人月と機器の再販。AIエージェントで縮み、割高(-56%) 本質価値との差 −39.3% · 10 年 割高(年 +0.5%) 割高 ジョルダン3710 月間2.4億回の乗換検索と厚い現金は残るが、AIによる利用の中抜きと低収益を考えると割高 本質価値との差 −39.4% · 10 年 割高(年 +2.8%) 割高 モイ5031 ツイキャスのファンコミュニティには価値があるが、課金者減少と利益の薄さが重く、増資後の株主価値には十分な安全域がない 本質価値との差 −39.7% · 10 年 割高(年 +2.4%) 割高 グロースエクスパートナーズ244A 大企業のDXを支える技術と顧客基盤には価値があるが、AIが人月商売を変える時代に高収益の持続は見込みにくく、純現金を考慮しても割高 本質価値との差 −39.8% · 10 年 割高(年 +1.9%) 割高 はてな3930 出版社向けマンガ基盤には残る価値があるが、資金流出後の資本とAIによる収益侵食を踏まえると割高 本質価値との差 −39.9% · 10 年 割高(年 +2.8%) 割高 ウォンテッドリー3991 共感採用の顧客基盤と豊富な現金は魅力だが、採用媒体の競争激化とAI代替で稼ぐ力が細り、現状の株価には安全域が足りない 本質価値との差 −39.9% · 10 年 割高(年 +1.7%) 割高 メディアファイブ3824 人材育成と純現金は強みだが、AIが人月需要を削る10年を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −39.9% · 10 年 割高(年 +2.4%) 割高 バルテス・ホールディングス4442 テスト品質の専門性と独自AIには可能性があるが、人月収益の代替リスクが大きく、現在の時価総額には長期の安全域が乏しい 本質価値との差 −40.0% · 10 年 割高(年 +1.7%) 割高 AnyMind Group5027 アジアのEC支援には成長余地があるが、広告運用のAI代替と買収の資本効率が重く、長期本質価値は現在の時価総額を下回る 本質価値との差 −40.0% · 10 年 割高(年 +2.6%) 割高 コナミグループ9766 ヒット同時多発で3期連続最高益。利益率の平常化を置くと、利益ベースで測っても今の値段は割高 本質価値との差 −40.1% · 10 年 割高(年 +1.1%) 割高 ホットリンク3680 SNSデータの収集力には価値があるが、AIによる広告運用の代替と米国事業の競争力低下が重く、長期の収益力から見れば割高 本質価値との差 −40.4% · 10 年 割高(年 +2.2%) 割高 ネットイヤーグループ3622 顧客体験の設計力と厚い純現金は評価できるが、AIが人月型の収益を侵食する。長期の安全域は乏しく割高と判断する 本質価値との差 −40.5% · 10 年 割高(年 +2.5%) 割高 デジタルアーツ2326 営業利益率44%と純現金が光る国産フィルタリングだが、席課金への AI 代替を重く見ると 10 年の価値は今の時価総額を下回る 本質価値との差 −40.5% · 10 年 割高(年 +0.7%) 割高 フォルシア304A 旅行予約の接続基盤には残る価値があるが、開発収益への依存とAI代替、株主還元の乏しさを考えると割高 本質価値との差 −40.7% · 10 年 割高(年 +2.7%) 割高 ビーブレイクシステムズ3986 MA-EYESの顧客基盤と厚い流動資産は魅力だが、AIによる人月・業務画面の代替を考えると、現在の株価には十分な安全域がない 本質価値との差 −40.9% · 10 年 割高(年 +1.1%) 割高 バリューゴルフ3931 1人予約ランドの利用者網には価値があるが、薄利の用品販売と不動産投資の負担が重く、現状は割高 本質価値との差 −41.2% · 10 年 割高(年 +2.3%) 割高 三菱総合研究所3636 純現金は厚いが、人月で稼ぐ事業がAIエージェントに置き換わり、今の時価総額は割高に見える 本質価値との差 −41.3% · 10 年 割高(年 +0.5%) 割高 日本オラクル4716 データベースの質と無借金は残るが、保守・クラウドの堀は開示の数字が足りず席・運用の型に置いた。名目の売上は約3%減で割高(-53%) 本質価値との差 −41.4% · 10 年 割高(年 −0.5%) 割高 マクアケ4479 新商品デビュー市場の有力企業だが、稼ぐ力の持続性と現金の株主還元に疑問が残り、本質価値は株価を下回る 本質価値との差 −41.9% · 10 年 割高(年 +2.1%) 割高 東北新社2329 豊富な現金は強みだが、グラニフ買収で資産の質が変わった。広告制作のAI代替も考えると安全域は乏しい 本質価値との差 −41.9% · 10 年 割高(年 +2.2%) 割高 シノプス4428 自動発注で首位の現場力は評価するが、AI代替と新物流基盤の採算不確実性を織り込むと割高 本質価値との差 −42.0% · 10 年 割高(年 +1.3%) 割高 リビン・テクノロジーズ4445 不動産売却の送客網には価値があるが、顧客減少とAI代替、買収の収益化を考えると、長期の本質価値は現在の時価総額を大きく下回る 本質価値との差 −42.2% · 10 年 割高(年 +1.6%) 割高 Photosynth4379 扉を握るAkerunには長い寿命がある。しかし買収の採算と利益の薄さを考えると、現時点では割高とみる 本質価値との差 −42.2% · 10 年 割高(年 +1.9%) 割高 ブロードバンドセキュリティ4398 規制監査の実績と監視契約の継続率は強みだが、AIによる人手業務の代替を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −42.3% · 10 年 割高(年 +1.6%) 割高 東映9605 稼ぎの9割は東映アニメーションだが、持ち分は4割。取り分に比べて今の値段は重い 本質価値との差 −42.4% · 10 年 割高(年 +1.5%) 割高 昭文社ホールディングス9475 旅行ガイドの名門と厚い金融資産は魅力だが、紙と受託の10年の衰退を織り込むと割高 本質価値との差 −42.5% · 10 年 割高(年 +1.6%) 割高 TIS3626 決済の基幹システムは残るが、売上の8割超は人月の受託。AIエージェントで縮み、割高(-60%) 本質価値との差 −42.8% · 10 年 割高(年 +0.3%) 割高 ビザスク4490 専門家ネットワークには価値がある。しかしAIによる調査需要の変質と優先株の権利を考えると、普通株は割高である 本質価値との差 −43.0% · 10 年 割高(年 +1.8%) 割高 ダブルスタンダード3925 大口顧客を失った穴は埋まりつつあるが、AI代替と収益集中を考えると長期の安全域は乏しく、割高と判断する 本質価値との差 −43.0% · 10 年 割高(年 +0.4%) 割高 IGポート3791 世界に通用するアニメ制作力と人気作品の版権を持つが、制作赤字と資本効率の低さが重く、現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −43.1% · 10 年 割高(年 +1.3%) 割高 ACCESS4813 OcNOSの技術と大型受注には価値があるが、利益の再現性と統制不全を考えると現時点の評価はやや割高 本質価値との差 −43.1% · 10 年 割高(年 +6.6%) 割高 日本エンタープライズ4829 豊富な現金と端末管理の強みは評価できるが、低い資本効率と物流買収の不確実性を考えると、現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −43.2% · 10 年 割高(年 +1.2%) 割高 エムティーアイ9438 医療・学校の導入基盤には価値がある。しかしAIによる収益構造の変化と再投資の成否を考えると、現値はなお割高だ 本質価値との差 −43.3% · 10 年 割高(年 +1.2%) 割高 ピー・ビーシステムズ4447 仮想化基盤と機器販売には実需があるが、AIによる工数縮小と収益の振れを踏まえると現時点の評価には安全域がない 本質価値との差 −43.3% · 10 年 割高(年 +0.6%) 割高 エルテス3967 内部脅威対策には独自データの堀があるが、買収の後始末とAI代替が重く、10年の本質価値には大きな安全域が見えない 本質価値との差 −43.6% · 10 年 割高(年 +2.0%) 割高 ULSグループ3798 高度なIT変革支援と厚い現金は魅力だが、自社が実証したAIの工数削減を考えると長期の株主価値には安全域が乏しい 本質価値との差 −44.0% · 10 年 割高(年 +0.2%) 割高 ユーザーローカル3984 独自データと厚い純現金は魅力だが、AIが画面と契約を代替する十年を考えると、現時点の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −44.1% · 10 年 割高(年 +0.9%) 割高 ピー・シー・エー9629 会計・給与の記録基盤と厚い現金は魅力だが、AIによる収益構造の変化と大型成長投資を考えると割高 本質価値との差 −44.3% · 10 年 割高(年 +0.0%) 割高 テックファームホールディングス3625 受託開発の黒字回復と厚い純現金は評価できるが、AIによる工数縮小と顧客集中を考えると現在の株価には安全域が乏しい 本質価値との差 −44.6% · 10 年 割高(年 +1.7%) 割高 シャノン3976 展示会とMAを結ぶ顧客基盤は残るが、AIによる代替と無配・希薄化を考えると10年の価値には大きな開きがある 本質価値との差 −44.8% · 10 年 割高(年 +2.0%) 割高 株式会社フジ・メディア・ホールディングス4676 売却資金を早く返せば報われる。ただ放送の稼ぐ力は細り、10 年の式では今の値段は割高に出る 本質価値との差 −44.8% · 10 年 割高(年 +1.4%) 割高 NTTデータイントラマート3850 ワークフロー市場首位と継続課金は強みだが、AIが席数と受託工数を減らす10年を考えると現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −45.3% · 10 年 割高(年 +0.2%) 割高 エニグモ3665 BUYMAの越境購買網と豊富な金融資産には価値がある。しかし取引減少と投資負担が重く、長期の本質価値に対して割高 本質価値との差 −45.6% · 10 年 割高(年 +0.2%) 割高 アイリッジ3917 大企業のアプリを支える顧客基盤は魅力だが、AIによる開発・運用の代替と低い資本効率を考えると、現在の株価には十分な安全域がない 本質価値との差 −45.6% · 10 年 割高(年 +1.8%) 割高 HOUSEI5035 新聞・印刷の基幹系と無人店舗に強みの芽はあるが、受託開発のAI代替と買収減損が重く、長期の本質価値は現在の評価に届かない 本質価値との差 −45.6% · 10 年 割高(年 +1.2%) 割高 勤次郎4013 勤怠記録の蓄積と低解約率には価値があるが、AI代替と販路依存を考えると、現時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −45.8% · 10 年 割高(年 +0.6%) 割高 ディジタルメディアプロフェッショナル3652 遊技機向け半導体には採用実績があるが、エッジAIの量産成功を織り込むには早い。長期の本質価値は現在の時価総額を大きく下回る 本質価値との差 −45.9% · 10 年 割高(年 +1.7%) 割高 ブロードリーフ3673 整備工場向けクラウドは独自データで守られるが、AI で席が減る前提を置くと 10 年の価値は今の時価総額に届かない 本質価値との差 −46.0% · 10 年 割高(年 +0.4%) 割高 コラボス3908 電話の接続基盤には残る需要があるが、既存席数の減少が速い。新サービスの稼ぐ力は未証明で、長期価値に比べて割高 本質価値との差 −46.4% · 10 年 割高(年 +0.4%) 割高 網屋4258 監査ログと国産SASEの顧客定着力は本物。ただし海外大手との競争と潜在株式を踏まえると、今の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −46.7% · 10 年 割高(年 +0.2%) 割高 アスマーク4197 現金は厚いが、調査のAI代替と収益性悪化が重なる。長期の稼ぐ力からはなお割高とみる 本質価値との差 −46.8% · 10 年 割高(年 +0.6%) 割高 オプロ228A 帳票と業務連携の基盤には残存価値があるが、Salesforce依存とAI代替を考えると、長期の安全域は乏しく割高 本質価値との差 −47.7% · 10 年 割高(年 +0.1%) 割高 Speee4499 不動産送客の実績はあるが、金融DXの収益化は未証明。10年先の価値に対し今の株価は割高 本質価値との差 −47.7% · 10 年 割高(年 +0.9%) 割高 パワーソリューションズ4450 資産運用業務への深い理解は強みだが、AIが人月を削る十年を考えると、現在の株価に十分な安全域はない 本質価値との差 −47.8% · 10 年 割高(年 −0.3%) 割高 True Data4416 購買データは希少な財産だが、分析画面のAI代替と買収投資を織り込むと、現値に10年の安全域は乏しい 本質価値との差 −47.9% · 10 年 割高(年 +0.7%) 割高 unerry5034 位置情報データは残るが広告・開発のAI代替を重く見ると、10年後の株主価値に対して現在の約98億円は割高 本質価値との差 −48.2% · 10 年 割高(年 +0.6%) 割高 ベーシック519A 契約顧客は実在するが、AIによる制作支援の代替と業務画面の価値低下に対して今の株価の安全域は薄い 本質価値との差 −48.2% · 10 年 割高(年 +1.4%) 割高 ヤプリ4168 黒字化と既存アプリの継続課金は評価するが、AIが制作・運用の値段を崩す十年先を考えると現在の評価に安全域は乏しい 本質価値との差 −48.4% · 10 年 割高(年 0.0%) 割高 ジャストプランニング4287 飲食店向け業務基盤に粘着力はあるが、AIによる画面・人手の代替と利益の一過性を考えると、現状の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −48.6% · 10 年 割高(年 +1.1%) 割高 株式会社東計電算4746 製造・流通向けの受託開発とデータセンター運用。高い利益率はAIエージェントで下がり、割高(-65%) 本質価値との差 −49.4% · 10 年 割高(年 −1.7%) 割高 サインポスト3996 金融機関との信頼関係は財産だが、人月商売のAI代替と薄い利益率を考えると、豊富な純現金を含めても割高である 本質価値との差 −49.5% · 10 年 割高(年 +0.1%) 割高 メドレー4480 医療・介護の採用と電子カルテを手がける成長会社。伸びは本物だが、利益率は1割に届かず、10 年の本質価値は今を下回る 本質価値との差 −49.7% · 10 年 割高(年 −0.1%) 割高 ビジュアル・プロセッシング・ジャパン334A 制作物の情報基盤には価値があるが、AIによる工数・画面の代替と還元余力を考えると割高 本質価値との差 −49.9% · 10 年 割高(年 −0.6%) 割高 プロシップ3763 固定資産・リース会計の専門性は強い堀だが、AI代替と制度改正特需の剥落を考えると、長期の価値に対して割高である 本質価値との差 −50.2% · 10 年 割高(年 −1.3%) 割高 BlueMeme4069 先行するローコード実績と厚い現金は魅力だが、会計不正とAIによる工数縮小を織り込むと安全域は乏しい 本質価値との差 −50.4% · 10 年 割高(年 +4.5%) 割高 アイサンテクノロジー4667 測量・自動運転の現地技術と純現金は魅力だが、受託の収益性とAI代替を考えると現在価値には大きな割高感がある 本質価値との差 −51.2% · 10 年 割高(年 −0.5%) 割高 大塚商会4768 中小企業向けの機器とソフトの販売・保守。事務職の席の減少とAIの中抜きで縮み、割高(-69%) 本質価値との差 −51.2% · 10 年 割高(年 −1.9%) 割高 フーバーブレイン3927 ネットワーク防御の需要は伸びるが、販売代理と人月事業の弱い堀・希薄化が重く、十年価値には大きな安全域の不足がある 本質価値との差 −51.3% · 10 年 割高(年 +0.2%) 割高 トレンドマイクロ4704 AI時代に守る対象は増えるが、統合セキュリティに価格を抑えられ席課金は縮む。厚い純現金は前受収益が中身で、今の値段の4割ほどの価値 本質価値との差 −51.3% · 10 年 割高(年 −2.8%) 割高 ニューラルグループ4056 現場向けAIには需要が残るが、買収後の収益力と資本効率は未証明。10年先の価値は現在の時価総額を大きく下回る 本質価値との差 −51.5% · 10 年 割高(年 +0.9%) 割高 ニーズウェル3992 金融システムの顧客基盤と堅い財務は魅力だが、人月商売のAI代替を織り込むと、長期の本質価値に対して割高 本質価値との差 −51.7% · 10 年 割高(年 −1.8%) 割高 エヌジェイホールディングス9421 ゲーム開発の技術は残るが、人月収益へのAI代替圧力と再投資の乏しい実績を考えると、今の値付けは割高 本質価値との差 −51.7% · 10 年 割高(年 +0.1%) 割高 エクスモーション4394 組込み開発の現場力と厚い純現金は魅力だが、人月収益のAI代替と未成熟な製品収益を考えると割高である 本質価値との差 −51.8% · 10 年 割高(年 −1.1%) 割高 日本ビジネスシステムズ5036 マイクロソフト製品の販売と導入を担う会社。売上は急拡大中だが利益率が薄く、AI で工数が縮む前提では割高に出る。 本質価値との差 −51.8% · 10 年 割高(年 −1.1%) 割高 eWeLL5038 訪問看護の記録基盤と独自データには強い堀があるが、AI代替と競合の低価格攻勢を考えると、現在の株価は割高である 本質価値との差 −51.9% · 10 年 割高(年 −0.7%) 割高 セグエグループ3968 セキュリティ需要は続くが、利益の源泉は他社製品と大型案件に偏る。AIによる役務代替も踏まえると、現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −51.9% · 10 年 割高(年 −0.8%) 割高 インフォネット4444 SaaS型CMS首位の実績は評価できるが、AI代替、買収後の採算、株式希薄化を踏まえると現状の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −52.4% · 10 年 割高(年 +0.4%) 割高 シリコンスタジオ3907 独自の3DCG技術は魅力だが、受託と人材派遣への依存が重い。AI時代の収益力と現在の評価額には大きな隔たりがある 本質価値との差 −52.6% · 10 年 割高(年 +0.1%) 割高 スタメン4019 導入拡大と高い継続率は評価するが、AI代替と役員向け貸付の不確実性を含む10年価値には安全域が乏しい 本質価値との差 −53.0% · 10 年 割高(年 −0.8%) 割高 インテリジェント ウェイブ4847 決済の中核には確かな堀があるが、AIが工数売上を削る10年を考えると、現値には安全域が乏しい 本質価値との差 −53.1% · 10 年 割高(年 −2.2%) 割高 スマートドライブ5137 車両から集める実データには価値がある。しかし買収後の収益力とAI代替リスクを考えると、現在の株価には十分な安全域がない 本質価値との差 −53.3% · 10 年 割高(年 −0.6%) 割高 カナミックネットワーク3939 介護の情報共有基盤は価値があるが、AIによる席課金の変質と買収の再投資負担を考えると、現値には安全域が乏しい 本質価値との差 −53.4% · 10 年 割高(年 −1.5%) 割高 セック3741 宇宙・公共制御の技術基盤は希少だが、工数売りの縮小を踏まえると現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −53.5% · 10 年 割高(年 −2.1%) 割高 gumi3903 ゲーム再建よりも暗号資産の換金性が命運を握る。帳簿の厚さは魅力だが、長期株主の安全域はまだ足りず割高 本質価値との差 −53.6% · 10 年 割高(年 +0.3%) 割高 ドーン2303 消防の緊急通報基盤に堀はあるが、AI代替と市場の成熟を考えると10年価値に対して株価は割高 本質価値との差 −53.6% · 10 年 割高(年 −1.9%) 割高 フォーサイド2330 景品卸に実業の稼ぎはあるが、GPU特需の剥落と子会社統治の弱さが重い。純現金を考慮しても長期の安全域は乏しい 本質価値との差 −53.8% · 10 年 割高(年 +1.3%) 割高 セルシス3663 描く喜びを支える世界的な定番ソフトには堀がある。しかし生成AI時代の有料席数には慎重で、現時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −53.8% · 10 年 割高(年 −3.0%) 割高 バトンズ554A 国内首位級のM&A成約ネットワークには価値があるが、AIによる業務代替と還元の不確実性を織り込むと割高 本質価値との差 −53.9% · 10 年 割高(年 −0.8%) 割高 辻・本郷ITコンサルティング476A 税理士紹介網と高採算BPOは魅力だが、40億円買収・借入・AI代替を織り込むと長期価値には大きな安全域がない 本質価値との差 −53.9% · 10 年 割高(年 −0.3%) 割高 アイビーシー3920 監視ソフトの高い更新率と豊富な現金は強みだが、AIによる運用の変化を考えると、10年先の稼ぐ力に対して現在の評価は割高である 本質価値との差 −54.0% · 10 年 割高(年 −1.8%) 割高 JBCCホールディングス9889 クラウド運用と機器販売が主力の中堅向けIT会社。機器とSIの人月が先に削られ、割高(-66%) 本質価値との差 −54.5% · 10 年 割高(年 −2.7%) 割高 サイバーセキュリティクラウド4493 国内首位のWAFには事業価値があるが、海外拡大と新領域での成功を先取りした株価には大きな安全域不足がある 本質価値との差 −55.1% · 10 年 割高(年 −1.4%) 割高 ラキール4074 独自ソフトの継続課金には強みがあるが、人月事業のAI代替と巨額の再投資を考えると、現在の評価には十分な安全域がない 本質価値との差 −55.3% · 10 年 割高(年 −1.2%) 割高 ASJ2351 継続課金の成長と財務の余力は評価できるが、AI代替と低い資本効率を考えると、現値には十分な安全域がない 本質価値との差 −55.5% · 10 年 割高(年 −1.0%) 割高 Amazia4424 漫画アプリの顧客減少を自社作品と越境ECで補う転換期だが、黒字定着と買収資本の回収には不確実性が大きい 本質価値との差 −56.1% · 10 年 割高(年 +0.5%) 割高 日鉄ソリューションズ2327 製造業の基幹システムを人月で請け負う会社。親会社向けは堅いが外部向けが縮み、割高(-70%) 本質価値との差 −56.3% · 10 年 割高(年 −3.0%) 割高 MITホールディングス4016 社会インフラSIの継続需要はあるが、人月商売のAI代替と自社製品の規模不足を考えると現在の評価は割高だ 本質価値との差 −56.4% · 10 年 割高(年 −2.0%) 割高 AI inside4488 帳票AIの顧客基盤と現金には価値があるが、AIエージェント時代の収益力と買収の成否には不確実性が大きく、現値は割高と見る 本質価値との差 −56.4% · 10 年 割高(年 −0.9%) 割高 tripla5136 宿泊施設の直販予約という強い入口を持つが、預り金を除いた実力とAI代替を考えると、現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −56.7% · 10 年 割高(年 −0.8%) 割高 ブルーイノベーション5597 下水道点検とドローン運用基盤には実需と技術的な強みがあるが、赤字継続と資本の薄さを考えると、現在の時価総額に見合う株主利益はまだ見えない 本質価値との差 −56.8% · 10 年 割高(年 +1.0%) 割高 POPER5134 教育現場への浸透と決済への展開には価値があるが、AI代替と単価低下を考えると、長期の安全域はまだ乏しい 本質価値との差 −57.0% · 10 年 割高(年 −0.7%) 割高 ユーソナー431A 独自の法人データと低解約率には価値があるが、AI代替を織り込むと、現在の時価総額には長期保有に必要な安全域がない 本質価値との差 −57.0% · 10 年 割高(年 −1.9%) 割高 グリッド5582 現場を動かす数理最適化技術は有望だが、受託AIの代替圧力と蓄電所開発の資本負担を考えると、今の評価に安全域は乏しい 本質価値との差 −57.0% · 10 年 割高(年 −1.0%) 割高 アピリッツ4174 ゲーム運営には利益の柱があるが、受託開発と人材派遣の構造変化を考えると、現在の時価総額には長期保有の安全域が乏しい 本質価値との差 −57.3% · 10 年 割高(年 −1.9%) 割高 テクマトリックス3762 セキュリティ製品の代理店と医療画像が柱。代理店の取り分と運用は削られるが医療は残り、割高(-68%) 本質価値との差 −57.6% · 10 年 割高(年 −3.3%) 割高 テラスカイ3915 Salesforce導入の蓄積とNTTデータ提携は強みだが、AIが人月を壊す10年を考えると安全域は乏しく、割高とみる 本質価値との差 −57.7% · 10 年 割高(年 −2.1%) 割高 ジィ・シィ企画4073 決済基盤には残る需要がある。しかし赤字を繰り返した財務とAIによる受託開発の縮小を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −57.7% · 10 年 割高(年 +0.2%) 割高 データセクション3905 GPU需要の追い風は本物だが、顧客集中と設備更新、希薄化を考えると長期の安全域はまだ乏しい 本質価値との差 −57.7% · 10 年 割高(年 −0.6%) 割高 ランサーズ4484 330万人の人材基盤と黒字化は評価できるが、AIが人の仕事量を減らす10年を考えると、現在の時価総額に安全域は乏しい 本質価値との差 −57.9% · 10 年 割高(年 −1.4%) 割高 サイボウズ4776 年払いで解約1%未満の質の高い業務SaaSだが、AIエージェントが業務アプリを直接組み立てる。席課金は縮み、今の値段の3割ほどの価値 本質価値との差 −58.0% · 10 年 割高(年 −3.4%) 割高 アジアクエスト4261 AI時代の成長余地はあるが、人月商売の縮小と買収負担を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −58.2% · 10 年 割高(年 −2.3%) 割高 fonfun2323 買収による事業再生は進んだが、AIによる人月・SaaS代替と借入拡大を考えると、10年価値には大きな安全域がなく割高 本質価値との差 −58.5% · 10 年 割高(年 −0.8%) 割高 EduLab4427 試験会場には残る価値があるが、AIによる受託業務の縮小と親会社への利益帰属の薄さを考えると割高 本質価値との差 −58.6% · 10 年 割高(年 +3.0%) 割高 ジャストシステム4686 少人数で高収益のソフト会社だが、無料の AI 家庭教師と生成AIが会員と個人ソフトを削る。席課金は縮み、今の値段の3割ほどの価値 本質価値との差 −58.8% · 10 年 割高(年 −2.4%) 割高 ブロードバンドタワー3776 データセンターの需要は10年後も残るが、低い資本効率と大型案件への依存を考えると、現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −58.9% · 10 年 割高(年 −1.9%) 割高 モルフォ3653 画像処理IPの横展開には夢があるが、受託から量産ライセンスへの転換は未完成。現金減少も踏まえると現値は割高 本質価値との差 −58.9% · 10 年 割高(年 −0.8%) 割高 ティアフォー593A 自動運転の社会実装を主導する有力企業だが、収益化と技術優位の持続には大きな不確実性があり、現状の評価には十分な安全域がない 本質価値との差 −58.9% · 10 年 割高(年 −0.3%) 割高 Globee5575 教材と学習データの蓄積は魅力だが、AIによる代替と単価下落を考えると、現在の時価総額には10年保有の安全域が乏しい 本質価値との差 −59.2% · 10 年 割高(年 −2.1%) 割高 コアコンセプト・テクノロジー4371 製造現場の理解と人材網には価値があるが、人月課金の将来を厳しく見ると現在の時価総額には安全域がない 本質価値との差 −59.2% · 10 年 割高(年 −3.1%) 割高 KLab3656 新作ゲームで再起の余地はあるが、権利元への依存と希薄化が重い。10年の株主価値には大きな安全域が見えない 本質価値との差 −59.5% · 10 年 割高(年 −0.9%) 割高 いい生活3796 不動産データの基盤には残存価値があるが、画面課金と導入支援はAIに侵食され、現値には長期の安全域が乏しい 本質価値との差 −59.6% · 10 年 割高(年 −2.1%) 割高 エイチームホールディングス3662 比較・送客メディアの実績と株主還元は強みだが、AIによる中抜きと大型買収・潜在株式の負担を踏まえると割高 本質価値との差 −60.1% · 10 年 割高(年 −3.4%) 割高 Hmcomm265A 音声AIの実装力は育つが、製品売上の減少とAI代替に対する堀の薄さを考えると、長期の本質価値に比べ株価は割高 本質価値との差 −60.2% · 10 年 割高(年 −1.8%) 割高 サイバートラスト4498 公的個人認証とLinux保守の地力は評価できるが、証明書発行停止後の信頼回復を考えると、現在の時価総額には大きな安全域がない 本質価値との差 −60.2% · 10 年 割高(年 −2.8%) 割高 ZenmuTech338A 秘密分散の技術と市場開拓余地には価値があるが、収益化の確度に比べて現在の時価総額は高い 本質価値との差 −60.2% · 10 年 割高(年 −1.9%) 割高 アイネス9742 自治体基幹システムには確かな堀がある。しかし受託開発のAI代替と資本効率の低さを考えると、現在の株価は割高だ 本質価値との差 −60.4% · 10 年 割高(年 −3.4%) 割高 ウイングアーク1st4432 帳票の法対応で下支えされるが、BIと書類出力はAIエージェントが直接こなす。のれんも重く、今の値段の3割ほどの価値 本質価値との差 −60.4% · 10 年 割高(年 −3.9%) 割高 QPSホールディングス464A 国産SAR衛星と防衛省の長期契約には価値があるが、衛星更新費用と2031年以降の受注不確実性を考えると割高 本質価値との差 −61.0% · 10 年 割高(年 −1.6%) 割高 PRONI479A 黒字化と独自の受発注データは評価できるが、AIによる仲介の中抜きと株主還元の不確実さに照らすと、10年保有の安全域は乏しく割高 本質価値との差 −61.2% · 10 年 割高(年 −2.1%) 割高 ナイル5618 カルモくんの長期契約には価値があるが、財務の薄さとAI代替を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −61.3% · 10 年 割高(年 −0.1%) 割高 pluszero5132 高収益のAI受託は魅力的だが、自社AIの継続収益はまだ小さい。10年先の代替と競争を考えると割高 本質価値との差 −61.5% · 10 年 割高(年 −2.4%) 割高 フューチャー株式会社4722 利益率の高いITコンサルだが、中身は人の時間の販売。AIエージェントに最も狙われる位置で、割高(-72%) 本質価値との差 −61.5% · 10 年 割高(年 −3.6%) 割高 ティアンドエスグループ4055 半導体工場の現場知見と厚い現金は評価できるが、受託工数のAI代替と希薄化を考えると現在の時価総額には安全域がない 本質価値との差 −61.6% · 10 年 割高(年 −2.8%) 割高 FIG4392 交通IoTには現場で培った強みがあるが、投資回収とロボットの収益化が追いつかず、今の評価は割高である 本質価値との差 −61.7% · 10 年 割高(年 −3.0%) 割高 フィックスターズ3687 高速化の技術と顧客の信頼は本物だが、人の工数から成果の対価へ移れる確証はなく、長期価値に対して割高 本質価値との差 −61.8% · 10 年 割高(年 −4.4%) 割高 カウリス153A 金融機関の不正検知を支える独自データには堀があるが、電力情報の収益化を見極めるには今の時価総額は高すぎる 本質価値との差 −61.8% · 10 年 割高(年 −3.1%) 割高 Link-Uグループ4446 出版社向け配信基盤と海外マンガに機会はあるが、増資後の値段は2030年計画の成功を相当に先取りしている 本質価値との差 −61.9% · 10 年 割高(年 −2.1%) 割高 クラウドワークス3900 登録人材の厚みは武器だが、AIによる工数需要の縮小と買収の後始末が重く、現値に安全域は乏しい 本質価値との差 −62.0% · 10 年 割高(年 −2.2%) 割高 ココペリ4167 地域金融機関とのネットワークは魅力だが、会員減少とAI代替で稼ぐ力の持続性が弱く、現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −62.0% · 10 年 割高(年 −1.9%) 割高 ELEMENTS5246 金融・通信に深く入り込む本人認証の首位企業だが、AIと公的認証への移行を踏まえると現在の時価総額には安全域がない 本質価値との差 −62.2% · 10 年 割高(年 −2.0%) 割高 野村総合研究所4307 共同利用型の基幹システムという堀は本物で、AI実装の需要も取れている。それでも人月の部分が縮み、割高(-68%) 本質価値との差 −62.2% · 10 年 割高(年 −4.7%) 割高 テクノロジーズ5248 蓄電池の成長機会は大きいが、エコ革の経済持分34%と厚い負債が株主価値を圧迫し、現値には安全域がない 本質価値との差 −62.8% · 10 年 割高(年 −2.7%) 割高 ダイナミックマッププラットフォーム336A 世界180万kmの独自地図データには価値があるが、黒字化と利益の再現性が確立する前の現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −63.1% · 10 年 割高(年 −1.4%) 割高 プロディライト5580 電話の回線基盤は残るが、席課金のAI代替と買収減損を考えると現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −63.6% · 10 年 割高(年 −3.3%) 割高 ドリーム・アーツ4811 大企業向け業務クラウドの高シェアは本物だが、AIによる課金単位の縮小を織り込むと、今の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −63.7% · 10 年 割高(年 −4.4%) 割高 ウリドキ418A 買取査定の仲介には伸びしろがあるが、広告集客のAI代替と顧客集中が重い。十年先の価値から見ると割高 本質価値との差 −63.7% · 10 年 割高(年 −2.4%) 割高 ENECHANGE4169 赤字事業の売却は合理的だが、AIによる仲介の中抜きと資本配分の不確実性を考えると、株価にはなお大きな期待が残る 本質価値との差 −64.1% · 10 年 割高(年 +0.1%) 割高 ROXX241A 現場の人手不足は長期の追い風だが、紹介事業の堀はまだ浅く、資金余力とAI代替を考えると現在の評価は割高である 本質価値との差 −64.2% · 10 年 割高(年 −1.9%) 割高 ヌーラボ5033 Backlogには顧客の仕事が蓄積する強みがあるが、AI代替と資本配分の不確実性を考えると現在の株価は割高 本質価値との差 −64.4% · 10 年 割高(年 −3.8%) 割高 シンプレクス・ホールディングス4373 証券・銀行の基幹システムを元請けで抱える高利益の会社。人月の積み上げはAIエージェントで崩れ、割高(-75%) 本質価値との差 −64.6% · 10 年 割高(年 −5.0%) 割高 フュージョン3977 制作と分析の腕は確かだがAIが工数の価値を削り、長期無配と回収しづらい現金を考えると割高 本質価値との差 −64.7% · 10 年 割高(年 −2.7%) 割高 マーソ5619 健診予約網には価値があるが、検索流入の逆風と現金還元の弱さを織り込むと、10年の本質価値は時価総額に届かない 本質価値との差 −65.0% · 10 年 割高(年 −2.7%) 割高 トヨクモ4058 安否確認には粘り強い需要があるが、主力のkintone連携をAIが迂回する十年を考えると、安全域は乏しく割高である 本質価値との差 −65.1% · 10 年 割高(年 −4.7%) 割高 松竹9601 歌舞伎座と東銀座の不動産を持つ老舗。稼ぐ力は資本コストに届かず、今の値段は大きく割高 本質価値との差 −65.4% · 10 年 割高(年 −3.0%) 割高 Sun Asterisk4053 開発力と純現金は評価するが、人月収益のAI代替と資本配分の不確かさに対し、現在の時価総額は高すぎる 本質価値との差 −65.5% · 10 年 割高(年 −3.8%) 割高 テモナ3985 定期通販の基盤は残るが、契約減少と障害の傷が深く、設備サブスクの成長を織り込んでも株主価値の安全域は乏しい 本質価値との差 −65.7% · 10 年 割高(年 −2.9%) 割高 BTM5247 地方の技術者ネットワークには実力があるが、人月を売る構造とAI代替の長期圧力に比べて現在の評価は高い 本質価値との差 −65.9% · 10 年 割高(年 −2.9%) 割高 ミンカブ・ジ・インフォノイド4436 ライブドア売却で財務は立て直せるが、残る金融情報事業の競争力とAI時代の収益力には、現在の評価を支えるほどの確証がない 本質価値との差 −66.1% · 10 年 割高(年 −3.1%) 割高 ファーストアカウンティング5588 経理AIの実績と独自データには価値があるが、汎用AIとの競争で長期の超過利益を守り切る確信は持てず、現状の株価は割高 本質価値との差 −66.2% · 10 年 割高(年 −4.0%) 割高 モビルス4370 有人チャットには競争力があるが、AIによる業務の置き換えと重い開発投資を考えると、現値には長期の安全域が乏しい 本質価値との差 −66.4% · 10 年 割高(年 −2.7%) 割高 株式会社KADOKAWA9468 出版・アニメ・ゲーム・教育を持つ国内最大級のIP企業。利益は底にあるが、回復を先取りした今の値段は割高 本質価値との差 −66.8% · 10 年 割高(年 −3.6%) 割高 GMOプライム・ストラテジー5250 高速・安全なWordPress基盤の技術は本物だが、顧客減とAI代替に対して現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −66.9% · 10 年 割高(年 −4.9%) 割高 Geolocation Technology4018 独自のIP情報データベースには残る価値がある。しかし赤字からの利益回復と2030年の急成長を織り込むには、現在の時価総額は高すぎる 本質価値との差 −67.0% · 10 年 割高(年 −4.6%) 割高 レイヤード634A 医療現場への定着と低解約率は魅力だが、AIが操作画面を飛ばす10年後まで現在の収益価値を守れるかは疑わしい 本質価値との差 −67.0% · 10 年 割高(年 −4.5%) 割高 オービック4684 直販の質は高いが、保守・クラウドの堀は開示の証拠が足りず席・画面の型に置いた。導入の工数も縮み、名目の売上は約9%減で割高(-76%) 本質価値との差 −67.1% · 10 年 割高(年 −6.1%) 割高 L is B145A 現場向けチャットの値上げ力は評価できるが、AI代替と買収事業の収益性を考えると、現在の株価は割高である 本質価値との差 −67.6% · 10 年 割高(年 −3.7%) 割高 うるる3979 入札データの蓄積は強みだが、AIによる情報検索と事務代替が10年先の収益を脅かす。今の時価総額に十分な安全域はない 本質価値との差 −67.6% · 10 年 割高(年 −4.8%) 割高 coly4175 女性向けIPを長く育てる力はあるが、新作投資の回収力は未証明。現状の時価総額には大きな安全域が見当たらない 本質価値との差 −67.7% · 10 年 割高(年 −3.4%) 割高 フィーチャ4052 車載AIの量産実績は本物だが、顧客の価格交渉力と受託開発の代替リスクを考えると、現在の評価に安全域はない 本質価値との差 −67.9% · 10 年 割高(年 −3.5%) 割高 オプティム3694 端末管理の国内首位という強みは本物だが、AIによる料金圧力と農業の採算を考えると、安全域はまだ乏しい 本質価値との差 −68.2% · 10 年 割高(年 −4.1%) 割高 さくらインターネット3778 AI向けGPUとガバメントクラウドに賭ける国産クラウド。伸びは大きいが、投資の重さと価格下落で今の値段は先を織り込みすぎ 本質価値との差 −68.2% · 10 年 割高(年 −3.5%) 割高 プレイド4165 顧客データ基盤には競争力があるが、AIによる業務代替と株主への現金還元の不確実性を考えると、現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −68.4% · 10 年 割高(年 −4.8%) 割高 S&J5599 監視から対処まで担う国産セキュリティ企業。継続収益と現金は魅力だが、AIによる価格競争を考えると株価に安全域は乏しい 本質価値との差 −68.8% · 10 年 割高(年 −5.2%) 割高 情報戦略テクノロジー155A 大企業のシステム内製支援には強みがあるが、人月商売のAI代替と買収・統治の不確実性を考えると割高 本質価値との差 −69.0% · 10 年 割高(年 −4.5%) 割高 アステリア3853 Warpは国内データ連携で圧倒的な数量シェアを持つが、AI代替と投資評価益の非反復性を考えると、今の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −69.0% · 10 年 割高(年 −5.4%) 割高 visumo303A レビューと動画の活用基盤には価値がある。しかしAIによる機能代替と再投資負担を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −69.3% · 10 年 割高(年 −4.3%) 割高 日本ナレッジ5252 検証とERPの顧客基盤は残るが、人月のAI代替と増資後の持分希薄化を考えると現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −69.5% · 10 年 割高(年 −4.3%) 割高 Synspective290A 国産SAR衛星の大型契約と量産能力には価値があるが、巨額の更新投資と契約更新リスクを考えると、現在の時価総額には大きな安全域がない 本質価値との差 −69.6% · 10 年 割高(年 −2.6%) 割高 かっこ4166 不正検知の共有データには堀があるが、赤字と買収後の財務を考えると、今の時価総額には大きな安全域がない 本質価値との差 −69.7% · 10 年 割高(年 −3.3%) 割高 Fusic5256 クラウド需要の成長余地は大きいが、受託開発のAI代替と薄い価格決定力を考えると、長期の本質価値は現在の評価を大きく下回る 本質価値との差 −69.9% · 10 年 割高(年 −4.1%) 割高 ソーシャルワイヤー3929 PRの顧客基盤とリスク情報の蓄積には価値があるが、AIによる制作・調査業務の代替と買収負担を考えると割高 本質価値との差 −69.9% · 10 年 割高(年 −4.7%) 割高 オービックビジネスコンサルタント4733 中小向け会計・給与の法対応は堀だが、AIエージェントが画面課金と導入を縮める。名目で横ばいの売上では今の値段の2割ほどの価値 本質価値との差 −70.5% · 10 年 割高(年 −6.7%) 割高 サスメド4263 保険収載という大きな関門を越えたが、販売提携の解消と収益化の不確実性を考えると、現状の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −70.5% · 10 年 割高(年 −3.5%) 割高 サイバーソリューションズ436A 低解約率と高収益を誇る国産メール基盤だが、AIによる席数減少と値上げ力の弱さを考えると現水準は割高 本質価値との差 −70.6% · 10 年 割高(年 −6.3%) 割高 サインド4256 美容室の予約を束ねる強みは本物だが、AIによる代替と弱い資本効率を考えると、現在の株価には十分な安全域がない 本質価値との差 −71.0% · 10 年 割高(年 −5.5%) 割高 AVILEN5591 AI実装の実績とE資格講座の強さは評価するが、受託・研修の自動化で10年後の利益を読み切れず、現時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −71.3% · 10 年 割高(年 −4.9%) 割高 ワンダープラネット4199 有力IPとの協業は再建の糸口だが、開発受託のAI代替と薄い自己資本を考えると、10年保有の安全域は乏しく割高 本質価値との差 −71.7% · 10 年 割高(年 −3.3%) 割高 アズジェント4288 セキュリティ需要は拡大するが、海外製品への依存と利益の不安定さを考えると、現在の時価総額には大きな割高感がある 本質価値との差 −71.9% · 10 年 割高(年 −3.9%) 割高 FFRIセキュリティ3692 国産のエンドポイント製品を持つ小型セキュリティ会社。急伸した利益が山で、10 年の本質価値は今の時価総額を大きく下回る 本質価値との差 −72.0% · 10 年 割高(年 −6.0%) 割高 AIストーム3719 黒字化の裏で現金流出と取引の実在性問題が重なる。事業の堀は細く、長期価値は現状の時価総額を大幅に下回る 本質価値との差 −72.1% · 10 年 割高(年 −5.6%) 割高 JIG-SAW3914 24時間運用と継続課金の強みは本物だが、AI代替と新製品の収益化未確立を考えると割高 本質価値との差 −72.3% · 10 年 割高(年 −6.5%) 割高 ZUU4387 富裕層向け金融への転換には可能性があるが、非支配持分の大きさと親会社株主利益の薄さから現在の評価は割高 本質価値との差 −72.6% · 10 年 割高(年 −4.6%) 割高 サイエンスアーツ4412 現場通信の競争力は評価できるが、AIによるID課金の変化と機器販売の不確実性を考えると、現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −72.7% · 10 年 割高(年 −5.6%) 割高 ABEJA5574 現場AIの商用化は進むが、受託工数の代替と還元実績の乏しさを考えると、長期の本質価値は現状の市場評価に届かない 本質価値との差 −73.4% · 10 年 割高(年 −5.4%) 割高 シンカ149A 通話履歴という独自資産はあるが、AIへの巨額投資と販売拠点への依存を踏まえると、今の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −74.2% · 10 年 割高(年 −6.0%) 割高 rakumo4060 値上げの実績と顧客基盤には価値があるが、AIによる席課金の変質と買収負担を考えると、現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −74.3% · 10 年 割高(年 −8.1%) 割高 HENNGE4475 クラウドの入口を守る ID・メールのセキュリティで急成長だが、席課金と巨大 IT の抱き合わせを重く見ると 10 年の価値は大きく下がる 本質価値との差 −74.5% · 10 年 割高(年 −7.2%) 割高 BRANU460A 建設業界への深い営業力は強みだが、集客支援と業務ソフトのAI代替を考えると、長期の本質価値に対して大幅な割高と見る 本質価値との差 −74.8% · 10 年 割高(年 −5.7%) 割高 Kudan4425 空間知覚の技術価値は認めるが、商用ライセンスの量産と黒字定着は未証明で、現時点の株価は割高と見る 本質価値との差 −74.9% · 10 年 割高(年 −5.5%) 割高 グローバルウェイ3936 黒字転換は前進だが、AI代替と子会社の少数株主持分が重い。10年後の株主価値には現在の時価総額ほどの厚みがない 本質価値との差 −75.0% · 10 年 割高(年 −5.9%) 割高 ミライロ335A 障害者の生活を支えるミライロIDに独自の接点がある。ただし収益化の遅れと人手サービスの縮小を織り込むと、長期価値に対して割高だ 本質価値との差 −75.1% · 10 年 割高(年 −6.8%) 割高 ユビキタスAI3858 累計1億本の組込み技術は本物だが、赤字と買収の失敗が重い。10年先の稼ぐ力では現在の時価総額を支えられない 本質価値との差 −75.3% · 10 年 割高(年 −5.6%) 割高 セカンドサイトアナリティカ5028 金融向けAIの実装力は評価できるが、工数販売の縮小と種類株式の潜在希薄化を考えると、長期価値に比べ現状は割高である 本質価値との差 −75.6% · 10 年 割高(年 −6.1%) 割高 Ridge-i5572 AIエージェントを納める成長機会は本物だが、受託工数の減少と買収後の資本効率を考えると現値は割高 本質価値との差 −75.8% · 10 年 割高(年 −6.8%) 割高 トリプルアイズ5026 AIの実装力と自動車設計の現場知識には価値があるが、人月依存と買収リスクが重く、現在の時価総額に安全域は乏しい 本質価値との差 −76.1% · 10 年 割高(年 −6.1%) 割高 Sansan4443 名刺データという独自データの堀と黒字化の勢いはあるが、AIエージェントが営業調査と経理を直接こなす。今の値段の2割ほどの価値 本質価値との差 −76.2% · 10 年 割高(年 −7.9%) 割高 雨風太陽5616 生産者との接点と手数料値上げの実績はあるが、流通額の縮小と薄い利益に対して株価には大きな安全域がない 本質価値との差 −76.3% · 10 年 割高(年 −6.5%) 割高 ラクス3923 経費精算・請求書の席課金で伸びてきた高ROEのSaaS。AIエージェントが申請・承認・請求の画面を飛ばし、今の値段の1割ほどの価値 本質価値との差 −76.6% · 10 年 割高(年 −8.6%) 割高 kubell4448 100万社の顧客接点は貴重だが、AIが席課金と業務代行の経済性を変える。今の時価総額に十分な安全域はない 本質価値との差 −76.6% · 10 年 割高(年 −5.6%) 割高 Will Smart175A ゼンリン増資で存続不安は和らいだが、デジタコの普及実績はこれから。AI代替と赤字の重さを考えると割高 本質価値との差 −76.7% · 10 年 割高(年 −5.2%) 割高 ヘッドウォータース4011 AIエージェント実装の実績は確かだが、受託開発の工数減少と買収後ののれんを考えると、今の株価は割高である 本質価値との差 −76.9% · 10 年 割高(年 −6.3%) 割高 HEROZ4382 将棋と運用型セキュリティには残る強みがあるが、受託AIと業務ソフトの代替、買収後の資本効率を考えると大幅な割高 本質価値との差 −76.9% · 10 年 割高(年 −7.7%) 割高 Institution for a Global Society4265 独自の評価データには価値があるが、全社費用の重さとAI代替リスクを考えると、現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −77.0% · 10 年 割高(年 −5.7%) 割高 PKSHA Technology3993 AIエージェントを自社の売り物にできた珍しい会社だが、大手のAIに価格を抑えられ受託と人材が縮む。今の値段の1割ほどの価値 本質価値との差 −77.8% · 10 年 割高(年 −8.6%) 割高 ブレインズテクノロジー4075 製造現場の異常検知には技術的な強みがあるが、既存ソフトのAI代替と株主還元の弱さを考えると、現時点の評価には大きな安全域の不足がある 本質価値との差 −77.8% · 10 年 割高(年 −7.2%) 割高 リンカーズ5131 製造業の技術探索網は残るが、赤字拡大とAIによる代替、資金調達の重さに対して現在の時価総額は割高だ 本質価値との差 −78.0% · 10 年 割高(年 −5.7%) 割高 JDSC4418 AI実装の技術力と資金余力は魅力だが、売却後の稼ぐ力と人月型収益の代替リスクを踏まえると割高 本質価値との差 −78.4% · 10 年 割高(年 −7.2%) 割高 ジェイ・エスコムホールディングス3779 韓国デジタルギフト撤退後の稼ぎは小さく、テレビ通販の顧客集中とAI代替を考えると長期の安全域が乏しい 本質価値との差 −78.5% · 10 年 割高(年 −7.3%) 割高 フライトソリューションズ3753 決済端末に独自製品と導入実績を持つが、利益の再現性と資本配分に課題が残り、長期の本質価値から見れば割高である 本質価値との差 −78.6% · 10 年 割高(年 −6.7%) 割高 アイズ5242 買収した金融比較サイトは伸びているが、既存の広告仲介はAIで細る。稼ぐ力と還元実績から見ると現在の時価総額は割高だ 本質価値との差 −78.8% · 10 年 割高(年 −7.8%) 割高 アプリックス3727 買収で売上は一変したが利益の薄さは変わらない。通信回線の積み上げと営業外注の効率化だけでは現時点の評価を支えにくい 本質価値との差 −79.2% · 10 年 割高(年 −9.0%) 割高 ソフィアホールディングス6942 調剤薬局60店には持続性があるが、買収資産の質と全社収益力が弱く、長期の本質価値に対して割高と見る 本質価値との差 −79.2% · 10 年 割高(年 −9.2%) 割高 PostPrime198A 金融SNSの課金減少と買収先の債務超過が重く、玩具の売上実績を加えても10年の利益価値では割高 本質価値との差 −79.2% · 10 年 割高(年 −7.9%) 割高 Arent5254 建設DXの技術と顧客基盤は評価できるが、AI代替と買収事業の採算を考えると、現在の時価総額は割高 本質価値との差 −79.3% · 10 年 割高(年 −8.7%) 割高 ネオマーケティング4196 顧客理解の需要は残るが、調査・広告の工数課金をAIが侵食する。利益回復を織り込んだ現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −79.7% · 10 年 割高(年 −8.2%) 割高 ショーケース3909 本人確認サービスには成長の芽があるが、利益の再現性と親会社への資金貸付を考えると、現在の時価総額には大きな安全域の不足がある 本質価値との差 −79.7% · 10 年 割高(年 −7.8%) 割高 ハイブリッドテクノロジーズ4260 買収で売上は倍増しても親会社利益は細い。AIによる工数課金の縮小を考えると、現状の時価総額には大きな安全域がない 本質価値との差 −79.8% · 10 年 割高(年 −8.2%) 割高 ネクストウェア4814 受託開発のAI代替と三期連続赤字が重く、OSKの魅力を織り込んでも長期の利益価値は現値に遠い 本質価値との差 −80.1% · 10 年 割高(年 −7.4%) 割高 エコモット3987 導入現場の蓄積には価値がある。しかし赤字と資本配分の迷走が重く、10年先の稼ぐ力からは割高 本質価値との差 −80.8% · 10 年 割高(年 −8.1%) 割高 フライヤー323A 要約を売る仕組みは優れているが、AIによる代替と買収負担を織り込むと、10年先の価値には安全域が乏しい 本質価値との差 −80.9% · 10 年 割高(年 −8.5%) 割高 ソースネクスト4344 年賀状ソフトの強いブランドと通訳機の販路はあるが、赤字の長さとAI代替を踏まえると現在の時価総額に安全域は乏しい 本質価値との差 −81.0% · 10 年 割高(年 −8.2%) 割高 Sapeet269A 受託AIの急成長は事実だが、工数課金の寿命と製品の解約率を考えると、十年先の持続利益は現在の時価総額に見合わない 本質価値との差 −81.2% · 10 年 割高(年 −8.8%) 割高 オープンドア3926 トラベルコの商品網と知名度には価値がある。しかしAIによる送客の中抜きと低収益を考えると、今の時価総額には大きな安全域の不足がある 本質価値との差 −82.7% · 10 年 割高(年 −9.2%) 割高 ガーラ4777 「Flyff Universe」の成長は確かだが、財務の薄さと再投資の不確実性に比べ、現在の時価総額は割高である 本質価値との差 −82.9% · 10 年 割高(年 −4.0%) 割高 インタートレード3747 証券取引基盤の顧客基盤は残るが、赤字体質とAIによる工数縮小を考えると、現在の時価総額に十分な安全域はない 本質価値との差 −83.1% · 10 年 割高(年 −9.7%) 割高 パス(現・ヴィクトン)3840 再生医療の芽はあるが、赤字と資本毀損の歴史が重い。今の時価総額に長期株主の安全域はない 本質価値との差 −83.2% · 10 年 割高(年 −7.9%) 割高 ビートレンド4020 小売店の顧客接点を支える事業には価値が残るが、解約とAI代替、先行投資の重さを考えると現在の評価は割高だ 本質価値との差 −84.2% · 10 年 割高(年 −10.4%) 割高 THE WHY HOW DO COMPANY3823 買収先には実業の価値があるが、赤字の歴史と希薄化を考えると、現行株主に帰属する10年後の価値はなお厳しい 本質価値との差 −84.2% · 10 年 割高(年 −8.3%) 割高 スパイダープラス4192 建設現場に根づく技術と顧客基盤は評価できるが、AIによるID課金の縮小と利益還元の乏しさを考えると大幅な割高 本質価値との差 −84.4% · 10 年 割高(年 −10.9%) 割高 システムソフト7527 多額の現金は下支えだが、赤字の常態化と希薄化、再生案件の資金需要が重く、長期価値は現在の時価総額に届きにくい 本質価値との差 −84.6% · 10 年 割高(年 −9.5%) 割高 フリー4478 中小企業の会計・人事労務で席課金を伸ばしたが、AIエージェントが仕訳も申告も直接こなす。成長の前提が崩れ、今の値段の1割ほどの価値 本質価値との差 −84.7% · 10 年 割高(年 −12.3%) 割高 GVA TECH298A 法務データを集約する構想には価値があるが、AIによる代替と財務の脆さを考えると、既存株主に十分な安全域はない 本質価値との差 −85.0% · 10 年 割高(年 −9.4%) 割高 環境フレンドリーホールディングス3777 再エネ資産とAIインフラに将来性はあるが、未契約の大型案件と増資頼みの成長に対して株価は割高 本質価値との差 −85.8% · 10 年 割高(年 −10.8%) 割高 アクセルマーク3624 トレカへの転換は進むが、赤字の継続と資金調達による希薄化が重く、十年先の既存株主価値は乏しい 本質価値との差 −86.0% · 10 年 割高(年 −9.6%) 割高 トレードワークス3997 金融取引の継続課金には価値があるが、受託依存と不正アクセスを踏まえると現値に安全域は乏しい 本質価値との差 −86.7% · 10 年 割高(年 −13.2%) 割高 セキュアヴェイル3042 攻撃を見張る需要は消えないが、AIによる単価の圧縮と顧客集中に比べ、急騰後の株価には安全域が乏しい 本質価値との差 −86.9% · 10 年 割高(年 −13.0%) 割高 Laboro.AI5586 企業固有のAI開発力は評価できるが、人月商売の代替と継続課金の未実証を考えると、現時点の株価には十分な安全域がない 本質価値との差 −87.0% · 10 年 割高(年 −12.1%) 割高 LiNKX584A 金融基幹系の開発実績は強みだが、AI代替と大口顧客依存を十年先まで考えると、現在の評価には大きな安全域不足がある 本質価値との差 −87.6% · 10 年 割高(年 −12.9%) 割高 エクサウィザーズ4259 AI導入支援と製品の会社。直近で初めて黒字になったが、人月型の仕事がAIに置き換わる見立てで、10 年の本質価値は今を大きく下回る 本質価値との差 −87.7% · 10 年 割高(年 −12.6%) 割高 SHIFT3697 ソフトウェアのテストを人で請け負う会社。AIエージェントが真っ先に置き換える仕事で、割高(-93%) 本質価値との差 −88.2% · 10 年 割高(年 −14.2%) 割高 データホライゾン3628 自治体との接点と医療データは残るが、赤字の履歴・巨額の純負債・AI代替圧力を踏まえると割高 本質価値との差 −88.7% · 10 年 割高(年 −11.4%) 割高 VALUENEX4422 独自の特許俯瞰技術には価値があるが、受託依存とAI代替を踏まえると、10年の本質価値は現在の時価総額に大きく届かない 本質価値との差 −88.8% · 10 年 割高(年 −13.1%) 割高 メディア工房3815 占いの対話需要は残るが、主力減収と度重なる赤字、資金調達による希薄化を踏まえると長期の安全域は乏しく、割高と見る 本質価値との差 −89.3% · 10 年 割高(年 −19.8%) 割高 CAICA DIGITAL2315 金融システム開発の顧客基盤と介護DXの成長余地はあるが、AI代替と資本配分の弱さに比べ、現在の評価は高すぎる 本質価値との差 −90.0% · 10 年 割高(年 −14.0%) 割高 モンスターラボ5255 AI時代への転身には道筋があるが、優先株の先順位と借入負担が普通株主の価値を極めて小さくする 本質価値との差 −90.7% · 10 年 割高(年 −12.7%) 割高 ソフトフロントホールディングス2321 音声AIには実需がある。しかし長年の赤字、GPUへの大型投資、潜在的な株式希薄化を考えると、長期価値に対して割高である 本質価値との差 −91.3% · 10 年 割高(年 −14.8%) 割高 グローバルセキュリティエキスパート4417 セキュリティ人材の不足を追い風に伸びたが、人月で売る診断・運用はAIエージェントが自動化する。成長を織り込んだ値段の1割に満たない価値 本質価値との差 −92.0% · 10 年 割高(年 −18.5%) 割高 マネーフォワード3994 会計・経費の席課金で伸びてきたが、AIエージェントが経理を直接こなす。利益率が上がる前提が崩れ、今の値段の1割に満たないの価値 本質価値との差 −92.2% · 10 年 割高(年 −16.9%) 割高 monoAI technology5240 XR技術と法人顧客の実績は残るが、赤字と現金流出が続き、10年先の稼ぐ力からは現在の時価総額を正当化しにくい 本質価値との差 −93.1% · 10 年 割高(年 −16.5%) 割高 クオンタムソリューションズ2338 GPU計算基盤には上振れ余地があるが、未契約の事業と債務・希薄化の重さから、長期価値は現時点の時価総額を大きく下回る 本質価値との差 −93.7% · 10 年 割高(年 −15.4%) 割高 アイフリークモバイル3845 DX人材派遣の利益は薄く、AIによる工数削減が迫る。新規事業への期待を含む現在の約70億円の評価は割高 本質価値との差 −93.8% · 10 年 割高(年 −18.3%) 割高 Welby4438 患者データの接点には価値があるが、赤字・資金調達依存・AI代替を越える継続利益の証拠が乏しく、現状は割高 本質価値との差 −97.9% · 10 年 割高(年 −24.8%) 割高 フィスコ3807 金融情報の配信網とIR支援の顧客基盤は残るが、AI代替と膨大な本社費、急減した純資産を前に現状の時価総額を正当化しにくい 本質価値との差 −98.1% · 10 年 割高(年 −24.5%)

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読んだ資料

  1. 日本情報クリエイト「事業計画及び成長可能性に関する事項」2026年9月24日。製品別MRR、有償・無料利用者、解約率、2027年計画
  2. 日本情報クリエイト「2026年6月期有価証券報告書」全文。製品別売上高、キャッシュフロー、無形資産、株主構成、資本政策
  3. 日本情報クリエイト「2026年 IRレポート」。賃貸革命11、リアプロBB+、データ連携、経営方針
  4. 国土交通省「令和7年度末宅地建物取引業者数」公表資料。国内の潜在顧客母数
  5. いえらぶGROUPの利用者規模に関する発表。競合サービスの到達規模と数量指標の違い
  6. いい生活「2026年3月期有価証券報告書」全文。競合する不動産業務クラウドの有料顧客・店舗規模
  7. 矢野経済研究所「不動産テック市場に関する調査」。周辺市場の成長余地と市場定義の確認

分析日 2026-10-22