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ミトラグループ 6093

信託決済と士業網には強みがあるが、AIが受託事務と業務ソフトの採算を変える。10年価値には大きな安全域が要る

割高
  1. 割安
  2. やや割安
  3. 適正
  4. やや割高
  5. 割高
本質価値(今の値)86 円37 億円10 年の 5 つの筋書きから
今の株価今の時価総額(2026-11-02)144 円63 億円差 −40.6%
10 年後から見ると 割高 価値 86 円37 億円 · 差 −40.6% · 期待の年率 +1.3%
期待の年率リターン(10 年)+1.3%資本コスト比 −6.5 pt
推定の資本コスト7.8%期待の年率と比べる目安

期待の年率は、5つの筋書きから求めた期待CFのIRRです。期間の還元・追加負担を中間時点、終価を期間末に置く仮定で、価値の割引時期とそろえています。実際の配当日を予測した値や、筋書きごとのIRRの平均ではありません。資本コストより上なら緑、下なら赤。

投資の助言ではありません。AI(Claude)が公開情報から書いた推定で、誤りを含むことがあります。 前提は全社共通(物価 年 3%・10 年国債 3%・ドル円 150 円が 10 年続く)。「本質価値」は 5 つの筋書きの終価と還元を確率で加重し、資本コスト 7.8% で今の値に割り戻したものです。

利益と必要資本から、将来の留保余力を見込む場合があります。この推定は、維持更新投資や運転資金、借換後の現金計画を確認した値ではありません。

留保余力の推定による上乗せは、算定価値の約3.1%です。同じモデル内の上乗せ分の割合で、実現する現金額や割高・割安を示すものではありません。

総額で見ると株式分割に関係なく比べられます

終価・還元は現在株主全体の取り分です。1株表示は現株数への換算で、還元には配当・自社株買いを含みます。持分・支払時点は簡略化しており、買戻しに売却参加せず同じ株数を持ち続ける場合の将来株価・受取配当とは別です。

結論

ミトラグループは、住宅ローン、不動産決済、建築申請、司法書士の仕事を受託とシステムで支える会社だ。筆者の結論は「割高」である。現時点の時価総額約66億円に対し、10年間の株主還元も含めて資本コストで割り引いた価値は約36億円となる。売上が増える約束よりも、今の仕事に10年後も誰が対価を払うかを重く見るべき会社である。

金融機関の手続き、信託口座を使う決済、司法書士との連携には、他の事務代行業者が簡単に真似できない部分がある。会社は2026年にミトラグループへ改称し、相続関連業務を集約し、独自の担保判定AIや登記・本人確認の仕組みを育てている。高齢化と相続登記の義務化は確かな需要だが、需要が残ることと、書類処理の報酬が残ることは同じではない。

2026年2月期は増収でも利益が減り、直近の中間決算も増益の見た目を貸倒引当金戻入が支えた。中期計画は2028年2月期の営業利益10億円を掲げるが、実績との差は大きい。金融と不動産の受託件数はAIエージェントによって減り、士業ソフトは操作画面から直接業務を実行する仕組みへ移る。現場の調査と法的な資金保全は残っても、グループ全体の利益を守れるとは限らない。

一方、純現金約23億円は重要な支えであり、配当を続けてきた経営も無視しない。強い見通しなら10年後の企業価値は大きく伸び得る。しかし信託決済の安全性に価値があることと、全事業に恒久的な値上げ力があることを混同しない。失敗時に現金が減る余地まで含めると、今の価格で長く持つ株主の安全域は足りない。

バリュー投資の観点から

長く持つ株主が買うのは、10年後にも繰り返し現金を生む仕組みであって、見栄えのよいDXという言葉ではない。ミトラグループには、信託口座、決済の事故を防ぐ手順、司法書士との取引網という本物の資産がある。法的な本人確認と資金の保全が残る限り、これらの働きは消えない。ただし資産としての価値と、上場会社の株主がそこから毎年受け取れる利益は区別すべきである。

過去の最高益より注目すべきなのは、どれだけ新しい設備投資や人材投資を要したかだ。売上は2015年から大きくなったが、最近の利益率とROEは下がり、2026年には研究開発以外のソフトウェア投資も重くなった。増分の投資利回りが資本コストを超えていることは、少なくとも連結実績では立証されていない。多くの事務を受託する体制を広げるだけでは、AI時代の利益を保証しない。

経営が独自AIで文書確認を自動化し、浮いた人件費を価格引下げではなく自社の利益として残せるなら、見直す余地は大きい。だが同じ技術は金融機関や競合にも使え、顧客が仕事そのものを内製化する選択肢を持つ。信託や登記の運用実績について解約率と値上げ実績が示されるまでは、全社を独占的な基盤企業として扱わない。

保有現金は投資の失敗を防ぐ安全網だが、取引保証の偶発的な責任や配当の負担を抱える。予測が難しい部分が多い事業で、今の時価総額を支えるほどの確かなオーナー利益は見えない。将来の業務件数と営業利益率がそろって改善するまで、株主として求める安全域を厚くしたい。

何で稼ぐ会社か

稼ぎの中心は金融ソリューションで、2026年2月期の売上は約19.5億円と全社の4割弱を占めた。金融機関が住宅ローンを実行・完済する際の書類確認、進捗管理、事務受託に、EPSというクラウド基盤を重ねる。信託子会社は決済資金を分別管理し、相続や終活の手続きも取り扱う。直近の中間期には、完済関連サービスと信託報酬が伸びた。

不動産ソリューションは約8.2億円である。非対面決済のH'OURSは、売買代金を信託口座で保全し、司法書士の確認後に送金する。単なる電子契約ではなく、決済の履行や買主保護に関わる仕組みである。担保適格性調査、不動産オークションも扱うが、2026年2月期はH'OURSの利用件数減少などで赤字となった。会社の業務知見を活用した担保判定AIは実証段階にある。

建築ソリューションは約12.8億円で、中央グループが敷地調査、測量、設計、確認申請、検査まで支える。ARCHITECT RAILという業務管理の仕組みと、人が現地で行う仕事を組み合わせる点に特徴がある。住宅着工そのものは人口とともに縮むが、省エネ審査の複雑化は外注需要を増やす。ベトナム拠点の図面作成も費用面の支えになる。

士業ソリューションは約10.2億円で、司法書士向けサムポローニアのオンライン登記申請、案件管理、登記情報取得などを売る。機器販売やシステム開発も含むため、売上を単純に月額利用料とは呼べない。2027年の本人確認厳格化に向けてサムポロeyeを準備している。全社では4事業の利益合計から、本社・共通システム・人材投資などの大きな費用を差し引く構造であり、売上成長が営業利益へ直結しない。

優良さと弱いところ

最も守りの強い部分は、信託口座による資金保全と士業・金融機関の手続きを一体に扱える実務である。不動産売買では本人確認、登記、送金を分離してしまうと事故が起きるため、取引関係者をつなぐ経験そのものに価値がある。H'OURSには取引保証と専門家網も付く。金融ソリューションのセグメント利益率が4割前後あるのは、この複雑な業務を標準化してきた成果と考えられる。

ただし、強い堀を全社に認めるには証拠が足りない。解約率が5%未満という数字、切替えに年単位を要する実績、法改正ごとに値上げを通した実績は確認できない。サムポローニアは士業の業務とつながるが、登記情報の法的な正本そのものを独占していない。担保判定AIの72項目の判断基準と年約8万件の実務知見は独自データの芽だが、2026年秋は実証であり、外販の売上金額をまだ確認できない。AIが同社の顧客の仕事を減らす場合もある。

財務は堅く、2026年2月期の自己資本約35億円、純現金約23億円は損失への緩衝材となる。一方、営業利益率は2017年の25%台から足元6%台へ下がった。2026年の貸倒引当金計上と翌中間期の戻入は、顧客の信用力と利益の見かけの両方を点検すべき材料だ。2026年の営業活動による現金収入は約3.8億円だったが、システム投資や配当によって現金残高は減っている。強さの核心は、既存顧客の信頼を料金交渉力へ変えられるかにある。

業界はいまどこにいて、どこへ向かうか

住宅ローンの新規実行件数は中長期で減少する一方、ネット銀行は既存の銀行からシェアを奪っている。会社の中期計画は2027年度の市場規模を約53万件と見込み、2028年2月期に住宅ローン関連5.7万件、推定シェア10.8%を目標にした。相続手続きの母数は年150万件を超え、2025年の死亡数は約159万人だった。市場の需要はあるが、銀行の内製化、NTTデータやトランスコスモスなどの大手業務受託・IT事業者、個々の司法書士事務所との取り合いになる。競合各社の同一定義での案件シェアは公表されておらず、会社の数字は自社推計として扱う。

不動産流通では会社が2027年の取引を約61万件と推計し、H'OURSは1.3%から2.1%への拡大を計画した。売買契約の電子化だけならクラウドサインやGMOサインのような電子契約サービスで足りるが、資金の分別保全と保証は別の仕事である。ただし、H'OURSの足元の利用件数は減っており、一般の不動産仲介業者や銀行が類似の決済手続きに進出する可能性もある。建築では新築住宅の市場を約31万戸と見る会社計画に対して受託2,000戸が目標だが、国土交通省の統計は着工減少を示している。省エネ審査の複雑さは支えでも、既存住宅を重んじる市場転換は重荷となる。

司法書士は2026年4月時点で全国約2.35万人である。会社はサムポローニアの利用者を2,500から3,000へ増やし、人数基準のシェアを約11%から13%へ高める計画を掲げた。競合の司法くんや権などの業務システムに加え、直接登記書類を作成するAIエージェントが次の競争相手になる。2027年の本人確認制度変更は一時的な更新機会だが、継続的な単価上昇とは限らない。

長期で最も大きな変化は、市場全体の手続き件数と、対価を受け取れる人手作業の件数が別々に動くことだ。住宅の移転や相続が消えなくても、AIが書類の取得、照合、起案を担えば、人月で売る業務の取引数量と単価には下押し圧力がかかる。物価3%という前提だけで、サービス単価や営業利益が同じように伸びるとは見ない。

資本政策と M&A

資本配分は、現金を大きく借りて拡張するより、自前資金でシステムと専門人材を増やす形だった。2017年には中央グループを買収し、2018年にはネグプランを株式交換で取り込み、2022年には日立ソリューションズ・クリエイトから登記支援事業を譲り受けた。2025年にNew Dealを設立して事業を広げた一方、2026年には官公署向け補助事業の譲受に関する基本合意を解除した。買収で対象業務が広がっても、グループ全体の利益率がかつての水準に戻ったわけではない。

中期経営計画2027は、2028年2月期に売上高62億円、営業利益10億円を掲げ、3年間の人的資本・システム等への投資総額は約9.1億円である。会社は2027年2月期の見込みを売上高約62.1億円、営業利益約6.2億円、ROE約11.9%としている。ただし2026年8月までの上期営業利益は約1.6億円で、うち約1億円が貸倒引当金の戻入という点は見逃せない。中期計画には配当性向、DOE、総還元性向、自社株買い額の定量的な恒久目標は確認できない。

配当は2026年2月期に年間約2.6億円で、利益を上回る還元となった。2027年2月期は中間配当を始め、通期で同額を予定する。過去5期の配当性向の中央値は5割を超えるため、株主へ返す現金の評価は帳簿額を基本とする。ただし利益が減る場合まで同じ配当を続ければ、財務の堀を食いつぶす。余剰現金と見なすのは事業上の備えを除いた約10億円に限る。

強気の見方と慎重な見方

強気の見方

専門業務の最大の弱点は非効率な人手だが、それを最もよく理解しているのも同社だ。住宅ローンや相続の書類確認を自動化すれば、案件数を大幅に増やさなくても高いサービス品質と利益率を両立できる。2026年に開発を公表した担保適格性判定AIは、年間約8万件の実務で培った72項目の判断基準を使う。金融機関ごとの基準と書類の位置を結び付ける実装は、汎用AIだけでは直ちに再現しづらい。

規制面でも追い風がある。相続登記の義務化、2027年の本人確認厳格化、住宅の省エネ審査は、手続きの厳密さを高める。信託口座による資金保全を持つH'OURSは、単なる申請書作成の外注とは違う。実際に2026年度は「AI相続ミツローくん」の自治体導入が12件決まり、不動産オークションの成約も回復した。司法書士や金融機関との長年の接点は、新しいサービスを販売するための入口になる。

資本構成が強く、事業の最悪期にも負債の返済で経営が破綻する心配は相対的に小さい。中期計画の営業利益10億円が一度でも実現し、AIによる業務集約が利益を維持できるなら、配当を続けながら新しい顧客を取れる。予算未達をそのまま永続的な失敗とみなすのは早い。もっとも、AI関連サービスの売上金額がまだ公表されていないため、既存の人手業務や席課金の数量が10年で現在を超えるとは仮定しない。

慎重な見方

取引の安全を守る業務は必要でも、その仕事をミトラグループに外注し続ける必然性は弱まる。銀行は汎用AIと自社データを結び付け、戸籍や登記の読み取り、担保確認、申込書類の突合を社内で実施できる。司法書士事務所も、従来の操作画面を経由せずに申請を完了するエージェントへ移れる。人件費の削減が売り物である会社ほど、削減した工数に対する請求額が小さくなる逆説を抱える。

2026年2月期の4事業は、営業利益を合計すると約9.6億円あるが、本社などの調整額で約6.4億円が消えた。顧客ごとに作業が異なる受託事業は、共通化が進まなければ人件費や開発費が積み上がる。直近の中間期は増収でも、本社や人的資本への投資増が利益を押さえ、貸倒引当金の戻入がなければ見た目の採算はさらに弱い。中期計画が掲げる営業利益10億円は、新しい仕事の量だけでなく、共通費を大幅に薄める実行力も要求する。

H'OURSには一般の電子契約にない資金保全の機能があるが、その強みと同時に巨大な保証上限相当額を抱える。有報には約7,169億円の保証上限相当額が記載され、保険が適用される部分もあるが、そのまま現金同等物として安心できる事業ではない。これは想定損失額ではなく、会社は過去の事故なしと説明する。それでも極端な事故や保険条件変更の影響は少数株主が読みにくい。運転資金や配当に現金を使ううちに、財務の安全域も細る。

どちらに重みを置いたか

信託決済と士業網には残る仕事があるが、利益が厚い金融BPOと、士業向け操作ソフトの両方がAIによる単位当たり売上の低下にさらされる。AI活用の実証と自治体採用を評価しつつ、金額が確認できない成長分は利益予測に先取りしない。下に寄せる理由は、金融と不動産の外注工数の縮小、士業の席課金への圧力、重い共通費が同時に働くことだ。下側40%・上側28%とし、純現金の存在は悲観の床と資本コストの借金要素で一度だけ評価する。

10 年後の 5 つの筋書き(2036/02 期)

確率で加重した現株数換算の終価現在株主分の終価 116 円51 億円(+ 還元の換算額還元の合計 44 円19 億円)。 今の値に割り戻すと 86 円37 億円、今との差 −40.6%、 期待の年率 +1.3%(資本コスト 7.8%)→ 割高

筋書き確率10 年後の現株数換算の終価現在株主分の終価還元の換算額還元の合計配当+自社株買い トータルリターン10 年・還元込み年率確率 × (終価+還元)
楽観 10% 314 円137 億円 71 円31 億円 +167.4% +11.8% 39 円17 億円
やや楽観 18% 192 円84 億円 64 円28 億円 +78.3% +7.0% 46 円20 億円
中立 32% 82 円36 億円 55 円24 億円 −4.7% −0.6% 44 円19 億円
やや悲観 25% 64 円28 億円 25 円11 億円 −38.3% −5.4% 22 円10 億円
悲観 15% 53 円23 億円 11 円5 億円 −55.4% −8.3% 10 円4 億円
加重平均100% 116 円51 億円44 円19 億円 +11.4% +1.3% 160 円70 億円

今の株価時価総額 144 円63 億円(2026-11-02)から見たトータルリターン。各行の年率は還元・追加負担を期間の中間時点に置く仮定のIRRです。最下段は期待CFから計算したIRRで、各行のIRRの加重平均ではありません。実際の配当時期を観測した値ではありません。

楽観 10% 信託とAIが共存する専門業務基盤 利益 9 億円 · PER 12.9 倍 · 現株数換算の終価現在株主分の終価 314 円137 億円

銀行向けEPSと信託口座の手続きが複数の金融機関で使い続けられ、AIによる省力化の成果が外注単価の引下げに奪われない。担保判定AIの実務知見は社内の確認時間を減らし、本人確認の法対応も既存の顧客接点を深める。住宅ローンの全国件数は減るが、顧客数と仕事の範囲が広がり、金融の受託換算数量は現状を維持する。

H'OURSは信託口座と司法書士の連携を生かして案件を守り、不動産オークションも収益化する。建築の現場調査は必要とされ、省エネ審査や既存顧客への追加業務で支援戸数を増やす。士業ソフトはAIが操作を代替しても法的な確認・証跡を備え、利用者数を維持する。中期計画の投資が共通作業の自動化に結び付き、本社費を抑えたまま利益率が回復する。買収の失敗や保証事故がなく、株主への配当も続く。

  • 金融ソリューション:数量 67,000(融資関連EPS処理と相続受託を合わせた取引換算件数)× 価格 0.00(混合取引1件当たりの売上(億円/件、受託・信託・相続を含む))→ 売上 26 億円・営業利益 13 億円。融資・相続の受託換算6.7万件を維持し単価は物価程度上昇。高度な信託・担保審査の自動化で部門営業利益率49%を得るが、新しいAI商品の売上増は織り込まない。
  • 不動産ソリューション:数量 8,000(H'OURS利用件数を代表とする業務換算取引数)× 価格 0.00(混合取引1件当たり売上(億円/件、調査・競売手数料も含む))→ 売上 11 億円・営業利益 2 億円。不動産取引換算8,000件を維持し、信託と保証の手数料を含む単価を1.34倍。H’OURSの事故防止機能が価値を持ち営業利益率14%へ回復。
  • 建築ソリューション:数量 1,200(ARCHITECT RAILの支援戸数を代表とする建築サービス換算戸数)× 価格 0.02(支援戸当たり売上(億円/戸、調査・設計・図面・現地作業込み))→ 売上 22 億円・営業利益 4 億円。現場調査と確認・検査が残り受託1,200戸。業務単価は人件費・法令適合費用に連動、現場の生産性改善で利益率18%。
  • 士業ソリューション:数量 2,500(サムポローニア利用ユーザー(人))× 価格 0.00(1ユーザー当たり年間混合売上(億円/人・年、ライセンス・機器販売込み))→ 売上 12 億円・営業利益 3 億円。サムポローニアの利用者2,500人を維持。法令対応を付加価値にするがAIによる席数増は想定しない。複合単価1.15倍、営業利益率22%。

倍率:k=7.75%、事業ROEは余剰現金の税後利息を控除した事業利益を、余剰現金10億円を除く自己資本で測ると約17.8%。堀normalの残る割合1/2からRONICは約12.8%、AIエージェント代替を踏まえた長期名目g=0%なので正当化PER=(1−g/RONIC)/(k−g)=12.903倍が上限。全社純利益9.0091億円から余剰現金の利息0.14億円を除き、12.903倍した価値に返還率1.0の余剰現金10億円を加えた。

確率:自社AIの実務知見と信託の実績が収益へ結び付く余地はあるが、AI売上金額が未開示で、人月と席の10年数量を維持するのは容易ではないため10%。

やや楽観 18% 現場仕事が伸び、BPOの縮小を吸収 利益 5 億円 · PER 12.9 倍 · 現株数換算の終価現在株主分の終価 192 円84 億円

金融機関が事務の一部をAIで内製化しても、残る例外処理と信託・相続の複雑な案件は同社へ集まる。業務の標準化が先に進み、価格への圧力を限定できるため、金額ベースの事業縮小は小さい。直近に発表した相続事業の集約と新しい本人確認サービスが寄与する。ただしAIの契約金額が示されない段階で、受託件数そのものの拡大には賭けない。

H'OURSは案件を選んで黒字化し、建築支援は現場測量や省エネ関連の審査支援で受注が増える。サムポローニアは従来型ライセンスの一部を失うが、登記の業務経験と既存利用者との関係で一定の契約を守る。新規の大型買収はせず、増えた人件費を効率化で吸収する。配当総額を維持しながらも過大な投資は避け、事業全体の利益率が足元から回復する。

  • 金融ソリューション:数量 56,950(融資関連EPS処理と相続受託を合わせた取引換算件数)× 価格 0.00(混合取引1件当たりの売上(億円/件、受託・信託・相続を含む))→ 売上 22 億円・営業利益 10 億円。既存BPOの受託換算5.695万件、現状の0.85倍。信託・審査の高付加価値化により受託単価1.34倍、利益率46%。
  • 不動産ソリューション:数量 6,800(H'OURS利用件数を代表とする業務換算取引数)× 価格 0.00(混合取引1件当たり売上(億円/件、調査・競売手数料も含む))→ 売上 9 億円・営業利益 1 億円。H’OURS相当6,800件で既存の0.85倍。信託契約と保証に残る需要を受け、単価1.32倍、利益率10%。
  • 建築ソリューション:数量 1,100(ARCHITECT RAILの支援戸数を代表とする建築サービス換算戸数)× 価格 0.02(支援戸当たり売上(億円/戸、調査・設計・図面・現地作業込み))→ 売上 19 億円・営業利益 3 億円。現場調査と建築確認の利用1,100戸。人員配置の効率化と単価1.37倍で利益率15%。
  • 士業ソリューション:数量 2,250(サムポローニア利用ユーザー(人))× 価格 0.00(1ユーザー当たり年間混合売上(億円/人・年、ライセンス・機器販売込み))→ 売上 10 億円・営業利益 2 億円。有料席は2,250人まで縮むが、登記情報や法対応の付帯売上が残り複合単価1.13倍。部門利益率17%。

倍率:k=7.75%、余剰現金10億円を除く事業自己資本は41.8億円、事業純利益は5.2751億円でROE約12.6%。堀normalでRONIC約10.2%と計算する。AIエージェント代替の長期g=0%で正当化PER上限は1/k=12.903倍。全社純利益5.4151億円から現金利息0.14億円を除き事業PERを掛け、余剰現金10億円を戻し方1.0で加える。

確率:規制対応・相続・建築現場の需要を取り込みつつ、金融BPOの値下げを一部防げる場合。ただし2026年の利益率低下と投資負担を踏まえて18%。

中立 32% 取引は残るが、報酬を受ける作業が減る 利益 2 億円 · PER 12.9 倍 · 現株数換算の終価現在株主分の終価 82 円36 億円

高齢化と住宅取引のデジタル化は進み、ローン完済、信託決済、相続と登記の手続き自体は必要であり続ける。会社は2028年に向けて受託量と採算をいったん改善するが、その後は銀行がAIエージェントを使って平易な事務を内製化する。相続書類も本人確認も一部は自動で処理され、金融の対価対象件数は現状の7割へ縮む。現場の測量と対面確認は残るが、建築の母数は人口と着工の減少を受ける。

H'OURSは信託と保証を残しながらも営業範囲が限定され、不動産調査や書類照合の値段に圧力がかかる。サムポローニアは規制改正で改修需要を得るものの、エージェントが画面操作を省き有料利用者は減る。自社AIで削った工数のうち一部だけが会社の利益となり、共通システムと専門家採用の費用を完全には吸収できない。買収は小規模にとどまり、早期に得た利益の一部を配当して自己資本を維持する。

  • 金融ソリューション:数量 46,900(融資関連EPS処理と相続受託を合わせた取引換算件数)× 価格 0.00(混合取引1件当たりの売上(億円/件、受託・信託・相続を含む))→ 売上 18 億円・営業利益 7 億円。住宅ローン・相続の受託作業がAIで減り、換算件数は現状0.70倍の4.69万件。単価1.30倍でも増収できず、利益率41%にとどまる。
  • 不動産ソリューション:数量 5,600(H'OURS利用件数を代表とする業務換算取引数)× 価格 0.00(混合取引1件当たり売上(億円/件、調査・競売手数料も含む))→ 売上 7 億円・営業利益 0 億円。決済手続きのAI自動化で換算件数5,600件、現状0.70倍。信託・保証への対価で単価1.26倍だが利益率4.5%にとどまる。
  • 建築ソリューション:数量 920(ARCHITECT RAILの支援戸数を代表とする建築サービス換算戸数)× 価格 0.02(支援戸当たり売上(億円/戸、調査・設計・図面・現地作業込み))→ 売上 16 億円・営業利益 2 億円。現場検査・測量は機械化が限定的で920戸を確保。価格1.33倍、利益率11.5%。
  • 士業ソリューション:数量 2,050(サムポローニア利用ユーザー(人))× 価格 0.00(1ユーザー当たり年間混合売上(億円/人・年、ライセンス・機器販売込み))→ 売上 9 億円・営業利益 1 億円。人の画面操作を前提とする有料席数が2,050人、現状0.82倍。単価は競争で1.10倍に抑えられ、利益率13%。

倍率:k=7.75%、余剰現金10億円を除く事業自己資本は30.8億円、事業純利益は1.9962億円で事業ROE約6.5%とkを下回る。AIエージェント代替で長期名目g=0%にとどまるため、正当化PERの上限1/k=12.903倍を利益の稼ぐ力の値として用い、市場倍率からの割引は行わない。全社純利益2.1362億円から現金利息0.14億円を引いて計算し余剰現金10億円を戻し方1.0で加える。

確率:銀行・不動産会社のAI内製化、人口・住宅着工の減少、専門業務の維持の3つを並べて中心となる32%。

やや悲観 25% 銀行内製化が広がり、固定費削減が追い付かない 利益 0 億円 · PBR 0.8 倍 · 現株数換算の終価現在株主分の終価 64 円28 億円

銀行による担保判定・相続事務のAI内製化が大口顧客に広まり、外注件数の減少が新たな信託サービスを上回る。自社の担保判定AIは業務原価の削減に役立つが、顧客向けの独立した高単価サービスには成長しない。金融BPOは収縮しても契約責任と監督上の負担が残り、サービスを畳むにも時間がかかる。

H'OURSは新しい顧客の獲得に失敗して決済件数を落とし、採算はほぼ均衡にとどまる。建築事業は国内着工減に設計作業の自動化が重なり、士業ではAIが既存ソフトを経由せず登記申請を進める。経営は事務センターや人件費を削減するが、必要な法令対応やシステム費用まで削れない。早い時期の黒字によって純資産は残る一方、10年末の事業はほぼ損益均衡となり、株主還元は段階的に削られる。

  • 金融ソリューション:数量 34,840(融資関連EPS処理と相続受託を合わせた取引換算件数)× 価格 0.00(混合取引1件当たりの売上(億円/件、受託・信託・相続を含む))→ 売上 12 億円・営業利益 4 億円。金融機関が担保審査の定型事務を自動化し、受託換算3.484万件へ縮む。値上げは16%にとどまり利益率34%。
  • 不動産ソリューション:数量 4,080(H'OURS利用件数を代表とする業務換算取引数)× 価格 0.00(混合取引1件当たり売上(億円/件、調査・競売手数料も含む))→ 売上 5 億円・営業利益 0 億円。電子契約や銀行独自決済との競争で4,080件へ縮み、単価上昇も10%に限定。部門営業利益はゼロ。
  • 建築ソリューション:数量 780(ARCHITECT RAILの支援戸数を代表とする建築サービス換算戸数)× 価格 0.02(支援戸当たり売上(億円/戸、調査・設計・図面・現地作業込み))→ 売上 12 億円・営業利益 1 億円。新設住宅の減少と顧客の内製化で780戸。建築確認の対価は23%上がるが利益率7%。
  • 士業ソリューション:数量 1,625(サムポローニア利用ユーザー(人))× 価格 0.00(1ユーザー当たり年間混合売上(億円/人・年、ライセンス・機器販売込み))→ 売上 7 億円・営業利益 0 億円。AIが司法書士の操作を代行し、有料利用者は1,625人に縮む。混合単価1.02倍で利益率5%。

倍率:AIエージェント代替で営業利益がほぼ消え、純利益が赤字となるためPERで永続収益を評価できない。2026年2月期の自己資本34.8億円に対し、整理した専門業務と現金資産の売却可能性を評価してPBR0.7759倍、時価総額約27億円とする。今の市場で付いていたPBRや過去の谷を根拠にしない。純現金22.9億円があるが信託決済関連の必要流動性を考慮する。

確率:外注工数のAI代替と本社共通費の固定性が重なる場合。会社の金融BPOの利益率が高く全社依存が大きいため25%。

悲観 15% 共通基盤へ転換できず、事務仕事が構造的に消える 利益 −4 億円 · PBR 0.7 倍 · 現株数換算の終価現在株主分の終価 53 円23 億円

汎用AIと銀行独自の自動処理システムが、住宅ローンと不動産の標準的な確認業務を大きく奪う。相続関連書類の準備も法律専門家がAIを監督する形へ移り、人が事務処理することを前提にしたBPOは半分を大きく下回る。信託や複雑な紛争処理は残るが、そこだけでは以前の事業規模を維持できない。既存のサービス網を生かした新しいAI売上も実証から事業化へ進まない。

不動産はH'OURSの利用が伸びず、契約保証関連のリスク管理費が高止まりする。建築では現場での調査も縮み、士業ソフトは操作画面の価値を失って契約を減らす。大手顧客が内製化することで値上げは通らず、部門を整理しても全社で大きな赤字が残る。買収資産と旧ソフトの一部を減損し、数年で配当を大幅に減らす。事業継続の価値よりも、引当・預り資金を除いて保全できる純現金と売却資産が評価の中心になる。

  • 金融ソリューション:数量 23,450(融資関連EPS処理と相続受託を合わせた取引換算件数)× 価格 0.00(混合取引1件当たりの売上(億円/件、受託・信託・相続を含む))→ 売上 7 億円・営業利益 1 億円。金融機関のAI内製化が広がり受託は2.345万件、現状の0.35倍。料金もほぼ据え置きで、利益率12%まで低下。
  • 不動産ソリューション:数量 2,400(H'OURS利用件数を代表とする業務換算取引数)× 価格 0.00(混合取引1件当たり売上(億円/件、調査・競売手数料も含む))→ 売上 2 億円・営業利益 −1 億円。取引保証以外の競争力を失い、換算件数2,400件。混合単価は現状より1割安く、事業は25%の営業赤字となる。
  • 建築ソリューション:数量 550(ARCHITECT RAILの支援戸数を代表とする建築サービス換算戸数)× 価格 0.01(支援戸当たり売上(億円/戸、調査・設計・図面・現地作業込み))→ 売上 8 億円・営業利益 0 億円。新築住宅と外注工数が減り550戸に縮小。値上げが追いつかず建築部門も営業赤字4%。
  • 士業ソリューション:数量 1,000(サムポローニア利用ユーザー(人))× 価格 0.00(1ユーザー当たり年間混合売上(億円/人・年、ライセンス・機器販売込み))→ 売上 4 億円・営業利益 0 億円。登記ソフトがAI代理操作に置換され、有料席は1,000人へ縮小。単価は10%低下し営業赤字10%。

倍率:事業の終端利益が赤字で継続価値は乏しい。2026年2月期の自己資本34.8億円を分母とし、純現金22.9億円と換金可能資産から必要資金・処分費用を除いた床を約23億円と見て、PBR0.6609倍により時価総額23億円とする。十年間に積み上がるはずの帳簿価値にPBRを掛けず、市場の谷のPBRを使わない。損失とソフトウェア資産の減損は自己資本28.8億円の道筋に織り込む。

確率:下に寄せる理由:金融・不動産BPOと士業の席課金が同時にAIの直接実行へ置き換えられ、取引保証・システム費用の固定負担も残る。純現金で破綻確率は低いが事業価値の毀損として15%。

セグメント:数量 × 価格

いまの数量と価格、中立の筋書きの 10 年後。売上と営業利益は億円。

金融ソリューション

住宅ローン受託・相続代行・信託報酬。AIエージェント代替では主として人月・工数BPO型で、信託を伴う非代替部分が一部残る。

数量融資関連EPS処理と相続受託を合わせた取引換算件数価格混合取引1件当たりの売上(億円/件、受託・信託・相続を含む)売上営業利益
今 2026/02 67,000 0.00 19 8
10 年後 中立 46,900 0.00 18 7

取り方:2025年公表の中期計画31ページの金融機関向けシステム利用5.5万件、同6ページの相続1.2万件という2025年2月期の予算・推計値を合計し、2026年2月期の数量の代理とした。2026年2月期の実数は開示を確認できないため未検証。複数のサービスの売上を混合件数で割った単価は推計上の受託換算単価であり、融資1件の定価ではない。金融のセグメント売上19.46534億、利益7.93195億は2026年2月期有報。市場は2027年度の新規住宅ローン約53万件、被相続人数約152万人(同計画32ページ)。金融機関BPOの競合別シェアは非開示。AIエージェント代替は人月・工数型、10年の中立数量0.70倍・単価1.30倍、g_long=0%。AI実証の発表原文はhttps://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000036.000040495.html(2026年10月)。

不動産ソリューション

非対面決済H'OURS、担保適格性判定、不動産調査・オークション。工数型BPOが中心だが信託決済機能は残る。

数量H'OURS利用件数を代表とする業務換算取引数価格混合取引1件当たり売上(億円/件、調査・競売手数料も含む)売上営業利益
今 2026/02 8,000 0.00 8 0
10 年後 中立 5,600 0.00 7 0

取り方:2025年中期計画31ページのH'OURSの2025年2月期予算8,000件を2026年2月期の取引換算件数の代理とした。2026年2月期の実数未開示、かつ不動産調査・オークションも含むためこの価格は真のH'OURS単価ではない。売上8.22789億、損失0.42181億は有報。2027年の不動産流通市場は計画32ページで約61万件、2028年目標シェア2.1%。電子契約との競争はあるが信託は差別化。AIエージェント代替は主に受託工数型として中立数量0.70倍・単価1.26倍、g_long=0%。

建築ソリューション

測量・敷地調査・申請・検査の現場作業と図面作成の混合で、現地調査はAIが代替しにくい。

数量ARCHITECT RAILの支援戸数を代表とする建築サービス換算戸数価格支援戸当たり売上(億円/戸、調査・設計・図面・現地作業込み)売上営業利益
今 2026/02 1,000 0.01 13 1
10 年後 中立 920 0.02 16 2

取り方:2025年中期計画31ページのARCHITECT RAIL利用1,000戸(2025年2月期予算)を2026年2月期サービス数量の代理にした。2026年2月期件数の確定開示は未確認。実際には測量・設計・申請・検査等の取引も含むので単価はパッケージ換算値。2026年2月期売上12.81689億・利益1.17586億は有報。2027年の関連新築戸建市場の会社推計約31万戸(32ページ)。AIエージェント代替は図面起案の事務部分のみ、現場測量や検査は現場の体型として扱い、中立数量0.92倍・価格1.33倍とする。

士業ソリューション

司法書士向けサムポローニアの業務ソフト・登記情報取得・本人確認。主として席課金と操作画面中心の型。

数量サムポローニア利用ユーザー(人)価格1ユーザー当たり年間混合売上(億円/人・年、ライセンス・機器販売込み)売上営業利益
今 2026/02 2,500 0.00 10 1
10 年後 中立 2,050 0.00 9 1

取り方:2025年中期計画31ページにある2025年2月期予算2,500ユーザーを代理数量とし、2026年2月期の売上10.19714億を割り戻した。機器販売・初期導入・登記情報取得を含むため、単純な月額席料金ではなく年度の混合売上。2028年2月期目標3,000ユーザー。全国司法書士約2.35万人(日本司法書士会連合会2026年4月1日)、会社推計では利用人数シェア約10.8%から12.8%を狙う。AIエージェント代替は席課金・操作画面型で、中立数量0.82倍・単価1.10倍、長期gは0〜マイナス1%の領域。記録の正本型を認める数値証拠2点以上は未確認。

リスクと懸念

AIエージェント代替と銀行の内製化

住宅ローン事務、担保照合、戸籍収集、相続関係図の作成は、文書読取と自動実行に向く。金融機関が自らエージェントを導入すれば、処理する住宅ローンの件数が減らなくても、外注する工数が減る。自社AIで人件費を削っても、その成果を料金に残せるとは限らない。

H'OURSの巨大な保証上限相当額

2026年2月期有報に記載された不動産取引保証の上限相当額は約7,169億円で、そのうち約5,333億円には保険による補填が見込まれる。残る名目額約1,836億円もそのまま会社の損失ではなく、求償権があり過去事故はない。それでも保険不払いや重大な不正が重なる極端な場合には、自己資本約35億円では吸収できない。

共通費とシステム投資の負担

金融ソリューションの高いセグメント利益率だけを見ると収益力を読み違える。本社や共通の開発・人材費が大きく、2026年2月期にはセグメント利益の合計約9.6億円から約6.4億円が差し引かれた。AIを実装しても価格を下げる競争が先に進めば、固定費の回収が難しくなる。

不動産・住宅の件数縮小と集中顧客

国内の新規住宅ローンと新設住宅の母数は減少傾向にある。会社が顧客を増やしても、取引一件当たりの書類作成作業の減少が勝つ可能性がある。2026年2月期には司法書士法人燈向け売上が約13%あり、大口先の信用不安による貸倒引当金の計上歴は、特定顧客の影響を軽く見られない理由である。

士業ソフトの席課金と法改正の逆風

サムポローニアはオンライン申請と案件管理を支えるが、登記の法的な原本データを独占しない。司法書士がAIエージェントで申請を自動化すれば、従来の利用者数と操作画面への請求が減る恐れがある。本人確認の制度変更は短期の販売機会でも、更新競争によって単価が下がり得る。

配当の持続性と買収による資本毀損

2026年2月期は純利益約1.9億円に対して配当総額が約2.6億円だった。今後も配当を維持しながら中期計画の投資を進めると、利益が伸びない場合は純現金が減る。登記支援事業など過去の買収が全社の高いROEとして実ったとはまだ言えず、新規買収は回収年数と既存顧客の重複を点検する必要がある。

今後の分かれ目

金融BPOの受託換算件数が2期続けて前年比増となり、料金も維持できたら
AIによる件数縮小を過大に見た可能性があるため、金融ソリューションの中立数量と営業利益率を上方修正する。
担保判定AIとMITLASの外部顧客向け売上高・継続契約数が金額で開示されたら
独自データ基盤の収益化を初めて数量・単価に反映する。AIが自社の売り物になったことを確認してから楽観の上限を検討する。
H'OURSの利用件数が1.3万件へ回復し不動産セグメントが黒字定着したら
信託決済の非代替性が強まったと判断し、不動産の下振れ確率を引き下げる。ただし保証事故と保険条件も同時に調べる。
2028年2月期の営業利益10億円に近づいても投資額と本社費が横ばいに収まったら
利益率改善が単なる一時的な引当戻入ではないと評価し、中立の利益を引き上げる。
サムポローニアの有料利用者数が減少し、顧客単価も同時に低下したら
士業事業で席課金からエージェント型への置換が進んだと判断し、長期成長率を引き下げる。
大口顧客で貸倒損失が再発、またはH'OURSに重大事故が発生したら
配当より手元流動性を優先する必要があるとして、余剰現金評価と悲観時の売却可能資産を点検し直す。

見ておくもの

  • 金融ソリューションの住宅ローン処理件数・相続受託件数と1件当たり請求額
  • H'OURS利用件数、信託口座サービスの契約件数、不動産オークションの成約数
  • ARCHITECT RAIL支援戸数と建築確認・検査件数
  • サムポローニアの有料ユーザー数と更新率、ミトラeye/サムポロeyeの契約金額
  • 担保判定AIの実証結果、年間8万件のデータの外部売上化
  • 共通費・販管費・システム投資と営業キャッシュフローの推移
  • 2028年2月期営業利益10億円計画と配当総額約2.6億円の両立
  • 取引保証の保険適用範囲、免責、事故および貸倒引当金の変化

倍率と資本コストの決め方

2026年10月19日の株価152円とネット株数4,355万1,198株は、現在の時価総額66.20億円の計算にだけ使った。セグメント別の2026年2月期売上と利益、会社が示した主要業務件数を起点に、実質数量と名目単価を別々に変化させた。BPOの中立数量は0.70倍、士業の席課金は0.82倍とし、現場調査を含む建築は別に考えた。10年以降の成長率を名目0%に抑え、同じAIリスクを資本コストの寿命加点には重ねない。

楽観〜中立の事業PERはg=0%とk=7.75%から約12.90倍となり、市場の現在・過去のPERやPBRを使っていない。余剰現金10億円は税後利息を事業利益から控除して別に加え、悲観の時価総額は現在の純現金に近い清算可能資産で下支えした。賃借した本社とセンターの家賃は既に利益の費用に含め、今後のリース会計の表示変更を価値の増加とは扱わない。

資本コスト 7.8% = 無リスク金利 3% + β — × 5%。無リスク金利3%+市場プレミアム4.5%の基礎7.5%に品質要素0.25%を加え、7.75%とした。個別の保証・M&Aリスクは確率へ反映する。

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障がい者雇用支援の積み上がる収益には価値がある。AI代替と資本負担を差し引いても、長期価値は株価を上回る 本質価値との差 +52.3% · 10 年 割安(年 +12.8%) 割安 ウイルテック7087 製造現場と照明の実需がAI代替を和らげる。薄い利益率と買収の効率には注意が要るが、長期価値には安全域がある 本質価値との差 +52.1% · 10 年 割安(年 +13.5%) 割安 SBIグローバルアセットマネジメント4765 SBI グループの運用会社が保険会社を吸収する。合併後の株数で置いても、10 年の本質価値は今の時価総額を上回り、割安 本質価値との差 +51.3% · 10 年 割安(年 +12.2%) 割安 E・Jホールディングス2153 防災・環境に強い建設コンサル。実質の現金が厚く稼ぎの割に安いが、現金は半分だけ数えた 本質価値との差 +51.3% · 10 年 割安(年 +12.2%) 割安 株式会社新日本科学2395 サルを使う安全性試験で国内最大手。借金と米国の新薬投資が重いが、10 年の本質価値は今の値段を 19% ほど上回り、やや割安 本質価値との差 +50.1% · 10 年 割安(年 +13.3%) 割安 博展2173 リアル体験の現場実装力と継続顧客に価値がある。万博特需とAI代替を引いても、長期の安全域は残る 本質価値との差 +48.5% · 10 年 割安(年 +12.7%) 割安 ワシントンホテル4691 コロナの傷から立ち直り、稼ぐ力は本物に戻った。ただ家賃と金利という固定の重さを、今の値段はやや軽く見ている 本質価値との差 +47.7% · 10 年 割安(年 +12.8%) 割安 ヒューマンホールディングス2415 人材派遣はAIで細るが、介護と専門教育が残る。現金の制約を差し引いても、十年価値には安全域がある 本質価値との差 +46.1% · 10 年 割安(年 +11.9%) 割安 楽天グループ株式会社4755 EC・フィンテックは稼ぐが、モバイルの投資回収と赤字続きの財務が分かれ目。利益で測った 10 年の本質価値は今の値段を 9% ほど上回る程度で、適正 本質価値との差 +45.6% · 10 年 割安(年 +13.7%) 割安 東祥8920 スポーツクラブの会員減とホテルの少数株主持分を織り込んでも、継続収益と賃貸資産に対する現在の評価は割安 本質価値との差 +45.0% · 10 年 割安(年 +12.5%) 割安 ハリマビステム9780 人手不足の追い風で利益率は過去最高。ただ人の手に頼る事業で、伸びは物価をわずかに超える程度 本質価値との差 +43.4% · 10 年 割安(年 +12.5%) 割安 アソインターナショナル9340 矯正装置の技工所の草分け。ROE 16% と純現金は魅力だが、デジタル化で単価が下がり、10 年の価値は今の値段の前後 本質価値との差 +42.2% · 10 年 割安(年 +12.1%) 割安 ツカダ・グローバルホールディング2418 結婚式の縮みをホテルの拡大で補う途上。借金が重く資本効率は資本コストに届かないが、10年の価値は今の値段の近く 本質価値との差 +42.0% · 10 年 割安(年 +13.2%) 割安 エンバイオ・ホールディングス6092 土壌汚染の対策と、汚れた土地の再生、太陽光の発電を併せ持つ。不動産の山を割り引いても、今の値段にはわずかな安全域がある 本質価値との差 +41.3% · 10 年 割安(年 +12.6%) 割安 株式会社ワールドホールディングス2429 売上の大半は現場の体が要る派遣と不動産で、AI エージェントの影響は事務部分に限られる。借入の重さを考えると、10 年の本質価値は今の時価総額とほぼ釣り合う 本質価値との差 +41.1% · 10 年 割安(年 +12.6%) 割安 フロンティアインターナショナル7050 現場で体験を生み出す力と厚い純現金が支えとなり、AIに弱い制作業務の縮小を織り込んでも長期価値は割安 本質価値との差 +40.8% · 10 年 割安(年 +12.2%) 割安 フェニックスバイオ6190 ヒト肝モデルの希少な技術と厚い現金は魅力だが、やや割安という評価には上場維持・大口顧客・研究規制の大きな留保が付く 本質価値との差 +40.8% · 10 年 割安(年 +12.1%) 割安 株式会社クオンツ総研ホールディングス9552 仲介は復調、コンサルは賭け。10年の価値は今の時価総額をわずかに下回る適正圏 本質価値との差 +39.5% · 10 年 割安(年 +12.7%) 割安 KOMPEITO618A 全国の冷蔵配送網と契約社数の成長には価値がある。株価はやや割安だが、買収と物流費が安全域を左右する 本質価値との差 +39.1% · 10 年 割安(年 +11.2%) 割安 ナレルグループ9163 施工管理の需要は10年先も残る。離職率と薄い堀は懸念だが、保守的な成長を見込んでも株価はやや割安 本質価値との差 +39.0% · 10 年 割安(年 +12.4%) 割安 日水コン261A 水インフラの更新需要と厚い現金が10年の価値を支える。設計瑕疵とAI代替を織り込んでも割安とみる 本質価値との差 +39.0% · 10 年 割安(年 +10.9%) 割安 フィットクルー469A 女性向けジムの成長余地は大きく、長期価値はやや割安。ただし買収後の赤字と借入増加で確信度は低い 本質価値との差 +38.9% · 10 年 割安(年 +12.2%) 割安 株式会社ストライクグループ6196 人を増やして利益率を犠牲にした仲介会社。件数は伸びるが、今の値段は適正の範囲に収まる 本質価値との差 +38.3% · 10 年 割安(年 +11.5%) 割安 ブラス2424 出店で組数を増やす途上。投資が先行して利益は細り、10 年の価値は今の値段に近い 本質価値との差 +38.3% · 10 年 割安(年 +12.6%) 割安 レント372A 産業機械レンタルの成長余地と値上げの実績を評価する。更新投資と重い借入を差し引いても、現在の評価には一定の安全域がある 本質価値との差 +36.5% · 10 年 割安(年 +12.4%) 割安 フリークアウト・ホールディングス6094 クリエイターの実需と広告技術の立て直しに価値はあるが、AIによる収益構造の変化と買収負担を見極めたい、やや割安の水準 本質価値との差 +36.0% · 10 年 割安(年 +12.1%) 割安 白洋舍9731 クリーニングは縮み、ホテル向けのリネンが支える。利益の質は並みだが、貸しビルなどの含みが値段を支え、筆者は適正の上寄りと見る 本質価値との差 +35.9% · 10 年 割安(年 +11.8%) 割安 KeePer技研株式会社6036 車のコーティング専門店の拡大で稼ぐ力は高いが、会社計画の6〜7割で見ると利益で測った価値は今の時価総額の周り。割安とも割高とも言えない 本質価値との差 +35.7% · 10 年 割安(年 +10.8%) 割安 株式会社IBJ6071 婚活の「場」を握る連盟で、成婚を伸ばして利益も積み上がる。10 年で測ると、今の時価総額にはまだ余白がある 本質価値との差 +35.7% · 10 年 割安(年 +12.8%) 割安 ヒビノ2469 ドーム公演の映像・音響で稼ぐが、万博の追い風が消える。純有利子負債 109 億円と、買収で膨らむ借入が重い 本質価値との差 +35.6% · 10 年 割安(年 +11.7%) 割安 Gunosy6047 媒体広告の減少と銀行株式の売却リスクは大きいが、税後回収できるなら現金価値が勝る。やや割安でも安全域は厚くない 本質価値との差 +34.3% · 10 年 割安(年 +12.1%) 割安 LOIVE352A ピラティスKの成長余地は大きいが、出店投資と賃料の負担も重い。長期価値からはやや割安と見る 本質価値との差 +34.2% · 10 年 割安(年 +11.3%) 割安 アミューズ4301 有力アーティストと厚い純現金が価値を支える。ヒットの波とAI代替を慎重に織り込んでも、長期価値は株価を上回る 本質価値との差 +33.6% · 10 年 割安(年 +10.6%) 割安 神戸天然物化学6568 技術と顧客基盤には価値がある。設備投資の回収には時間を要するが、10年先の価値からはやや割安とみる 本質価値との差 +31.7% · 10 年 割安(年 +11.4%) 割安 レイ4317 映像・イベント現場の技術と厚い純現金には価値がある。制作業務のAI代替と大型設備投資を差し引いても、長期価値には一定の安全域が残る 本質価値との差 +31.1% · 10 年 割安(年 +11.2%) 割安 株式会社ナガセ9733 東進の強さと少子化・AI の逆風が釣り合う。金の信託の含み益を足して、今の値段はほぼ妥当 本質価値との差 +30.2% · 10 年 割安(年 +11.3%) やや割安 エータイ369A 寺院との長期契約と永代供養墓への需要転換が強み。造成投資の負担を考慮しても、長期価値ではやや割安 本質価値との差 +29.4% · 10 年 やや割安(年 +10.5%) やや割安 ANYCOLOR株式会社5032 VTuber「にじさんじ」の運営で、稼ぐ力は高いが人気と配信の場に依存する。10 年の利益で測った本質価値は今の値段をやや下回る程度で、適正とみる 本質価値との差 +29.3% · 10 年 やや割安(年 +10.8%) やや割安 サクシード9256 厚い現金と教育・福祉の現場事業が長期価値を支える。AI代替と買収の不確実性は大きいが、今の評価には安全域がある 本質価値との差 +29.2% · 10 年 やや割安(年 +10.3%) やや割安 ケアサービス2425 現金は時価総額の6割あり、エンゼルケアの高採算が利益の源。介護の本業が立て直せれば割安 本質価値との差 +28.5% · 10 年 やや割安(年 +10.9%) やや割安 オイシックス・ラ・大地株式会社3182 食材宅配と給食受託の薄利な二本柱。利益で測った 10 年の本質価値は今の値段とほぼ同じで、適正 本質価値との差 +28.3% · 10 年 やや割安(年 +12.5%) やや割安 QLSホールディングス7075 保育・介護の現場需要が10年後も残り、株価にはやや安全域がある。ただし値決め力と買収後の資本効率はなお弱い 本質価値との差 +27.8% · 10 年 やや割安(年 +10.4%) やや割安 リファインバースグループ7375 廃カーペットの独自再生技術には価値がある。成長余地は大きいが、借入負担と設備投資を考えると安全域はまだ薄い 本質価値との差 +27.6% · 10 年 やや割安(年 +11.7%) やや割安 M&Aキャピタルパートナーズ6080 高単価の大型案件に絞る仲介会社。稼ぐ力は本物だが、利益は景気と人に縛られ、厚い現金も株主に届きにくい 本質価値との差 +26.3% · 10 年 やや割安(年 +12.9%) やや割安 ユーピーアール7065 国が後押しするレンタルパレットの 2 番手。償却と人件費の上昇で利益は細いが、業界の伸びとパレットの資産を考えると割安 本質価値との差 +26.1% · 10 年 やや割安(年 +11.6%) やや割安 ディーエムソリューションズ6549 紙の広告は減っても発送代行の集約で生き残れる。物流の成長を評価すればやや割安だが、大口顧客と再投資の質を見極めたい 本質価値との差 +25.9% · 10 年 やや割安(年 +10.7%) やや割安 サン・ライフホールディング7040 神奈川の互助会と葬儀の会社。死亡数の山に向けて稼ぎは伸びるが、厚い現金は会員の掛金の裏付けで、株主のものではない 本質価値との差 +25.9% · 10 年 やや割安(年 +11.1%) やや割安 日本動物高度医療センター6039 紹介制の高度動物医療には値決め力がある。増床投資と借入負担を見込んでも、長期価値はやや割安 本質価値との差 +25.8% · 10 年 やや割安(年 +9.6%) やや割安 メンバーズ2130 純現金と顧客基盤には価値があるが、AIによる人月需要の縮小が現実化。株価はほぼ適正でも長期の安全域は薄い 本質価値との差 +24.7% · 10 年 やや割安(年 +10.5%) やや割安 シーティーエス4345 建設現場のICTレンタルで利益率26%。成長は続くが、10 年の価値は今の値段をやや上回る水準 本質価値との差 +24.5% · 10 年 やや割安(年 +10.2%) やや割安 三協フロンテア株式会社9639 仮設ユニットハウスの国内最大手。堅い財務と値上げの力はあるが、建設需要に結びつく限り成長は物価並みで、今の値段はほぼ適正 本質価値との差 +24.3% · 10 年 やや割安(年 +11.5%) やや割安 メイホーホールディングス7369 地域インフラの仕事は長く残るが、買収ののれんと負債が重い。株価はやや割安でも安全域は厚くない 本質価値との差 +24.1% · 10 年 やや割安(年 +10.9%) やや割安 アイモバイル6535 ふるなびの自治体接点には価値があるが、手数料規制と蓄電池投資の不確実性を踏まえると現状の時価総額はおおむね適正 本質価値との差 +24.1% · 10 年 やや割安(年 +10.6%) やや割安 ニシオホールディングス株式会社9699 建機レンタル大手の一角。機械の更新に資本を食われ ROE は資本コストに届かないが、今の値段は中立の 10 年の価値とほぼ釣り合う 本質価値との差 +23.9% · 10 年 やや割安(年 +10.0%) やや割安 CRGホールディングス7041 製造請負と障がい者雇用支援に再成長の芽がある。事務派遣のAI代替と借入制約を引いても、長期価値はやや割安 本質価値との差 +23.8% · 10 年 やや割安(年 +10.6%) やや割安 リビングプラットフォーム7091 介護施設の稼働改善と大型承継には価値があるが、重い借入と公定価格が安全域を削る。10年価値ではやや割安 本質価値との差 +23.6% · 10 年 やや割安(年 +11.5%) やや割安 メディア総研9242 高専との長年の接点と厚い現金には価値がある。AIによる制作代替と低い還元率を織り込んでも、やや割安と見る 本質価値との差 +23.5% · 10 年 やや割安(年 +9.2%) やや割安 リゾートトラスト株式会社4681 会員制の堀と医療への広がりは本物だが、利益で測る本質価値は今の時価総額を下回る。成長の多くが開業時の一括計上と新規ホテルへの投資に頼る点を割り引くと、割高寄り 本質価値との差 +23.3% · 10 年 やや割安(年 +9.8%) やや割安 NISSOホールディングス9332 工場の高技能派遣は10年後も残るが、競争の堀は浅い。買収・省力化の危うさを織り込んでも長期価値は現値をやや上回る 本質価値との差 +22.9% · 10 年 やや割安(年 +10.6%) やや割安 WDBホールディングス2475 理学系派遣の3割シェアと厚い純現金が価値を支える。CROの縮小を織り込んでもやや割安 本質価値との差 +22.9% · 10 年 やや割安(年 +9.4%) やや割安 株式会社ステップ9795 神奈川の公立トップ校受験で地域一番の塾。厚い現金も入れた本質価値は今の時価総額とほぼ釣り合い、適正圏 本質価値との差 +22.1% · 10 年 やや割安(年 +9.9%) やや割安 株式会社プラスアルファ・コンサルティング4071 人事 SaaS の稼ぐ力は高いが、大手と生成 AI の圧力が重い。利益で測った 10 年の本質価値は今の値段を 1 割弱下回る、適正圏 本質価値との差 +21.8% · 10 年 やや割安(年 +10.1%) やや割安 株式会社ダイセキ9793 廃液処理の国内最大手。取引工場を毎年増やして稼ぐ堅い会社だが、10 年の価値は今の時価総額とほぼ同じで、安全域は薄い 本質価値との差 +21.7% · 10 年 やや割安(年 +9.0%) やや割安 要興業6566 東京23区の事業ごみを握る堅実な地場企業。現金は厚いが、還元が低く、本質価値は今の値段とほぼ並ぶ 本質価値との差 +21.1% · 10 年 やや割安(年 +8.8%) やや割安 インテグループ192A 小型M&Aの成功報酬と厚い現金には価値があるが、案件単価と成約生産性の弱さを見極めたい、条件付きのやや割安 本質価値との差 +21.0% · 10 年 やや割安(年 +10.8%) やや割安 株式会社フルキャストホールディングス4848 短期バイトは体が要る現場仕事で、AI エージェントの影響は限られる。利益率の薄まりとアプリ勢の競争を織り込むと、10 年の本質価値は今の時価総額とほぼ釣り合う 本質価値との差 +20.9% · 10 年 やや割安(年 +10.2%) やや割安 ジェイエスエス6074 子ども向けスイミングスクールの堅実な運営会社。会費改定で利益は戻るが、少子化と指導者不足が数量を削る 本質価値との差 +20.8% · 10 年 やや割安(年 +10.1%) やや割安 株式会社ユー・エス・エス4732 中古車オークション首位、無借金で総還元率 100% 超とシェア 50% 戦略を両立。事業の質は高いが、10 年の本質価値は今の値段を 6%ほど上回る程度で適正 本質価値との差 +20.8% · 10 年 やや割安(年 +9.5%) やや割安 ラストワンマイル9252 引っ越し時の顧客紹介網には価値がある。競争と買収のリスクを差し引いても現値は割安だが、安全域は厚くない 本質価値との差 +20.6% · 10 年 やや割安(年 +11.5%) やや割安 テイクアンドギヴ・ニーズ4331 婚礼の最大手がホテルへ大型投資中。今の株価は重みづけた価値に近い 本質価値との差 +20.5% · 10 年 やや割安(年 +12.3%) やや割安 日建工学9767 海岸や川の護岸ブロックと、その型枠を貸す日建工学。時価総額の8割が現金で、事業の稼ぎは公共工事の波に乗る。値段は安いが利益は読みにくい 本質価値との差 +19.7% · 10 年 やや割安(年 +10.4%) やや割安 プロレド・パートナーズ7034 純現金が下値を支える一方、AI代替とファンド利益の帰属に不確実性があり、長期価値はおおむね株価並み 本質価値との差 +19.4% · 10 年 やや割安(年 +9.7%) やや割安 船場6540 受注残は厚く、現金も余るが、案件ごとの競争で利益率は 5% 台。10 年の本質価値は今の時価総額をやや下回る 本質価値との差 +19.3% · 10 年 やや割安(年 +10.0%) やや割安 日本M&Aセンターホールディングス2127 仲介の王者は利益率の高さが魅力だが、件数の伸びを欠く今の値段は適正の範囲に収まる 本質価値との差 +19.0% · 10 年 やや割安(年 +13.3%) やや割安 ヒトトヒトホールディングス549A スポーツ運営の動員網には価値があるが、警備会社買収後の借金とのれんが重い。10年価値は現値に近く安全域は薄い 本質価値との差 +18.9% · 10 年 やや割安(年 +10.8%) やや割安 株式会社スペース9622 商業施設や展示の空間づくりのスペース。受注は山に近いが、厚い純現金と高い還元があり、10 年の本質価値は今の時価総額をやや上回る 本質価値との差 +18.7% · 10 年 やや割安(年 +9.2%) やや割安 エヌ・シー・エヌ7057 法改正の追い風は本物だが、会社予想の利益倍増は割り引く。現金の大半は自分のものではない 本質価値との差 +18.6% · 10 年 やや割安(年 +9.4%) やや割安 ダイブグループ151A 観光現場の人手不足に支えられた事業には割安の余地がある。ただし、仲介のAI代替と上場維持基準が安全域を狭める 本質価値との差 +18.3% · 10 年 やや割安(年 +10.1%) やや割安 ウェルネット2428 コンビニ決済の老舗で現金は厚いが、その大半は顧客の預り金。件数は減る側にあり、10年の価値は今の値段並み 本質価値との差 +17.5% · 10 年 やや割安(年 +10.2%) やや割安 ラクサス・テクノロジーズ288A バッグの現物資産は下値を支えるが、会員獲得の失速と重い再仕入れを考えると、10年価値は慎重にやや割安 本質価値との差 +17.4% · 10 年 やや割安(年 +9.8%) やや割安 株式会社トーカイ9729 介護・病院・調剤の裏方を束ねた高齢社会のインフラ。公定価格の天井で伸びは物価並みだが、現金と還元を足すと今の値段はやや割安 本質価値との差 +17.4% · 10 年 やや割安(年 +9.3%) やや割安 株式会社エムアップホールディングス3661 アーティストのファンクラブ運営で伸びる軽資産の会社。ただ取り分は大型案件に握られる。10 年の本質価値は今の時価総額と近く、適正 本質価値との差 +16.9% · 10 年 やや割安(年 +9.9%) やや割安 セレスポ9625 皇室の行事と大きな大会を支えるイベントの請負。稼ぐ力は並だが、手元の現金が時価総額を上回り、値段は低い 本質価値との差 +16.8% · 10 年 やや割安(年 +14.6%) やや割安 表示灯7368 駅と役所の地図広告には本物の設置基盤がある。厚い預金を過大評価せずとも長期価値には一定の余裕がある 本質価値との差 +16.5% · 10 年 やや割安(年 +9.2%) やや割安 ナック9788 宅配水とダスキンの清掃で稼ぐ定期サービス会社に、住宅関連の波が乗る。営業利益率は 4〜6% の帯から出ない。利益で測ると今の値段はおおむね妥当 本質価値との差 +15.9% · 10 年 やや割安(年 +9.7%) やや割安 トスネット4754 仙台発の交通誘導警備の会社。現金は時価総額の7割あるが、本業の取り分が細り値段はほぼ適正 本質価値との差 +15.4% · 10 年 やや割安(年 +9.0%) やや割安 ラックランド9612 店舗づくりの老舗が 2025 年に利益を急回復。現金は厚いが、利益の山は続かず、今の値段はやや割安 本質価値との差 +14.7% · 10 年 やや割安(年 +14.3%) やや割安 ヒューマン・メタボローム・テクノロジーズ6090 代謝物の受託解析で国内の草分け。稼ぐ力は戻ったが、研究の予算と装置の進歩に振られる 本質価値との差 +14.4% · 10 年 やや割安(年 +9.4%) やや割安 ブッキングリゾート324A 特化型予約サイトには成長余地があるが、AI検索と宿泊施設への再投資が利益を圧迫する。現状は概ね適正で安全域は薄い 本質価値との差 +14.4% · 10 年 やや割安(年 +9.6%) やや割安 KNT-CTホールディングス株式会社9726 旅行代理店の利益は薄く、優先株を返した後の普通株の稼ぎで測ると、今の値段は少し先を見すぎている。やや割高 本質価値との差 +14.4% · 10 年 やや割安(年 +11.7%) やや割安 リプライオリティ242A 電話営業受託の先細りは避けにくいが、厚い現金と店頭販促網が価値を支える。10年の本質価値ではやや割安 本質価値との差 +13.7% · 10 年 やや割安(年 +9.3%) やや割安 燦ホールディングス9628 国内最大の上場葬儀会社。死亡者数の追い風は確かだが、買収で厚くした資本の稼ぎが資本コストに届かない。今の値段は妥当圏と見る 本質価値との差 +13.6% · 10 年 やや割安(年 +9.2%) やや割安 タウンニュース社2481 神奈川の地域取材網と厚い金融資産に価値がある。紙の衰退を織り込むと株価はおおむね適正だが、安全域は薄い 本質価値との差 +13.5% · 10 年 やや割安(年 +9.5%) やや割安 株式会社Finatextホールディングス4419 証券の基幹システムをクラウドで貸す成長株。利益で測った 10 年の価値は、今の値段に届かない見立てで、やや割高 本質価値との差 +13.3% · 10 年 やや割安(年 +9.9%) やや割安 ココルポート9346 対人支援の需要と地域密着の強みは長く残る。公定報酬と人件費の綱引きは厳しいが、現値にはやや安全域がある 本質価値との差 +12.7% · 10 年 やや割安(年 +9.3%) やや割安 アイビス9343 世界4,000万人の創作者を抱える強みは本物。AIによる変化を厳しく見ても、現在の評価には小幅な割安余地がある 本質価値との差 +12.5% · 10 年 やや割安(年 +8.6%) やや割安 株式会社ウエスコホールディングス6091 防災設計の建設コンサルに、時価総額の8割に迫る純現金が付いた会社。現金が下値を支えるが、10 年の価値は今の値段とほぼ同じ 本質価値との差 +12.4% · 10 年 やや割安(年 +8.5%) やや割安 Aoba-BBT2464 インターナショナルスクールが稼ぎ、社会人教育はAIに押される。現金は厚く見えるが半分は授業料の前受け。今の値段はほぼ適正 本質価値との差 +11.5% · 10 年 やや割安(年 +9.1%) やや割安 ウィルグループ6089 現場派遣の再成長には価値があるが、海外と事務系を脅かすAI代替を考えると安全域は薄い 本質価値との差 +11.3% · 10 年 やや割安(年 +9.4%) やや割安 アイドマ・ホールディングス7373 現金と顧客基盤は厚いが、営業・人材業務のAI代替が進む。現在の時価総額は本質価値にほぼ見合い、安全域は薄い 本質価値との差 +10.3% · 10 年 やや割安(年 +9.0%) やや割安 インターネットインフィニティー6545 介護の現場と加盟店網には長期価値があるが、買収の成果と利益率改善に確信を持てず、株価はおおむね適正水準 本質価値との差 +10.1% · 10 年 やや割安(年 +8.9%) やや割安 日本空調サービス株式会社4658 保守の安定収入に独立系の特殊施設への強みを持つが、成長の天井は技術者の数。10年後の価値は今を1割ほど上回りやや割安だが、悲観の下げが深い 本質価値との差 +10.1% · 10 年 やや割安(年 +12.3%) 適正 株式会社カーブスホールディングス7085 女性専用の 30 分ジムで会員が増え続ける質の高い会社。ただ 10 年の利益で測ると今の時価総額は織り込み済みで、安全域は薄い 本質価値との差 +9.8% · 10 年 適正(年 +8.9%) 適正 ポピンズ7358 保育所と在宅の子育て支援で伸びる。現金も厚いが、少子化の中で公費頼みの利益率は先走る。やや割高 本質価値との差 +9.1% · 10 年 適正(年 +8.3%) 適正 スタートライン477A 障害者雇用の現場支援は根強いが、借入負担と規制変更を考えると今の株価に十分な安全域はない 本質価値との差 +8.9% · 10 年 適正(年 +9.4%) 適正 明豊ファシリティワークス1717 公共 CM と無借金の財務で増配が続くが、工数請求が AI で削られる。10 年の価値は今を 1 割ほど下回る 本質価値との差 +8.8% · 10 年 適正(年 +8.6%) 適正 WOLVES HAND194A 高度獣医療と動物病院の承継需要には持続力があるが、買収資金とのれんを考えると、現在の評価に厚い安全域はない 本質価値との差 +8.8% · 10 年 適正(年 +8.0%) 適正 フィットイージー212A 店舗と会員の増加は力強いが、開業関連売上への依存を考えると、現在の株価はおおむね適正な水準にある 本質価値との差 +8.6% · 10 年 適正(年 +8.7%) 適正 ティア2485 名古屋で斎場の3割を握る葬儀会社。出店と買収で伸びるが、借金と件数の失速が重く、今の値段はおおむね妥当 本質価値との差 +8.5% · 10 年 適正(年 +9.1%) 適正 川崎地質4673 地質調査の老舗。防衛の大型案件で利益が膨らんだが一過性が濃く、10 年の価値は今の時価総額を下回る 本質価値との差 +8.4% · 10 年 適正(年 +9.2%) 適正 シーユーシー9158 在宅医療の需要は長く続くが、報酬改定と買収の採算が重く、現値には十分な安全域がない 本質価値との差 +8.0% · 10 年 適正(年 +8.8%) 適正 シンメンテホールディングス6086 店舗修繕の全国網は十年先も必要だが、三機サービスとの株式交換を織り込むと現状はおおむね適正で、安全域は薄い 本質価値との差 +7.6% · 10 年 適正(年 +8.1%) 適正 フルハシEPO9221 廃木材をチップに変える中部の再資源化会社。許認可が堀で、新設の遅れと借入が焦点 本質価値との差 +7.5% · 10 年 適正(年 +7.9%) 適正 幼児活動研究会2152 園児の体を動かす先生を派遣する高収益の会社。AI には代替されにくいが、少子化と戻らない現金で、10 年の価値は今の時価総額に届かない 本質価値との差 +7.3% · 10 年 適正(年 +7.8%) 適正 ジャパンM&Aソリューション9236 事業承継の需要と提携網には価値があるが、大型株式交換による希薄化と買収の成否を考えると安全域は薄い 本質価値との差 +7.3% · 10 年 適正(年 +9.1%) 適正 翻訳センター2483 特許・医薬の翻訳で国内首位級だが、生成AIが人手の翻訳量を削る。厚い現金と全額還元が下を支える 本質価値との差 +7.0% · 10 年 適正(年 +8.4%) 適正 セントラル警備保障9740 警備の契約収入と厚い現金は強みだが、人件費と ROE が重い。今の値段は適正の範囲 本質価値との差 +6.5% · 10 年 適正(年 +8.3%) 適正 土木管理総合試験所6171 維持管理の堅い需要と現金を持つ試験・調査の会社。10 年の価値は今を 1 割ほど下回る 本質価値との差 +6.2% · 10 年 適正(年 +8.4%) 適正 株式会社イチネンホールディングス9619 中小口リースが稼ぎの柱の多角化企業。周辺は薄利で、10 年の価値は今の値段と同じくらい 本質価値との差 +5.8% · 10 年 適正(年 +9.2%) 適正 成学社2179 大阪地盤の個別指導塾フリーステップ。利益は過去最高だが、少子化とAIの家庭教師が生徒の数と単価を細らせる。今の値段はやや割高 本質価値との差 +5.6% · 10 年 適正(年 +9.1%) 適正 学究社9769 都立中・都立高受験の強いブランドで営業利益率22%を稼ぐが、少子化と私立無償化が重く、今の値段はやや割高 本質価値との差 +5.2% · 10 年 適正(年 +7.9%) 適正 ベストワンドットコム6577 クルーズ専門の仕入力と成長余地は魅力だが、ホテルへの巨額投資とAIによる販売経路の変化を考えると、今の価格に十分な安全域はない 本質価値との差 +4.6% · 10 年 適正(年 +8.8%) 適正 株式会社プレステージ・インターナショナル4290 手配と窓口の事務は AI エージェントに削られるが、協力会社の網と家賃保証の記録が堀。10 年の本質価値は今の時価総額を 2 割ほど下回り、やや割高 本質価値との差 +4.0% · 10 年 適正(年 +7.5%) 適正 株式会社JPホールディングス2749 保育と学童を国の公定価格が支える堅い事業。ただ少子化で伸びは乏しく、純現金を足しても本質価値は今の時価総額をやや下回る 本質価値との差 +3.8% · 10 年 適正(年 +8.4%) 適正 ALSOK株式会社2331 警備の二番手は利益が上向き。稼ぎの質はセコムに劣り、10年の本質価値は今の値段を 9% ほど下回る程度で、適正 本質価値との差 +3.8% · 10 年 適正(年 +7.5%) 適正 ライク2462 保育・人材・介護を束ねる創業家支配の会社。公的な単価に縛られ、利益は伸びても資本コストを少し超える程度 本質価値との差 +3.7% · 10 年 適正(年 +7.7%) 適正 人・夢・技術グループ9248 橋梁と地盤の技術は十年後も要る。会計統制と買収の成否を割り引いても、株価には小幅な安全域がある 本質価値との差 +3.3% · 10 年 適正(年 +9.9%) 適正 アドベンチャー6030 旅行予約の需要は残るが、比較画面の堀は浅い。純現金が支える株価にも十分な安全域は見当たらない 本質価値との差 +3.3% · 10 年 適正(年 +8.7%) 適正 フルテック6546 北海道・東北で首位の独立系自動ドア会社。保守の積み上げは堅いが、全社の費用が重く利益率は 3〜5%。価値は今の値段とほぼ同じ 本質価値との差 +3.3% · 10 年 適正(年 +7.9%) 適正 CLホールディングス4286 版権調達力と流通網には価値があるが、広告受託のAI代替とIP依存を考えると現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 +3.2% · 10 年 適正(年 +8.4%) 適正 テー・オー・ダブリュー4767 リアル体験の現場力と厚い純現金は魅力だが、AI代替と顧客集中を考えると、安全域は薄いやや割安 本質価値との差 +3.0% · 10 年 適正(年 +9.1%) 適正 エクストリーム6033 厚い金融資産が価値を支えるが、人月ビジネスの将来は不確か。ゲームIPの上振れを含めても、おおむね適正な評価 本質価値との差 +2.3% · 10 年 適正(年 +8.6%) 適正 メディックス331A 厚い純現金と長期顧客基盤が価値を支えるが、広告運用のAI代替と買収後の利益低下を考えると、現在の評価に十分な安全域はない 本質価値との差 +1.4% · 10 年 適正(年 +7.9%) 適正 T.S.I7362 介護と高齢者住宅の需要は長く続くが、報酬規制と重い借入が成長の果実を削る。現状の評価は適正圏で、安全域は薄い 本質価値との差 +1.0% · 10 年 適正(年 +9.1%) 適正 スポーツフィールド7080 体育会学生との実地の接点には価値があるが、人材紹介のAI代替と買収投資を考えると、現在の株価に十分な安全域はない 本質価値との差 +0.8% · 10 年 適正(年 +7.3%) 適正 オリエンタルコンサルタンツホールディングス2498 海外ODAの建設コンサルで首位。成長は続くが利益率は薄く、10 年の価値は今の値段と同じ水準 本質価値との差 +0.1% · 10 年 適正(年 +11.3%) 適正 アドバンテッジリスクマネジメント8769 ストレスチェックと団体の所得補償保険の先駆者。法の追い風はあるが、人が担う相談と研修はAIに置き換わりやすく、やや割高 本質価値との差 +0.0% · 10 年 適正(年 +7.5%) 適正 笑美面9237 施設紹介の地域網は価値があるが、AIによる手数料圧迫と一括借上げの信用リスクで安全域は薄い 本質価値との差 0.0% · 10 年 適正(年 +8.2%) 適正 ビケンテクノ9791 大阪発のビル清掃と管理の中堅。人手不足を値上げに変える力はあるが、利益をためて配らない資本の使い方が価値を削る 本質価値との差 −0.2% · 10 年 適正(年 +11.9%) 適正 キャリア6198 介護人材の需要は十年後も残るが、稼働人数の減少と収益性の弱さが重い。純現金は支えになるものの、現状の株価に十分な安全域はない 本質価値との差 −0.3% · 10 年 適正(年 +10.2%) 適正 DNホールディングス株式会社7377 橋と河川の設計で食う建設コンサル。不祥事と設計の誤りで利益が落ちたが、公共需要は堅く、10 年の価値は今の値段を上回る 本質価値との差 −0.8% · 10 年 適正(年 +11.4%) 適正 ビズメイツ9345 実践的な英語教育に独自性はあるが、AI代替と買収の資本効率を考えると、厚い現金を含めてもやや割高 本質価値との差 −0.9% · 10 年 適正(年 +7.1%) 適正 株式会社コシダカホールディングス2157 まねきねこは国内首位で稼ぐ力は確かだが、利益率が下がり始めた今、10 年先の価値は今の時価総額に届かないと筆者は見る。 本質価値との差 −1.0% · 10 年 適正(年 +7.9%) 適正 パシフィックネット3021 法人向けパソコンの月額レンタルと使用済み機器の処理で伸びるが、直近の利益は入れ替えの山にあり、借入も重い 本質価値との差 −1.1% · 10 年 適正(年 +8.4%) 適正 市進ホールディングス4645 千葉の老舗の集団塾に介護を足した学研の子会社。少子化と AI で塾の生徒が細り、借金と家賃の重さが残る 本質価値との差 −1.2% · 10 年 適正(年 +7.1%) 適正 AB&Company9251 美容室の加盟店網には価値があるが、直営店の薄利と借入・賃借負担を考えると、現在の株価はやや割高 本質価値との差 −1.8% · 10 年 適正(年 +7.3%) 適正 株式会社LITALICO7366 成長力は本物だが、売上の大半を国が決める値段に乗る。利益で測った本質価値は今の時価総額をやや下回り、やや割高 本質価値との差 −2.1% · 10 年 適正(年 +7.5%) 適正 シダー2435 需要は確か、利益は薄く、借入は重い。それでも 10年後の価値は、今の値段を 2 割近く上回る 本質価値との差 −2.5% · 10 年 適正(年 +8.9%) 適正 株式会社エス・エム・エス2175 看護・介護の人材紹介と介護 SaaS(カイポケ)が柱。海外の巨額減損と大株主の圧力を抱え、10 年の本質価値は今の値段を大きく下回り割高 本質価値との差 −2.6% · 10 年 適正(年 +6.9%) 適正 株式会社ミダックホールディングス6564 営業利益率 4 割の産廃処分会社。許可という堀は本物だが、資本が厚くなる 10 年を割り引くと今の値段はやや割高 本質価値との差 −2.9% · 10 年 適正(年 +6.9%) 適正 プラップジャパン2449 厚い現金と大企業の広報契約は支えだが、AIによる工数の縮小と買収資金の行方を考えると、安全域はまだ薄い 本質価値との差 −3.2% · 10 年 適正(年 +6.8%) 適正 学情2301 若手採用のブランドと対面イベントは残るが、AIによる仲介の変質と増分利益の弱さを考えると、株価には十分な安全域がない 本質価値との差 −4.2% · 10 年 適正(年 +6.7%) 適正 WDBココ7079 規制業務の顧客基盤と厚い純現金は魅力だが、AIによる受託工数の縮小を考えると、今の評価に十分な安全域はない 本質価値との差 −4.6% · 10 年 適正(年 +7.2%) 適正 GMOメディア6180 ポイント・教育・美容の顧客接点は残るが、広告単価とAI代替の壁を越える安全域はまだ薄い 本質価値との差 −4.7% · 10 年 適正(年 +7.6%) 適正 GMOインターネット株式会社4784 祖業のドメイン・サーバーは堅いが、値段は GPU クラウドへの期待を先取りしている。10 年の本質価値は今の時価総額を 4 割ほど下回り、割高 本質価値との差 −5.0% · 10 年 適正(年 +6.6%) 適正 いちご2337 稼ぎの 3 割近くは物件の売却益。金利の上昇で利益の土台が削られ、10 年の価値は今の時価総額をやや下回る 本質価値との差 −5.3% · 10 年 適正(年 +7.8%) 適正 NexTone7094 著作権管理の二強構造には持続価値があるが、配信事業の変質と預り資金を踏まえると現値の安全域は薄い 本質価値との差 −5.7% · 10 年 適正(年 +7.1%) 適正 楽待6037 収益不動産サイトの競争優位と利益率は強いが、AIによる集客構造の変化を考えると安全域はまだ足りない 本質価値との差 −5.8% · 10 年 適正(年 +6.7%) 適正 早稲田アカデミー4718 首都圏の中学受験で伸びる堅い塾。ただ値段は先の成長までほぼ織り込まれ、10年の価値は今の時価総額を2割強下回る 本質価値との差 −5.8% · 10 年 適正(年 +6.8%) 適正 丹青社9743 万博の山を越えて利益率が6%台に落ち着き、企画・設計がAIエージェントに置き換わる分も重なって、資本コスト8.75%で測った10年の本質価値は今の値段を25%ほど下回り、やや割高 本質価値との差 −5.9% · 10 年 適正(年 +6.9%) 適正 スローガン9253 学生と成長企業を結ぶ強みは残るが、AI代替と現金の還元不足を考えると、株価に十分な安全域はない 本質価値との差 −5.9% · 10 年 適正(年 +7.6%) 適正 株式会社GENDA9166 買収で売上を 4 倍にした店舗網は本物だが、借金とのれんが重く資本の稼ぎも落ちた。10 年の本質価値は今の値段を下回り、やや割高と見る 本質価値との差 −6.4% · 10 年 適正(年 +8.7%) 適正 いであ9768 環境調査と河川設計の堅い会社。利益率は過去最高圏で、10 年の価値は今の値段の周りに収まる 本質価値との差 −6.5% · 10 年 適正(年 +6.9%) 適正 株式会社クイック4318 人材派遣と紹介の小粒な会社。厚い純現金と手厚い還元は魅力だが、AI で事務の仕事が縮めば 10 年の本質価値は今を下回る 本質価値との差 −6.9% · 10 年 適正(年 +5.8%) 適正 ロイヤルホテル9713 リーガロイヤルホテルの運営会社。建物を売って身軽になったが、固定家賃と優先株が重く、10 年の価値は評価を下回る 本質価値との差 −7.1% · 10 年 適正(年 +6.4%) 適正 エムスリー株式会社2413 国内医師 9 割を会員化した独占的プラットフォームだが、製薬マーケ予算の反動と会員数の飽和で、10 年の本質価値は今の値段を 25% ほど下回り、やや割高 本質価値との差 −7.3% · 10 年 適正(年 +6.1%) 適正 アスカネット2438 遺影の全国ネットワークは貴重だが、写真需要の縮小とAI加工の内製化が利益を圧迫し、現値はやや割高 本質価値との差 −7.5% · 10 年 適正(年 +6.1%) 適正 株式会社ディー・エヌ・エー2432 ポケポケ頼みの稼ぎは細り、残るのはゲーム・配信・球団の積み上げ。利益で測った 10 年の価値は今の値段を 14% ほど下回り、やや割高 本質価値との差 −7.9% · 10 年 適正(年 +7.4%) 適正 Macbee Planet7095 成果報酬広告の顧客基盤は評価するが、子会社再編とAI代替が長期の稼ぎを圧迫し、株価には安全域が乏しい 本質価値との差 −8.4% · 10 年 適正(年 +6.9%) 適正 東洋テック9686 警備とビル管理で稼ぐ堅実な会社だが、利益率は 3% 台と薄い。万博の特需を除くと稼ぐ力は小さく、10 年の価値はやや割高とみる 本質価値との差 −8.6% · 10 年 適正(年 +6.3%) 適正 日本郵政6178 利益のほぼ全部が金融2社の持分。式どおりの倍率で見ると、10年の価値は今の時価総額を1割弱下回る適正圏だが、安全域は薄い 本質価値との差 −9.3% · 10 年 適正(年 +8.4%) 適正 鎌倉新書6184 終活需要と自治体接点は育つが、紹介手数料の堀はまだ浅い。10年価値は現時点の時価総額を下回る 本質価値との差 −9.9% · 10 年 適正(年 +6.0%) やや割高 ブティックス9272 介護・IT展示会の集客基盤は魅力だが、M&A仲介のAI代替と買収失敗を考えると、現在の評価に十分な安全域はない 本質価値との差 −10.2% · 10 年 やや割高(年 +5.5%) やや割高 株式会社ビー・エム・エル4694 病院から検体を預かる国内大手の検査会社。手元現金は厚いが稼ぐ力は細く、10 年の本質価値は今の値段をやや下回る 本質価値との差 −10.3% · 10 年 やや割高(年 +5.8%) やや割高 ステムセル研究所7096 国内民間細胞バンクの圧倒的地位は強みだが、海外の成功と医療用途の広がりまで織り込むには安全域が薄い 本質価値との差 −10.5% · 10 年 やや割高(年 +6.5%) やや割高 株式会社サイバーエージェント4751 稼ぎの柱はゲームで、ネット広告代理はAIエージェントに置き換えられて縮み、ABEMAは黒字化したばかり。今の利益は山に近く、資本コスト8.75%で測ると本質価値は今の値段を50%ほど下回り、割高 本質価値との差 −10.8% · 10 年 やや割高(年 +6.2%) やや割高 応用地質株式会社9755 地質調査の国内最大手。現場の体の守りは堅いが、利益率は低く、AI エージェントが解析の工数を減らす。10 年の価値は今の時価総額をやや下回る 本質価値との差 −11.2% · 10 年 やや割高(年 +6.1%) やや割高 株式会社ラウンドワン4680 国内の好調と米国の出店で稼ぎは伸びるが、利益で測った本質価値は今の時価総額の半分に届かない。割高 本質価値との差 −11.4% · 10 年 やや割高(年 +6.4%) やや割高 エル・ティー・エス6560 企業変革を支える顧客関係には価値があるが、AIによる人月収入の縮小と再投資の不確実性を考えると、現状はやや割高と見る 本質価値との差 −11.6% · 10 年 やや割高(年 +6.1%) やや割高 D&Mカンパニー189A 医療・介護向け債権金融には余地があるが、借入依存と人手型業務の陳腐化、潜在的な希薄化を考えるとやや割高 本質価値との差 −11.6% · 10 年 やや割高(年 +6.5%) やや割高 ギミック475A 医師への独自取材と月額契約は強みだが、AI検索への依存と還元なき資金滞留を踏まえると、10年価値にはなお安全域が乏しい 本質価値との差 −11.9% · 10 年 やや割高(年 +6.4%) やや割高 西菱電機4341 防災通信の現場基盤は残るが、低い利益率と受託業務のAI代替リスクを考えると、現時点の株価はやや割高 本質価値との差 −12.4% · 10 年 やや割高(年 +6.3%) やや割高 Smile Holdings7084 買収で保育園の規模は倍増したが、巨額の変動金利借入とのれんを抱える。10年の本質価値には安全域が乏しい 本質価値との差 −12.7% · 10 年 やや割高(年 +7.3%) やや割高 グッドパッチ7351 豊富な現金とデザインの実績は評価できるが、AIによる工数収入の縮小を考えると、長期価値ではやや割高 本質価値との差 −13.7% · 10 年 やや割高(年 +6.5%) やや割高 株式会社イオンファンタジー4343 国内の小型店と値上げで稼ぎは伸びるが、利益で測った価値は今の時価総額の半分ほど。借金が重く、割高 本質価値との差 −13.8% · 10 年 やや割高(年 +7.3%) やや割高 NJS2325 上下水道の設計で国内首位級。守りは堅いが現金の戻りが遅く、10 年の価値は今の値段を下回る 本質価値との差 −13.8% · 10 年 やや割高(年 +5.7%) やや割高 SOLIZE Holdings5871 自動車の開発に技術者を出し、3Dプリンタで部品を造る会社。人月の仕事がAIエージェントに削られる先を見て割高 本質価値との差 −13.9% · 10 年 やや割高(年 +6.3%) やや割高 MIC300A 店頭販促の共同配送には模倣しにくい足場があるが、大口顧客集中とAI代替を考えると、現値には十分な安全域がない 本質価値との差 −14.1% · 10 年 やや割高(年 +6.1%) やや割高 ライドオンエクスプレスホールディングス6082 「銀のさら」の名前は残るが、宅配アプリに専業の強みを削られる。手元の現金を足しても、今の値段は少し高い 本質価値との差 −14.3% · 10 年 やや割高(年 +5.8%) やや割高 イトクロ6049 教育情報サイトの口コミと厚い金融資産は強みだが、送客の減少と還元の弱さを考えると安全域はなお足りない 本質価値との差 −14.4% · 10 年 やや割高(年 +6.6%) やや割高 ディーエムエス9782 年間3.5億通の発送網と厚い現金は魅力だが、郵便需要の縮小と還元原資の限界を考えると、現状はやや割高 本質価値との差 −14.6% · 10 年 やや割高(年 +5.1%) やや割高 ジェイテック2479 厚い純現金と技術者の顧客基盤は魅力だが、AIが設計・開発工数を減らす10年を考えると、今の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −14.7% · 10 年 やや割高(年 +6.3%) やや割高 株式会社コプロ・ホールディングス7059 建設技術者の派遣で伸びるコプロ。買収で借金が膨らみ、利益の読みは難しいが、人手不足の追い風で 10 年の価値は今をやや下回る程度 本質価値との差 −14.8% · 10 年 やや割高(年 +6.1%) やや割高 日本管財ホールディングス株式会社9347 公共施設の包括管理に強い堅実なビル管理会社。ただ利益率は 6% 弱と薄く、厚い現金も株主に戻る保証がない。10 年の稼ぎで測ると、今の値段はやや高い 本質価値との差 −14.9% · 10 年 やや割高(年 +5.3%) やや割高 ジンジブ142A 高校との接点は価値ある経営資産だが、AIによる業務代替と進学事業の買収リスクを考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −15.0% · 10 年 やや割高(年 +6.4%) やや割高 MRT6034 医師の現場需要と資産の厚みはあるが、利益の再現性と換金性が弱く、上場維持の期限も迫るため、現状はやや割高 本質価値との差 −15.1% · 10 年 やや割高(年 +5.9%) やや割高 ギークリー505A IT人材紹介の収益力と現金は魅力だが、AIによる仲介の中抜きと利益の持続性を考えると、長期の安全域はまだ薄い 本質価値との差 −15.2% · 10 年 やや割高(年 +5.7%) やや割高 アサンテ6073 白蟻防除の最大手。人を増やす投資で利益が一度落ち込む。現金は厚いが、値段は割高に寄る 本質価値との差 −15.3% · 10 年 やや割高(年 +5.8%) やや割高 ツナググループ・ホールディングス6551 人手不足という追い風は強いが、採用代行の仕事そのものはAIに侵食される。株主還元を含めても現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −15.4% · 10 年 やや割高(年 +6.1%) やや割高 ウェルネス・コミュニケーションズ366A 健診データの蓄積と高い継続率は本物だが、人事事業のAI代替と買収負担を織り込むと、現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −15.5% · 10 年 やや割高(年 +4.7%) やや割高 ファルコホールディングス4671 京都の臨床検査と調剤薬局。厚い現金を配当で戻すが、公定価格に縛られて利益は伸びない 本質価値との差 −15.7% · 10 年 やや割高(年 +6.1%) やや割高 インサイト2172 豊富な純現金は下値を支えるが、広告制作・運用のAI代替と利益率の低さを考えると長期の評価はやや割高だ 本質価値との差 −15.7% · 10 年 やや割高(年 +6.3%) やや割高 ブリッジインターナショナルグループ7039 営業支援の顧客基盤と豊富な現金は魅力だが、AI代替と大型契約の解約で稼ぐ力が細る可能性が高く、現値はやや割高 本質価値との差 −15.8% · 10 年 やや割高(年 +5.1%) やや割高 ジャパンマテリアル株式会社6055 半導体工場のガス・超純水の施工と運転を請け負う優良企業。ただし 10 年の利益で測ると、今の値段は約 41% 割高 本質価値との差 −15.8% · 10 年 やや割高(年 +5.9%) やや割高 ロココ5868 大企業との継続取引とServiceNowの専門性は強みだが、AIが人月売上を侵食する10年を考えると、現状の株価には十分な安全域がない 本質価値との差 −15.9% · 10 年 やや割高(年 +5.6%) やや割高 エブリー607A 食と売り場をつなぐ接点は魅力だが、広告のAI代替と利益の再現性を考えると今の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −16.0% · 10 年 やや割高(年 +6.3%) やや割高 ダイサン4750 住宅の足場で名の通った老舗だが、稼ぐ力が資本コストに届かず、今の値段でもやや高い 本質価値との差 −16.0% · 10 年 やや割高(年 +5.6%) やや割高 タカミヤ2445 足場の賃貸は回復したが、償却費と借金が重く、利払いも増える。10 年の見立てはやや割高 本質価値との差 −16.1% · 10 年 やや割高(年 +6.5%) やや割高 オーディオストック621A 権利収入を重ねる仕組みには価値があるが、生成AIと放送市場の壁を考えると現時点の約49億円はやや割高 本質価値との差 −16.2% · 10 年 やや割高(年 +5.8%) やや割高 キャリアリンク6070 自治体BPOの受注基盤と厚い現金は強みだが、AIが事務工数を削る十年を考えると、現株価の安全域は乏しい 本質価値との差 −16.3% · 10 年 やや割高(年 +5.5%) やや割高 トランス・コスモス株式会社9715 窓口と事務の BPO は AI エージェントが最も直接に置き換える仕事。厚い純現金があっても、10 年の本質価値は今の時価総額を 5 割弱下回り、割高 本質価値との差 −16.4% · 10 年 やや割高(年 +5.3%) やや割高 コンフィデンス・インターワークス7374 ゲーム人材の顧客網と厚い現金は魅力だが、AIによる仕事量の縮小と買収リスクを考えると、現在の評価には安全域が足りない 本質価値との差 −16.4% · 10 年 やや割高(年 +5.4%) やや割高 ヒューマンクリエイションホールディングス7361 人材派遣の収益基盤と買収による成長余地はあるが、AI代替と買収採算の不確実性を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −16.6% · 10 年 やや割高(年 +5.8%) やや割高 乃村工藝社9716 空間づくりの最大手で財務は堅いが、利益率は万博を含む過去最良の水準にあり、企画・設計がAIエージェントに置き換わる分も重なって、10年の本質価値は今の値段を34%ほど下回り、やや割高 本質価値との差 −16.9% · 10 年 やや割高(年 +5.1%) やや割高 ヒット378A 一等地の大型屋外ビジョンには強みがあるが、拡大投資と買収の成否が重い。添付株数基準ではやや割高。ただし株数の再照合が必要 本質価値との差 −16.9% · 10 年 やや割高(年 +5.1%) やや割高 ヒップ2136 技術者育成と厚い現金は魅力だが、AIが設計工数を減らす10年を考えると、今の評価には十分な安全域がない 本質価値との差 −17.1% · 10 年 やや割高(年 +5.0%) やや割高 東京都競馬株式会社9672 大井競馬場の大家で稼ぎは安定するが、1,600 億円の再整備が利益を食う。10 年後の価値は今の時価総額を大きく下回り、割高 本質価値との差 −17.2% · 10 年 やや割高(年 +5.2%) やや割高 Zenken7371 不動産と純現金に裏付けはあるが、広告のAI代替と大型買収の不確実性が重く、長期価値からは割高 本質価値との差 −17.9% · 10 年 やや割高(年 +6.0%) やや割高 リスキル291A 研修の標準化で高い収益力を築いたが、単発契約のAI代替リスクは大きく、潤沢な資産を加味してもやや割高 本質価値との差 −18.0% · 10 年 やや割高(年 +5.4%) やや割高 アミタホールディングス2195 資源再生と環境認証には小さく確かな堀があるが、海外投資の不確実性が大きく、現値には安全域が足りない 本質価値との差 −18.1% · 10 年 やや割高(年 +5.2%) やや割高 ジャパニアス9558 採用と顧客基盤は堅実だが、人月需要の再定義に備えると10年価値は現値を下回り安全域が乏しい 本質価値との差 −18.2% · 10 年 やや割高(年 +5.2%) やや割高 明光ネットワークジャパン4668 個別指導塾「明光義塾」の本部。現金は厚いが、人手と家賃で稼ぐ事業は人件費に削られ、10 年で見ると今の値段には届かない。 本質価値との差 −18.3% · 10 年 やや割高(年 +5.2%) やや割高 城南進学研究社4720 個別指導の塾と保育園を営む小さな会社。黒字化は始まったが、10 年先を見ても今の値段に安全域は薄い 本質価値との差 −18.7% · 10 年 やや割高(年 +5.5%) やや割高 ホープ6195 自治体への接点と還元姿勢は魅力だが、AIによる仲介業務の縮小と上場基準の重荷を考えるとやや割高 本質価値との差 −18.7% · 10 年 やや割高(年 +4.7%) やや割高 総医研ホールディングス2385 科学的根拠のある商品と厚い現金は魅力だが、買収と新事業の成果が読みにくく、十年価値は時価総額を下回る 本質価値との差 −18.7% · 10 年 やや割高(年 +5.4%) やや割高 株式会社オンザページ9160 旧ノバレーゼと旧エスクリが合併した国内最大級の婚礼会社。婚姻が縮む市場で借入が重く無配、10 年の中立では割高の側 本質価値との差 −18.7% · 10 年 やや割高(年 +7.0%) やや割高 シイエム・シイ2185 技術情報の蓄積と豊富な現金は魅力だが、AIによる受託工数の縮小を考えると、現在の株価には十分な安全域がない 本質価値との差 −19.3% · 10 年 やや割高(年 +5.1%) やや割高 プログレス・テクノロジーズ グループ339A 製造業の設計改革に強みはあるが、顧客集中とAIによる工数代替を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −19.3% · 10 年 やや割高(年 +5.4%) やや割高 エプコ2311 住宅会社の裏方は堅実だが、設計の柱が着工減とAIで細る。再エネ工事の伸びで埋めきれず、今の値段は高い 本質価値との差 −19.8% · 10 年 やや割高(年 +5.0%) やや割高 ユーラシア旅行社9376 全員添乗員の海外旅行を円熟層に売る無借金の小さな旅行会社。現預金は厚いが、旅行の利幅は薄く、本質価値は今の時価総額を下回る 本質価値との差 −19.8% · 10 年 やや割高(年 +5.3%) やや割高 ギグワークス2375 訪問支援とシェアオフィスには残存価値があるが、AIによる人月収入の縮小と資本配分の不確実性を考えると、現状はやや割高 本質価値との差 −20.1% · 10 年 やや割高(年 +5.7%) やや割高 キュービーネットホールディングス6571 10分の理容店QB HOUSEを国内587店で運営。出店と人材の先行費用で利益率が5%台に下がり、価値は今の時価総額の6割ほど 本質価値との差 −20.1% · 10 年 やや割高(年 +4.8%) やや割高 山田コンサルティンググループ4792 経営者との長い関係と投資収益は魅力だが、AIが役務の数量を奪う十年を織り込むと、現在の時価総額には安全域が薄い 本質価値との差 −20.4% · 10 年 やや割高(年 +4.1%) やや割高 アクセスグループ・ホールディングス7042 対面接点と厚い純現金は魅力だが、採用代行・広告制作のAI代替と薄い利益率を考えると、今の評価には安全域が足りない 本質価値との差 −20.7% · 10 年 やや割高(年 +4.9%) やや割高 株式会社オオバ9765 民間の街づくりに強い建設コンサル。利益率は過去最高圏で、そこから先の伸びは物価並み。10 年の価値は今の値段を3割ほど下回る 本質価値との差 −20.7% · 10 年 やや割高(年 +4.3%) やや割高 Green Earth Institute9212 独自の発酵技術と国策の追い風には価値があるが、商業化の不確実性と資金拘束を考えると安全域はまだ薄い 本質価値との差 −20.7% · 10 年 やや割高(年 +6.2%) やや割高 ギークス7060 国内の人材仲介には競争力があるが、AIによる人月需要の縮小と豪州事業の薄利を考えると、長期の安全域は乏しい 本質価値との差 −20.8% · 10 年 やや割高(年 +5.3%) やや割高 キタック4707 新潟の官公庁に頼る建設コンサル。仕事は堅いが利益が薄く、借入も重い。10 年の価値は今の時価総額を 4 割台半ばで下回る 本質価値との差 −21.4% · 10 年 やや割高(年 +5.2%) やや割高 成友興業9170 首都圏の処理施設と許認可には長持ちする価値があるが、借入・更新投資・希薄化を考えると安全域はまだ薄い 本質価値との差 −21.5% · 10 年 やや割高(年 +5.2%) やや割高 UTグループ株式会社2146 製造派遣は現場の体が要る仕事で、AI エージェントの影響は限られる。薄い利益率と自動化の懸念から、10 年の本質価値は今の時価総額を 4 割ほど下回り、割高 本質価値との差 −21.7% · 10 年 やや割高(年 +4.5%) やや割高 ビースタイルホールディングス302A しゅふJOBの収益力は魅力だが、事務派遣の縮小と大型買収の負担を考えると、長期価値にはなお安全域が乏しい 本質価値との差 −21.8% · 10 年 やや割高(年 +5.1%) やや割高 ヒト・コミュニケーションズ・ホールディングス4433 現場を動かす力は10年後も必要だが、空港の赤字と買収資産の収益低下が重い。現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −22.4% · 10 年 やや割高(年 +5.2%) やや割高 JTP2488 医療機器の現場保守と厚い純現金は魅力だが、売上の大半を占めるIT受託業務がAIに侵食されるため、今の株価には十分な安全域がない 本質価値との差 −22.9% · 10 年 やや割高(年 +4.6%) やや割高 ライトアップ6580 豊富な現金と中小企業の顧客基盤は魅力だが、AIによる既存収益の侵食と新サービスの採算不確実性を考えると割高 本質価値との差 −23.1% · 10 年 やや割高(年 +5.3%) やや割高 アドウェイズ2489 広告配信技術と豊富な現金は魅力だが、AIが広告仲介の取り分を薄める10年を考えると、現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −23.2% · 10 年 やや割高(年 +5.0%) やや割高 Skyfall625A 独自のリワード広告網と高い媒体継続率は魅力だが、広告の値決め力と株主還元が弱く、現時点の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −23.2% · 10 年 やや割高(年 +4.8%) やや割高 株式会社 リソー教育グループ4714 親会社ヒューリックが TOB で完全子会社化へ。個別指導塾の質は高いが、利益で測った価値は買い付けの値段に届かない 本質価値との差 −23.4% · 10 年 やや割高(年 +3.7%) やや割高 ライズ・コンサルティング・グループ9168 実行支援と顧客との信頼には価値があるが、人月を売る成長モデルはAI時代に揺らぐ。利益回復を織り込まずに見ると割高側だ 本質価値との差 −23.4% · 10 年 やや割高(年 +4.7%) やや割高 MUSCAT GROUP195A 買収ブランドには販路拡大の芽があるが、厚い借入金とのれん、資金調達による希薄化が安全域を奪う割高な局面 本質価値との差 −23.5% · 10 年 やや割高(年 +7.5%) やや割高 株式会社カナモト9678 建機レンタル大手。値上げで利益は最高圏だが、機械の更新に資本を食われ ROE は資本コストに届かず、10 年の価値は今を大きく下回る 本質価値との差 −23.6% · 10 年 やや割高(年 +3.8%) やや割高 AIAIグループ6557 保育と療育の現場には価値が残るが、買収で膨らんだ借金と薄い自己資本が安全域を狭める。現状は適正圏 本質価値との差 −24.0% · 10 年 やや割高(年 +6.5%) やや割高 日本スキー場開発6040 白馬の集客力と値上げ力は本物だが、索道更新の重さを考えると現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −24.2% · 10 年 やや割高(年 +4.4%) やや割高 リベロ9245 社宅管理の拡大には実需があるが、送客手数料への依存と潜在株式の希薄化を考えると、現在の値段には安全域が乏しい 本質価値との差 −24.2% · 10 年 やや割高(年 +4.9%) やや割高 GMO TECHホールディングス415A 地図対策の国内首位と厚い現金は魅力だが、AIによる収益構造の変化を考えると、今の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −24.3% · 10 年 やや割高(年 +4.1%) やや割高 インフロニア・ホールディングス株式会社5076 請負の利益に買収を重ねて運営事業へ舵を切る途上の会社。10 年のならした利益で測ると資本コスト 8.5% に届かず、今の値段は割高 本質価値との差 −24.5% · 10 年 やや割高(年 +4.6%) やや割高 キャリアデザインセンター2410 エンジニアと女性採用の専門ブランドには価値がある。ただし人月派遣・人材仲介のAI代替を踏まえると、安全域は乏しい 本質価値との差 −24.6% · 10 年 やや割高(年 +4.1%) やや割高 オリジナル設計4642 上下水道の更新需要は強いが、利益は伸びにくく買収の質も未検証。10 年の価値は今を 3 割ほど下回る 本質価値との差 −24.6% · 10 年 やや割高(年 +4.2%) やや割高 RSC4664 池袋のサンシャインシティを足場にしたビル管理の会社。契約は堅いが利益は薄く、純現金を足しても今の値段は高い 本質価値との差 −24.6% · 10 年 やや割高(年 +4.4%) やや割高 ディスラプターズ6538 求人シェアリングは再成長したが、AIによる仲介機能の代替と買収資産の脆さを考えると、現在の評価には十分な安全域がない 本質価値との差 −24.7% · 10 年 やや割高(年 +4.9%) やや割高 W TOKYO9159 TGCという独自ブランドには価値がある。しかし地方・海外展開の採算と現金の還元が見通せず、現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −24.7% · 10 年 やや割高(年 +4.4%) やや割高 共同ピーアール2436 長期契約と純現金は魅力だが、PR・広告・データ分析のAI代替を織り込むと、今の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −24.8% · 10 年 やや割高(年 +3.9%) やや割高 グローバルキッズCOMPANY6189 首都圏の保育所運営で再建が進むが、少子化と薄い利益率が重く、今の値段はやや高い 本質価値との差 −25.1% · 10 年 やや割高(年 +6.3%) やや割高 株式会社アルプス技研4641 設計技術者の工数売りは AI エージェントに置き換わりやすい。利益率も低めで、10 年の本質価値は今の時価総額を 5 割ほど下回り、割高 本質価値との差 −25.8% · 10 年 やや割高(年 +2.9%) やや割高 メンタルヘルステクノロジーズ9218 産業保健の低解約率は魅力だが、医療人材事業の薄利、AI代替、買収負債と希薄化を考えると安全域が乏しい 本質価値との差 −26.1% · 10 年 やや割高(年 +4.3%) やや割高 セルソース4880 ひざの自費の再生医療で一時は 4 割の利益率を稼いだが、件数は伸びず ROE は資本コストに届かない。厚い現金を数えても割高 本質価値との差 −26.2% · 10 年 やや割高(年 +5.0%) やや割高 トレンダーズ6069 美容ブランドとの接点と実体験の事業には価値が残るが、AIによる広告運用の代替と大型買収の負担を考えると割高 本質価値との差 −26.8% · 10 年 やや割高(年 +3.9%) やや割高 クリーク・アンド・リバー社4763 専門人材のネットワークには価値があるが、AIによる工数需要の縮小と買収後の資本効率を考えると、長期価値には安全域が足りない 本質価値との差 −26.9% · 10 年 やや割高(年 +4.1%) やや割高 エアトリ6191 航空券のネット販売の大手。3年は利益を全額配当に回すが、そのあとはほぼ無配に近い水準へ戻る。10年の稼ぎで測ると今の値段は割高 本質価値との差 −27.2% · 10 年 やや割高(年 +4.4%) やや割高 インタースペース2122 有料スマホサービスの成長には実績があるが、広告仲介と検索集客の堀は薄い。現金の厚みを認めても長期価値では割高 本質価値との差 −27.4% · 10 年 やや割高(年 +3.8%) やや割高 株式会社シグマクシス・ホールディングス6088 人月で売るコンサルは AI エージェントに置き換えられる側。稼ぐ力は本物だが、10 年の価値は今の時価総額 503 億円を下回る 本質価値との差 −27.7% · 10 年 やや割高(年 +2.6%) やや割高 KeyHolder4712 音楽IPの集客力は残るが、広告・制作のAI代替と資本効率の鈍さを踏まえるとやや割高 本質価値との差 −27.9% · 10 年 やや割高(年 +4.7%) やや割高 ソーバル2186 厚い現金と大手顧客の信頼は価値がある。しかし工数を売る開発事業はAIで縮み得るため、現状の値段には安全域が乏しい 本質価値との差 −27.9% · 10 年 やや割高(年 +3.2%) やや割高 TDSE7046 AIエージェントの実売上と厚い純現金は魅力だが、人月商売の代替と資本効率の低下を考えると、現在の時価総額にはなお安全域が足りない 本質価値との差 −28.5% · 10 年 やや割高(年 +4.1%) やや割高 セコム株式会社9735 警備首位の稼ぐ力に新事業・海外を積む多角化企業。強い堀を認めても k は 7% で、10 年のならした利益で測ると今の株価は割高 本質価値との差 −28.6% · 10 年 やや割高(年 +3.1%) やや割高 GameWith6552 国内有力のゲーム攻略メディアだが、AIによる集客構造の変化と還元の乏しさを考えると、純現金の厚さだけでは割高感を覆せない 本質価値との差 −28.9% · 10 年 やや割高(年 +4.4%) やや割高 ピアズ7066 顧客接点の現場には価値があるが、ドコモ依存とAIによる人月需要縮小を考えると安全域はなお乏しい 本質価値との差 −29.0% · 10 年 やや割高(年 +3.6%) やや割高 ピアラ7044 広告支援の黒字回復は進むが、AI代替と資本の薄さを考えると今の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −29.2% · 10 年 やや割高(年 +5.3%) やや割高 TREホールディングス株式会社9247 産廃・スクラップ・バイオマス発電を持つ静脈の総合企業。直近の利益は能登の特需で、10年のならした利益で測ると今の値段は割高 本質価値との差 −29.2% · 10 年 やや割高(年 +4.0%) やや割高 イード6038 現金と専門メディアの資産価値は魅力だが、子会社売却後の稼ぐ力とAI時代の持続性には慎重な値付けが必要だ 本質価値との差 −29.4% · 10 年 やや割高(年 +3.5%) やや割高 フィードフォースグループ7068 高収益と純現金は魅力だが、広告運用と業務SaaSの10年後の稼ぐ力には不確実性が大きく、現状には安全域が乏しい 本質価値との差 −29.5% · 10 年 やや割高(年 +2.8%) やや割高 サニックスホールディングス4651 シロアリ防除を核に、廃プラ発電と太陽光を抱える会社。利益は不安定で、設備と借入が重い。今の値段は割高側に出た 本質価値との差 −29.7% · 10 年 やや割高(年 +4.3%) やや割高 株式会社共立メンテナンス9616 寮の安定を土台にドーミーインが稼ぐ良い会社だが、10 年後の利益で測る価値は今の時価総額を大きく割り込み、割高 本質価値との差 −29.9% · 10 年 やや割高(年 +3.9%) 割高 KG情報2408 定期預金44億円は強い防波堤だが、求人・住宅情報の代替リスクと資本効率を考えると現値には安全域が乏しい 本質価値との差 −30.5% · 10 年 割高(年 +3.8%) 割高 LIFULL2120 住宅情報の集客基盤には価値があるが、AIによる送客構造の変化と資本配分の実績を考えると、現在の評価は割高だ 本質価値との差 −30.6% · 10 年 割高(年 +4.2%) 割高 タナベコンサルティンググループ9644 経営者との長い関係と厚い株主還元は強みだが、AIが人月業務を置き換える10年では現値に安全域が乏しい 本質価値との差 −30.7% · 10 年 割高(年 +2.4%) 割高 H.U.グループホールディングス株式会社4544 検査の受託で国内首位級、利益の柱は診断薬。立て直しは途上で、10 年の本質価値は今の値段を 2 割弱下回り、やや割高 本質価値との差 −31.0% · 10 年 割高(年 +3.6%) 割高 東海リース9761 現場事務所と仮設建物を自前で作って貸す老舗。需要は底堅いが、借金で増やした資産が資本コストを稼がず、割高 本質価値との差 −31.0% · 10 年 割高(年 +4.8%) 割高 株式会社建設技術研究所9621 河川で首位の建設コンサル。許認可と公共予算が守るが、AI エージェントの工数削減が値段に響く。10 年の価値は今の値段を 3 割ほど下回る 本質価値との差 −31.2% · 10 年 割高(年 +4.0%) 割高 東京會舘9701 丸の内の格式ある宴会場。ブランドは強いが婚礼の縮小と人件費が重く、10 年の価値は今の値段を大きく下回る。 本質価値との差 −31.3% · 10 年 割高(年 +3.6%) 割高 IACEトラベル343A 法人出張の効率化には伸びしろがあるが、AIによる手配手数料の侵食と運転資金負担を考えると割高 本質価値との差 −31.4% · 10 年 割高(年 +3.6%) 割高 株式会社インソース6200 講座を自前で作る安さと 4 割の利益率は本物だが、人の講師で売る研修は AI エージェントに置き換わる側。10 年の価値は今を下回る 本質価値との差 −31.5% · 10 年 割高(年 +2.1%) 割高 エスユーエス6554 技術者の育成力と豊富な現金は魅力だが、AIが請求時間を削る十年を考えると、現在の株価には十分な安全域がない 本質価値との差 −31.6% · 10 年 割高(年 +3.1%) 割高 ベビーカレンダー7363 育児・生活情報のブランドには価値があるが、AIによる広告収益の侵食と大型買収の不確実性を考えると、今の株価には安全域が乏しい 本質価値との差 −31.7% · 10 年 割高(年 +4.4%) 割高 環境管理センター4657 環境の測定・分析を担う小さな老舗。規制が需要を支えるが、過当競争で利幅が薄く、10 年の価値は今の時価総額を 4 割ほど下回る 本質価値との差 −32.2% · 10 年 割高(年 +3.7%) 割高 リブセンス6054 口コミ情報という資産は残るが、求人媒体の競争力低下と還元されない現金を考えると、10年先の価値には大きな安全域が必要だ 本質価値との差 −32.2% · 10 年 割高(年 +5.0%) 割高 オンデック7360 事業承継の需要は続くが、成約の波と報酬単価の不確実性は大きい。足元の回復を評価しても株価には安全域が乏しい 本質価値との差 −32.3% · 10 年 割高(年 +3.5%) 割高 プラネット2391 日用品流通の共同EDI基盤には強い堀があるが、取引データの減少と値上げの難しさを考えると、現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −32.3% · 10 年 割高(年 +2.3%) 割高 京都ホテル9723 京都の中心で老舗の高級ホテルを営むが、借金と優先株が重く、利益の多くが利払いと返済に消える 本質価値との差 −32.3% · 10 年 割高(年 +4.1%) 割高 アイ・ケイ・ケイホールディングス2198 地方都市のゲストハウス婚礼で一定の地位を築いたが、挙式の件数は構造的に減る。利益が一過性で膨らんだ今の値段は10年の価値より高く、割高 本質価値との差 −32.5% · 10 年 割高(年 +3.2%) 割高 MS-Japan6539 管理部門人材の専門性と厚い還元は魅力だが、AIによる仲介の縮小と豪州買収の回収を考えると、現在の評価に安全域は乏しい 本質価値との差 −32.9% · 10 年 割高(年 +1.4%) 割高 MS&Consulting6555 覆面調査という地味な稼ぎ方は堅いが、利益の天井が低く、10 年先の値段は今を下回りやすい 本質価値との差 −32.9% · 10 年 割高(年 +4.2%) 割高 イシン143A 自治体と企業をつなぐ媒体は残るが、AI代替と無配の資本配分を考えると今の値段に安全域は乏しい 本質価値との差 −32.9% · 10 年 割高(年 +4.0%) 割高 セルム7367 大企業との深い関係は残るが、AIに置き換わる工数と買収のれんを考えると、現水準には安全域が乏しい 本質価値との差 −33.1% · 10 年 割高(年 +2.1%) 割高 株式会社リログループ8876 社宅・賃貸管理は記録が堀で守られるが、福利厚生は画面型で値下げ圧力を受ける。10 年の本質価値は今の時価総額を 5 割強下回り、割高 本質価値との差 −33.2% · 10 年 割高(年 +2.1%) 割高 日本和装ホールディングス2499 着物の販売仲介と割賦の会社。市場が縮む中で利益は底堅いが、ROE が資本コストに届かず、10 年の価値は今を大きく下回る 本質価値との差 −33.3% · 10 年 割高(年 +2.9%) 割高 藤田観光株式会社9722 稼ぎは過去最高だが、薄利の歴史と山に近い利益率を割り引くと利益で測った価値は今の時価総額の半分ほど。割高 本質価値との差 −33.4% · 10 年 割高(年 +3.2%) 割高 共和コーポレーション6570 出店で急成長するゲームセンター会社。家賃と機器投資が重く、10年で測ると今の値段は割高 本質価値との差 −33.5% · 10 年 割高(年 +3.6%) 割高 ジャパンエレベーターサービスホールディングス株式会社6544 メーカー系が握る保守市場で台数を積む独立系。成長は本物だが、10 年のならした利益で測ると今の値段は先を織り込みすぎている 本質価値との差 −33.6% · 10 年 割高(年 +2.8%) 割高 アイ・アールジャパンホールディングス6035 議決権を巡る争いには独自の強みがあるが、AI代替と支配株主の資本配分を考えると、現在の時価総額に十分な安全域はない 本質価値との差 −33.7% · 10 年 割高(年 +3.7%) 割高 SMN6185 ソニー傘下の広告技術と厚い純現金は魅力だが、AIによる広告運用の代替と親会社依存を考えると、今の時価総額には安全域が足りない 本質価値との差 −33.9% · 10 年 割高(年 +3.6%) 割高 名南M&A7076 東海の紹介網は有力だが、成約単価の低下と人件費負担が重い。10年価値に対し現時点は割高 本質価値との差 −34.1% · 10 年 割高(年 +3.6%) 割高 フォースタートアップス7089 幹部採用の人脈には価値があるが、AIによる仲介縮小と無配の留保を考えると、現値には安全域が乏しい 本質価値との差 −34.2% · 10 年 割高(年 +2.6%) 割高 スタジオアリス2305 子ども写真館の最大手。値上げで客単価は保つが、出生数の減少で客数が毎年1割近く減る。時価総額の6割近い現金を抱え、稼ぎは薄い。今の値段は高いと見る 本質価値との差 −34.4% · 10 年 割高(年 +2.6%) 割高 ポート7047 成約支援の規模と会員基盤には価値があるが、AIによる仲介の代替、買収資本の効率、株式希薄化を考えると割高 本質価値との差 −34.9% · 10 年 割高(年 +3.2%) 割高 ウチヤマホールディングス6059 北九州発の介護付き有料老人ホームとカラオケの会社。高齢者は増えるが、介護の利益を本社費とカラオケが食い、資本は稼がない。今の値段は 10 年の価値を大きく上回る 本質価値との差 −34.9% · 10 年 割高(年 +2.9%) 割高 株式会社カカクコム2371 争奪戦で株価はTOB提示額さえ超えているが、本質価値で測ると行き過ぎで、10 年の本質価値は今の値段を大きく下回り、割高と筆者は見る。 本質価値との差 −35.1% · 10 年 割高(年 +2.3%) 割高 ブリーチ9162 純現金は厚いが、広告運用の優位はAIに削られ、株主還元も乏しい。10年先の利益から見ると割高 本質価値との差 −35.1% · 10 年 割高(年 +3.6%) 割高 KIYOラーニング7353 資格学習のブランドには価値があるが、AIによる代替と法人研修の価格競争が重い。前受金を除いた現金の価値も慎重に見れば割高 本質価値との差 −35.3% · 10 年 割高(年 +3.6%) 割高 ディップ株式会社2379 バイトルの稼ぐ力は本物だが、求人の入口が AI エージェントや無料の検索に移る側にある。10 年の価値は今の時価総額を半分ほど下回る 本質価値との差 −35.5% · 10 年 割高(年 +1.9%) 割高 テノ.ホールディングス7037 福岡発の保育所運営。公定価格で売上は守られるが、子どもは減り、借金と家賃が重い。稼ぐ力で測ると今の値段は割高 本質価値との差 −35.6% · 10 年 割高(年 +4.5%) 割高 セントラルスポーツ4801 大手の中で堅く稼ぐが、家賃という固定費を背負い、資本効率は資本コストに届かない 本質価値との差 −35.7% · 10 年 割高(年 +2.9%) 割高 株式会社オープンアップグループ2154 堅実な技術者派遣だが、AI エージェントが下流の仕事を置き換える側にある。10 年の価値は今の時価総額を大きく下回る 本質価値との差 −35.7% · 10 年 割高(年 +1.8%) 割高 SQUEEZE558A ホテルの現場運営は伸びるが、AI代替と賃料負担、株式希薄化を考えると今の評価には安全域がない 本質価値との差 −35.9% · 10 年 割高(年 +3.5%) 割高 ぴあ株式会社4337 チケット販売と興行のぴあ。万博の特需がはげ落ち、直販との競争もあって、10 年の本質価値は今の時価総額を下回る 本質価値との差 −36.0% · 10 年 割高(年 +2.9%) 割高 アルトナー2163 設計開発を支える高収益の技術者集団だが、AIによる工数圧縮と買収負担を考えると、長期の安全域は不足する 本質価値との差 −36.1% · 10 年 割高(年 +1.5%) 割高 大栄環境株式会社9336 最終処分場を握る高収益の廃棄物大手。稼ぐ力は本物だが、投資が重く、10 年のならした利益で測ると今の値段は高い 本質価値との差 −36.1% · 10 年 割高(年 +1.4%) 割高 Enjin7370 PRの高収益は細り、多角化の利益はまだ未証明。厚い金融資産を認めても10年の価値には安全域が乏しい 本質価値との差 −36.2% · 10 年 割高(年 +2.4%) 割高 日宣6543 CATV局との取引網と厚い純現金は魅力だが、広告制作のAI代替と紙媒体の衰退を考えると現値は割高 本質価値との差 −36.2% · 10 年 割高(年 +1.7%) 割高 ファンコミュニケーションズ2461 A8.netの顧客基盤と厚い現金は魅力だが、検索流入の構造変化と新規事業の赤字を考えると割高 本質価値との差 −36.4% · 10 年 割高(年 +1.2%) 割高 株式会社ナガワ9663 ユニットハウスで国内首位級。財務は堅いが元手が重く稼ぎの効率は資本コストに届かず、今の値段は割高 本質価値との差 −36.5% · 10 年 割高(年 +1.6%) 割高 株式会社帝国ホテル9708 帝国ホテルの本体は看板と日比谷の土地で、ホテルの利益は薄い。土地と賃貸用マンションの含み益を足しても、利益で測った本質価値は今の時価総額の半分ほどで、割高 本質価値との差 −36.8% · 10 年 割高(年 +2.0%) 割高 イー・ガーディアン6050 大量の現金は下値を支えるが、AIが監視・審査の工数を減らすため、長期価値は現行時価総額に届きにくい 本質価値との差 −37.2% · 10 年 割高(年 +2.3%) 割高 株式会社エイチ・アイ・エス9603 旅行は薄利で借金は重い。稼ぎの回復を織り込んでも、10 年の利益で測った価値は今の時価総額を下回る。割高寄り 本質価値との差 −37.2% · 10 年 割高(年 +7.5%) 割高 レントラックス6045 金属精錬への転身で売上は急拡大したが、広告のAI代替と薄い精錬利幅を考えると、現在の株価に安全域は乏しい 本質価値との差 −37.5% · 10 年 割高(年 +3.0%) 割高 株式会社ベルシステム24ホールディングス6183 契約は安定していても、席の数に頼る稼ぎが AI エージェントに直接削られる。10 年の価値は今の時価総額を大きく下回る 本質価値との差 −37.6% · 10 年 割高(年 +1.3%) 割高 マネジメントソリューションズ7033 PMOの実行支援には需要が残るが、人月収入のAI代替と計画未達の実績を考えると、現在の時価総額には安全域が乏しく割高 本質価値との差 −38.4% · 10 年 割高(年 +1.2%) 割高 アトラエ6194 Greenの採用成約減とWevoxのAI代替圧力を重く見る。還元は厚いが、10年の本質価値にはなお安全域が乏しく割高 本質価値との差 −38.6% · 10 年 割高(年 +1.0%) 割高 GMOコマース410A 低解約率と店舗データには価値があるが、広告2社の買収とAI代替を織り込むと安全域は乏しい 本質価値との差 −38.6% · 10 年 割高(年 +1.3%) 割高 ブリッジコンサルティンググループ9225 会計士ネットワークとIPO支援実績には価値があるが、AI代替と顧客継続率の弱さを考えると安全域は乏しい 本質価値との差 −38.7% · 10 年 割高(年 +2.3%) 割高 ユナイテッド2497 未上場株式と直営学習塾には価値があるが、投資回収の不確実性と利益を上回る還元負担を考えると割高 本質価値との差 −39.0% · 10 年 割高(年 +1.4%) 割高 ケア212373 大阪発の介護の会社。高齢者は増えるが、人手と国の報酬に挟まれて利益は薄く、借金とリースが重い。今の値段は高い 本質価値との差 −39.0% · 10 年 割高(年 +2.9%) 割高 秀英予備校4678 静岡を地盤に 219 校舎を持つ集団塾。校舎の整理で利益を立て直す途上だが、少子化と AI が授業の数量と値段を押す 本質価値との差 −39.1% · 10 年 割高(年 +1.7%) 割高 株式会社日本ケアサプライ2393 介護用具レンタル卸の草分けで需要は堅いが、公定価格と薄い利益率で成長は年 5% 前後。10 年の本質価値は今の値段を 4 割以上下回り、割高 本質価値との差 −39.1% · 10 年 割高(年 +1.4%) 割高 アイティメディア2148 IT専門メディアの顧客基盤には価値があるが、AIによる情報流通の変化と買収負担を考えると、現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −39.2% · 10 年 割高(年 +1.2%) 割高 極楽湯ホールディングス2340 最高益を更新して復配したが、新店と更新の投資で現金は細り、利益の伸びは物価並み。10 年の本質価値は今の時価総額を大きく下回る 本質価値との差 −39.4% · 10 年 割高(年 +2.4%) 割高 アルバイトタイムス2341 純現金と地方求人媒体の顧客基盤は魅力だが、AIによる採用業務の代替と薄い利益率を考えると割高 本質価値との差 −40.0% · 10 年 割高(年 +1.8%) 割高 株式会社エフアンドエム4771 中小企業向けの会員制コンサルと生保向け記帳代行の会社。伸びは本物だが AI で事務代行が縮む見立てで、10 年の本質価値は今をやや下回る 本質価値との差 −40.0% · 10 年 割高(年 +1.3%) 割高 リソルホールディングス5261 訪日客の追い風で利益は山に近い。賃借料の重さと倍率を考えると、今の値段は高い 本質価値との差 −40.1% · 10 年 割高(年 +1.5%) 割高 株式会社MIXI2121 稼ぎの 8 割を 1 本のゲームに頼る会社。スポーツと家族アプリは育つが薄利で、10 年の本質価値は今の値段を大きく下回る。割高 本質価値との差 −40.5% · 10 年 割高(年 +1.8%) 割高 光ハイツ・ヴェラス2137 札幌の介護施設に地域の強みはあるが、ボールパーク施設の固定費と赤字が重く、預り金を除いた資産価値にも限界がある 本質価値との差 −40.6% · 10 年 割高(年 +2.8%) 割高 タイミー215A 働き手と職場を結ぶネットワークの堀は本物だが、手数料の持続力と成熟後の利益を考えると現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −40.8% · 10 年 割高(年 +2.0%) 割高 ベクトル6058 PR最大手で稼ぐ力は高いが、利益の大半を占めるPR・広告と配信をAIエージェントが置き換えていき、10年の本質価値は今の値段を61%ほど下回り、割高 本質価値との差 −40.8% · 10 年 割高(年 +1.2%) 割高 スマサポ9342 賃貸管理の顧客接点には価値があるが、AI代替と借入による異業種買収を考えると、長期の安全域は乏しく割高 本質価値との差 −40.9% · 10 年 割高(年 +2.6%) 割高 ジェイック7073 大学との接点と教育ブランドには価値があるが、採用仲介と研修のAI代替を考えると、現在の評価には十分な安全域がない 本質価値との差 −40.9% · 10 年 割高(年 +1.6%) 割高 中広2139 全国の戸別配布網は小さくない堀だが、紙離れと広告制作のAI代替を考えると現行時価総額には安全域がない 本質価値との差 −41.0% · 10 年 割高(年 +1.9%) 割高 エフ・コード9211 買収で広げた利益はあるが、AIによる受託作業の代替とのれんの重さを考えると、長期の安全域は乏しい 本質価値との差 −41.3% · 10 年 割高(年 +2.4%) 割高 弁護士ドットコム株式会社6027 電子契約と法律メディアの二本柱で伸びる質の良い成長企業。ただし利益で測った 10 年の価値は今の値段の 4 割ほどで、割高 本質価値との差 −41.4% · 10 年 割高(年 +2.2%) 割高 エスネットワークス5867 PE向けCFO支援の顧客基盤は評価するが、AI代替と投資益の非反復性を考えると現値は割高 本質価値との差 −41.4% · 10 年 割高(年 +0.8%) 割高 アシロ7378 弁護士広告の顧客基盤は価値がある。しかし検索のAI化と高単価広告の反動を考えると、10年保有するには安全域が足りない 本質価値との差 −41.7% · 10 年 割高(年 +0.9%) 割高 INTLOOP9556 人材ネットワークとIT施工には強みがあるが、人月商売のAI代替と大型投資の重さを考えると割高 本質価値との差 −41.9% · 10 年 割高(年 +1.6%) 割高 パーソルホールディングス株式会社2181 事務の派遣・BPO・紹介は AI エージェントに置き換わる側。堀は浅く、資本コスト 9.5% で測った 10 年の本質価値は今の時価総額を 6 割ほど下回り、割高 本質価値との差 −42.1% · 10 年 割高(年 +0.4%) 割高 株式会社メイテックグループホールディングス9744 設計の工数売りは AI エージェントに置き換わりやすい。事業の質は高いが、10 年の本質価値は今の時価総額を 5 割ほど下回り、割高 本質価値との差 −42.1% · 10 年 割高(年 +0.7%) 割高 株式会社コンヴァノ6574 ネイルの会社が美容クリニック向けの支援で急成長。ただ顧客 1 社への依存が重く、利益が今期予想の半分に落ち着く前提でも割高 本質価値との差 −42.2% · 10 年 割高(年 +1.4%) 割高 東京通信グループ7359 アプリの集客力と電話占いの顧客基盤には価値があるが、利益の不安定さと資本配分の難しさを考えると割高 本質価値との差 −42.2% · 10 年 割高(年 +3.0%) 割高 アンビスホールディングス7071 ホスピス住宅の最大手は、報酬改定で儲けの形が壊れた。資産の厚みが下を支えるが、稼ぐ力は資本コストに届かない 本質価値との差 −42.2% · 10 年 割高(年 +2.8%) 割高 ユカリア286A 病院支援の商機は広いが、利幅の弱さと借入負担が再投資の価値を削る。長期の本質価値からは大幅割高と見る 本質価値との差 −42.3% · 10 年 割高(年 +1.8%) 割高 オープングループ6572 自動化の顧客基盤と豊富な現金には価値があるが、AIが従来の料金体系を変えるため、長期の安全域は乏しい 本質価値との差 −42.5% · 10 年 割高(年 +1.5%) 割高 Schoo264A 学びの需要は続くが、AIで動画の席課金が薄まり、厚い現金を含めても今の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −42.7% · 10 年 割高(年 +1.7%) 割高 アクシスコンサルティング9344 ハイエンド人材のネットワークと厚い純現金は魅力だが、AIによる仲介・人月需要の縮小を考えると、今の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −42.7% · 10 年 割高(年 +0.9%) 割高 CaSy9215 家事代行の実需は伸びるが、働き手の確保と薄い利幅を考えれば、今の時価総額には長期保有の安全域がない 本質価値との差 −43.2% · 10 年 割高(年 +1.7%) 割高 コーチ・エィ9339 経営層への深い対話には価値が残るが、AI代替と低い資本収益率を考えると、豊富な現金だけでは現在の株価を正当化できない 本質価値との差 −43.7% · 10 年 割高(年 +1.1%) 割高 株式会社船井総研ホールディングス9757 顧問料で積み上げる人月の稼ぎは、AI エージェントに削られる側。還元は手厚いが、10 年の価値は今の時価総額を下回る 本質価値との差 −44.1% · 10 年 割高(年 −1.2%) 割高 ポラリス・ホールディングス3010 ホテルを借りて運営する会社。急拡大の途中で、のれんと固定賃料が重く、本質価値は今の値段を下回る(割高) 本質価値との差 −44.2% · 10 年 割高(年 +0.8%) 割高 株式会社ぐるなび2440 飲食店の販促と経営支援の再建力はあるが、AI代替と薄い現金余力を考えると現値は割高だ 本質価値との差 −44.4% · 10 年 割高(年 +1.7%) 割高 さくらさくプラス7097 駅近の保育園は社会に残るが、少子化と重い再投資の下で今の時価総額を支える利益はまだ見えず、割高と判断する 本質価値との差 −44.5% · 10 年 割高(年 +1.7%) 割高 コレックホールディングス6578 会員課金には伸びしろがあるが、営業受託のAI代替と住宅事業の失速を考えると安全域に欠ける 本質価値との差 −44.7% · 10 年 割高(年 +2.7%) 割高 早稲田学習研究会5869 北関東の大型校舎で戦う集団塾。創業者が 6 割を持ち配当は厚いが、AI が授業の価格を押す 本質価値との差 −44.9% · 10 年 割高(年 −0.4%) 割高 クックパッド2193 多額の流動資産とレシピ投稿基盤は魅力だが、有料会員の減少とAI代替が重く、10年保有の本質価値は現在の時価総額を下回る 本質価値との差 −45.0% · 10 年 割高(年 +1.1%) 割高 日本エマージェンシーアシスタンス6063 海外で倒れた旅行者を助ける専業だが、利益は薄く浮き沈みが激しい。10 年先を買う理由は見つけにくい 本質価値との差 −45.4% · 10 年 割高(年 +1.9%) 割高 バーチャレクス・ホールディングス6193 顧客接点の一貫支援には強みがあるが、人月と電話応対をAIが減らす10年を考えると、現在の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −45.9% · 10 年 割高(年 +1.2%) 割高 プログリット9560 英語学習の需要は残るが、人による添削と学習アプリはAI代替にさらされる。買収による拡大を先取りしない価値では割高 本質価値との差 −45.9% · 10 年 割高(年 +0.5%) 割高 スバル興業株式会社9632 道路の維持管理が柱の東宝系企業。堅い現金はあるが談合の是正で利益率が下がり、10年のならした利益で測ると今の値段は割高 本質価値との差 −46.1% · 10 年 割高(年 +1.2%) 割高 識学7049 独自の組織論には顧客基盤があるが、AI代替と買収先の収益性が不確かで、長期の本質価値にはなお大きな安全域が必要だ 本質価値との差 −46.2% · 10 年 割高(年 +0.9%) 割高 ブランジスタ6176 タレント肖像の利用権には実需があるが、短期契約とAI代替で堀は細い。資産価値を含めても割高とみる 本質価値との差 −46.4% · 10 年 割高(年 +0.5%) 割高 アトラグループ6029 接骨院を支える小さな支援会社。玩具店から手を引き本業に絞るが、療養費の縮みが重く割高と見る 本質価値との差 −46.5% · 10 年 割高(年 +1.2%) 割高 グリーンランドリゾート9656 九州の遊園地「グリーンランド」が稼ぎの柱。客数は細り、土地と設備が重く ROE は 4% 台。資本コストに遠く、今の値段でも割高 本質価値との差 −47.0% · 10 年 割高(年 +0.9%) 割高 ダイレクトマーケティングミックス7354 成果報酬型の営業支援には強みがあるが、AIによる有人業務の縮小とのれんの重さを考えると安全域は乏しい 本質価値との差 −47.2% · 10 年 割高(年 +1.6%) 割高 リブ・コンサルティング480A 現場伴走の実績と純現金は強みだが、AIによる人月需要の縮小と未還元の現金を考えると、長期の安全域は乏しい 本質価値との差 −47.3% · 10 年 割高(年 +0.9%) 割高 ハウテレビジョン7064 難関大生向け採用媒体には競争力があるが、mondの赤字とAIによる仲介機能の縮小を考えると、長期価値に対して割高だ 本質価値との差 −47.3% · 10 年 割高(年 +0.5%) 割高 アルー7043 大企業との継続取引と純現金は魅力だが、研修工数と学習管理ソフトのAI代替を考えると割高である 本質価値との差 −47.6% · 10 年 割高(年 +0.6%) 割高 イーサポートリンク2493 青果流通の業務基盤には顧客をつなぎ留める力があるが、低い資本効率とAI代替リスクを考えると現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −47.7% · 10 年 割高(年 +0.6%) 割高 一蔵6186 振袖の自社企画で稼ぐが、少子化と借金が重い。回復を見込んでも、今の値段は高い 本質価値との差 −47.9% · 10 年 割高(年 +1.3%) 割高 株式会社ダスキン4665 訪販とミスドの堅い収益はあるが、ROE は資本コストに届かず、利益で測った本質価値は今の時価総額の半分に満たない。割高 本質価値との差 −48.0% · 10 年 割高(年 −0.4%) 割高 クラシル299A レシチャレの購買接点は有望だが、広告依存と株主還元の弱さが重く、10年価値に十分な安全域はない 本質価値との差 −48.7% · 10 年 割高(年 +0.7%) 割高 CS-C9258 店舗DXの販路と豊富な現金は魅力だが、AIによる代替と買収後の収益悪化を考えると、長期の安全域は乏しい 本質価値との差 −48.7% · 10 年 割高(年 +1.2%) 割高 トリドリ9337 広告主と発信者を結ぶ実業は残るが、AIの価格破壊と大型買収負債を考えると現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −48.8% · 10 年 割高(年 +1.3%) 割高 AHCグループ7083 福祉の需要は十年先も残るが、報酬の値決めは行政が握り、借入負担も重い。今の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −48.8% · 10 年 割高(年 +1.6%) 割高 キャスター9331 AIで事務代行を磨き直す挑戦は評価するが、利益の再現性と株主への還元が乏しく、現値には安全域がない 本質価値との差 −49.5% · 10 年 割高(年 +1.4%) 割高 テルマー湯ホールディングス3521 新宿のスパ1つに稼ぎが集まる温浴の会社。立地は強いが借地で施設は2つだけ、割高とみる 本質価値との差 −49.8% · 10 年 割高(年 −0.5%) 割高 アゴーラホスピタリティーグループ9704 大阪と東京に数軒のホテルを持つ小さなホテル会社。訪日客で黒字に戻ったが、借入と外部の持分が株主の取り分を細らせる 本質価値との差 −50.4% · 10 年 割高(年 +1.3%) 割高 バリューコマース2491 巨額の純現金と広告取引網には価値が残るが、主力契約を失った後の稼ぐ力は弱く、長期の本質価値では割高 本質価値との差 −50.5% · 10 年 割高(年 +0.2%) 割高 エアークローゼット9557 洋服を循環させる仕組みには将来性があるが、会員獲得と衣料更新の負担が重く、長期価値から見た株価は割高 本質価値との差 −51.1% · 10 年 割高(年 +2.3%) 割高 ビーウィズ9216 顧客対応の技術基盤には芽があるが、人手で稼ぐ主力の縮小と還元超過を考えると、今の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −51.8% · 10 年 割高(年 −1.7%) 割高 エン株式会社4849 再建の手応えはあるが、媒体と紹介が AI エージェントに置き換わる側にある。10 年の価値は今の時価総額を 3 分の 2 ほど下回る 本質価値との差 −51.9% · 10 年 割高(年 −1.0%) 割高 note株式会社5243 書き手が稼ぐ場としての note は本物で、AI で利益率も上がった。ただ 10 年先の成功を前提にしても、本質価値は今の時価総額を 6 割ほど下回る割高と見る 本質価値との差 −52.2% · 10 年 割高(年 +0.1%) 割高 Atlas Technologies9563 決済・金融に強い専門家集団だが、顧客集中とAIによる人月需要の縮小に対して現在の時価総額は割高だ 本質価値との差 −52.5% · 10 年 割高(年 −0.5%) 割高 ジーニー6562 広告配信の基盤と顧客接点には価値があるが、AI代替、買収負担、優先株の希薄化を考えると大幅割高 本質価値との差 −52.6% · 10 年 割高(年 +0.6%) 割高 トランスジェニックグループ2342 マウスを使う薬の試験の受託と、卸・商社の子会社を束ねる持株会社。稼ぎの 8 割は卸で、資本の効率は低く、今の値段は高い 本質価値との差 −52.8% · 10 年 割高(年 +0.6%) 割高 みらいワークス6563 専門人材の仲介基盤には価値があるが、AIによる人月需要の縮小と還元不足を考えると、10年保有の安全域は乏しく割高 本質価値との差 −52.8% · 10 年 割高(年 +0.4%) 割高 デリバリーコンサルティング9240 データ活用支援の需要は残るが、人月型の稼ぎにはAI代替の逆風がある。厚い純現金を考慮しても割高と見る 本質価値との差 −53.4% · 10 年 割高(年 +0.3%) 割高 マテリアルグループ156A 受注力と買収実績は評価できるが、AIによる工数の値崩れと買収負債を考えると、現時点の株価には安全域が乏しい 本質価値との差 −54.0% · 10 年 割高(年 −1.6%) 割高 インティメート・マージャー7072 独自データは競争上の武器だが、収益の大半を占める広告運用のAI代替と株主還元の乏しさを考えると割高 本質価値との差 −54.1% · 10 年 割高(年 +0.0%) 割高 博報堂DYホールディングス2433 国内広告の取引関係と大きな純現金はあるが、広告の企画・制作・運用をAIエージェントが肩代わりし、10年の本質価値は今の値段を61%ほど下回り、割高 本質価値との差 −54.2% · 10 年 割高(年 −0.5%) 割高 WASHハウス6537 店舗管理の継続収入には価値があるが、出店網の縮小と低い資本収益率を考えると、現時点の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −54.6% · 10 年 割高(年 +0.2%) 割高 フロンティア・マネジメント7038 再生支援の専門性は残るが、AIによる工数縮小と投資子会社の利益分配構造を考えると、安全域は乏しい 本質価値との差 −54.7% · 10 年 割高(年 +0.2%) 割高 セイファート9213 美容学校との実地ネットワークは強いが、求人媒体の収益低下とAI代替を補う再建力が確認できず、現在の評価には安全域が乏しい 本質価値との差 −54.7% · 10 年 割高(年 −0.1%) 割高 進学会ホールディングス9760 札幌の学習塾が看板だが、中身は借入で株を回す運用会社。帳簿の厚みは額面どおりには受け取れない 本質価値との差 −54.9% · 10 年 割高(年 +1.2%) 割高 アビスト6087 設計技術と厚い純現金には価値があるが、人月で稼ぐ構造はAI時代の逆風を受け、10年の本質価値からは割高 本質価値との差 −55.1% · 10 年 割高(年 −0.9%) 割高 ベルトラ7048 体験予約の集客基盤はAIに削られ、交通券の接続網にも投資が要る。純現金の見かけに惑わされず、現状は割高と判断する 本質価値との差 −55.8% · 10 年 割高(年 −0.5%) 割高 ホウライ9679 都内の家賃と保険の手数料で稼ぎ、那須の牧場とゴルフを抱える創業 98 年の会社。ROE 5% で資本の重さが株価を抑える 本質価値との差 −56.0% · 10 年 割高(年 −0.8%) 割高 Orchestra Holdings6533 広告とDXの人月商売にはAIによる構造的な逆風があり、M&Aの効果と株主還元を見込んでも10年価値は割高圏 本質価値との差 −56.1% · 10 年 割高(年 −2.0%) 割高 サイバー・バズ7069 SNS広告の黒字回復は確かだが、AIによる仲介価値の低下と買収の採算不透明さから、10年の本質価値に対して割高と見る 本質価値との差 −56.6% · 10 年 割高(年 −0.2%) 割高 株式会社リンクアンドモチベーション2170 診断の月額課金も人材紹介も、AI エージェントに置き換わる側。ALT が下支えしても、10 年の価値は今の時価総額を大きく下回る 本質価値との差 −56.7% · 10 年 割高(年 −3.4%) 割高 日本エコシステム9249 公営競技の設備と道路の点検・保守を、買収で広げる会社。借入が急に増え、10 年の価値は今の評価を下回る 本質価値との差 −56.9% · 10 年 割高(年 −1.5%) 割高 CDS2169 三菱自動車などの開発を人の手で支える受託会社。AIが代替しやすい仕事で、純現金は厚いが10年の稼ぐ力で測ると割高 本質価値との差 −57.1% · 10 年 割高(年 −2.9%) 割高 タメニー6181 婚礼の実行力は残るが、婚活の縮小と度重なる資本毀損で長期の株主価値は現値を大きく下回る 本質価値との差 −57.4% · 10 年 割高(年 −0.2%) 割高 MWCC(旧マイクロ波化学)9227 独自の化学技術には可能性があるが、商用化の遅れと薄い自己資本を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −57.8% · 10 年 割高(年 +0.8%) 割高 ドリームインキュベータ4310 事業創造の実績と豊富な金融資産は評価できるが、AIによる人月需要の縮小を織り込むと、長期の本質価値に対して割高である 本質価値との差 −58.0% · 10 年 割高(年 −2.8%) 割高 トゥエンティーフォーセブンホールディングス7074 対面指導の需要は残るが、長年の赤字と薄い自己資本を埋める収益力はまだ弱く、現値に安全域は乏しい 本質価値との差 −58.3% · 10 年 割高(年 +0.9%) 割高 INCLUSIVE Holdings7078 京都の老舗食品ブランドは本物だが、広告のAI代替と本社費の重さを踏まえると現在の時価総額には安全域がない 本質価値との差 −58.3% · 10 年 割高(年 −0.3%) 割高 かがやきホールディングス624A 士業法人との連携は強みだが、顧客集中とAIによる人手業務の縮小を考えると、現在の評価に十分な安全域はない 本質価値との差 −58.5% · 10 年 割高(年 −0.8%) 割高 FCE9564 ロボパットの顧客基盤は着実に広がるが、AIエージェントへの世代交代を考えると、今の時価総額には安全域が乏しい 本質価値との差 −58.6% · 10 年 割高(年 −2.1%) 割高 リニカル2183 抗がん剤の治験に強い中堅の CRO だが、日本の治験の減少と海外の赤字で稼ぐ力を失った。回復を織り込んでも割高 本質価値との差 −59.5% · 10 年 割高(年 −0.4%) 割高 株式会社ジェイエイシーリクルートメント2124 管理職の転職を扱う紹介会社の稼ぐ力は本物だが、AI エージェントの直接マッチングに置き換えられる側。10 年の価値は今の時価総額を大きく下回る 本質価値との差 −59.5% · 10 年 割高(年 −3.2%) 割高 鉄人化ホールディングス2404 都心のカラオケ店を軸に、ラーメン・まつ毛サロン・販促の派遣まで手を広げた小さな会社。コロナの痛手から立ち直ったが、利益は薄く、借りた店の家賃は重い。今の値段は 10 年の価値を大きく上回る 本質価値との差 −59.6% · 10 年 割高(年 −0.6%) 割高 GLOE9565 ゲームの熱量を企業案件に変える会社だが、薄い利益と広告制作のAI代替を踏まえると、現在の時価総額に十分な安全域はない 本質価値との差 −59.6% · 10 年 割高(年 −1.1%) 割高 セーラー広告2156 地域の顧客基盤と保有資産には価値があるが、広告業務のAI代替と低い資本効率を考えると、長期の本質価値は現在の時価総額を大きく下回る 本質価値との差 −59.6% · 10 年 割高(年 −2.1%) 割高 ブランディングテクノロジー7067 地域企業との接点は財産だが、広告運用のAI代替と大型買収の不確実性を踏まえると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −60.1% · 10 年 割高(年 −1.9%) 割高 株式会社インフォマート2492 外食の受発注網という堀は本物だが、利益の急回復を織り込んだ値段が先走っている。10 年の本質価値は今の時価総額を大きく下回る 本質価値との差 −60.3% · 10 年 割高(年 −2.6%) 割高 ビジネスコーチ9562 日経との提携は強みだが、人が担う研修・コーチングのAI代替圧力は重く、現金の厚さを考慮しても長期価値には割高感が残る 本質価値との差 −60.4% · 10 年 割高(年 −3.3%) 割高 インバウンドテック7031 比較サイト取得で売上の見栄えは変わったが、AI代替と優先株の壁を越える利益が見えず、現在値は割高 本質価値との差 −60.7% · 10 年 割高(年 −1.8%) 割高 デジタリフト9244 広告運用の実務をAIが代替する10年。純現金は支えでも、下方修正後の稼ぐ力と株価には大きな隔たりがある 本質価値との差 −61.6% · 10 年 割高(年 −1.9%) 割高 ムービン・ストラテジック・キャリア421A 高単価の専門人材紹介は稼ぐが、AIによる仲介の中抜きと還元されない現金を考えると割高 本質価値との差 −61.7% · 10 年 割高(年 −2.2%) 割高 揚羽9330 企業と採用のブランドづくりに実績はあるが、AIによる制作代替と固定費の重さを考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −61.7% · 10 年 割高(年 −2.5%) 割高 ピーエイ4766 地方の雇用と暮らしを支える事業に再生の芽はあるが、求人広告の構造的縮小と高い本社費を考えると、現在の時価総額には大きな安全域がない 本質価値との差 −62.2% · 10 年 割高(年 −3.5%) 割高 and factory7035 マンガの顧客基盤と出版社との関係は残るが、薄い利益率と新規IP投資の不確実性に対して現在の時価総額は高い 本質価値との差 −62.9% · 10 年 割高(年 −2.3%) 割高 セプテーニ・ホールディングス4293 広告運用の実力と電通との関係は評価できるが、AI代替と大型買収を考えると、現在の時価総額には大きな安全域がない 本質価値との差 −63.3% · 10 年 割高(年 −4.0%) 割高 ランシステム3326 複合カフェ自遊空間を営む AOKI 傘下の小さな会社。省人化システムに賭けるが、薄い自己資本と縮む本業から、本質価値は今の時価総額を大きく下回る 本質価値との差 −63.3% · 10 年 割高(年 −1.0%) 割高 クリップコーポレーション4705 名古屋の個別指導塾とサッカー教室を営む小さな会社。現金は厚いが本業は赤字で、少子化と AI に押される。本質価値は今の時価総額を下回る 本質価値との差 −63.5% · 10 年 割高(年 −5.5%) 割高 令和アカウンティング・ホールディングス296A 顧客との強い関係と高い収益性は魅力だが、会計実務のAI代替を織り込むと長期の安全域は乏しく、大幅な割高と判断する 本質価値との差 −64.7% · 10 年 割高(年 −5.9%) 割高 きょくとう2300 福岡の家庭向けクリーニング。縮む市場で利益は薄く、事業の稼ぎが今の時価総額を支えきれない。筆者は割高と見る 本質価値との差 −65.0% · 10 年 割高(年 0.0%) 割高 ZETA6031 大手ECサイトへの導入実績と購買データに強みがあるが、AIによる検索体験の変化と収益の不確かさを考えると、現在の評価には十分な安全域がない 本質価値との差 −65.1% · 10 年 割高(年 −3.0%) 割高 SDエンターテイメント4650 保育・介護とフィットネスの RIZAP 子会社。利益が薄く、本質価値は今の時価総額を大きく下回る。 本質価値との差 −65.7% · 10 年 割高(年 −3.3%) 割高 武蔵野興業9635 新宿の古いビルが稼ぎの柱だが、映画と教習が細り、稼ぐ力は今の値段に届かない 本質価値との差 −66.5% · 10 年 割高(年 −3.3%) 割高 メタリアル6182 専門翻訳の実績は評価できるが、汎用AIとの競争と買収依存が重く、10年先の本質価値には大きな安全域不足が残る 本質価値との差 −66.8% · 10 年 割高(年 −2.0%) 割高 アスア246A 物流の安全教育には息の長い需要があるが、AIによる代替と利益の薄さを考えると、現在の時価総額には大きな安全域の不足がある 本質価値との差 −67.2% · 10 年 割高(年 −5.6%) 割高 ALiNKインターネット7077 53億PVの天気メディアには価値があるが、広告依存からの転換と買収事業の採算には不確実性が大きく、現時価総額は割高 本質価値との差 −67.6% · 10 年 割高(年 −3.7%) 割高 リグア7090 接骨院の顧客基盤とIFMC製品には可能性があるが、赤字後の薄い資本と新株希薄化が長期価値を圧迫する 本質価値との差 −68.1% · 10 年 割高(年 −2.2%) 割高 グロービング277A 顧客の内側に入り込むコンサルには強みがあるが、AIによる人月需要の縮小と買収計画の不確実性に対して株価の安全域が足りない 本質価値との差 −68.5% · 10 年 割高(年 −5.1%) 割高 ルネサンス2378 家賃と借金を背負ったスポーツクラブ。立て直しの途上で、利益に比べて値段が先走る。割高 本質価値との差 −68.5% · 10 年 割高(年 −4.3%) 割高 プラザホールディングス7502 ドコモショップの代理店と写真プリント店。薄い利益に重い借入が乗り、今の値段は稼ぐ力に比べて大きく高い 本質価値との差 −68.7% · 10 年 割高(年 −3.5%) 割高 株式会社オリエンタルランド4661 値上げと新エリアで稼ぐ力は強いが、強い堀を認めても利益で測った本質価値は今の時価総額の 3 割ほど。今の株価は先取りが過ぎ、割高 本質価値との差 −68.9% · 10 年 割高(年 −5.7%) 割高 イオレ2334 GPU販売への転身は進んだが、薄利商流・暗号資産・希薄化を考えると10年価値には大きな安全域が乏しい 本質価値との差 −69.4% · 10 年 割高(年 −3.9%) 割高 アディッシュ7093 顧客支援の実績はあるが、人手依存の収益がAIに代替される。利益と株主還元が乏しく、長期価値からは割高 本質価値との差 −70.0% · 10 年 割高(年 −4.0%) 割高 ギックス9219 顧客の業務を深く理解する強みはあるが、AIによる受託業務の代替と顧客集中を考えると、現在の時価総額には大きな安全域の不足がある 本質価値との差 −70.0% · 10 年 割高(年 −5.9%) 割高 昴9778 鹿児島の老舗の集団塾。合格実績は強いが生徒は年 2〜3% ずつ減り、校舎の土地は利益を生まない 本質価値との差 −70.7% · 10 年 割高(年 −7.1%) 割高 バリュークリエーション9238 「解体の窓口」に実需の芽はあるが、広告運用のAI代替と極薄の自己資本が長期の価値を圧迫し、現値は割高 本質価値との差 −71.5% · 10 年 割高(年 −2.8%) 割高 アライドアーキテクツ6081 独自の顧客データとAI活用の可能性はあるが、赤字の再発、AI代替、暗号資産投資、株式希薄化を踏まえると割高 本質価値との差 −71.8% · 10 年 割高(年 −2.5%) 割高 バリューHR6078 健保の事務を丸ごと請け負う堅い商売だが、人手で稼ぐ型なので AI の波に弱く、今の値段は成長を織り込みすぎている 本質価値との差 −72.1% · 10 年 割高(年 −7.5%) 割高 サイネックス2376 自治体と組む行政情報誌と電話帳の会社。紙の媒体の縮みを新しい事業で埋めきれず、稼ぎは資本に見合わない。今の値段は割高と見る 本質価値との差 −72.5% · 10 年 割高(年 −6.7%) 割高 地域新聞社2164 約174万世帯に届く地域配布網は貴重だが、広告の縮小と資本配分の不確かさに対し株価は割高 本質価値との差 −72.8% · 10 年 割高(年 −4.6%) 割高 リンクバル6046 街コンの再成長には期待できるが、長年の赤字と弱い競争優位を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −72.9% · 10 年 割高(年 −5.6%) 割高 クックビズ6558 飲食採用の顧客基盤は残るが、AI代替と水産加工の採算難、財務悪化に照らすと安全域は乏しい 本質価値との差 −73.4% · 10 年 割高(年 −3.8%) 割高 電通グループ4324 広告の制作・運用・買い付けをAIエージェントが肩代わりし、海外の再建とのれんの重さも重なって、資本コスト10.0%で測った10年の本質価値は今の値段を73%ほど下回り、割高 本質価値との差 −73.7% · 10 年 割高(年 −4.4%) 割高 RVH6786 人月型の稼ぎをAIが削り、蓄電所の成長も持株会社費用で薄まる。十年保有の安全域は乏しく、割高と判断する 本質価値との差 −74.1% · 10 年 割高(年 −5.2%) 割高 AViC9554 高い利益率と買収の巧みさは評価できるが、広告運用のAI代替と株主還元の乏しさが重く、10年の本質価値には大きな隔たりがある 本質価値との差 −75.0% · 10 年 割高(年 −6.2%) 割高 株式会社パソナグループ2168 売上の 9 割弱が事務の派遣・BPO で、AI エージェントに最も近い。稼ぐ力は赤字すれすれで、10 年の本質価値は今の時価総額を 8 割ほど下回り、割高 本質価値との差 −75.1% · 10 年 割高(年 −6.0%) 割高 イーエムネットジャパン7036 ソフトバンクとの協業は支えになるが、広告運用のAI代替と統治不全を考えると、現状の時価総額に安全域は乏しい 本質価値との差 −75.2% · 10 年 割高(年 −4.0%) 割高 オールアバウト2454 サンプル百貨店の顧客基盤には価値があるが、広告の構造変化と低い資本効率を考えると安全域は乏しい 本質価値との差 −75.3% · 10 年 割高(年 −6.2%) 割高 グラッドキューブ9561 広告運用の収益力はあるが、AI代替とスポーツ開発の赤字を引き受けるには現在の時価総額は割高 本質価値との差 −76.9% · 10 年 割高(年 −7.1%) 割高 グリーンモンスター157A 金融教育の入口を握る魅力はあるが、赤字とAI代替、追加資金調達が重なり、現値には十分な安全域がない 本質価値との差 −77.0% · 10 年 割高(年 −6.9%) 割高 中日本興業9643 名古屋のシネコン2拠点に頼る小さな興行会社。稼ぐ力は資本コストに届かず、10年で測ると今の値段はかなり高い 本質価値との差 −77.4% · 10 年 割高(年 −8.9%) 割高 ラバブルマーケティンググループ9254 SNS運用の顧客基盤には価値があるが、AIによる代替、買収のれん、希薄化を考えると現在の評価は割高だ 本質価値との差 −77.4% · 10 年 割高(年 −6.3%) 割高 株式会社リクルートホールディングス6098 AI エージェントが求人・物件探しの入口を握れば、広告と派遣の双方が縮む。10 年の本質価値は今の時価総額を 8 割ほど下回り、割高 本質価値との差 −78.0% · 10 年 割高(年 −10.7%) 割高 株式会社ベイカレント・コンサルティング6532 11 期連続最高益の人月型コンサルは、AI エージェントに置き換えられる側。運営力は一流でも、10 年の価値は今の時価総額の 2 割強 本質価値との差 −78.1% · 10 年 割高(年 −11.1%) 割高 ホテル、ニューグランド9720 横浜の港に建つ 1927 年開業の名門ホテルだが、稼ぐ力は細く、土地も借り物で、値段は看板の分だけ高い 本質価値との差 −78.2% · 10 年 割高(年 −7.6%) 割高 アストロスケールホールディングス186A 軌道上サービスの先駆者だが、実証実績は継続収益の堀ではなく、増資負担を織り込むと現値は割高 本質価値との差 −78.8% · 10 年 割高(年 −6.1%) 割高 TWOSTONE&Sons7352 売上の中心はAI代替にさらされる技術者仲介だが、利益の中心は上場準備中のM&A子会社。10年先の稼ぐ力と既存株主の取り分からは割高 本質価値との差 −79.6% · 10 年 割高(年 −8.5%) 割高 FRONTEO2158 独自AIの創薬・経済安保には芽があるが、既存業務の代替と買収負債を織り込むと現在の評価には大きな安全域がない 本質価値との差 −79.7% · 10 年 割高(年 −7.5%) 割高 BCC7376 営業人材と介護DXに成長余地はあるが、赤字とAI代替に対して今の時価総額は高すぎる 本質価値との差 −79.7% · 10 年 割高(年 −7.2%) 割高 ログリー6579 独自の広告技術は残るが、広告流通の縮小とAI代替に対する収益の堀は薄く、現状の時価総額には大きな安全域の不足がある 本質価値との差 −79.7% · 10 年 割高(年 −7.3%) 割高 ジオコード7357 広告運用と営業支援の実績はあるが、AIが仕事の値段を変える。買収後の回復を考慮しても、長期の価値に比べ株価は割高とみる 本質価値との差 −80.4% · 10 年 割高(年 −11.3%) 割高 日本PCサービス6025 全国対応の修理・設置網には価値がある。しかし、増収が利益に届かず、薄い自己資本とAI代替リスクを考えると割高である 本質価値との差 −80.9% · 10 年 割高(年 −8.2%) 割高 マイクロアド9553 独自データと海外展開には価値があるが、広告運用のAI代替と資本希薄化を織り込むと長期価値は現時価総額に届きにくい 本質価値との差 −81.2% · 10 年 割高(年 −9.3%) 割高 きんえい9636 天王寺駅前で映画館とテナントビルを営む近鉄グループの会社。土地の含みは大きいが、利益で測ると割高 本質価値との差 −81.3% · 10 年 割高(年 −10.5%) 割高 御園座9664 名古屋で130年続く劇場の看板は本物だが、1館の興行で稼げる利益は小さく、今の値段は稼ぐ力の数倍だ 本質価値との差 −81.8% · 10 年 割高(年 −10.3%) 割高 メディネット2370 細胞加工の技術と許認可には価値があるが、長年の赤字と増資による希薄化が重く、既存株主に残る10年後の価値は乏しい 本質価値との差 −82.3% · 10 年 割高(年 −7.3%) 割高 AppBank6177 IP商流の再構築に芽はあるが、十年の赤字と買収減損、AI代替・希薄化を踏まえると安全域は乏しく、割高と判断する 本質価値との差 −82.9% · 10 年 割高(年 −8.2%) 割高 ノースサンド446A 採用力と顧客開拓力は本物だが、人月課金がAIに侵食される10年を考えると、現在の時価総額には大きな安全域の不足がある 本質価値との差 −83.9% · 10 年 割高(年 −12.4%) 割高 Def consulting4833 人月業務のAI代替と暗号資産の価格変動が重なる。増資後の持分まで考えると、現状は大幅な割高と見る 本質価値との差 −86.8% · 10 年 割高(年 −11.3%) 割高 旅工房6548 旅行需要の回復余地より、慢性的な営業赤字と失われた信頼が重い。長期のオーナー価値には大きな安全域がない 本質価値との差 −87.4% · 10 年 割高(年 −7.5%) 割高 田谷4679 全国に美容室 61 店を持つ老舗。6 期ぶりに黒字化したが利益は薄く、増資で延命してきた。今の値段は回復を前提にしている 本質価値との差 −88.0% · 10 年 割高(年 −12.5%) 割高 売れるネット広告社グループ9235 広告技術より買収と希薄化が価値を左右する。黒字化予想だけでは長期の安全域は乏しく、割高と判断する 本質価値との差 −88.2% · 10 年 割高(年 −11.8%) 割高 エム・エイチ・グループ9439 小さな美容室グループが増資で AI に賭ける。稼ぐ力は 10 年ほぼゼロで、今の値段は増資の現金と話題を大きく超える 本質価値との差 −88.4% · 10 年 割高(年 −14.2%) 割高 Retty7356 実名口コミと飲食店データには価値があるが、集客力と収益力の劣化が進み、現在の時価総額には十分な安全域がない 本質価値との差 −88.4% · 10 年 割高(年 −11.2%) 割高 歌舞伎座9661 資産は厚いが、稼ぐ力は時価に遠く及ばない。10 年の価値は今の時価総額の 1 割ほど 本質価値との差 −89.3% · 10 年 割高(年 −14.2%) 割高 マーチャント・バンカーズ3121 借金で持つ 23 の賃貸物件と売却益の会社。利払いが稼ぎを食い、今の値段は稼ぐ力の何倍にもなる 本質価値との差 −89.7% · 10 年 割高(年 −13.9%) 割高 トライアイズ4840 ダムの点検、中古物件の再販、ブランドの貸し出しを束ねた小さな持株会社。5 年続く営業赤字に対し、値段は資産の 2 倍近くを先取りしている 本質価値との差 −90.0% · 10 年 割高(年 −15.2%) 割高 VLCセキュリティ2467 サイバー防衛の需要は伸びるが、赤字とAIによる役務代替を前に、現在の時価総額を支える稼ぐ力は見えない 本質価値との差 −93.3% · 10 年 割高(年 −16.7%) 割高 Shinwa Wise Holdings2437 老舗の美術品オークション。赤字が3年続き立て直しの途中で、今の値段は再建の成功を先に織り込んでいる 本質価値との差 −93.8% · 10 年 割高(年 −14.3%) 割高 アウンコンサルティング2459 多言語SEOの経験は残るが、長期赤字とAIによる運用代替が重く、現時点の評価には大きな安全域の不足がある 本質価値との差 −95.1% · 10 年 割高(年 −19.5%) 割高 地盤ネットホールディングス6072 住宅地盤の小さな会社に、投資会社化の期待だけが乗っている。事業の価値は今の時価総額の数十分の一 本質価値との差 −97.5% · 10 年 割高(年 −24.6%)

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読んだ資料

  1. 中期経営計画2027(2025年2月20日、事業別の取扱件数・市場規模・営業利益目標)
  2. 2026年2月期有価証券報告書(四事業の業績、財政状態、保証業務)
  3. 2027年2月期第2四半期決算説明資料(2026年10月7日、会社IRライブラリー)

分析日 2026-10-19