結論
成友興業は、首都圏の建設現場から出る汚泥、汚染土壌、コンクリートがらを処理し、道路や上下水道も造る会社である。筆者の結論は「やや割高」だ。都市の建て替えが続く限り必要とされる事業だが、将来の成長を支える設備投資と借入まで考えると、現在の時価総額約111億円には十分な安全域がない。
事業の核は、東京・城南島の汚染土壌処理施設と、あきる野の再資源化施設である。廃棄物は遠くへ運ぶほど輸送費が高くつき、許可済みの処理施設を需要地の近くに持つことが競争力になる。さらに2026年には青梅の建設発生土処分場が稼働し、処理できる品目と受入能力が広がった。これはソフトウエアのように容易に複製されない実物の強みだ。
ただし、その強みを独占と取り違えてはいけない。城南島には同種の処理を手掛ける競合がおり、公共工事の受注価格は入札で決まる。2025年9月期には売上約153億円、営業利益約11億円まで伸びたものの、自己資本約54億円に対して純有利子負債は約41億円ある。設備の老朽化、買収した子会社の採算、金利上昇が重なれば、帳簿上の利益ほど自由な現金は残らない。
2028年9月期の会社計画は売上202億円、営業利益17億円、純利益約10億円である。数量計画が伴う点は評価できるが、筆者は10年先にその利益率が自動的に続くとは考えない。中立では新処分場と工事の大型化によって売上は増える一方、更新投資や人件費も増える。確率で重みを付けた現在価値はおおむね90億円前後とみており、株主として長く持つ魅力と、今支払う値段の魅力は分けて判断したい。
バリュー投資の観点から
長く持つ株主の見方では、この会社の魅力は地味な仕事を必要な場所で続けられることにある。汚染土壌を法令どおり処理する仕事は景気に左右されても消えない。需要地から近い許可済み施設、複数の処理方法、再資源化の技術を持つことは、将来の競争相手に対する実物の障壁になる。とりわけ城南島の施設は、都心からの運搬コストを考えると代替先が限られる。
それでも、施設を所有するだけで株主の利益になるわけではない。処理設備は摩耗し、車両を買い替え、環境規制への対応にも費用がかかる。既存設備の減価償却費は昔の取得額のまま計上されるが、将来の建て替え費用は物価と建設費の上昇を反映する。会計上の利益が増えても、更新投資を差し引いたオーナー利益が同じだけ増えるとは限らない。
筆者が特に重視するのは、青梅の新規受入量と城南島の処理単価の実績である。施設が埋まり、値上げ後も顧客が離れず、借入を増やさずに利益を伸ばせれば、増分の資本利益率が資本コストを超えている証拠になる。逆に施設稼働率が低いまま借入と設備だけが増えれば、立地の優位を株主の利益に変えられていない。
資本配分については、買収先を増やして売上を広げる段階から、それぞれの事業が現金を稼ぐ段階へ進めるかが分かれ目だ。売上が伸びても本社費とのれん償却に消える利益が大きければ、買収の成功とは呼べない。自己資本比率が高い会社ではないため、好況期の現金を無理な買収に使わず、返済と適切な配当に配分する規律が欲しい。
事業の存続には相応の確信を持てる一方、10年後の利益率と自由な現金にはまだ大きな幅がある。現在の値段が絶対に高すぎると断定するのではなく、悪い10年にも耐えられるだけの安全域が足りないという評価である。良い事業を保有したい気持ちと、その株式に今いくらまで払えるかは別に考えるべきだ。
何で稼ぐ会社か
成友興業の稼ぎの中心は、建設工事の後始末である。建設会社は汚染土壌や汚泥を法令に従って処理しなければならず、搬出先として許可済みの施設を選ぶ。城南島第一・第二工場では洗浄、不溶化、異物除去などを行い、あきる野ではコンクリートがらや建設汚泥を再資源化する。受入量が増えれば売上が増え、混合廃棄物を減らして再利用先を確保できれば、処理原価も下がる。
2025年9月期の環境事業の外部売上は約84億円で、全社の半分を超える。成友マテリアルワンはコンクリート塊を年間10.7万トン受け入れており、2028年には15万トンを目指す。会社自身も、あきる野のコンクリート塊受入量を2026年の24万トンから2028年に25万トンへ増やす計画だ。青梅では建設発生土の処分を新たに始め、2028年に年間14万トンの受入れを計画している。
建設事業は2025年9月期に約58億円を売り上げた。東京都などが発注する道路舗装、上下水道、河川、街路整備が主な仕事で、木本建興や武蔵野トランスポートなどの子会社が施工地域と工種を補う。受注残は約41億円あり、施工管理技術者の確保が売上を増やすための制約になる。大きな工事ほど売上の規模は増すが、入札価格と外注費の差を管理できなければ利益は残らない。
環境エンジニアリングは、土壌調査から原位置浄化、汚染対策工事までを担う。2025年の売上は約7億円だったが、2026年6月までの9か月で約9億円に伸び、大型の油汚染対策工事が寄与した。測定報告書や事務処理にはAIによる省力化余地がある一方、試料採取、現地調査、施工、汚染物質の除去は現場で行う必要がある。その他の事業は建設現場やイベントの警備であり、売上は約4億円にとどまる。
事業の流れには相互補完性がある。建設工事で発生する廃棄物の性質を知り、処理施設も持ち、土壌対策工事も受注できるためだ。ただし、同じ会社が工事と処理を手掛けることが、外部顧客に対する高い処理単価を保証するわけではない。
優良さと弱いところ
最も評価したいのは、立地と許認可を備えた施設である。東京湾岸で汚染土壌を扱うには、単に土地と機械を買うだけでなく、法令上の許可、取扱品目ごとの処理技術、周辺環境への配慮が必要になる。城南島第一・第二工場は東京都の許可対象施設として掲載されており、同社は再生骨材のJIS認証にも取り組んできた。こうした蓄積は、新規参入者が短期間でまねしにくい。
しかし、価格を自由に決められる会社ではない。城南島ではS.P.E.C.も許可を持つ処理施設を運営しており、排出事業者は処理可能な物質、運賃、受入単価を比べる。2028年までの計画には城南島の平均受入処理単価を引き上げる目標があるが、これは実施済みの値上げ実績とは区別すべきだ。値上げ後にも受入量と顧客が維持されて初めて、価格決定力を確信できる。
資本効率は改善している。2023年から2025年にかけて営業利益率は約5％から7％台へ上がり、ROEも約9％から11％へ伸びた。ただし、環境事業のセグメント利益約15億円に対し、全社ではのれん償却と本社費などを差し引いて約11億円しか残らない。買収した事業の利益を評価するときは、本社費や取得対価を無視できない。
2025年9月期の営業キャッシュフローは約18億円と良好だったが、前年には買収を含む投資で大きく現金を使っている。許認可が長持ちすることと、株主が高い増分投下資本利益率を得られることは別問題である。処理施設の稼働率、更新設備の実際の取得額、買収先の利益率を見なければ、堀が広がっているとは断言できない。
AIエージェント代替の中心的な対象ではない。汚染土壌の処理、舗装、原位置浄化、警備は現場に人と設備が必要だからだ。ただし環境エンジニアリングの報告書作成や管理事務には代替余地があるため、その部分の仕事量と単価を別に評価した。
業界はいまどこにいて、どこへ向かうか
需要の土台は、首都圏の都市更新である。建物を解体し、地下を掘り、道路や上下水道を更新すれば、汚泥やコンクリートがらが発生する。環境省によれば、2023年度の全国の建設業からの産業廃棄物排出量は約7,991万トンだった。東京都の2021年度統計では、建設汚泥が約263万トン、がれき類が約568万トンである。東京だけでも両者を合わせて約831万トンという物量があり、処理需要そのものが突然なくなるとは考えにくい。
ただし、これらは同社の直接の販売可能市場ではない。建設汚泥、がれき類、汚染土壌では処理方法と単価が異なり、会社の施設は東京以外にもある。仮に同社グループの年間取扱数量を約54万トンと推定して東京の二品目の排出量と比較すると6％台になるが、地域と品目が一致しないため、これを正式な市場シェアとは扱えない。正確な地域別シェアと競合各社の実処理数量は公表情報から確定できず、今後の数量の見通しには幅を持たせる。
競争相手は、城南島で汚染土壌処理施設を持つS.P.E.C.、土壌汚染調査・対策を手掛けるダイセキ環境ソリューション、廃棄物処理や再資源化を幅広く行うTREグループなどである。これらは地域や処理品目が完全には重ならず、全国売上を比べても同一市場のシェアにはならない。成友興業が競争力を高める道は、首都圏での運搬距離の短さ、処理可能な汚染物質の幅、再資源化先の確保によって受入量を増やすことだ。
数量には追い風と向かい風がある。都心の再開発や老朽インフラの更新は長く続くが、人口減少と建設労働者不足で全工事量が大きく増えるとは限らない。中立では地域の建設廃棄物発生量をおおむね横ばいとみて、会社の処理量増加は青梅の新施設と既存施設の稼働率改善によるシェア取得として考える。再生砕石の滞留やセメント向け改質土の受け入れ先不足は、処理能力があっても販売できない状況を生む。
建設工事では、東京都の公共工事だけでも同社の売上を大きく上回る市場がある。しかし道路舗装、水道、下水、河川の各分野には専門工事会社と大手ゼネコンが多数参加するため、成友興業のシェアは小さい。10年で売上を増やす鍵は市場全体の膨張ではなく、資格者の採用と育成、総合評価点数の向上、共同企業体への参加によって受注可能な案件を増やすことになる。
資本政策と M&A
経営陣の資本配分は、配当より先に設備と買収で事業を広げる姿勢が強い。上場後は木本建興、成友エコプラスワン、成友マテリアルワン、武蔵野トランスポートなどをグループに加え、建設工事の地域と環境処理の品目を広げた。環境事業の利益率改善は評価できるが、買収によって生じたのれんは2025年9月末に約9億円あり、買収額に見合う継続利益を生んだかはまだ見極めの途中だ。
2025年11月17日に公表した2026年9月期から2028年9月期の中期経営計画では、最終年度の売上高202.13億円、営業利益17.27億円、経常利益16.00億円、親会社株主に帰属する純利益9.65億円を目標にしている。環境事業の受入単価引き上げ、青梅の最終処分、コンクリート塊受入量15万トン、建設技術者の増員が主要施策だ。計画本文にはROE、配当性向、DOE、総還元性向、自社株買い金額について数値目標の約束はない。
一方、有価証券報告書に記された配当方針は配当性向30％程度を目指すというものだ。2025年9月期の実際の配当性向は約19％にとどまるが、配当額は増えており、2026年の株式分割後にも実質増配が発表された。還元強化の意図は認めるものの、30％は達成済みの水準ではない。自己株式取得も継続的な柱とは確認できない。
2025年9月末には純有利子負債が約41億円あり、金利が3％台へ上がる過程では借り換え費用が増す。2026年の増益を受けても、青梅の整備、工場更新、子会社の設備増強が続けば、余剰資金をすぐ配当に使えるわけではない。主要株主への持分集中も強く、少数株主にとっては大型買収の条件と借入の増加を継続して監視する必要がある。
2026年8月には既存株主による立会外分売が行われた。これは流通株式を増やす動きとして捉えられるが、会社自身による自社株買いではない。公開買付けや上場廃止を前提とする確定的な公表は確認できず、直近の四半期決算短信にも継続企業の前提に関する注記はない。
強気の見方と慎重な見方
強気の見方
首都圏では高度成長期に建てられた道路、上下水道、建築物の更新が続き、建設廃棄物の処理需要は今後もなくならない。成友興業は城南島に複数の処理施設を持ち、汚染土壌の洗浄、不溶化、がれき類の再資源化を同じ地域で扱える。新たな施設を造るには土地、許認可、近隣との調整が必要であり、顧客は単純に受入単価だけで処理業者を替えられない。現在の工場とノウハウには、帳簿上の機械設備を超える競争価値がある。
青梅の建設発生土処分場は、会社が従来持たなかった最終処分の受入能力を追加する。中期計画では青梅の受入量を2028年に14万トンまで増やし、成友マテリアルワンのコンクリート塊も15万トンを目指す。既存の城南島では処理単価の引き上げと再資源化率の改善に取り組んでいる。数量が増え、受入単価も物価に沿って上がれば、処理費用の固定部分を吸収して利益率が上がりやすい。
建設事業でも、木本建興や武蔵野トランスポートとの連携が進み、技術者の配置や資格取得をグループ全体で進められるようになった。東京都の道路だけでなく水道、下水、河川、大型の共同企業体工事へ領域を広げられれば、受注機会は増える。環境エンジニアリングでは現地調査と施工を組み合わせ、同業他社が処理できない案件を取り込む余地がある。
AIによる代替も、会社の稼ぎの大部分を脅かさない。土壌や廃棄物は現実に運び、測定し、処理しなければならないからだ。報告書作成が省力化されれば人件費削減につながる可能性もある。設備投資を適切に行い、青梅と既存工場の稼働率が上がり続ければ、10年後の利益は現在の数倍に達し、現時点の株式価値を大きく上回る。
慎重な見方
この会社は許認可を持つ処理施設を運営しているが、処理施設を持つことが独占を意味しない。城南島にはS.P.E.C.などの競合が存在する。建設汚泥やコンクリートがらの受入価格には運搬距離と処理可能物質による差があるものの、ゼネコンが複数の処理業者を比較すれば単価の上昇には限界がある。中期計画に書かれた値上げは、実際に実現して顧客を維持できるまでは利益の裏付けにならない。
東京の再開発工事は景気、地価、金利、工期の遅れに左右される。2026年6月までの四半期開示でも、大型再開発の工期遅延で環境事業の受入量が減速したと会社は説明している。市場全体の建設廃棄物量が長期で横ばいなら、新しい処分場を増やした分だけ既存施設の稼働率が下がる可能性もある。再生砕石や改質土の販売先が不足すれば、処理工程の後段が詰まり利益率を落とす。
建設事業は典型的な入札産業である。大型工事を受注するには資格者を集め、建設資材や外注先を確保しなければならない。施工管理技術者の不足が続けば人件費は上がり、契約時に見込んだ利益が工期の延長で消える。工事規模を大きくすることは、損失が一件に集中する危険も同時に高める。
財務も無視できない。2025年9月末の純有利子負債は約41億円で、金利上昇が借り換え費用に反映される。2025年の有形固定資産は約90億円あるが、産業廃棄物処理施設は特殊用途で、帳簿どおりの価格ですぐ売れるとは限らない。買収で生じたのれんにも清算価値は乏しい。設備の補修、土壌対策、資産除去費用まで考えると、自己資本54億円をそのまま悲観時の株主価値の床にはできない。
さらに株主構成の集中と潜在株式の希薄化がある。事業を広げるための新株発行や買収が繰り返されれば、会社全体の利益が伸びても既存株主の取り分は減る。許認可によって会社が存続し続けたとしても、それだけでは今の時価総額を正当化できない。
どちらに重みを置いたか
事業の寿命については前向きな見方が勝る。首都圏の処理施設と現場施工能力は10年先にも必要であり、AIだけで置き換わる性質ではない。しかし、株主に残る利益を巡る議論では慎重な見方が優勢だ。借入、設備更新、買収先の採算、価格交渉力の限界が重なり、成長が必ずしも自由な現金の増加につながらない。確率は楽観側27％、中立35％、慎重側38％とし、下側にやや厚みを持たせた。会社を悲観しているのではなく、実績がまだ短い利益率の改善を10年以上続くものとして扱わないためである。
10 年後の 5 つの筋書き（2035/09 期）
確率で加重した現株数換算の終価現在株主分の終価 1,798 円153 億円（＋ 還元の換算額還元の合計 288 円25 億円）。 今の値に割り戻すと 1,029 円88 億円、今との差 −21.5%、 期待の年率 +5.2%（資本コスト 8.0%）→ やや割高
| 筋書き | 確率 | 10 年後の現株数換算の終価現在株主分の終価 | 還元の換算額還元の合計配当＋自社株買い | トータルリターン10 年・還元込み | 年率 | 確率 × (終価＋還元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楽観 | 9% | 4,888 円417 億円 | 562 円48 億円 | +316.0% | +16.6% | 491 円42 億円 |
| やや楽観 | 18% | 3,044 円259 億円 | 438 円37 億円 | +165.8% | +11.2% | 627 円53 億円 |
| 中立 | 35% | 2,007 円171 億円 | 303 円26 億円 | +76.4% | +6.3% | 809 円69 億円 |
| やや悲観 | 26% | 359 円31 億円 | 174 円15 億円 | −59.3% | −9.9% | 139 円12 億円 |
| 悲観 | 12% | 122 円10 億円 | 56 円5 億円 | −86.4% | −20.0% | 21 円2 億円 |
| 加重平均 | 100% | 1,798 円153 億円 | 288 円25 億円 | +59.3% | +5.2% | 2,086 円178 億円 |
今の株価時価総額 1,310 円112 億円（2026-11-02）から見たトータルリターン。各行の年率は還元・追加負担を期間の中間時点に置く仮定のIRRです。最下段は期待CFから計算したIRRで、各行のIRRの加重平均ではありません。実際の配当時期を観測した値ではありません。
楽観9%
4,888 円417 億円年 +16.6%
やや楽観18%
3,044 円259 億円年 +11.2%
中立35%
2,007 円171 億円年 +6.3%
やや悲観26%
359 円31 億円年 −9.9%
悲観12%
122 円10 億円年 −20.0%
今の株価時価総額 1,310 円112 億円 期間の還元（配当＋自社株買い） 年＝還元を中間時点とする仮定のIRR
楽観 9% 施設稼働率が上がり、処理能力と施工力が共に拡大 利益 29 億円 · PER 14.7 倍 · 現株数換算の終価現在株主分の終価 4,888 円417 億円
青梅の建設発生土処分場が早期に安定稼働し、城南島ではゼネコンからの受入需要が増え、洗浄・不溶化の処理単価引き上げが定着する。あきる野と成友マテリアルワンでも大手ゼネコンからの受入れが増え、再生骨材や改質土の販売先が確保される。収集運搬車両の増強は受入量の増加につながり、固定費の吸収が進む。
建設事業では技術者の増員と資格取得が計画どおり進む。木本建興や武蔵野トランスポートとの連携で、道路舗装に加え、上下水道や河川の大型工事を安定して受注できるようになる。工事単価の上昇が外注費と人件費の増加を上回り、利益率が高まる。環境エンジニアリングも現地調査から施工までの一括受注が増える。
競合のS.P.E.C.やダイセキ環境ソリューションが存在しても、同社は処理可能な品目と運搬の利便性によって顧客を守る。AIによる報告書業務の縮小は限定的で、現場作業と処理能力の拡大がこれを十分に補う。買収先の統合で本社費の増加も抑えられ、借入を過度に増やさずに設備投資と還元を両立できる。
- 環境事業・自社処理施設と建設発生土：数量 72.0（年間受入・処理量（万トン、推定。現行施設と子会社のうち成友マテリアルワンを除く））× 価格 2.75（受入・処理1万トン当たりの平均外部売上（億円。処理品目の構成差を含む））→ 売上 198 億円・営業利益 44 億円。青梅の稼働・城南島の処理単価改善とシェア獲得。処理量は現在推計の約1.67倍。
- 成友マテリアルワン・コンクリート塊処理：数量 20.0（年間コンクリート塊受入量（万トン））× 価格 0.70（受入1万トン当たりの平均売上（億円、運搬・製品構成を含む））→ 売上 14 億円・営業利益 4 億円。2028年目標15万トンを大きく超え、運搬と再資源化先も増強。
- 建設事業・道路舗装・土木・上下水道：数量 85.0（年間の実効施工管理技術者稼働人数（人年、推定））× 価格 1.60（施工管理技術者1人年当たりの工事完成売上（億円、外注施工費を含む））→ 売上 136 億円・営業利益 14 億円。技術者増員と大型工事の高付加価値化がともに成功。
- 環境エンジニアリング・現場調査と浄化施工：数量 32.0（年間の現地調査・浄化施工に相当する案件数（件、換算推定））× 価格 0.65（現場案件1件当たりの平均完成売上（億円））→ 売上 21 億円・営業利益 2 億円。原位置浄化と大型油汚染対策工事の一括受注が定着。
- 環境エンジニアリング・測定報告と事務：数量 40.0（年間の報告・調査事務に相当する案件数（件、換算推定））× 価格 0.03（事務・報告案件1件当たりの平均売上（億円））→ 売上 1 億円・営業利益 0 億円。AI代替の下でも案件数を維持するが、事務単価に低下圧力。
- 警備・その他：数量 3.5（年間の現場配置警備員人日（万人日、推定））× 価格 2.60（警備員1人日当たりの請求額（万円））→ 売上 9 億円・営業利益 1 億円。現場稼働率と大手顧客比率が改善。
倍率：資本コスト8.0％、10年後ROE約17.9％、通常の堀による超過利益の残存割合1/2からRONIC約12.96％。長期名目成長率g2.5％を使うと正当化PER=(1−g÷RONIC)÷(k−g)=約14.675倍。過去や現在の市場PERに依存せず、稼ぐ力の式の上限に置いた。現金余剰の別建て加算はない。営業利益からの純利益換算は過去の約0.59を基本とし、借入金利の上昇による税後の減益約0.65億円を反映している。
確率：青梅の新処分場、城南島の値上げ、再資源化先の確保、技術者採用と買収先の統合が長期にわたり揃って成功する場合。処理施設の立地と許認可が生きるため可能性はあるが、複数の設備投資が同時に高い資本効率を実現する必要があり、確率は1割未満とする。
やや楽観 18% 新処分場と大型工事が予定以上に育つ 利益 19 億円 · PER 13.8 倍 · 現株数換算の終価現在株主分の終価 3,044 円259 億円
青梅が安定して受入量を増やし、城南島の処理単価も物流費と人件費の上昇に応じて改定される。大手ゼネコンとの取引が拡大し、廃棄物の受入先としての地位が強まる。再資源化の副産物も安定して販売できるため、処理工程に滞留が生じにくい。
建設事業は技術者採用と子会社の連携が進み、現在より多くの公共工事を同時に施工できるようになる。工事単価は上がるが、入札競争があるため利益率は環境事業ほど高くならない。環境エンジニアリングでは大型対策工事を継続して受注し、測定報告の事務工程はAIの普及に合わせて省力化する。
競合との競争は残るものの、城南島の立地と複数の処理手法が価格交渉力を支える。経営陣は買収より既存施設の稼働率改善に資金を振り向け、借入と株主還元の均衡を守る。10年後の利益率は現在より改善するが、処理施設の更新費用と本社費を考慮して、最高の状態が続く筋書きまでは見込まない。
- 環境事業・自社処理施設と建設発生土：数量 64.0（年間受入・処理量（万トン、推定。現行施設と子会社のうち成友マテリアルワンを除く））× 価格 2.60（受入・処理1万トン当たりの平均外部売上（億円。処理品目の構成差を含む））→ 売上 166 億円・営業利益 32 億円。受入量は現在推計の約1.48倍。値上げと稼働率改善が進む。
- 成友マテリアルワン・コンクリート塊処理：数量 18.0（年間コンクリート塊受入量（万トン））× 価格 0.63（受入1万トン当たりの平均売上（億円、運搬・製品構成を含む））→ 売上 11 億円・営業利益 3 億円。15万トン計画の先まで数量が伸び、処理単価も回復。
- 建設事業・道路舗装・土木・上下水道：数量 78.0（年間の実効施工管理技術者稼働人数（人年、推定））× 価格 1.45（施工管理技術者1人年当たりの工事完成売上（億円、外注施工費を含む））→ 売上 113 億円・営業利益 10 億円。有資格技術者の増加と大型案件の比率上昇。
- 環境エンジニアリング・現場調査と浄化施工：数量 26.0（年間の現地調査・浄化施工に相当する案件数（件、換算推定））× 価格 0.62（現場案件1件当たりの平均完成売上（億円））→ 売上 16 億円・営業利益 2 億円。土壌浄化工事の件数と規模がともに拡大。
- 環境エンジニアリング・測定報告と事務：数量 35.0（年間の報告・調査事務に相当する案件数（件、換算推定））× 価格 0.03（事務・報告案件1件当たりの平均売上（億円））→ 売上 1 億円・営業利益 0 億円。AIにより事務数量が減るが、高難度案件が単価を支える。
- 警備・その他：数量 3.1（年間の現場配置警備員人日（万人日、推定））× 価格 2.40（警備員1人日当たりの請求額（万円））→ 売上 7 億円・営業利益 0 億円。現場配置を増やすが、人件費も上昇。
倍率：10年後ROE約12.95％、資本コスト8.0％、通常の堀に基づくRONIC約10.48％。10年より先の成長率2.5％から正当化PERは約13.843倍。楽観側の倍率に任意の減額を加えず、利益・資本効率の差を正当化式へ反映した。純利益には借り換え後の利払い増加を含める。
確率：中計の数量目標をおおむね達成した後、青梅の受入量と建設技術者数がさらに伸びる展開。許認可と新設備の実在が追い風になるが、資本効率の改善が続く確証はまだないため2割未満とする。
中立 35% 設備は育つが、利益の伸びは更新費用で緩やかになる 利益 12 億円 · PER 13.3 倍 · 現株数換算の終価現在株主分の終価 2,007 円171 億円
首都圏の再開発とインフラ更新は続くが、建設廃棄物の発生量全体は大きく増えない。青梅の処分場が軌道に乗り、あきる野と城南島の稼働率も改善することで、成友興業は限られた市場の中で取扱数量を増やす。汚染土壌と建設汚泥の単価はおおむね物価に沿って上がるが、競争があるため処理品目を問わず大幅に値上げできるわけではない。
建設事業では、技術者の採用と育成が継続し、水道、下水、河川工事を含む受注機会が広がる。ただし入札制度と外注費の上昇が利益率を抑える。環境エンジニアリングの現場案件は増える一方、測定報告や資料整理の仕事はAIエージェントが一部を代替し、従来の人手に対する需要は細る。
設備更新費用も増える。既存機械の減価償却は古い取得原価に基づいて続くが、将来新たに取得する設備の償却と現金支出は物価上昇を反映する。経営陣は子会社の統合と運転資金の改善を進め、配当性向30％を長期でおおむね実現する。事業は10年後も十分に必要とされるが、並外れた収益性を持つ独占企業にはならない。
- 環境事業・自社処理施設と建設発生土：数量 56.0（年間受入・処理量（万トン、推定。現行施設と子会社のうち成友マテリアルワンを除く））× 価格 2.45（受入・処理1万トン当たりの平均外部売上（億円。処理品目の構成差を含む））→ 売上 137 億円・営業利益 24 億円。受入量は現在推計の約1.30倍。新処分場の寄与と物価に近い単価上昇。
- 成友マテリアルワン・コンクリート塊処理：数量 16.0（年間コンクリート塊受入量（万トン））× 価格 0.59（受入1万トン当たりの平均売上（億円、運搬・製品構成を含む））→ 売上 9 億円・営業利益 2 億円。2028年の15万トン目標を小幅に超過。単価は長期で現在比約1.33倍。
- 建設事業・道路舗装・土木・上下水道：数量 73.0（年間の実効施工管理技術者稼働人数（人年、推定））× 価格 1.34（施工管理技術者1人年当たりの工事完成売上（億円、外注施工費を含む））→ 売上 98 億円・営業利益 8 億円。技術者の稼働能力は約21％増。大型案件比率と名目工事価格が上昇。
- 環境エンジニアリング・現場調査と浄化施工：数量 23.0（年間の現地調査・浄化施工に相当する案件数（件、換算推定））× 価格 0.47（現場案件1件当たりの平均完成売上（億円））→ 売上 11 億円・営業利益 1 億円。現地施工案件は増えるが、外注費と資格者不足が利益率を抑える。
- 環境エンジニアリング・測定報告と事務：数量 28.0（年間の報告・調査事務に相当する案件数（件、換算推定））× 価格 0.04（事務・報告案件1件当たりの平均売上（億円））→ 売上 1 億円・営業利益 0 億円。AIエージェント代替による工数需要の縮小。数量0.70倍、価格約1.10倍。
- 警備・その他：数量 2.6（年間の現場配置警備員人日（万人日、推定））× 価格 2.32（警備員1人日当たりの請求額（万円））→ 売上 6 億円・営業利益 0 億円。配置人日は横ばい圏。人件費上昇を請求単価に転嫁。
倍率：10年後ROEは12.41億円÷117億円＝約10.61％、資本コスト8.0％を上回る。堀を普通とし、超過利益の半分が新規投資でも残るRONIC約9.30％。g_long2.5％を用いた正当化PER=(1−0.025÷0.0930)÷(0.08−0.025)は約13.296倍であり、その上限を採用する。純利益は営業利益に対する過去の換算率約0.59から、金利上昇による税後約0.65億円の負担を控除した。今の株価や過去のPERは計算に使っていない。
確率：首都圏の廃棄物処理需要が長く続き、2028年までの会社の処理量・技術者計画を部分的に引き継げる一方、更新投資、競争、利払いが利益率の改善を抑える筋書き。実物設備と許認可の継続性が高く、最も自然な中心ケースとする。
やや悲観 26% 処理量が伸びず、借入と固定費の重さが表れる 利益 2 億円 · PER 12.5 倍 · 現株数換算の終価現在株主分の終価 359 円31 億円
青梅の処分場は稼働するものの、受入数量は想定ほど伸びない。都心の再開発計画が遅れ、建設汚泥と汚染土壌の搬入が不安定になる。城南島ではS.P.E.C.などとの競争が強まり、値上げしても顧客を維持できないため、処理単価は物価の上昇より緩やかにしか上がらない。成友マテリアルワンでも再資源化先の確保が難しく、受入量が伸び悩む。
建設事業では技術者の採用が計画に届かず、共同企業体や大型公共工事への参加機会が限られる。工事価格は上がっても外注費と労務費が同時に上がり、施工利益率は低くなる。環境エンジニアリングでは大型案件の反動が生じ、報告書作成などの事務的な仕事はAIによって縮小する。
処理施設の土地や設備は残るが、維持費、減価償却、本社費、借入金利は需要ほど早く減らない。買収した子会社の統合効果も想定を下回り、利益のほとんどを負債返済と設備保守に使う状態になる。事業の存続自体は可能だが、株主にとっては投下資本に見合う利益が得られない10年になる。
- 環境事業・自社処理施設と建設発生土：数量 46.0（年間受入・処理量（万トン、推定。現行施設と子会社のうち成友マテリアルワンを除く））× 価格 2.25（受入・処理1万トン当たりの平均外部売上（億円。処理品目の構成差を含む））→ 売上 104 億円・営業利益 12 億円。数量は現在から小幅増にとどまり、処理価格は物価に追いつかない。
- 成友マテリアルワン・コンクリート塊処理：数量 12.5（年間コンクリート塊受入量（万トン））× 価格 0.55（受入1万トン当たりの平均売上（億円、運搬・製品構成を含む））→ 売上 7 億円・営業利益 1 億円。2028年の15万トン計画を維持できず、運搬コストが上がる。
- 建設事業・道路舗装・土木・上下水道：数量 62.0（年間の実効施工管理技術者稼働人数（人年、推定））× 価格 1.25（施工管理技術者1人年当たりの工事完成売上（億円、外注施工費を含む））→ 売上 78 億円・営業利益 4 億円。施工能力はほぼ横ばい。入札と外注費に利益を圧迫される。
- 環境エンジニアリング・現場調査と浄化施工：数量 16.0（年間の現地調査・浄化施工に相当する案件数（件、換算推定））× 価格 0.40（現場案件1件当たりの平均完成売上（億円））→ 売上 6 億円・営業利益 0 億円。現場案件は横ばい。単価交渉が難しく利益率が低下。
- 環境エンジニアリング・測定報告と事務：数量 18.0（年間の報告・調査事務に相当する案件数（件、換算推定））× 価格 0.03（事務・報告案件1件当たりの平均売上（億円））→ 売上 1 億円・営業利益 0 億円。AI代替で件数が半分以下に減り、残存する人件費が重い。
- 警備・その他：数量 2.3（年間の現場配置警備員人日（万人日、推定））× 価格 2.16（警備員1人日当たりの請求額（万円））→ 売上 5 億円・営業利益 0 億円。稼働日数が減り、物価に見合う単価改定が難しい。
倍率：10年後ROEは約2.4％で資本コスト8.0％を大きく下回る。新たな投資が株主価値を十分に生まないため、長期成長の価値を加えず、純利益÷kの稼ぐ力に相当するPER12.5倍を上限とする。利益2.24億円×12.5倍＝時価総額28億円であり、過去の株価やPBRの安値を参照していない。借入金利の上昇と利払いを純利益に織り込んでいる。
確率：下に寄せる理由：2025年時点で純有利子負債が自己資本の約0.76倍あり、青梅と既存設備の更新に資金が必要である。加えて2026年の開示でも大型再開発の工期遅延が受入量に響いており、施設の増設がそのまま増益につながらない展開は十分に想定できる。
悲観 12% 施設と買収先が収益を生まない構造的な後退 利益 −7 億円 · PBR 0.2 倍 · 現株数換算の終価現在株主分の終価 122 円10 億円
首都圏の大型再開発が相次いで延期され、建設汚泥や汚染土壌の搬入量が大きく減る。新設した青梅の処分場も予定した数量を集められず、城南島では競合との価格競争が激しくなる。処理設備は動かさなくても保守費と償却費がかかり、再資源化先の不足によって追加の輸送費や保管費も生じる。
建設事業は競争入札で低採算の案件を抱え、工期の延長と外注単価の上昇で利益を失う。施工管理技術者の退職や採用難も重なり、大型案件を受注できる体制が縮小する。環境エンジニアリングは大型工事の受注を失い、事務・分析資料の部分もAIエージェントに置き換わる。警備では現場配置数が減り、人件費を十分に転嫁できない。
経営陣は不採算設備や買収先を整理せざるを得ず、のれんや特殊用途の機械設備に減損が発生する。借入は残るため、資産を売却しても株主に戻る額は限られる。配当は早い段階で縮小または停止し、過去に積み上げた利益のかなりの部分が失われる。会社そのものが直ちに消えるのではなく、許認可と施設を持ちながら収益性を失う構造的な失敗である。
- 環境事業・自社処理施設と建設発生土：数量 32.0（年間受入・処理量（万トン、推定。現行施設と子会社のうち成友マテリアルワンを除く））× 価格 1.90（受入・処理1万トン当たりの平均外部売上（億円。処理品目の構成差を含む））→ 売上 61 億円・営業利益 3 億円。処理量は現在推計の約0.74倍。価格も物価に大幅に遅れる。
- 成友マテリアルワン・コンクリート塊処理：数量 9.0（年間コンクリート塊受入量（万トン））× 価格 0.45（受入1万トン当たりの平均売上（億円、運搬・製品構成を含む））→ 売上 4 億円・営業利益 0 億円。受入量が減少し、輸送・処理費用を転嫁できない。
- 建設事業・道路舗装・土木・上下水道：数量 43.0（年間の実効施工管理技術者稼働人数（人年、推定））× 価格 1.12（施工管理技術者1人年当たりの工事完成売上（億円、外注施工費を含む））→ 売上 48 億円・営業利益 0 億円。施工管理技術者が減り、低採算の工事しか残らない。
- 環境エンジニアリング・現場調査と浄化施工：数量 9.0（年間の現地調査・浄化施工に相当する案件数（件、換算推定））× 価格 0.30（現場案件1件当たりの平均完成売上（億円））→ 売上 3 億円・営業利益 0 億円。大型汚染対策案件を失い、固定人員を維持できない。
- 環境エンジニアリング・測定報告と事務：数量 10.0（年間の報告・調査事務に相当する案件数（件、換算推定））× 価格 0.03（事務・報告案件1件当たりの平均売上（億円））→ 売上 0 億円・営業利益 0 億円。AI代替で従来の事務案件の4分の3を失う。
- 警備・その他：数量 1.7（年間の現場配置警備員人日（万人日、推定））× 価格 1.90（警備員1人日当たりの請求額（万円））→ 売上 3 億円・営業利益 0 億円。人日減少と人件費負担で赤字化。
倍率：継続損失により稼ぐ力の価値が実質的に失われるため、成長PERでは評価しない。今の自己資本54.2億円を基準にPBR0.20倍相当の約10.84億円とする。10年後の自己資本27億円に倍率を掛けて価値を膨らませていない。床の根拠は、現金・回収可能債権・処分可能な不動産と機械の税後価値から借入、仕入債務、契約負債、撤去・環境対策費を控除した約8.8億円であり、時価総額10.84億円はこの床を上回る。のれん8.85億円は換金性がないため床から除外した。過去の最低PBRは根拠に使用していない。
確率：建設工事の減少、処理施設の価格競争、更新費用の増大、買収先の不振が重なり、事業の採算が崩れる場合。首都圏の処理需要自体は消えないため確率を過度に高くしないが、借入と特殊用途資産が多く、少数株主に残る価値が細る危険は無視できない。
セグメント：数量 × 価格
いまの数量と価格、中立の筋書きの 10 年後。売上と営業利益は億円。
環境事業・自社処理施設と建設発生土
城南島の汚染土壌処理と、あきる野のがれき・汚泥再資源化を中心とする受入処理事業。青梅の建設発生土処分は2026年から追加される。
| 数量年間受入・処理量（万トン、推定。現行施設と子会社のうち成友マテリアルワンを除く） | 価格受入・処理1万トン当たりの平均外部売上（億円。処理品目の構成差を含む） | 売上 | 営業利益 | |
|---|---|---|---|---|
| 今 2025/09 | 43.2 | 1.83 | 79 | 14 |
| 10 年後 中立 | 56.0 | 2.45 | 137 | 24 |
取り方：有価証券報告書の環境事業の外部売上83.73261億円から、成友マテリアルワンの単体売上4.75億円を控除した概算。残る売上には成友興業本体と成友エコプラスワンを含む。会社はこの範囲全体の実処理トン数を開示していないため、2026～2028年中計のあきる野24万～25万トン、青梅5.2万～14万トン、城南島の処理能力と稼働状況を照らして2025年を43.2万トンと仮置きした。現時点の処理量は推計であり、売上の単純な逆算を実測値と誤認してはならない。価格は売上78.98261億円÷43.2万トン＝1万トン当たり1.8283億円である。東京の建設汚泥・がれき類の排出量計831万トンは市場数量の参考だが、品目・地域が一致せず正式なシェアは算定できない。出典：https://edinetdb.jp/company/E38906/text、https://f.irbank.net/pdf/20251117/140120251112598569.pdf、https://www.seiyukogyo.co.jp/business/plant/index.html
成友マテリアルワン・コンクリート塊処理
コンクリート塊の受入れ、破砕・再資源化、輸送を担う子会社。収集運搬能力の強化と北関東への取引拡大を計画する。
| 数量年間コンクリート塊受入量（万トン） | 価格受入1万トン当たりの平均売上（億円、運搬・製品構成を含む） | 売上 | 営業利益 | |
|---|---|---|---|---|
| 今 2025/09 | 10.7 | 0.44 | 5 | 1 |
| 10 年後 中立 | 16.0 | 0.59 | 9 | 2 |
取り方：2025年11月公表の中期経営計画に、成友マテリアルワンの2025年7月期売上4.75億円と受入量107,000トンが明示されている。平均売上は約4,440円/トン。2028年計画は150,000トン、売上6.20億円なので約4,130円/トンとなり、計画自体は数量増と引き換えに単価が下がる構成である。中立の長期単価には物価上昇の余地を認めるが、この2028年計画との乖離を監視する。営業利益は環境事業の利益から、子会社の開示経常利益を参考に暫定配賦した推定値であり、単独のセグメント営業利益として開示された数字ではない。出典：https://f.irbank.net/pdf/20251117/140120251112598569.pdf
建設事業・道路舗装・土木・上下水道
東京都や自治体を中心とする道路舗装、街路整備、上下水道、河川などの土木工事。木本建興などのグループ会社を含む。
| 数量年間の実効施工管理技術者稼働人数（人年、推定） | 価格施工管理技術者1人年当たりの工事完成売上（億円、外注施工費を含む） | 売上 | 営業利益 | |
|---|---|---|---|---|
| 今 2025/09 | 60.3 | 0.97 | 58 | 5 |
| 10 年後 中立 | 73.0 | 1.34 | 98 | 8 |
取り方：有報の建設事業売上58.45981億円と営業利益5.02678億円を使用。実効施工管理技術者数は全子会社を合わせた完成工事に対応するフルタイム換算として60.3人年を仮置きした推計であり、会社が人数を公表したものではない。年度の工事受注高70.4675億円、受注残41.3032億円という独立した工事需要の証拠がある。中期計画は2028年までの技術者数約1.4倍と、道路に加えて水道・下水・河川への拡大を明示している。売上を人数×完成工事高で近似するため、工事の大型化は単価に、受注を担える人員増は数量に分ける。出典：https://edinetdb.jp/company/E38906/text、https://f.irbank.net/pdf/20251117/140120251112598569.pdf
環境エンジニアリング・現場調査と浄化施工
汚染土壌の現地調査、試料採取、原位置浄化、油汚染除去、解体を伴う対策工事など、現場作業が不可欠な業務。
| 数量年間の現地調査・浄化施工に相当する案件数（件、換算推定） | 価格現場案件1件当たりの平均完成売上（億円） | 売上 | 営業利益 | |
|---|---|---|---|---|
| 今 2025/09 | 16.0 | 0.33 | 5 | 0 |
| 10 年後 中立 | 23.0 | 0.47 | 11 | 1 |
取り方：2025年9月期の環境エンジニアリング外部売上6.53712億円のうち80％を現場工程と仮定し、売上5.229696億円を平均3,269万円程度の案件16件に相当するものとして表示した。80％という比率、件数、単価は開示値ではなく、会社の施工案件大型化・原位置浄化へのシフトを踏まえた感応度分析用の仮定である。2025年度受注高9.15723億円、受注残3.41925億円、2026年6月までの累計外部売上8.99821億円が、現場案件の実需を確かめる材料になる。出典：https://edinetdb.jp/company/E38906/text、https://financialfilings.com/filings/seiyu-kogyo-coltd/earnings-release/2026/49984895/
環境エンジニアリング・測定報告と事務
分析結果の報告書作成、調査資料の整理、定型的な管理事務など、AIエージェントによって人手を減らせる可能性がある工程。
| 数量年間の報告・調査事務に相当する案件数（件、換算推定） | 価格事務・報告案件1件当たりの平均売上（億円） | 売上 | 営業利益 | |
|---|---|---|---|---|
| 今 2025/09 | 40.0 | 0.03 | 1 | 0 |
| 10 年後 中立 | 28.0 | 0.04 | 1 | 0 |
取り方：環境エンジニアリング売上の20％を、AIで省力化され得る書類作成や事務工程へ保守的に配賦した推定である。実際の区分は開示されず、40件と1件約327万円も作業量の近似であって公表実績ではない。AIエージェント代替の区分は『人月・工数で売る調査・情報・事務』とし、中立の10年数量を0.70倍、価格を現在の約1.10倍、10年より先の成長を名目0％とする。現場調査や許認可に関わる法的責任はこの区分に含めず、影響を全社に広げない。
警備・その他
建設工事現場などでの交通誘導・施設警備を中心とする成友セキュリティの事業。
| 数量年間の現場配置警備員人日（万人日、推定） | 価格警備員1人日当たりの請求額（万円） | 売上 | 営業利益 | |
|---|---|---|---|---|
| 今 2025/09 | 2.5 | 1.74 | 4 | 0 |
| 10 年後 中立 | 2.6 | 2.32 | 6 | 0 |
取り方：有報のその他事業の外部売上4.35766億円、セグメント利益0.20621億円に合わせた。警備の外部売上が中心であるため、年間約2.5万人日、1人日約1.74万円の取引量・単価に近似したが、実際の配置人日と請求単価は非開示である。2028年中計には成友セキュリティ単体の売上7.30億円という目標があるが、連結外部売上と子会社単体売上を混同しない。警備員の現場配置はAIエージェントによる定型事務の代替対象とは分けて扱う。
リスクと懸念
施設の許認可更新と環境責任
汚染土壌の浄化・不溶化には、受入物質と濃度に応じた許可が必要である。処理対象を誤ったり、管理票や排水・粉じん対策で問題が生じたりすれば、操業停止や行政処分が収益を直撃する。城南島第一・第二工場の許可はそれぞれ更新時期が異なるため、更新後の条件と処理可能品目を確認する必要がある。許可を持つこと自体が堀である一方、条件を失えばその堀は消える。
新処分場の稼働率と処理単価の未達
青梅の新規受入量、あきる野のコンクリート塊受入量、城南島の平均処理単価は、中計の成長を支える主要な数字である。需要が遅れれば、施設を持つための維持費だけが残る。競合との価格競争で値上げが通らなければ、受入量が増えても利益率は上がらない。特に青梅は新規事業であり、2028年の年間14万トンという目標を既存実績と同じ確実さでは評価できない。
金利上昇と設備更新
純有利子負債が約41億円あり、借り換え金利が上がれば税後利益が細る。廃棄物処理施設の更新工事は建設費と機械価格の上昇を受けやすい一方、既存設備の減価償却は古い取得原価で計上される。会計上の利益と、設備を維持した後に残る現金が乖離する危険がある。2027年以後の新リース会計基準による使用権資産・リース負債の表示変化も、過年度比較では調整が必要になる。
公共工事の入札、工期遅延、技術者不足
道路、上下水道、河川の大型工事は長期間の受注残を作るが、原価と人員配置を誤れば大きな損失にもなる。官庁の予算が維持されても入札価格は競合で決まり、建設技能者・施工管理資格者の不足は外注費を押し上げる。2026年の四半期開示では再開発工事の遅れが廃棄物受入量にも影響した。建設事業の工期遅延は、環境事業にも同時に波及する。
買収の利益と少数株主の取り分
木本建興、成友エコプラスワン、成友マテリアルワンなどの買収で売上は広がったが、取得に伴うのれんと資金負担も生じている。買収先の利益が本社費や償却を十分に上回らなければ、規模が大きくなっても株主価値は増えない。大株主への持分集中は経営の継続性を支える一方、買収条件や配当の決定に少数株主の声が届きにくくなる可能性がある。
AIエージェント代替（環境調査の事務・報告工程）
AIによる置き換えが懸念されるのは、土壌調査のデータ整理、定型報告書作成、見積事務などの作業量に応じて売る部分である。中立では環境エンジニアリングの約20％を仮にこの型へ分類し、10年間で仕事量を30％減らす。現場採取、浄化施工、警備、廃棄物処理は現物の作業を伴い、同じ減少率を適用しない。会社が実際の事務売上割合を開示していないため、この影響範囲は推定である。
株式の希薄化と還元目標の未達
2024年には株数の増加があり、2026年の四半期決算でも潜在株式調整後の利益指標が基本指標を下回っている。既存株主の取り分は会社全体の純利益だけでは決まらない。また、配当性向30％は方針であって、2025年実績は約19％である。今後の設備投資や借入返済を優先すれば、株主還元が計画どおり増えない可能性がある。
今後の分かれ目
- 青梅の建設発生土受入量が2028年に会社計画の年間14万トンを達成し、その後も伸びたら
- 環境事業の数量前提を上方修正する。ただし新設備の償却・運搬・維持費を控除した増分営業利益率も確認し、単なる受入量の増加だけでは高評価にしない。
- 城南島の平均処理単価が計画に沿って上がり、受入数量と主要顧客が維持されたら
- 値決め力の証拠が強まるため、環境事業の中立利益率と堀の評価を引き上げる。逆に値上げと同時に数量が減る場合は、価格優位を認めない。
- 成友マテリアルワンが年間15万トンの目標に到達しても、売上・利益が計画に届かなかったら
- 運搬費、処理品目、再資源化先の単価を確認し、数量増加が株主利益を増やさない可能性として環境事業の単価と利益率を引き下げる。
- 公共工事の受注残が大きく伸びる一方、建設事業の利益率が5％未満へ落ちたら
- 大型案件の受注能力は認めつつ、外注費・工期・採算管理の問題が残ると判断する。受注残の増加より完成工事利益の改善を重視して中立を修正する。
- 純有利子負債が営業利益の4倍を下回り、設備投資後の営業キャッシュフローから配当を継続できたら
- 財務負担の評価を見直し、資本コストの借金部分を下げる余地が生じる。余剰現金が継続して積み上がり、その株主還元が確認できれば、現金の戻り方も再評価する。
- 工場の許認可、再生骨材の品質認証、改質土の受入先に大きな問題が生じたら
- 売上数量だけでなく処理可能な品目と施設の稼働率を下方修正し、設備減損・撤去費用を含む悲観側の確率を引き上げる。
- 配当性向が30％程度に達し、株数の希薄化を上回る継続的な株主還元が見られたら
- 資本配分への評価を高め、既存株主の取り分と余剰現金の戻り方を見直す。買収のための新株発行が続くなら逆に希薄化を再計算する。
見ておくもの
- 青梅事業所の年間建設発生土受入量と2028年計画14万トンの達成状況
- あきる野事業所のコンクリート塊受入量と稼働率
- 城南島第一・第二工場の平均受入処理単価、受入数量、許認可の更新状況
- 成友マテリアルワンのコンクリート塊受入量、処理単価、再資源化製品の販売先
- 環境事業のセグメント利益率と本社費・のれん償却を含む調整額
- 建設事業の年間受注高、受注残、完成工事利益率、施工管理資格者数
- 環境エンジニアリングの現場工事と報告・事務工程の売上内訳
- 純有利子負債、利息支払額、工場更新投資、営業キャッシュフロー
- 配当性向、自己株式取得、潜在株式数、発行済株式数の変化
- 2028年9月期の会社目標である売上202.13億円、営業利益17.27億円、純利益9.65億円の達成度
倍率と資本コストの決め方
財務、株価、株数の起点は添付のfactsとbriefに従い、2025年9月期の売上153.1億円、営業利益11.4億円、自己資本54.2億円、純有利子負債41.2億円を用いた。2026年6月までの最新四半期実績と2028年の会社計画は、将来の数量を裏付ける資料として扱い、2025年の基準財務数値へ無断で置き換えていない。各事業の数量と単価を分け、受入処理量、コンクリート塊の公表トン数、施工管理人員、現場案件、人日で将来売上を考えた。非開示部分は推定と明示した。
資本コストは8.0％、10年より先の名目成長は2.5％である。楽観から中立までのPERは、将来ROE、増分投下資本の稼ぎ、競争優位の残存割合から導く正当化式の上限そのものを使った。現在や過去のPER・PBRは用いていない。やや悲観では資本コストに届かないROEを踏まえて利益の稼ぐ力だけを評価した。悲観ではのれんを除いた売却可能資産の税後価値を確認し、今の自己資本を基準に株主価値を考えた。
中立の時価総額は約165億円だが、10年後に受け取る価値を現在へ割り引き、他の4つの筋書きと期間中の株主還元を加重すると、現在の約111億円を下回る。潜在株式による既存株主持分の希薄化も別に考慮するため、結論はおおむね2割程度の割高、5段階では「やや割高」である。新リース会計基準の導入によって将来の貸借対照表の表示は変わっても、利益比較は現行の賃借料を費用に含める形にそろえる。物価上昇を既存設備の減価償却へ機械的に掛けず、新しい設備の取得費用と資金負担に反映した。
資本コスト 8.0% ＝ 無リスク金利 3% ＋ β — × 5%。基本資本コスト7.5％に財務負担による0.5ポイントを加えた8.0％。上場規模や株価の変動率による上乗せはしない。
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· 10 年 割安（年 +16.9%）
割安
協和コンサルタンツ9647
防衛と強靱化で利益率が 4% から 11% に上がった建設コンサル。時価総額の 8 割近い純現金があり、10 年の価値は今を 3 割ほど上回る
本質価値との差 +90.3%
· 10 年 割安（年 +14.7%）
割安
タカヨシホールディングス9259
産直の実店舗ネットワークには持続する価値がある。新型店の採算に不確実性は残るが、長期の収益力に比べ現評価は割安
本質価値との差 +89.0%
· 10 年 割安（年 +15.2%）
割安
エフビー介護サービス9220
福祉用具の貸与と地域密着のグループホームで稼ぐ。借金が減り、10 年の価値は今の値段を上回る
本質価値との差 +88.2%
· 10 年 割安（年 +15.5%）
割安
Recovery International9214
訪問看護の需要は長く続くが、報酬の値決め力は弱い。それでも現場の拡張余地と株価の差は大きく、長期価値では割安
本質価値との差 +80.2%
· 10 年 割安（年 +14.5%）
割安
アメイズ6076
郊外の安い宿を重ねる広がり方から、土地と建物を自分で持つ型へ。物価が上がるほど自社保有は有利だが、借入と償却が重くなる。利益は伸びる見通しで、今の値段は割安に出る
本質価値との差 +75.0%
· 10 年 割安（年 +14.9%）
割安
HANATOUR JAPAN6561
訪日旅行の手配網とバス・ホテルの一体運営には価値がある。事業の振れは大きいが、現時点の時価総額には安全域が残る
本質価値との差 +72.8%
· 10 年 割安（年 +15.3%）
割安
ナルネットコミュニケーションズ5870
全国の整備網と実証済みの値上げ力に比べ株価は控えめ。ただし事務受託のAI代替と買収資産の脆さを忘れてはならない
本質価値との差 +71.6%
· 10 年 割安（年 +14.1%）
割安
コーユーレンティア7081
建設現場を支えるレンタル網と都内不動産の含み益が魅力。更新投資の重さを織り込んでも長期価値は割安
本質価値との差 +68.9%
· 10 年 割安（年 +13.2%）
割安
チャーム・ケア・コーポレーション6062
関西と首都圏で介護付き有料老人ホームを運営。高齢化で入居者は増えるが、固定家賃と人手不足が重く、10年の本質価値は今の値段を3割ほど上回り割安
本質価値との差 +68.6%
· 10 年 割安（年 +14.0%）
割安
日本ホスピスホールディングス7061
終末期医療の需要は長く残る。診療報酬改定と厚いリース負担を織り込んでも、現在の時価総額には安全域がある
本質価値との差 +67.6%
· 10 年 割安（年 +15.4%）
割安
ネイス589A
子どもの体操教室を全国に広げる力は本物であり、出店失敗のリスクを織り込んでも10年価値は割安側に残る
本質価値との差 +67.2%
· 10 年 割安（年 +13.2%）
割安
京進4735
学習塾から介護・保育へ軸足を移す途上の京進。借金が重く利益の幅は薄いが、保育・介護の積み上がりと塾の改善が数字に出始めた
本質価値との差 +66.3%
· 10 年 割安（年 +14.9%）
割安
スプリックス7030
個別指導『森塾』が利益の柱で、純現金も厚い。少子化とAI家庭教師の逆風を差し引いても、価値は今の時価総額を上回る
本質価値との差 +63.6%
· 10 年 割安（年 +13.9%）
割安
共栄セキュリティーサービス7058
人の警備を買い集める地味な会社だが、時価総額の半分に当たる金地金を抱え、値段は稼ぐ力に比べて安い
本質価値との差 +62.9%
· 10 年 割安（年 +18.4%）
割安
パパネッツ9388
巡回・清掃・配送を束ねる現場網には価値がある。AIによる事務代替と上場審査の不透明さを織り込んでも、長期の稼ぐ力からは割安
本質価値との差 +62.6%
· 10 年 割安（年 +15.0%）
割安
エラン6099
病院に入院セットを貸す国内最大手。契約は積み上がるが粗利率は下り坂で、10 年の本質価値は今の値段を 18% ほど上回り、やや割安
本質価値との差 +57.0%
· 10 年 割安（年 +12.3%）
割安
ユニバーサル園芸社6061
オフィスや店に観葉植物を貸し、通って世話をする月額課金の会社。現金が時価総額の2割あるが、M&Aを急ぎ、株主への還元は薄い
本質価値との差 +57.0%
· 10 年 割安（年 +11.5%）
割安
伊豆シャボテンリゾート6819
温泉に浸かるカピバラで知られる伊豆の動物公園。小さいが利益率 2 割を稼ぐ体験型の観光で、値段は稼ぐ力をやや下回る
本質価値との差 +54.7%
· 10 年 割安（年 +12.8%）
割安
ＥＲＩホールディングス6083
法定検査と全国の資格者網が生む堀は本物。法改正特需の反動とAI代替を織り込んでも、長期の利益価値には割安余地がある
本質価値との差 +54.7%
· 10 年 割安（年 +12.0%）
割安
CSSホールディングス2304
ホテルの洗い場を一手に請け負う会社。人手不足が仕事を運ぶが、稼ぐのは人を集める力。今の値段は割安
本質価値との差 +54.0%
· 10 年 割安（年 +14.2%）
割安
JSH150A
農園の継続課金と雇用制度が価値の芯。看護再建と規制の難しさを織り込んでも、10年価値は割安側にある
本質価値との差 +52.6%
· 10 年 割安（年 +13.0%）
割安
エスプール2471
障がい者雇用支援の積み上がる収益には価値がある。AI代替と資本負担を差し引いても、長期価値は株価を上回る
本質価値との差 +52.3%
· 10 年 割安（年 +12.8%）
割安
ウイルテック7087
製造現場と照明の実需がAI代替を和らげる。薄い利益率と買収の効率には注意が要るが、長期価値には安全域がある
本質価値との差 +52.1%
· 10 年 割安（年 +13.5%）
割安
ＳＢＩグローバルアセットマネジメント4765
SBI グループの運用会社が保険会社を吸収する。合併後の株数で置いても、10 年の本質価値は今の時価総額を上回り、割安
本質価値との差 +51.3%
· 10 年 割安（年 +12.2%）
割安
E・Jホールディングス2153
防災・環境に強い建設コンサル。実質の現金が厚く稼ぎの割に安いが、現金は半分だけ数えた
本質価値との差 +51.3%
· 10 年 割安（年 +12.2%）
割安
株式会社新日本科学2395
サルを使う安全性試験で国内最大手。借金と米国の新薬投資が重いが、10 年の本質価値は今の値段を 19% ほど上回り、やや割安
本質価値との差 +50.1%
· 10 年 割安（年 +13.3%）
割安
博展2173
リアル体験の現場実装力と継続顧客に価値がある。万博特需とAI代替を引いても、長期の安全域は残る
本質価値との差 +48.5%
· 10 年 割安（年 +12.7%）
割安
ワシントンホテル4691
コロナの傷から立ち直り、稼ぐ力は本物に戻った。ただ家賃と金利という固定の重さを、今の値段はやや軽く見ている
本質価値との差 +47.7%
· 10 年 割安（年 +12.8%）
割安
ヒューマンホールディングス2415
人材派遣はAIで細るが、介護と専門教育が残る。現金の制約を差し引いても、十年価値には安全域がある
本質価値との差 +46.1%
· 10 年 割安（年 +11.9%）
割安
楽天グループ株式会社4755
EC・フィンテックは稼ぐが、モバイルの投資回収と赤字続きの財務が分かれ目。利益で測った 10 年の本質価値は今の値段を 9% ほど上回る程度で、適正
本質価値との差 +45.6%
· 10 年 割安（年 +13.7%）
割安
東祥8920
スポーツクラブの会員減とホテルの少数株主持分を織り込んでも、継続収益と賃貸資産に対する現在の評価は割安
本質価値との差 +45.0%
· 10 年 割安（年 +12.5%）
割安
ハリマビステム9780
人手不足の追い風で利益率は過去最高。ただ人の手に頼る事業で、伸びは物価をわずかに超える程度
本質価値との差 +43.4%
· 10 年 割安（年 +12.5%）
割安
アソインターナショナル9340
矯正装置の技工所の草分け。ROE 16% と純現金は魅力だが、デジタル化で単価が下がり、10 年の価値は今の値段の前後
本質価値との差 +42.2%
· 10 年 割安（年 +12.1%）
割安
ツカダ・グローバルホールディング2418
結婚式の縮みをホテルの拡大で補う途上。借金が重く資本効率は資本コストに届かないが、10年の価値は今の値段の近く
本質価値との差 +42.0%
· 10 年 割安（年 +13.2%）
割安
エンバイオ・ホールディングス6092
土壌汚染の対策と、汚れた土地の再生、太陽光の発電を併せ持つ。不動産の山を割り引いても、今の値段にはわずかな安全域がある
本質価値との差 +41.3%
· 10 年 割安（年 +12.6%）
割安
株式会社ワールドホールディングス2429
売上の大半は現場の体が要る派遣と不動産で、AI エージェントの影響は事務部分に限られる。借入の重さを考えると、10 年の本質価値は今の時価総額とほぼ釣り合う
本質価値との差 +41.1%
· 10 年 割安（年 +12.6%）
割安
フロンティアインターナショナル7050
現場で体験を生み出す力と厚い純現金が支えとなり、AIに弱い制作業務の縮小を織り込んでも長期価値は割安
本質価値との差 +40.8%
· 10 年 割安（年 +12.2%）
割安
フェニックスバイオ6190
ヒト肝モデルの希少な技術と厚い現金は魅力だが、やや割安という評価には上場維持・大口顧客・研究規制の大きな留保が付く
本質価値との差 +40.8%
· 10 年 割安（年 +12.1%）
割安
株式会社クオンツ総研ホールディングス9552
仲介は復調、コンサルは賭け。10年の価値は今の時価総額をわずかに下回る適正圏
本質価値との差 +39.5%
· 10 年 割安（年 +12.7%）
割安
KOMPEITO618A
全国の冷蔵配送網と契約社数の成長には価値がある。株価はやや割安だが、買収と物流費が安全域を左右する
本質価値との差 +39.1%
· 10 年 割安（年 +11.2%）
割安
ナレルグループ9163
施工管理の需要は10年先も残る。離職率と薄い堀は懸念だが、保守的な成長を見込んでも株価はやや割安
本質価値との差 +39.0%
· 10 年 割安（年 +12.4%）
割安
日水コン261A
水インフラの更新需要と厚い現金が10年の価値を支える。設計瑕疵とAI代替を織り込んでも割安とみる
本質価値との差 +39.0%
· 10 年 割安（年 +10.9%）
割安
フィットクルー469A
女性向けジムの成長余地は大きく、長期価値はやや割安。ただし買収後の赤字と借入増加で確信度は低い
本質価値との差 +38.9%
· 10 年 割安（年 +12.2%）
割安
株式会社ストライクグループ6196
人を増やして利益率を犠牲にした仲介会社。件数は伸びるが、今の値段は適正の範囲に収まる
本質価値との差 +38.3%
· 10 年 割安（年 +11.5%）
割安
ブラス2424
出店で組数を増やす途上。投資が先行して利益は細り、10 年の価値は今の値段に近い
本質価値との差 +38.3%
· 10 年 割安（年 +12.6%）
割安
レント372A
産業機械レンタルの成長余地と値上げの実績を評価する。更新投資と重い借入を差し引いても、現在の評価には一定の安全域がある
本質価値との差 +36.5%
· 10 年 割安（年 +12.4%）
割安
フリークアウト・ホールディングス6094
クリエイターの実需と広告技術の立て直しに価値はあるが、AIによる収益構造の変化と買収負担を見極めたい、やや割安の水準
本質価値との差 +36.0%
· 10 年 割安（年 +12.1%）
割安
白洋舍9731
クリーニングは縮み、ホテル向けのリネンが支える。利益の質は並みだが、貸しビルなどの含みが値段を支え、筆者は適正の上寄りと見る
本質価値との差 +35.9%
· 10 年 割安（年 +11.8%）
割安
ＫｅｅＰｅｒ技研株式会社6036
車のコーティング専門店の拡大で稼ぐ力は高いが、会社計画の6〜7割で見ると利益で測った価値は今の時価総額の周り。割安とも割高とも言えない
本質価値との差 +35.7%
· 10 年 割安（年 +10.8%）
割安
株式会社IBJ6071
婚活の「場」を握る連盟で、成婚を伸ばして利益も積み上がる。10 年で測ると、今の時価総額にはまだ余白がある
本質価値との差 +35.7%
· 10 年 割安（年 +12.8%）
割安
ヒビノ2469
ドーム公演の映像・音響で稼ぐが、万博の追い風が消える。純有利子負債 109 億円と、買収で膨らむ借入が重い
本質価値との差 +35.6%
· 10 年 割安（年 +11.7%）
割安
Gunosy6047
媒体広告の減少と銀行株式の売却リスクは大きいが、税後回収できるなら現金価値が勝る。やや割安でも安全域は厚くない
本質価値との差 +34.3%
· 10 年 割安（年 +12.1%）
割安
LOIVE352A
ピラティスKの成長余地は大きいが、出店投資と賃料の負担も重い。長期価値からはやや割安と見る
本質価値との差 +34.2%
· 10 年 割安（年 +11.3%）
割安
アミューズ4301
有力アーティストと厚い純現金が価値を支える。ヒットの波とAI代替を慎重に織り込んでも、長期価値は株価を上回る
本質価値との差 +33.6%
· 10 年 割安（年 +10.6%）
割安
神戸天然物化学6568
技術と顧客基盤には価値がある。設備投資の回収には時間を要するが、10年先の価値からはやや割安とみる
本質価値との差 +31.7%
· 10 年 割安（年 +11.4%）
割安
レイ4317
映像・イベント現場の技術と厚い純現金には価値がある。制作業務のAI代替と大型設備投資を差し引いても、長期価値には一定の安全域が残る
本質価値との差 +31.1%
· 10 年 割安（年 +11.2%）
割安
株式会社ナガセ9733
東進の強さと少子化・AI の逆風が釣り合う。金の信託の含み益を足して、今の値段はほぼ妥当
本質価値との差 +30.2%
· 10 年 割安（年 +11.3%）
やや割安
エータイ369A
寺院との長期契約と永代供養墓への需要転換が強み。造成投資の負担を考慮しても、長期価値ではやや割安
本質価値との差 +29.4%
· 10 年 やや割安（年 +10.5%）
やや割安
ＡＮＹＣＯＬＯＲ株式会社5032
VTuber「にじさんじ」の運営で、稼ぐ力は高いが人気と配信の場に依存する。10 年の利益で測った本質価値は今の値段をやや下回る程度で、適正とみる
本質価値との差 +29.3%
· 10 年 やや割安（年 +10.8%）
やや割安
サクシード9256
厚い現金と教育・福祉の現場事業が長期価値を支える。AI代替と買収の不確実性は大きいが、今の評価には安全域がある
本質価値との差 +29.2%
· 10 年 やや割安（年 +10.3%）
やや割安
ケアサービス2425
現金は時価総額の6割あり、エンゼルケアの高採算が利益の源。介護の本業が立て直せれば割安
本質価値との差 +28.5%
· 10 年 やや割安（年 +10.9%）
やや割安
オイシックス・ラ・大地株式会社3182
食材宅配と給食受託の薄利な二本柱。利益で測った 10 年の本質価値は今の値段とほぼ同じで、適正
本質価値との差 +28.3%
· 10 年 やや割安（年 +12.5%）
やや割安
QLSホールディングス7075
保育・介護の現場需要が10年後も残り、株価にはやや安全域がある。ただし値決め力と買収後の資本効率はなお弱い
本質価値との差 +27.8%
· 10 年 やや割安（年 +10.4%）
やや割安
リファインバースグループ7375
廃カーペットの独自再生技術には価値がある。成長余地は大きいが、借入負担と設備投資を考えると安全域はまだ薄い
本質価値との差 +27.6%
· 10 年 やや割安（年 +11.7%）
やや割安
Ｍ＆Ａキャピタルパートナーズ6080
高単価の大型案件に絞る仲介会社。稼ぐ力は本物だが、利益は景気と人に縛られ、厚い現金も株主に届きにくい
本質価値との差 +26.3%
· 10 年 やや割安（年 +12.9%）
やや割安
ユーピーアール7065
国が後押しするレンタルパレットの 2 番手。償却と人件費の上昇で利益は細いが、業界の伸びとパレットの資産を考えると割安
本質価値との差 +26.1%
· 10 年 やや割安（年 +11.6%）
やや割安
ディーエムソリューションズ6549
紙の広告は減っても発送代行の集約で生き残れる。物流の成長を評価すればやや割安だが、大口顧客と再投資の質を見極めたい
本質価値との差 +25.9%
· 10 年 やや割安（年 +10.7%）
やや割安
サン・ライフホールディング7040
神奈川の互助会と葬儀の会社。死亡数の山に向けて稼ぎは伸びるが、厚い現金は会員の掛金の裏付けで、株主のものではない
本質価値との差 +25.9%
· 10 年 やや割安（年 +11.1%）
やや割安
日本動物高度医療センター6039
紹介制の高度動物医療には値決め力がある。増床投資と借入負担を見込んでも、長期価値はやや割安
本質価値との差 +25.8%
· 10 年 やや割安（年 +9.6%）
やや割安
メンバーズ2130
純現金と顧客基盤には価値があるが、AIによる人月需要の縮小が現実化。株価はほぼ適正でも長期の安全域は薄い
本質価値との差 +24.7%
· 10 年 やや割安（年 +10.5%）
やや割安
シーティーエス4345
建設現場のICTレンタルで利益率26%。成長は続くが、10 年の価値は今の値段をやや上回る水準
本質価値との差 +24.5%
· 10 年 やや割安（年 +10.2%）
やや割安
三協フロンテア株式会社9639
仮設ユニットハウスの国内最大手。堅い財務と値上げの力はあるが、建設需要に結びつく限り成長は物価並みで、今の値段はほぼ適正
本質価値との差 +24.3%
· 10 年 やや割安（年 +11.5%）
やや割安
メイホーホールディングス7369
地域インフラの仕事は長く残るが、買収ののれんと負債が重い。株価はやや割安でも安全域は厚くない
本質価値との差 +24.1%
· 10 年 やや割安（年 +10.9%）
やや割安
アイモバイル6535
ふるなびの自治体接点には価値があるが、手数料規制と蓄電池投資の不確実性を踏まえると現状の時価総額はおおむね適正
本質価値との差 +24.1%
· 10 年 やや割安（年 +10.6%）
やや割安
ニシオホールディングス株式会社9699
建機レンタル大手の一角。機械の更新に資本を食われ ROE は資本コストに届かないが、今の値段は中立の 10 年の価値とほぼ釣り合う
本質価値との差 +23.9%
· 10 年 やや割安（年 +10.0%）
やや割安
CRGホールディングス7041
製造請負と障がい者雇用支援に再成長の芽がある。事務派遣のAI代替と借入制約を引いても、長期価値はやや割安
本質価値との差 +23.8%
· 10 年 やや割安（年 +10.6%）
やや割安
リビングプラットフォーム7091
介護施設の稼働改善と大型承継には価値があるが、重い借入と公定価格が安全域を削る。10年価値ではやや割安
本質価値との差 +23.6%
· 10 年 やや割安（年 +11.5%）
やや割安
メディア総研9242
高専との長年の接点と厚い現金には価値がある。AIによる制作代替と低い還元率を織り込んでも、やや割安と見る
本質価値との差 +23.5%
· 10 年 やや割安（年 +9.2%）
やや割安
リゾートトラスト株式会社4681
会員制の堀と医療への広がりは本物だが、利益で測る本質価値は今の時価総額を下回る。成長の多くが開業時の一括計上と新規ホテルへの投資に頼る点を割り引くと、割高寄り
本質価値との差 +23.3%
· 10 年 やや割安（年 +9.8%）
やや割安
ＮＩＳＳＯホールディングス9332
工場の高技能派遣は10年後も残るが、競争の堀は浅い。買収・省力化の危うさを織り込んでも長期価値は現値をやや上回る
本質価値との差 +22.9%
· 10 年 やや割安（年 +10.6%）
やや割安
WDBホールディングス2475
理学系派遣の3割シェアと厚い純現金が価値を支える。CROの縮小を織り込んでもやや割安
本質価値との差 +22.9%
· 10 年 やや割安（年 +9.4%）
やや割安
株式会社ステップ9795
神奈川の公立トップ校受験で地域一番の塾。厚い現金も入れた本質価値は今の時価総額とほぼ釣り合い、適正圏
本質価値との差 +22.1%
· 10 年 やや割安（年 +9.9%）
やや割安
株式会社プラスアルファ・コンサルティング4071
人事 SaaS の稼ぐ力は高いが、大手と生成 AI の圧力が重い。利益で測った 10 年の本質価値は今の値段を 1 割弱下回る、適正圏
本質価値との差 +21.8%
· 10 年 やや割安（年 +10.1%）
やや割安
株式会社ダイセキ9793
廃液処理の国内最大手。取引工場を毎年増やして稼ぐ堅い会社だが、10 年の価値は今の時価総額とほぼ同じで、安全域は薄い
本質価値との差 +21.7%
· 10 年 やや割安（年 +9.0%）
やや割安
要興業6566
東京23区の事業ごみを握る堅実な地場企業。現金は厚いが、還元が低く、本質価値は今の値段とほぼ並ぶ
本質価値との差 +21.1%
· 10 年 やや割安（年 +8.8%）
やや割安
インテグループ192A
小型M&Aの成功報酬と厚い現金には価値があるが、案件単価と成約生産性の弱さを見極めたい、条件付きのやや割安
本質価値との差 +21.0%
· 10 年 やや割安（年 +10.8%）
やや割安
株式会社フルキャストホールディングス4848
短期バイトは体が要る現場仕事で、AI エージェントの影響は限られる。利益率の薄まりとアプリ勢の競争を織り込むと、10 年の本質価値は今の時価総額とほぼ釣り合う
本質価値との差 +20.9%
· 10 年 やや割安（年 +10.2%）
やや割安
ジェイエスエス6074
子ども向けスイミングスクールの堅実な運営会社。会費改定で利益は戻るが、少子化と指導者不足が数量を削る
本質価値との差 +20.8%
· 10 年 やや割安（年 +10.1%）
やや割安
株式会社ユー・エス・エス4732
中古車オークション首位、無借金で総還元率 100% 超とシェア 50% 戦略を両立。事業の質は高いが、10 年の本質価値は今の値段を 6%ほど上回る程度で適正
本質価値との差 +20.8%
· 10 年 やや割安（年 +9.5%）
やや割安
ラストワンマイル9252
引っ越し時の顧客紹介網には価値がある。競争と買収のリスクを差し引いても現値は割安だが、安全域は厚くない
本質価値との差 +20.6%
· 10 年 やや割安（年 +11.5%）
やや割安
テイクアンドギヴ・ニーズ4331
婚礼の最大手がホテルへ大型投資中。今の株価は重みづけた価値に近い
本質価値との差 +20.5%
· 10 年 やや割安（年 +12.3%）
やや割安
日建工学9767
海岸や川の護岸ブロックと、その型枠を貸す日建工学。時価総額の8割が現金で、事業の稼ぎは公共工事の波に乗る。値段は安いが利益は読みにくい
本質価値との差 +19.7%
· 10 年 やや割安（年 +10.4%）
やや割安
プロレド・パートナーズ7034
純現金が下値を支える一方、AI代替とファンド利益の帰属に不確実性があり、長期価値はおおむね株価並み
本質価値との差 +19.4%
· 10 年 やや割安（年 +9.7%）
やや割安
船場6540
受注残は厚く、現金も余るが、案件ごとの競争で利益率は 5% 台。10 年の本質価値は今の時価総額をやや下回る
本質価値との差 +19.3%
· 10 年 やや割安（年 +10.0%）
やや割安
日本M&Aセンターホールディングス2127
仲介の王者は利益率の高さが魅力だが、件数の伸びを欠く今の値段は適正の範囲に収まる
本質価値との差 +19.0%
· 10 年 やや割安（年 +13.3%）
やや割安
ヒトトヒトホールディングス549A
スポーツ運営の動員網には価値があるが、警備会社買収後の借金とのれんが重い。10年価値は現値に近く安全域は薄い
本質価値との差 +18.9%
· 10 年 やや割安（年 +10.8%）
やや割安
株式会社スペース9622
商業施設や展示の空間づくりのスペース。受注は山に近いが、厚い純現金と高い還元があり、10 年の本質価値は今の時価総額をやや上回る
本質価値との差 +18.7%
· 10 年 やや割安（年 +9.2%）
やや割安
エヌ・シー・エヌ7057
法改正の追い風は本物だが、会社予想の利益倍増は割り引く。現金の大半は自分のものではない
本質価値との差 +18.6%
· 10 年 やや割安（年 +9.4%）
やや割安
ダイブグループ151A
観光現場の人手不足に支えられた事業には割安の余地がある。ただし、仲介のAI代替と上場維持基準が安全域を狭める
本質価値との差 +18.3%
· 10 年 やや割安（年 +10.1%）
やや割安
ウェルネット2428
コンビニ決済の老舗で現金は厚いが、その大半は顧客の預り金。件数は減る側にあり、10年の価値は今の値段並み
本質価値との差 +17.5%
· 10 年 やや割安（年 +10.2%）
やや割安
ラクサス・テクノロジーズ288A
バッグの現物資産は下値を支えるが、会員獲得の失速と重い再仕入れを考えると、10年価値は慎重にやや割安
本質価値との差 +17.4%
· 10 年 やや割安（年 +9.8%）
やや割安
株式会社トーカイ9729
介護・病院・調剤の裏方を束ねた高齢社会のインフラ。公定価格の天井で伸びは物価並みだが、現金と還元を足すと今の値段はやや割安
本質価値との差 +17.4%
· 10 年 やや割安（年 +9.3%）
やや割安
株式会社エムアップホールディングス3661
アーティストのファンクラブ運営で伸びる軽資産の会社。ただ取り分は大型案件に握られる。10 年の本質価値は今の時価総額と近く、適正
本質価値との差 +16.9%
· 10 年 やや割安（年 +9.9%）
やや割安
セレスポ9625
皇室の行事と大きな大会を支えるイベントの請負。稼ぐ力は並だが、手元の現金が時価総額を上回り、値段は低い
本質価値との差 +16.8%
· 10 年 やや割安（年 +14.6%）
やや割安
表示灯7368
駅と役所の地図広告には本物の設置基盤がある。厚い預金を過大評価せずとも長期価値には一定の余裕がある
本質価値との差 +16.5%
· 10 年 やや割安（年 +9.2%）
やや割安
ナック9788
宅配水とダスキンの清掃で稼ぐ定期サービス会社に、住宅関連の波が乗る。営業利益率は 4〜6% の帯から出ない。利益で測ると今の値段はおおむね妥当
本質価値との差 +15.9%
· 10 年 やや割安（年 +9.7%）
やや割安
トスネット4754
仙台発の交通誘導警備の会社。現金は時価総額の7割あるが、本業の取り分が細り値段はほぼ適正
本質価値との差 +15.4%
· 10 年 やや割安（年 +9.0%）
やや割安
ラックランド9612
店舗づくりの老舗が 2025 年に利益を急回復。現金は厚いが、利益の山は続かず、今の値段はやや割安
本質価値との差 +14.7%
· 10 年 やや割安（年 +14.3%）
やや割安
ヒューマン・メタボローム・テクノロジーズ6090
代謝物の受託解析で国内の草分け。稼ぐ力は戻ったが、研究の予算と装置の進歩に振られる
本質価値との差 +14.4%
· 10 年 やや割安（年 +9.4%）
やや割安
ブッキングリゾート324A
特化型予約サイトには成長余地があるが、AI検索と宿泊施設への再投資が利益を圧迫する。現状は概ね適正で安全域は薄い
本質価値との差 +14.4%
· 10 年 やや割安（年 +9.6%）
やや割安
ＫＮＴ－ＣＴホールディングス株式会社9726
旅行代理店の利益は薄く、優先株を返した後の普通株の稼ぎで測ると、今の値段は少し先を見すぎている。やや割高
本質価値との差 +14.4%
· 10 年 やや割安（年 +11.7%）
やや割安
リプライオリティ242A
電話営業受託の先細りは避けにくいが、厚い現金と店頭販促網が価値を支える。10年の本質価値ではやや割安
本質価値との差 +13.7%
· 10 年 やや割安（年 +9.3%）
やや割安
燦ホールディングス9628
国内最大の上場葬儀会社。死亡者数の追い風は確かだが、買収で厚くした資本の稼ぎが資本コストに届かない。今の値段は妥当圏と見る
本質価値との差 +13.6%
· 10 年 やや割安（年 +9.2%）
やや割安
タウンニュース社2481
神奈川の地域取材網と厚い金融資産に価値がある。紙の衰退を織り込むと株価はおおむね適正だが、安全域は薄い
本質価値との差 +13.5%
· 10 年 やや割安（年 +9.5%）
やや割安
株式会社Ｆｉｎａｔｅｘｔホールディングス4419
証券の基幹システムをクラウドで貸す成長株。利益で測った 10 年の価値は、今の値段に届かない見立てで、やや割高
本質価値との差 +13.3%
· 10 年 やや割安（年 +9.9%）
やや割安
ココルポート9346
対人支援の需要と地域密着の強みは長く残る。公定報酬と人件費の綱引きは厳しいが、現値にはやや安全域がある
本質価値との差 +12.7%
· 10 年 やや割安（年 +9.3%）
やや割安
アイビス9343
世界4,000万人の創作者を抱える強みは本物。AIによる変化を厳しく見ても、現在の評価には小幅な割安余地がある
本質価値との差 +12.5%
· 10 年 やや割安（年 +8.6%）
やや割安
株式会社ウエスコホールディングス6091
防災設計の建設コンサルに、時価総額の8割に迫る純現金が付いた会社。現金が下値を支えるが、10 年の価値は今の値段とほぼ同じ
本質価値との差 +12.4%
· 10 年 やや割安（年 +8.5%）
やや割安
Aoba-BBT2464
インターナショナルスクールが稼ぎ、社会人教育はAIに押される。現金は厚く見えるが半分は授業料の前受け。今の値段はほぼ適正
本質価値との差 +11.5%
· 10 年 やや割安（年 +9.1%）
やや割安
ウィルグループ6089
現場派遣の再成長には価値があるが、海外と事務系を脅かすAI代替を考えると安全域は薄い
本質価値との差 +11.3%
· 10 年 やや割安（年 +9.4%）
やや割安
アイドマ・ホールディングス7373
現金と顧客基盤は厚いが、営業・人材業務のAI代替が進む。現在の時価総額は本質価値にほぼ見合い、安全域は薄い
本質価値との差 +10.3%
· 10 年 やや割安（年 +9.0%）
やや割安
インターネットインフィニティー6545
介護の現場と加盟店網には長期価値があるが、買収の成果と利益率改善に確信を持てず、株価はおおむね適正水準
本質価値との差 +10.1%
· 10 年 やや割安（年 +8.9%）
やや割安
日本空調サービス株式会社4658
保守の安定収入に独立系の特殊施設への強みを持つが、成長の天井は技術者の数。10年後の価値は今を1割ほど上回りやや割安だが、悲観の下げが深い
本質価値との差 +10.1%
· 10 年 やや割安（年 +12.3%）
適正
株式会社カーブスホールディングス7085
女性専用の 30 分ジムで会員が増え続ける質の高い会社。ただ 10 年の利益で測ると今の時価総額は織り込み済みで、安全域は薄い
本質価値との差 +9.8%
· 10 年 適正（年 +8.9%）
適正
ポピンズ7358
保育所と在宅の子育て支援で伸びる。現金も厚いが、少子化の中で公費頼みの利益率は先走る。やや割高
本質価値との差 +9.1%
· 10 年 適正（年 +8.3%）
適正
スタートライン477A
障害者雇用の現場支援は根強いが、借入負担と規制変更を考えると今の株価に十分な安全域はない
本質価値との差 +8.9%
· 10 年 適正（年 +9.4%）
適正
明豊ファシリティワークス1717
公共 CM と無借金の財務で増配が続くが、工数請求が AI で削られる。10 年の価値は今を 1 割ほど下回る
本質価値との差 +8.8%
· 10 年 適正（年 +8.6%）
適正
WOLVES HAND194A
高度獣医療と動物病院の承継需要には持続力があるが、買収資金とのれんを考えると、現在の評価に厚い安全域はない
本質価値との差 +8.8%
· 10 年 適正（年 +8.0%）
適正
フィットイージー212A
店舗と会員の増加は力強いが、開業関連売上への依存を考えると、現在の株価はおおむね適正な水準にある
本質価値との差 +8.6%
· 10 年 適正（年 +8.7%）
適正
ティア2485
名古屋で斎場の3割を握る葬儀会社。出店と買収で伸びるが、借金と件数の失速が重く、今の値段はおおむね妥当
本質価値との差 +8.5%
· 10 年 適正（年 +9.1%）
適正
川崎地質4673
地質調査の老舗。防衛の大型案件で利益が膨らんだが一過性が濃く、10 年の価値は今の時価総額を下回る
本質価値との差 +8.4%
· 10 年 適正（年 +9.2%）
適正
シーユーシー9158
在宅医療の需要は長く続くが、報酬改定と買収の採算が重く、現値には十分な安全域がない
本質価値との差 +8.0%
· 10 年 適正（年 +8.8%）
適正
シンメンテホールディングス6086
店舗修繕の全国網は十年先も必要だが、三機サービスとの株式交換を織り込むと現状はおおむね適正で、安全域は薄い
本質価値との差 +7.6%
· 10 年 適正（年 +8.1%）
適正
フルハシEPO9221
廃木材をチップに変える中部の再資源化会社。許認可が堀で、新設の遅れと借入が焦点
本質価値との差 +7.5%
· 10 年 適正（年 +7.9%）
適正
幼児活動研究会2152
園児の体を動かす先生を派遣する高収益の会社。AI には代替されにくいが、少子化と戻らない現金で、10 年の価値は今の時価総額に届かない
本質価値との差 +7.3%
· 10 年 適正（年 +7.8%）
適正
ジャパンM&Aソリューション9236
事業承継の需要と提携網には価値があるが、大型株式交換による希薄化と買収の成否を考えると安全域は薄い
本質価値との差 +7.3%
· 10 年 適正（年 +9.1%）
適正
翻訳センター2483
特許・医薬の翻訳で国内首位級だが、生成AIが人手の翻訳量を削る。厚い現金と全額還元が下を支える
本質価値との差 +7.0%
· 10 年 適正（年 +8.4%）
適正
セントラル警備保障9740
警備の契約収入と厚い現金は強みだが、人件費と ROE が重い。今の値段は適正の範囲
本質価値との差 +6.5%
· 10 年 適正（年 +8.3%）
適正
土木管理総合試験所6171
維持管理の堅い需要と現金を持つ試験・調査の会社。10 年の価値は今を 1 割ほど下回る
本質価値との差 +6.2%
· 10 年 適正（年 +8.4%）
適正
株式会社イチネンホールディングス9619
中小口リースが稼ぎの柱の多角化企業。周辺は薄利で、10 年の価値は今の値段と同じくらい
本質価値との差 +5.8%
· 10 年 適正（年 +9.2%）
適正
成学社2179
大阪地盤の個別指導塾フリーステップ。利益は過去最高だが、少子化とAIの家庭教師が生徒の数と単価を細らせる。今の値段はやや割高
本質価値との差 +5.6%
· 10 年 適正（年 +9.1%）
適正
学究社9769
都立中・都立高受験の強いブランドで営業利益率22%を稼ぐが、少子化と私立無償化が重く、今の値段はやや割高
本質価値との差 +5.2%
· 10 年 適正（年 +7.9%）
適正
ベストワンドットコム6577
クルーズ専門の仕入力と成長余地は魅力だが、ホテルへの巨額投資とAIによる販売経路の変化を考えると、今の価格に十分な安全域はない
本質価値との差 +4.6%
· 10 年 適正（年 +8.8%）
適正
株式会社プレステージ・インターナショナル4290
手配と窓口の事務は AI エージェントに削られるが、協力会社の網と家賃保証の記録が堀。10 年の本質価値は今の時価総額を 2 割ほど下回り、やや割高
本質価値との差 +4.0%
· 10 年 適正（年 +7.5%）
適正
株式会社ＪＰホールディングス2749
保育と学童を国の公定価格が支える堅い事業。ただ少子化で伸びは乏しく、純現金を足しても本質価値は今の時価総額をやや下回る
本質価値との差 +3.8%
· 10 年 適正（年 +8.4%）
適正
ＡＬＳＯＫ株式会社2331
警備の二番手は利益が上向き。稼ぎの質はセコムに劣り、10年の本質価値は今の値段を 9% ほど下回る程度で、適正
本質価値との差 +3.8%
· 10 年 適正（年 +7.5%）
適正
ライク2462
保育・人材・介護を束ねる創業家支配の会社。公的な単価に縛られ、利益は伸びても資本コストを少し超える程度
本質価値との差 +3.7%
· 10 年 適正（年 +7.7%）
適正
人・夢・技術グループ9248
橋梁と地盤の技術は十年後も要る。会計統制と買収の成否を割り引いても、株価には小幅な安全域がある
本質価値との差 +3.3%
· 10 年 適正（年 +9.9%）
適正
アドベンチャー6030
旅行予約の需要は残るが、比較画面の堀は浅い。純現金が支える株価にも十分な安全域は見当たらない
本質価値との差 +3.3%
· 10 年 適正（年 +8.7%）
適正
フルテック6546
北海道・東北で首位の独立系自動ドア会社。保守の積み上げは堅いが、全社の費用が重く利益率は 3〜5%。価値は今の値段とほぼ同じ
本質価値との差 +3.3%
· 10 年 適正（年 +7.9%）
適正
CLホールディングス4286
版権調達力と流通網には価値があるが、広告受託のAI代替とIP依存を考えると現在の時価総額には安全域が乏しい
本質価値との差 +3.2%
· 10 年 適正（年 +8.4%）
適正
テー・オー・ダブリュー4767
リアル体験の現場力と厚い純現金は魅力だが、AI代替と顧客集中を考えると、安全域は薄いやや割安
本質価値との差 +3.0%
· 10 年 適正（年 +9.1%）
適正
エクストリーム6033
厚い金融資産が価値を支えるが、人月ビジネスの将来は不確か。ゲームIPの上振れを含めても、おおむね適正な評価
本質価値との差 +2.3%
· 10 年 適正（年 +8.6%）
適正
メディックス331A
厚い純現金と長期顧客基盤が価値を支えるが、広告運用のAI代替と買収後の利益低下を考えると、現在の評価に十分な安全域はない
本質価値との差 +1.4%
· 10 年 適正（年 +7.9%）
適正
T.S.I7362
介護と高齢者住宅の需要は長く続くが、報酬規制と重い借入が成長の果実を削る。現状の評価は適正圏で、安全域は薄い
本質価値との差 +1.0%
· 10 年 適正（年 +9.1%）
適正
スポーツフィールド7080
体育会学生との実地の接点には価値があるが、人材紹介のAI代替と買収投資を考えると、現在の株価に十分な安全域はない
本質価値との差 +0.8%
· 10 年 適正（年 +7.3%）
適正
オリエンタルコンサルタンツホールディングス2498
海外ODAの建設コンサルで首位。成長は続くが利益率は薄く、10 年の価値は今の値段と同じ水準
本質価値との差 +0.1%
· 10 年 適正（年 +11.3%）
適正
アドバンテッジリスクマネジメント8769
ストレスチェックと団体の所得補償保険の先駆者。法の追い風はあるが、人が担う相談と研修はAIに置き換わりやすく、やや割高
本質価値との差 +0.0%
· 10 年 適正（年 +7.5%）
適正
笑美面9237
施設紹介の地域網は価値があるが、AIによる手数料圧迫と一括借上げの信用リスクで安全域は薄い
本質価値との差 0.0%
· 10 年 適正（年 +8.2%）
適正
ビケンテクノ9791
大阪発のビル清掃と管理の中堅。人手不足を値上げに変える力はあるが、利益をためて配らない資本の使い方が価値を削る
本質価値との差 −0.2%
· 10 年 適正（年 +11.9%）
適正
キャリア6198
介護人材の需要は十年後も残るが、稼働人数の減少と収益性の弱さが重い。純現金は支えになるものの、現状の株価に十分な安全域はない
本質価値との差 −0.3%
· 10 年 適正（年 +10.2%）
適正
DNホールディングス株式会社7377
橋と河川の設計で食う建設コンサル。不祥事と設計の誤りで利益が落ちたが、公共需要は堅く、10 年の価値は今の値段を上回る
本質価値との差 −0.8%
· 10 年 適正（年 +11.4%）
適正
ビズメイツ9345
実践的な英語教育に独自性はあるが、AI代替と買収の資本効率を考えると、厚い現金を含めてもやや割高
本質価値との差 −0.9%
· 10 年 適正（年 +7.1%）
適正
株式会社コシダカホールディングス2157
まねきねこは国内首位で稼ぐ力は確かだが、利益率が下がり始めた今、10 年先の価値は今の時価総額に届かないと筆者は見る。
本質価値との差 −1.0%
· 10 年 適正（年 +7.9%）
適正
パシフィックネット3021
法人向けパソコンの月額レンタルと使用済み機器の処理で伸びるが、直近の利益は入れ替えの山にあり、借入も重い
本質価値との差 −1.1%
· 10 年 適正（年 +8.4%）
適正
市進ホールディングス4645
千葉の老舗の集団塾に介護を足した学研の子会社。少子化と AI で塾の生徒が細り、借金と家賃の重さが残る
本質価値との差 −1.2%
· 10 年 適正（年 +7.1%）
適正
AB&Company9251
美容室の加盟店網には価値があるが、直営店の薄利と借入・賃借負担を考えると、現在の株価はやや割高
本質価値との差 −1.8%
· 10 年 適正（年 +7.3%）
適正
株式会社ＬＩＴＡＬＩＣＯ7366
成長力は本物だが、売上の大半を国が決める値段に乗る。利益で測った本質価値は今の時価総額をやや下回り、やや割高
本質価値との差 −2.1%
· 10 年 適正（年 +7.5%）
適正
シダー2435
需要は確か、利益は薄く、借入は重い。それでも 10年後の価値は、今の値段を 2 割近く上回る
本質価値との差 −2.5%
· 10 年 適正（年 +8.9%）
適正
株式会社エス・エム・エス2175
看護・介護の人材紹介と介護 SaaS（カイポケ）が柱。海外の巨額減損と大株主の圧力を抱え、10 年の本質価値は今の値段を大きく下回り割高
本質価値との差 −2.6%
· 10 年 適正（年 +6.9%）
適正
株式会社ミダックホールディングス6564
営業利益率 4 割の産廃処分会社。許可という堀は本物だが、資本が厚くなる 10 年を割り引くと今の値段はやや割高
本質価値との差 −2.9%
· 10 年 適正（年 +6.9%）
適正
プラップジャパン2449
厚い現金と大企業の広報契約は支えだが、AIによる工数の縮小と買収資金の行方を考えると、安全域はまだ薄い
本質価値との差 −3.2%
· 10 年 適正（年 +6.8%）
適正
学情2301
若手採用のブランドと対面イベントは残るが、AIによる仲介の変質と増分利益の弱さを考えると、株価には十分な安全域がない
本質価値との差 −4.2%
· 10 年 適正（年 +6.7%）
適正
WDBココ7079
規制業務の顧客基盤と厚い純現金は魅力だが、AIによる受託工数の縮小を考えると、今の評価に十分な安全域はない
本質価値との差 −4.6%
· 10 年 適正（年 +7.2%）
適正
GMOメディア6180
ポイント・教育・美容の顧客接点は残るが、広告単価とAI代替の壁を越える安全域はまだ薄い
本質価値との差 −4.7%
· 10 年 適正（年 +7.6%）
適正
ＧＭＯインターネット株式会社4784
祖業のドメイン・サーバーは堅いが、値段は GPU クラウドへの期待を先取りしている。10 年の本質価値は今の時価総額を 4 割ほど下回り、割高
本質価値との差 −5.0%
· 10 年 適正（年 +6.6%）
適正
いちご2337
稼ぎの 3 割近くは物件の売却益。金利の上昇で利益の土台が削られ、10 年の価値は今の時価総額をやや下回る
本質価値との差 −5.3%
· 10 年 適正（年 +7.8%）
適正
NexTone7094
著作権管理の二強構造には持続価値があるが、配信事業の変質と預り資金を踏まえると現値の安全域は薄い
本質価値との差 −5.7%
· 10 年 適正（年 +7.1%）
適正
楽待6037
収益不動産サイトの競争優位と利益率は強いが、AIによる集客構造の変化を考えると安全域はまだ足りない
本質価値との差 −5.8%
· 10 年 適正（年 +6.7%）
適正
早稲田アカデミー4718
首都圏の中学受験で伸びる堅い塾。ただ値段は先の成長までほぼ織り込まれ、10年の価値は今の時価総額を2割強下回る
本質価値との差 −5.8%
· 10 年 適正（年 +6.8%）
適正
丹青社9743
万博の山を越えて利益率が6%台に落ち着き、企画・設計がAIエージェントに置き換わる分も重なって、資本コスト8.75%で測った10年の本質価値は今の値段を25%ほど下回り、やや割高
本質価値との差 −5.9%
· 10 年 適正（年 +6.9%）
適正
スローガン9253
学生と成長企業を結ぶ強みは残るが、AI代替と現金の還元不足を考えると、株価に十分な安全域はない
本質価値との差 −5.9%
· 10 年 適正（年 +7.6%）
適正
株式会社ＧＥＮＤＡ9166
買収で売上を 4 倍にした店舗網は本物だが、借金とのれんが重く資本の稼ぎも落ちた。10 年の本質価値は今の値段を下回り、やや割高と見る
本質価値との差 −6.4%
· 10 年 適正（年 +8.7%）
適正
いであ9768
環境調査と河川設計の堅い会社。利益率は過去最高圏で、10 年の価値は今の値段の周りに収まる
本質価値との差 −6.5%
· 10 年 適正（年 +6.9%）
適正
株式会社クイック4318
人材派遣と紹介の小粒な会社。厚い純現金と手厚い還元は魅力だが、AI で事務の仕事が縮めば 10 年の本質価値は今を下回る
本質価値との差 −6.9%
· 10 年 適正（年 +5.8%）
適正
ロイヤルホテル9713
リーガロイヤルホテルの運営会社。建物を売って身軽になったが、固定家賃と優先株が重く、10 年の価値は評価を下回る
本質価値との差 −7.1%
· 10 年 適正（年 +6.4%）
適正
エムスリー株式会社2413
国内医師 9 割を会員化した独占的プラットフォームだが、製薬マーケ予算の反動と会員数の飽和で、10 年の本質価値は今の値段を 25% ほど下回り、やや割高
本質価値との差 −7.3%
· 10 年 適正（年 +6.1%）
適正
アスカネット2438
遺影の全国ネットワークは貴重だが、写真需要の縮小とAI加工の内製化が利益を圧迫し、現値はやや割高
本質価値との差 −7.5%
· 10 年 適正（年 +6.1%）
適正
株式会社ディー・エヌ・エー2432
ポケポケ頼みの稼ぎは細り、残るのはゲーム・配信・球団の積み上げ。利益で測った 10 年の価値は今の値段を 14% ほど下回り、やや割高
本質価値との差 −7.9%
· 10 年 適正（年 +7.4%）
適正
Macbee Planet7095
成果報酬広告の顧客基盤は評価するが、子会社再編とAI代替が長期の稼ぎを圧迫し、株価には安全域が乏しい
本質価値との差 −8.4%
· 10 年 適正（年 +6.9%）
適正
東洋テック9686
警備とビル管理で稼ぐ堅実な会社だが、利益率は 3% 台と薄い。万博の特需を除くと稼ぐ力は小さく、10 年の価値はやや割高とみる
本質価値との差 −8.6%
· 10 年 適正（年 +6.3%）
適正
日本郵政6178
利益のほぼ全部が金融2社の持分。式どおりの倍率で見ると、10年の価値は今の時価総額を1割弱下回る適正圏だが、安全域は薄い
本質価値との差 −9.3%
· 10 年 適正（年 +8.4%）
適正
鎌倉新書6184
終活需要と自治体接点は育つが、紹介手数料の堀はまだ浅い。10年価値は現時点の時価総額を下回る
本質価値との差 −9.9%
· 10 年 適正（年 +6.0%）
やや割高
ブティックス9272
介護・IT展示会の集客基盤は魅力だが、M&A仲介のAI代替と買収失敗を考えると、現在の評価に十分な安全域はない
本質価値との差 −10.2%
· 10 年 やや割高（年 +5.5%）
やや割高
株式会社ビー・エム・エル4694
病院から検体を預かる国内大手の検査会社。手元現金は厚いが稼ぐ力は細く、10 年の本質価値は今の値段をやや下回る
本質価値との差 −10.3%
· 10 年 やや割高（年 +5.8%）
やや割高
ステムセル研究所7096
国内民間細胞バンクの圧倒的地位は強みだが、海外の成功と医療用途の広がりまで織り込むには安全域が薄い
本質価値との差 −10.5%
· 10 年 やや割高（年 +6.5%）
やや割高
株式会社サイバーエージェント4751
稼ぎの柱はゲームで、ネット広告代理はAIエージェントに置き換えられて縮み、ABEMAは黒字化したばかり。今の利益は山に近く、資本コスト8.75%で測ると本質価値は今の値段を50%ほど下回り、割高
本質価値との差 −10.8%
· 10 年 やや割高（年 +6.2%）
やや割高
応用地質株式会社9755
地質調査の国内最大手。現場の体の守りは堅いが、利益率は低く、AI エージェントが解析の工数を減らす。10 年の価値は今の時価総額をやや下回る
本質価値との差 −11.2%
· 10 年 やや割高（年 +6.1%）
やや割高
株式会社ラウンドワン4680
国内の好調と米国の出店で稼ぎは伸びるが、利益で測った本質価値は今の時価総額の半分に届かない。割高
本質価値との差 −11.4%
· 10 年 やや割高（年 +6.4%）
やや割高
エル・ティー・エス6560
企業変革を支える顧客関係には価値があるが、AIによる人月収入の縮小と再投資の不確実性を考えると、現状はやや割高と見る
本質価値との差 −11.6%
· 10 年 やや割高（年 +6.1%）
やや割高
D&Mカンパニー189A
医療・介護向け債権金融には余地があるが、借入依存と人手型業務の陳腐化、潜在的な希薄化を考えるとやや割高
本質価値との差 −11.6%
· 10 年 やや割高（年 +6.5%）
やや割高
ギミック475A
医師への独自取材と月額契約は強みだが、AI検索への依存と還元なき資金滞留を踏まえると、10年価値にはなお安全域が乏しい
本質価値との差 −11.9%
· 10 年 やや割高（年 +6.4%）
やや割高
西菱電機4341
防災通信の現場基盤は残るが、低い利益率と受託業務のAI代替リスクを考えると、現時点の株価はやや割高
本質価値との差 −12.4%
· 10 年 やや割高（年 +6.3%）
やや割高
Smile Holdings7084
買収で保育園の規模は倍増したが、巨額の変動金利借入とのれんを抱える。10年の本質価値には安全域が乏しい
本質価値との差 −12.7%
· 10 年 やや割高（年 +7.3%）
やや割高
グッドパッチ7351
豊富な現金とデザインの実績は評価できるが、AIによる工数収入の縮小を考えると、長期価値ではやや割高
本質価値との差 −13.7%
· 10 年 やや割高（年 +6.5%）
やや割高
株式会社イオンファンタジー4343
国内の小型店と値上げで稼ぎは伸びるが、利益で測った価値は今の時価総額の半分ほど。借金が重く、割高
本質価値との差 −13.8%
· 10 年 やや割高（年 +7.3%）
やや割高
NJS2325
上下水道の設計で国内首位級。守りは堅いが現金の戻りが遅く、10 年の価値は今の値段を下回る
本質価値との差 −13.8%
· 10 年 やや割高（年 +5.7%）
やや割高
SOLIZE Holdings5871
自動車の開発に技術者を出し、3Dプリンタで部品を造る会社。人月の仕事がAIエージェントに削られる先を見て割高
本質価値との差 −13.9%
· 10 年 やや割高（年 +6.3%）
やや割高
MIC300A
店頭販促の共同配送には模倣しにくい足場があるが、大口顧客集中とAI代替を考えると、現値には十分な安全域がない
本質価値との差 −14.1%
· 10 年 やや割高（年 +6.1%）
やや割高
ライドオンエクスプレスホールディングス6082
「銀のさら」の名前は残るが、宅配アプリに専業の強みを削られる。手元の現金を足しても、今の値段は少し高い
本質価値との差 −14.3%
· 10 年 やや割高（年 +5.8%）
やや割高
イトクロ6049
教育情報サイトの口コミと厚い金融資産は強みだが、送客の減少と還元の弱さを考えると安全域はなお足りない
本質価値との差 −14.4%
· 10 年 やや割高（年 +6.6%）
やや割高
ディーエムエス9782
年間3.5億通の発送網と厚い現金は魅力だが、郵便需要の縮小と還元原資の限界を考えると、現状はやや割高
本質価値との差 −14.6%
· 10 年 やや割高（年 +5.1%）
やや割高
ジェイテック2479
厚い純現金と技術者の顧客基盤は魅力だが、AIが設計・開発工数を減らす10年を考えると、今の時価総額には十分な安全域がない
本質価値との差 −14.7%
· 10 年 やや割高（年 +6.3%）
やや割高
株式会社コプロ・ホールディングス7059
建設技術者の派遣で伸びるコプロ。買収で借金が膨らみ、利益の読みは難しいが、人手不足の追い風で 10 年の価値は今をやや下回る程度
本質価値との差 −14.8%
· 10 年 やや割高（年 +6.1%）
やや割高
日本管財ホールディングス株式会社9347
公共施設の包括管理に強い堅実なビル管理会社。ただ利益率は 6% 弱と薄く、厚い現金も株主に戻る保証がない。10 年の稼ぎで測ると、今の値段はやや高い
本質価値との差 −14.9%
· 10 年 やや割高（年 +5.3%）
やや割高
ジンジブ142A
高校との接点は価値ある経営資産だが、AIによる業務代替と進学事業の買収リスクを考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない
本質価値との差 −15.0%
· 10 年 やや割高（年 +6.4%）
やや割高
MRT6034
医師の現場需要と資産の厚みはあるが、利益の再現性と換金性が弱く、上場維持の期限も迫るため、現状はやや割高
本質価値との差 −15.1%
· 10 年 やや割高（年 +5.9%）
やや割高
ギークリー505A
IT人材紹介の収益力と現金は魅力だが、AIによる仲介の中抜きと利益の持続性を考えると、長期の安全域はまだ薄い
本質価値との差 −15.2%
· 10 年 やや割高（年 +5.7%）
やや割高
アサンテ6073
白蟻防除の最大手。人を増やす投資で利益が一度落ち込む。現金は厚いが、値段は割高に寄る
本質価値との差 −15.3%
· 10 年 やや割高（年 +5.8%）
やや割高
ツナググループ・ホールディングス6551
人手不足という追い風は強いが、採用代行の仕事そのものはAIに侵食される。株主還元を含めても現在の評価には安全域が乏しい
本質価値との差 −15.4%
· 10 年 やや割高（年 +6.1%）
やや割高
ウェルネス・コミュニケーションズ366A
健診データの蓄積と高い継続率は本物だが、人事事業のAI代替と買収負担を織り込むと、現在の評価には安全域が乏しい
本質価値との差 −15.5%
· 10 年 やや割高（年 +4.7%）
やや割高
ファルコホールディングス4671
京都の臨床検査と調剤薬局。厚い現金を配当で戻すが、公定価格に縛られて利益は伸びない
本質価値との差 −15.7%
· 10 年 やや割高（年 +6.1%）
やや割高
インサイト2172
豊富な純現金は下値を支えるが、広告制作・運用のAI代替と利益率の低さを考えると長期の評価はやや割高だ
本質価値との差 −15.7%
· 10 年 やや割高（年 +6.3%）
やや割高
ブリッジインターナショナルグループ7039
営業支援の顧客基盤と豊富な現金は魅力だが、AI代替と大型契約の解約で稼ぐ力が細る可能性が高く、現値はやや割高
本質価値との差 −15.8%
· 10 年 やや割高（年 +5.1%）
やや割高
ジャパンマテリアル株式会社6055
半導体工場のガス・超純水の施工と運転を請け負う優良企業。ただし 10 年の利益で測ると、今の値段は約 41% 割高
本質価値との差 −15.8%
· 10 年 やや割高（年 +5.9%）
やや割高
ロココ5868
大企業との継続取引とServiceNowの専門性は強みだが、AIが人月売上を侵食する10年を考えると、現状の株価には十分な安全域がない
本質価値との差 −15.9%
· 10 年 やや割高（年 +5.6%）
やや割高
エブリー607A
食と売り場をつなぐ接点は魅力だが、広告のAI代替と利益の再現性を考えると今の時価総額には安全域が乏しい
本質価値との差 −16.0%
· 10 年 やや割高（年 +6.3%）
やや割高
ダイサン4750
住宅の足場で名の通った老舗だが、稼ぐ力が資本コストに届かず、今の値段でもやや高い
本質価値との差 −16.0%
· 10 年 やや割高（年 +5.6%）
やや割高
タカミヤ2445
足場の賃貸は回復したが、償却費と借金が重く、利払いも増える。10 年の見立てはやや割高
本質価値との差 −16.1%
· 10 年 やや割高（年 +6.5%）
やや割高
オーディオストック621A
権利収入を重ねる仕組みには価値があるが、生成AIと放送市場の壁を考えると現時点の約49億円はやや割高
本質価値との差 −16.2%
· 10 年 やや割高（年 +5.8%）
やや割高
キャリアリンク6070
自治体BPOの受注基盤と厚い現金は強みだが、AIが事務工数を削る十年を考えると、現株価の安全域は乏しい
本質価値との差 −16.3%
· 10 年 やや割高（年 +5.5%）
やや割高
トランス・コスモス株式会社9715
窓口と事務の BPO は AI エージェントが最も直接に置き換える仕事。厚い純現金があっても、10 年の本質価値は今の時価総額を 5 割弱下回り、割高
本質価値との差 −16.4%
· 10 年 やや割高（年 +5.3%）
やや割高
コンフィデンス・インターワークス7374
ゲーム人材の顧客網と厚い現金は魅力だが、AIによる仕事量の縮小と買収リスクを考えると、現在の評価には安全域が足りない
本質価値との差 −16.4%
· 10 年 やや割高（年 +5.4%）
やや割高
ヒューマンクリエイションホールディングス7361
人材派遣の収益基盤と買収による成長余地はあるが、AI代替と買収採算の不確実性を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない
本質価値との差 −16.6%
· 10 年 やや割高（年 +5.8%）
やや割高
乃村工藝社9716
空間づくりの最大手で財務は堅いが、利益率は万博を含む過去最良の水準にあり、企画・設計がAIエージェントに置き換わる分も重なって、10年の本質価値は今の値段を34%ほど下回り、やや割高
本質価値との差 −16.9%
· 10 年 やや割高（年 +5.1%）
やや割高
ヒット378A
一等地の大型屋外ビジョンには強みがあるが、拡大投資と買収の成否が重い。添付株数基準ではやや割高。ただし株数の再照合が必要
本質価値との差 −16.9%
· 10 年 やや割高（年 +5.1%）
やや割高
ヒップ2136
技術者育成と厚い現金は魅力だが、AIが設計工数を減らす10年を考えると、今の評価には十分な安全域がない
本質価値との差 −17.1%
· 10 年 やや割高（年 +5.0%）
やや割高
東京都競馬株式会社9672
大井競馬場の大家で稼ぎは安定するが、1,600 億円の再整備が利益を食う。10 年後の価値は今の時価総額を大きく下回り、割高
本質価値との差 −17.2%
· 10 年 やや割高（年 +5.2%）
やや割高
Zenken7371
不動産と純現金に裏付けはあるが、広告のAI代替と大型買収の不確実性が重く、長期価値からは割高
本質価値との差 −17.9%
· 10 年 やや割高（年 +6.0%）
やや割高
リスキル291A
研修の標準化で高い収益力を築いたが、単発契約のAI代替リスクは大きく、潤沢な資産を加味してもやや割高
本質価値との差 −18.0%
· 10 年 やや割高（年 +5.4%）
やや割高
アミタホールディングス2195
資源再生と環境認証には小さく確かな堀があるが、海外投資の不確実性が大きく、現値には安全域が足りない
本質価値との差 −18.1%
· 10 年 やや割高（年 +5.2%）
やや割高
ジャパニアス9558
採用と顧客基盤は堅実だが、人月需要の再定義に備えると10年価値は現値を下回り安全域が乏しい
本質価値との差 −18.2%
· 10 年 やや割高（年 +5.2%）
やや割高
明光ネットワークジャパン4668
個別指導塾「明光義塾」の本部。現金は厚いが、人手と家賃で稼ぐ事業は人件費に削られ、10 年で見ると今の値段には届かない。
本質価値との差 −18.3%
· 10 年 やや割高（年 +5.2%）
やや割高
城南進学研究社4720
個別指導の塾と保育園を営む小さな会社。黒字化は始まったが、10 年先を見ても今の値段に安全域は薄い
本質価値との差 −18.7%
· 10 年 やや割高（年 +5.5%）
やや割高
ホープ6195
自治体への接点と還元姿勢は魅力だが、AIによる仲介業務の縮小と上場基準の重荷を考えるとやや割高
本質価値との差 −18.7%
· 10 年 やや割高（年 +4.7%）
やや割高
総医研ホールディングス2385
科学的根拠のある商品と厚い現金は魅力だが、買収と新事業の成果が読みにくく、十年価値は時価総額を下回る
本質価値との差 −18.7%
· 10 年 やや割高（年 +5.4%）
やや割高
株式会社オンザページ9160
旧ノバレーゼと旧エスクリが合併した国内最大級の婚礼会社。婚姻が縮む市場で借入が重く無配、10 年の中立では割高の側
本質価値との差 −18.7%
· 10 年 やや割高（年 +7.0%）
やや割高
シイエム・シイ2185
技術情報の蓄積と豊富な現金は魅力だが、AIによる受託工数の縮小を考えると、現在の株価には十分な安全域がない
本質価値との差 −19.3%
· 10 年 やや割高（年 +5.1%）
やや割高
プログレス・テクノロジーズ グループ339A
製造業の設計改革に強みはあるが、顧客集中とAIによる工数代替を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない
本質価値との差 −19.3%
· 10 年 やや割高（年 +5.4%）
やや割高
エプコ2311
住宅会社の裏方は堅実だが、設計の柱が着工減とAIで細る。再エネ工事の伸びで埋めきれず、今の値段は高い
本質価値との差 −19.8%
· 10 年 やや割高（年 +5.0%）
やや割高
ユーラシア旅行社9376
全員添乗員の海外旅行を円熟層に売る無借金の小さな旅行会社。現預金は厚いが、旅行の利幅は薄く、本質価値は今の時価総額を下回る
本質価値との差 −19.8%
· 10 年 やや割高（年 +5.3%）
やや割高
ギグワークス2375
訪問支援とシェアオフィスには残存価値があるが、AIによる人月収入の縮小と資本配分の不確実性を考えると、現状はやや割高
本質価値との差 −20.1%
· 10 年 やや割高（年 +5.7%）
やや割高
キュービーネットホールディングス6571
10分の理容店QB HOUSEを国内587店で運営。出店と人材の先行費用で利益率が5%台に下がり、価値は今の時価総額の6割ほど
本質価値との差 −20.1%
· 10 年 やや割高（年 +4.8%）
やや割高
山田コンサルティンググループ4792
経営者との長い関係と投資収益は魅力だが、AIが役務の数量を奪う十年を織り込むと、現在の時価総額には安全域が薄い
本質価値との差 −20.4%
· 10 年 やや割高（年 +4.1%）
やや割高
アクセスグループ・ホールディングス7042
対面接点と厚い純現金は魅力だが、採用代行・広告制作のAI代替と薄い利益率を考えると、今の評価には安全域が足りない
本質価値との差 −20.7%
· 10 年 やや割高（年 +4.9%）
やや割高
株式会社オオバ9765
民間の街づくりに強い建設コンサル。利益率は過去最高圏で、そこから先の伸びは物価並み。10 年の価値は今の値段を3割ほど下回る
本質価値との差 −20.7%
· 10 年 やや割高（年 +4.3%）
やや割高
Green Earth Institute9212
独自の発酵技術と国策の追い風には価値があるが、商業化の不確実性と資金拘束を考えると安全域はまだ薄い
本質価値との差 −20.7%
· 10 年 やや割高（年 +6.2%）
やや割高
ギークス7060
国内の人材仲介には競争力があるが、AIによる人月需要の縮小と豪州事業の薄利を考えると、長期の安全域は乏しい
本質価値との差 −20.8%
· 10 年 やや割高（年 +5.3%）
やや割高
キタック4707
新潟の官公庁に頼る建設コンサル。仕事は堅いが利益が薄く、借入も重い。10 年の価値は今の時価総額を 4 割台半ばで下回る
本質価値との差 −21.4%
· 10 年 やや割高（年 +5.2%）
やや割高
ＵＴグループ株式会社2146
製造派遣は現場の体が要る仕事で、AI エージェントの影響は限られる。薄い利益率と自動化の懸念から、10 年の本質価値は今の時価総額を 4 割ほど下回り、割高
本質価値との差 −21.7%
· 10 年 やや割高（年 +4.5%）
やや割高
ビースタイルホールディングス302A
しゅふJOBの収益力は魅力だが、事務派遣の縮小と大型買収の負担を考えると、長期価値にはなお安全域が乏しい
本質価値との差 −21.8%
· 10 年 やや割高（年 +5.1%）
やや割高
ヒト・コミュニケーションズ・ホールディングス4433
現場を動かす力は10年後も必要だが、空港の赤字と買収資産の収益低下が重い。現在の時価総額には十分な安全域がない
本質価値との差 −22.4%
· 10 年 やや割高（年 +5.2%）
やや割高
JTP2488
医療機器の現場保守と厚い純現金は魅力だが、売上の大半を占めるIT受託業務がAIに侵食されるため、今の株価には十分な安全域がない
本質価値との差 −22.9%
· 10 年 やや割高（年 +4.6%）
やや割高
ライトアップ6580
豊富な現金と中小企業の顧客基盤は魅力だが、AIによる既存収益の侵食と新サービスの採算不確実性を考えると割高
本質価値との差 −23.1%
· 10 年 やや割高（年 +5.3%）
やや割高
アドウェイズ2489
広告配信技術と豊富な現金は魅力だが、AIが広告仲介の取り分を薄める10年を考えると、現在の評価には安全域が乏しい
本質価値との差 −23.2%
· 10 年 やや割高（年 +5.0%）
やや割高
Skyfall625A
独自のリワード広告網と高い媒体継続率は魅力だが、広告の値決め力と株主還元が弱く、現時点の時価総額には安全域が乏しい
本質価値との差 −23.2%
· 10 年 やや割高（年 +4.8%）
やや割高
株式会社 リソー教育グループ4714
親会社ヒューリックが TOB で完全子会社化へ。個別指導塾の質は高いが、利益で測った価値は買い付けの値段に届かない
本質価値との差 −23.4%
· 10 年 やや割高（年 +3.7%）
やや割高
ライズ・コンサルティング・グループ9168
実行支援と顧客との信頼には価値があるが、人月を売る成長モデルはAI時代に揺らぐ。利益回復を織り込まずに見ると割高側だ
本質価値との差 −23.4%
· 10 年 やや割高（年 +4.7%）
やや割高
MUSCAT GROUP195A
買収ブランドには販路拡大の芽があるが、厚い借入金とのれん、資金調達による希薄化が安全域を奪う割高な局面
本質価値との差 −23.5%
· 10 年 やや割高（年 +7.5%）
やや割高
株式会社カナモト9678
建機レンタル大手。値上げで利益は最高圏だが、機械の更新に資本を食われ ROE は資本コストに届かず、10 年の価値は今を大きく下回る
本質価値との差 −23.6%
· 10 年 やや割高（年 +3.8%）
やや割高
AIAIグループ6557
保育と療育の現場には価値が残るが、買収で膨らんだ借金と薄い自己資本が安全域を狭める。現状は適正圏
本質価値との差 −24.0%
· 10 年 やや割高（年 +6.5%）
やや割高
日本スキー場開発6040
白馬の集客力と値上げ力は本物だが、索道更新の重さを考えると現在の時価総額には安全域が乏しい
本質価値との差 −24.2%
· 10 年 やや割高（年 +4.4%）
やや割高
リベロ9245
社宅管理の拡大には実需があるが、送客手数料への依存と潜在株式の希薄化を考えると、現在の値段には安全域が乏しい
本質価値との差 −24.2%
· 10 年 やや割高（年 +4.9%）
やや割高
GMO TECHホールディングス415A
地図対策の国内首位と厚い現金は魅力だが、AIによる収益構造の変化を考えると、今の時価総額には十分な安全域がない
本質価値との差 −24.3%
· 10 年 やや割高（年 +4.1%）
やや割高
インフロニア・ホールディングス株式会社5076
請負の利益に買収を重ねて運営事業へ舵を切る途上の会社。10 年のならした利益で測ると資本コスト 8.5% に届かず、今の値段は割高
本質価値との差 −24.5%
· 10 年 やや割高（年 +4.6%）
やや割高
キャリアデザインセンター2410
エンジニアと女性採用の専門ブランドには価値がある。ただし人月派遣・人材仲介のAI代替を踏まえると、安全域は乏しい
本質価値との差 −24.6%
· 10 年 やや割高（年 +4.1%）
やや割高
オリジナル設計4642
上下水道の更新需要は強いが、利益は伸びにくく買収の質も未検証。10 年の価値は今を 3 割ほど下回る
本質価値との差 −24.6%
· 10 年 やや割高（年 +4.2%）
やや割高
RSC4664
池袋のサンシャインシティを足場にしたビル管理の会社。契約は堅いが利益は薄く、純現金を足しても今の値段は高い
本質価値との差 −24.6%
· 10 年 やや割高（年 +4.4%）
やや割高
ディスラプターズ6538
求人シェアリングは再成長したが、AIによる仲介機能の代替と買収資産の脆さを考えると、現在の評価には十分な安全域がない
本質価値との差 −24.7%
· 10 年 やや割高（年 +4.9%）
やや割高
Ｗ ＴＯＫＹＯ9159
TGCという独自ブランドには価値がある。しかし地方・海外展開の採算と現金の還元が見通せず、現在の評価には安全域が乏しい
本質価値との差 −24.7%
· 10 年 やや割高（年 +4.4%）
やや割高
共同ピーアール2436
長期契約と純現金は魅力だが、PR・広告・データ分析のAI代替を織り込むと、今の時価総額には十分な安全域がない
本質価値との差 −24.8%
· 10 年 やや割高（年 +3.9%）
やや割高
グローバルキッズCOMPANY6189
首都圏の保育所運営で再建が進むが、少子化と薄い利益率が重く、今の値段はやや高い
本質価値との差 −25.1%
· 10 年 やや割高（年 +6.3%）
やや割高
株式会社アルプス技研4641
設計技術者の工数売りは AI エージェントに置き換わりやすい。利益率も低めで、10 年の本質価値は今の時価総額を 5 割ほど下回り、割高
本質価値との差 −25.8%
· 10 年 やや割高（年 +2.9%）
やや割高
メンタルヘルステクノロジーズ9218
産業保健の低解約率は魅力だが、医療人材事業の薄利、AI代替、買収負債と希薄化を考えると安全域が乏しい
本質価値との差 −26.1%
· 10 年 やや割高（年 +4.3%）
やや割高
セルソース4880
ひざの自費の再生医療で一時は 4 割の利益率を稼いだが、件数は伸びず ROE は資本コストに届かない。厚い現金を数えても割高
本質価値との差 −26.2%
· 10 年 やや割高（年 +5.0%）
やや割高
トレンダーズ6069
美容ブランドとの接点と実体験の事業には価値が残るが、AIによる広告運用の代替と大型買収の負担を考えると割高
本質価値との差 −26.8%
· 10 年 やや割高（年 +3.9%）
やや割高
クリーク・アンド・リバー社4763
専門人材のネットワークには価値があるが、AIによる工数需要の縮小と買収後の資本効率を考えると、長期価値には安全域が足りない
本質価値との差 −26.9%
· 10 年 やや割高（年 +4.1%）
やや割高
エアトリ6191
航空券のネット販売の大手。3年は利益を全額配当に回すが、そのあとはほぼ無配に近い水準へ戻る。10年の稼ぎで測ると今の値段は割高
本質価値との差 −27.2%
· 10 年 やや割高（年 +4.4%）
やや割高
インタースペース2122
有料スマホサービスの成長には実績があるが、広告仲介と検索集客の堀は薄い。現金の厚みを認めても長期価値では割高
本質価値との差 −27.4%
· 10 年 やや割高（年 +3.8%）
やや割高
株式会社シグマクシス・ホールディングス6088
人月で売るコンサルは AI エージェントに置き換えられる側。稼ぐ力は本物だが、10 年の価値は今の時価総額 503 億円を下回る
本質価値との差 −27.7%
· 10 年 やや割高（年 +2.6%）
やや割高
KeyHolder4712
音楽IPの集客力は残るが、広告・制作のAI代替と資本効率の鈍さを踏まえるとやや割高
本質価値との差 −27.9%
· 10 年 やや割高（年 +4.7%）
やや割高
ソーバル2186
厚い現金と大手顧客の信頼は価値がある。しかし工数を売る開発事業はAIで縮み得るため、現状の値段には安全域が乏しい
本質価値との差 −27.9%
· 10 年 やや割高（年 +3.2%）
やや割高
TDSE7046
AIエージェントの実売上と厚い純現金は魅力だが、人月商売の代替と資本効率の低下を考えると、現在の時価総額にはなお安全域が足りない
本質価値との差 −28.5%
· 10 年 やや割高（年 +4.1%）
やや割高
セコム株式会社9735
警備首位の稼ぐ力に新事業・海外を積む多角化企業。強い堀を認めても k は 7% で、10 年のならした利益で測ると今の株価は割高
本質価値との差 −28.6%
· 10 年 やや割高（年 +3.1%）
やや割高
GameWith6552
国内有力のゲーム攻略メディアだが、AIによる集客構造の変化と還元の乏しさを考えると、純現金の厚さだけでは割高感を覆せない
本質価値との差 −28.9%
· 10 年 やや割高（年 +4.4%）
やや割高
ピアズ7066
顧客接点の現場には価値があるが、ドコモ依存とAIによる人月需要縮小を考えると安全域はなお乏しい
本質価値との差 −29.0%
· 10 年 やや割高（年 +3.6%）
やや割高
ピアラ7044
広告支援の黒字回復は進むが、AI代替と資本の薄さを考えると今の評価には安全域が乏しい
本質価値との差 −29.2%
· 10 年 やや割高（年 +5.3%）
やや割高
ＴＲＥホールディングス株式会社9247
産廃・スクラップ・バイオマス発電を持つ静脈の総合企業。直近の利益は能登の特需で、10年のならした利益で測ると今の値段は割高
本質価値との差 −29.2%
· 10 年 やや割高（年 +4.0%）
やや割高
イード6038
現金と専門メディアの資産価値は魅力だが、子会社売却後の稼ぐ力とAI時代の持続性には慎重な値付けが必要だ
本質価値との差 −29.4%
· 10 年 やや割高（年 +3.5%）
やや割高
フィードフォースグループ7068
高収益と純現金は魅力だが、広告運用と業務SaaSの10年後の稼ぐ力には不確実性が大きく、現状には安全域が乏しい
本質価値との差 −29.5%
· 10 年 やや割高（年 +2.8%）
やや割高
サニックスホールディングス4651
シロアリ防除を核に、廃プラ発電と太陽光を抱える会社。利益は不安定で、設備と借入が重い。今の値段は割高側に出た
本質価値との差 −29.7%
· 10 年 やや割高（年 +4.3%）
やや割高
株式会社共立メンテナンス9616
寮の安定を土台にドーミーインが稼ぐ良い会社だが、10 年後の利益で測る価値は今の時価総額を大きく割り込み、割高
本質価値との差 −29.9%
· 10 年 やや割高（年 +3.9%）
割高
KG情報2408
定期預金44億円は強い防波堤だが、求人・住宅情報の代替リスクと資本効率を考えると現値には安全域が乏しい
本質価値との差 −30.5%
· 10 年 割高（年 +3.8%）
割高
LIFULL2120
住宅情報の集客基盤には価値があるが、AIによる送客構造の変化と資本配分の実績を考えると、現在の評価は割高だ
本質価値との差 −30.6%
· 10 年 割高（年 +4.2%）
割高
タナベコンサルティンググループ9644
経営者との長い関係と厚い株主還元は強みだが、AIが人月業務を置き換える10年では現値に安全域が乏しい
本質価値との差 −30.7%
· 10 年 割高（年 +2.4%）
割高
Ｈ．Ｕ．グループホールディングス株式会社4544
検査の受託で国内首位級、利益の柱は診断薬。立て直しは途上で、10 年の本質価値は今の値段を 2 割弱下回り、やや割高
本質価値との差 −31.0%
· 10 年 割高（年 +3.6%）
割高
東海リース9761
現場事務所と仮設建物を自前で作って貸す老舗。需要は底堅いが、借金で増やした資産が資本コストを稼がず、割高
本質価値との差 −31.0%
· 10 年 割高（年 +4.8%）
割高
株式会社建設技術研究所9621
河川で首位の建設コンサル。許認可と公共予算が守るが、AI エージェントの工数削減が値段に響く。10 年の価値は今の値段を 3 割ほど下回る
本質価値との差 −31.2%
· 10 年 割高（年 +4.0%）
割高
東京會舘9701
丸の内の格式ある宴会場。ブランドは強いが婚礼の縮小と人件費が重く、10 年の価値は今の値段を大きく下回る。
本質価値との差 −31.3%
· 10 年 割高（年 +3.6%）
割高
ＩＡＣＥトラベル343A
法人出張の効率化には伸びしろがあるが、AIによる手配手数料の侵食と運転資金負担を考えると割高
本質価値との差 −31.4%
· 10 年 割高（年 +3.6%）
割高
株式会社インソース6200
講座を自前で作る安さと 4 割の利益率は本物だが、人の講師で売る研修は AI エージェントに置き換わる側。10 年の価値は今を下回る
本質価値との差 −31.5%
· 10 年 割高（年 +2.1%）
割高
エスユーエス6554
技術者の育成力と豊富な現金は魅力だが、AIが請求時間を削る十年を考えると、現在の株価には十分な安全域がない
本質価値との差 −31.6%
· 10 年 割高（年 +3.1%）
割高
ベビーカレンダー7363
育児・生活情報のブランドには価値があるが、AIによる広告収益の侵食と大型買収の不確実性を考えると、今の株価には安全域が乏しい
本質価値との差 −31.7%
· 10 年 割高（年 +4.4%）
割高
環境管理センター4657
環境の測定・分析を担う小さな老舗。規制が需要を支えるが、過当競争で利幅が薄く、10 年の価値は今の時価総額を 4 割ほど下回る
本質価値との差 −32.2%
· 10 年 割高（年 +3.7%）
割高
リブセンス6054
口コミ情報という資産は残るが、求人媒体の競争力低下と還元されない現金を考えると、10年先の価値には大きな安全域が必要だ
本質価値との差 −32.2%
· 10 年 割高（年 +5.0%）
割高
オンデック7360
事業承継の需要は続くが、成約の波と報酬単価の不確実性は大きい。足元の回復を評価しても株価には安全域が乏しい
本質価値との差 −32.3%
· 10 年 割高（年 +3.5%）
割高
プラネット2391
日用品流通の共同EDI基盤には強い堀があるが、取引データの減少と値上げの難しさを考えると、現在の評価には安全域が乏しい
本質価値との差 −32.3%
· 10 年 割高（年 +2.3%）
割高
京都ホテル9723
京都の中心で老舗の高級ホテルを営むが、借金と優先株が重く、利益の多くが利払いと返済に消える
本質価値との差 −32.3%
· 10 年 割高（年 +4.1%）
割高
アイ・ケイ・ケイホールディングス2198
地方都市のゲストハウス婚礼で一定の地位を築いたが、挙式の件数は構造的に減る。利益が一過性で膨らんだ今の値段は10年の価値より高く、割高
本質価値との差 −32.5%
· 10 年 割高（年 +3.2%）
割高
MS-Japan6539
管理部門人材の専門性と厚い還元は魅力だが、AIによる仲介の縮小と豪州買収の回収を考えると、現在の評価に安全域は乏しい
本質価値との差 −32.9%
· 10 年 割高（年 +1.4%）
割高
MS&Consulting6555
覆面調査という地味な稼ぎ方は堅いが、利益の天井が低く、10 年先の値段は今を下回りやすい
本質価値との差 −32.9%
· 10 年 割高（年 +4.2%）
割高
イシン143A
自治体と企業をつなぐ媒体は残るが、AI代替と無配の資本配分を考えると今の値段に安全域は乏しい
本質価値との差 −32.9%
· 10 年 割高（年 +4.0%）
割高
セルム7367
大企業との深い関係は残るが、AIに置き換わる工数と買収のれんを考えると、現水準には安全域が乏しい
本質価値との差 −33.1%
· 10 年 割高（年 +2.1%）
割高
株式会社リログループ8876
社宅・賃貸管理は記録が堀で守られるが、福利厚生は画面型で値下げ圧力を受ける。10 年の本質価値は今の時価総額を 5 割強下回り、割高
本質価値との差 −33.2%
· 10 年 割高（年 +2.1%）
割高
日本和装ホールディングス2499
着物の販売仲介と割賦の会社。市場が縮む中で利益は底堅いが、ROE が資本コストに届かず、10 年の価値は今を大きく下回る
本質価値との差 −33.3%
· 10 年 割高（年 +2.9%）
割高
藤田観光株式会社9722
稼ぎは過去最高だが、薄利の歴史と山に近い利益率を割り引くと利益で測った価値は今の時価総額の半分ほど。割高
本質価値との差 −33.4%
· 10 年 割高（年 +3.2%）
割高
共和コーポレーション6570
出店で急成長するゲームセンター会社。家賃と機器投資が重く、10年で測ると今の値段は割高
本質価値との差 −33.5%
· 10 年 割高（年 +3.6%）
割高
ジャパンエレベーターサービスホールディングス株式会社6544
メーカー系が握る保守市場で台数を積む独立系。成長は本物だが、10 年のならした利益で測ると今の値段は先を織り込みすぎている
本質価値との差 −33.6%
· 10 年 割高（年 +2.8%）
割高
アイ・アールジャパンホールディングス6035
議決権を巡る争いには独自の強みがあるが、AI代替と支配株主の資本配分を考えると、現在の時価総額に十分な安全域はない
本質価値との差 −33.7%
· 10 年 割高（年 +3.7%）
割高
SMN6185
ソニー傘下の広告技術と厚い純現金は魅力だが、AIによる広告運用の代替と親会社依存を考えると、今の時価総額には安全域が足りない
本質価値との差 −33.9%
· 10 年 割高（年 +3.6%）
割高
名南M&A7076
東海の紹介網は有力だが、成約単価の低下と人件費負担が重い。10年価値に対し現時点は割高
本質価値との差 −34.1%
· 10 年 割高（年 +3.6%）
割高
フォースタートアップス7089
幹部採用の人脈には価値があるが、AIによる仲介縮小と無配の留保を考えると、現値には安全域が乏しい
本質価値との差 −34.2%
· 10 年 割高（年 +2.6%）
割高
スタジオアリス2305
子ども写真館の最大手。値上げで客単価は保つが、出生数の減少で客数が毎年1割近く減る。時価総額の6割近い現金を抱え、稼ぎは薄い。今の値段は高いと見る
本質価値との差 −34.4%
· 10 年 割高（年 +2.6%）
割高
ポート7047
成約支援の規模と会員基盤には価値があるが、AIによる仲介の代替、買収資本の効率、株式希薄化を考えると割高
本質価値との差 −34.9%
· 10 年 割高（年 +3.2%）
割高
ウチヤマホールディングス6059
北九州発の介護付き有料老人ホームとカラオケの会社。高齢者は増えるが、介護の利益を本社費とカラオケが食い、資本は稼がない。今の値段は 10 年の価値を大きく上回る
本質価値との差 −34.9%
· 10 年 割高（年 +2.9%）
割高
株式会社カカクコム2371
争奪戦で株価はTOB提示額さえ超えているが、本質価値で測ると行き過ぎで、10 年の本質価値は今の値段を大きく下回り、割高と筆者は見る。
本質価値との差 −35.1%
· 10 年 割高（年 +2.3%）
割高
ブリーチ9162
純現金は厚いが、広告運用の優位はAIに削られ、株主還元も乏しい。10年先の利益から見ると割高
本質価値との差 −35.1%
· 10 年 割高（年 +3.6%）
割高
KIYOラーニング7353
資格学習のブランドには価値があるが、AIによる代替と法人研修の価格競争が重い。前受金を除いた現金の価値も慎重に見れば割高
本質価値との差 −35.3%
· 10 年 割高（年 +3.6%）
割高
ディップ株式会社2379
バイトルの稼ぐ力は本物だが、求人の入口が AI エージェントや無料の検索に移る側にある。10 年の価値は今の時価総額を半分ほど下回る
本質価値との差 −35.5%
· 10 年 割高（年 +1.9%）
割高
テノ．ホールディングス7037
福岡発の保育所運営。公定価格で売上は守られるが、子どもは減り、借金と家賃が重い。稼ぐ力で測ると今の値段は割高
本質価値との差 −35.6%
· 10 年 割高（年 +4.5%）
割高
セントラルスポーツ4801
大手の中で堅く稼ぐが、家賃という固定費を背負い、資本効率は資本コストに届かない
本質価値との差 −35.7%
· 10 年 割高（年 +2.9%）
割高
株式会社オープンアップグループ2154
堅実な技術者派遣だが、AI エージェントが下流の仕事を置き換える側にある。10 年の価値は今の時価総額を大きく下回る
本質価値との差 −35.7%
· 10 年 割高（年 +1.8%）
割高
SQUEEZE558A
ホテルの現場運営は伸びるが、AI代替と賃料負担、株式希薄化を考えると今の評価には安全域がない
本質価値との差 −35.9%
· 10 年 割高（年 +3.5%）
割高
ぴあ株式会社4337
チケット販売と興行のぴあ。万博の特需がはげ落ち、直販との競争もあって、10 年の本質価値は今の時価総額を下回る
本質価値との差 −36.0%
· 10 年 割高（年 +2.9%）
割高
アルトナー2163
設計開発を支える高収益の技術者集団だが、AIによる工数圧縮と買収負担を考えると、長期の安全域は不足する
本質価値との差 −36.1%
· 10 年 割高（年 +1.5%）
割高
大栄環境株式会社9336
最終処分場を握る高収益の廃棄物大手。稼ぐ力は本物だが、投資が重く、10 年のならした利益で測ると今の値段は高い
本質価値との差 −36.1%
· 10 年 割高（年 +1.4%）
割高
Enjin7370
PRの高収益は細り、多角化の利益はまだ未証明。厚い金融資産を認めても10年の価値には安全域が乏しい
本質価値との差 −36.2%
· 10 年 割高（年 +2.4%）
割高
日宣6543
CATV局との取引網と厚い純現金は魅力だが、広告制作のAI代替と紙媒体の衰退を考えると現値は割高
本質価値との差 −36.2%
· 10 年 割高（年 +1.7%）
割高
ファンコミュニケーションズ2461
A8.netの顧客基盤と厚い現金は魅力だが、検索流入の構造変化と新規事業の赤字を考えると割高
本質価値との差 −36.4%
· 10 年 割高（年 +1.2%）
割高
株式会社ナガワ9663
ユニットハウスで国内首位級。財務は堅いが元手が重く稼ぎの効率は資本コストに届かず、今の値段は割高
本質価値との差 −36.5%
· 10 年 割高（年 +1.6%）
割高
株式会社帝国ホテル9708
帝国ホテルの本体は看板と日比谷の土地で、ホテルの利益は薄い。土地と賃貸用マンションの含み益を足しても、利益で測った本質価値は今の時価総額の半分ほどで、割高
本質価値との差 −36.8%
· 10 年 割高（年 +2.0%）
割高
イー・ガーディアン6050
大量の現金は下値を支えるが、AIが監視・審査の工数を減らすため、長期価値は現行時価総額に届きにくい
本質価値との差 −37.2%
· 10 年 割高（年 +2.3%）
割高
株式会社エイチ・アイ・エス9603
旅行は薄利で借金は重い。稼ぎの回復を織り込んでも、10 年の利益で測った価値は今の時価総額を下回る。割高寄り
本質価値との差 −37.2%
· 10 年 割高（年 +7.5%）
割高
レントラックス6045
金属精錬への転身で売上は急拡大したが、広告のAI代替と薄い精錬利幅を考えると、現在の株価に安全域は乏しい
本質価値との差 −37.5%
· 10 年 割高（年 +3.0%）
割高
株式会社ベルシステム２４ホールディングス6183
契約は安定していても、席の数に頼る稼ぎが AI エージェントに直接削られる。10 年の価値は今の時価総額を大きく下回る
本質価値との差 −37.6%
· 10 年 割高（年 +1.3%）
割高
マネジメントソリューションズ7033
PMOの実行支援には需要が残るが、人月収入のAI代替と計画未達の実績を考えると、現在の時価総額には安全域が乏しく割高
本質価値との差 −38.4%
· 10 年 割高（年 +1.2%）
割高
アトラエ6194
Greenの採用成約減とWevoxのAI代替圧力を重く見る。還元は厚いが、10年の本質価値にはなお安全域が乏しく割高
本質価値との差 −38.6%
· 10 年 割高（年 +1.0%）
割高
GMOコマース410A
低解約率と店舗データには価値があるが、広告２社の買収とAI代替を織り込むと安全域は乏しい
本質価値との差 −38.6%
· 10 年 割高（年 +1.3%）
割高
ブリッジコンサルティンググループ9225
会計士ネットワークとIPO支援実績には価値があるが、AI代替と顧客継続率の弱さを考えると安全域は乏しい
本質価値との差 −38.7%
· 10 年 割高（年 +2.3%）
割高
ユナイテッド2497
未上場株式と直営学習塾には価値があるが、投資回収の不確実性と利益を上回る還元負担を考えると割高
本質価値との差 −39.0%
· 10 年 割高（年 +1.4%）
割高
ケア212373
大阪発の介護の会社。高齢者は増えるが、人手と国の報酬に挟まれて利益は薄く、借金とリースが重い。今の値段は高い
本質価値との差 −39.0%
· 10 年 割高（年 +2.9%）
割高
秀英予備校4678
静岡を地盤に 219 校舎を持つ集団塾。校舎の整理で利益を立て直す途上だが、少子化と AI が授業の数量と値段を押す
本質価値との差 −39.1%
· 10 年 割高（年 +1.7%）
割高
株式会社日本ケアサプライ2393
介護用具レンタル卸の草分けで需要は堅いが、公定価格と薄い利益率で成長は年 5% 前後。10 年の本質価値は今の値段を 4 割以上下回り、割高
本質価値との差 −39.1%
· 10 年 割高（年 +1.4%）
割高
アイティメディア2148
IT専門メディアの顧客基盤には価値があるが、AIによる情報流通の変化と買収負担を考えると、現在の時価総額には安全域が乏しい
本質価値との差 −39.2%
· 10 年 割高（年 +1.2%）
割高
極楽湯ホールディングス2340
最高益を更新して復配したが、新店と更新の投資で現金は細り、利益の伸びは物価並み。10 年の本質価値は今の時価総額を大きく下回る
本質価値との差 −39.4%
· 10 年 割高（年 +2.4%）
割高
アルバイトタイムス2341
純現金と地方求人媒体の顧客基盤は魅力だが、AIによる採用業務の代替と薄い利益率を考えると割高
本質価値との差 −40.0%
· 10 年 割高（年 +1.8%）
割高
株式会社エフアンドエム4771
中小企業向けの会員制コンサルと生保向け記帳代行の会社。伸びは本物だが AI で事務代行が縮む見立てで、10 年の本質価値は今をやや下回る
本質価値との差 −40.0%
· 10 年 割高（年 +1.3%）
割高
リソルホールディングス5261
訪日客の追い風で利益は山に近い。賃借料の重さと倍率を考えると、今の値段は高い
本質価値との差 −40.1%
· 10 年 割高（年 +1.5%）
割高
株式会社ＭＩＸＩ2121
稼ぎの 8 割を 1 本のゲームに頼る会社。スポーツと家族アプリは育つが薄利で、10 年の本質価値は今の値段を大きく下回る。割高
本質価値との差 −40.5%
· 10 年 割高（年 +1.8%）
割高
ミトラグループ6093
信託決済と士業網には強みがあるが、AIが受託事務と業務ソフトの採算を変える。10年価値には大きな安全域が要る
本質価値との差 −40.6%
· 10 年 割高（年 +1.3%）
割高
光ハイツ・ヴェラス2137
札幌の介護施設に地域の強みはあるが、ボールパーク施設の固定費と赤字が重く、預り金を除いた資産価値にも限界がある
本質価値との差 −40.6%
· 10 年 割高（年 +2.8%）
割高
タイミー215A
働き手と職場を結ぶネットワークの堀は本物だが、手数料の持続力と成熟後の利益を考えると現在の評価には安全域が乏しい
本質価値との差 −40.8%
· 10 年 割高（年 +2.0%）
割高
ベクトル6058
PR最大手で稼ぐ力は高いが、利益の大半を占めるPR・広告と配信をAIエージェントが置き換えていき、10年の本質価値は今の値段を61%ほど下回り、割高
本質価値との差 −40.8%
· 10 年 割高（年 +1.2%）
割高
スマサポ9342
賃貸管理の顧客接点には価値があるが、AI代替と借入による異業種買収を考えると、長期の安全域は乏しく割高
本質価値との差 −40.9%
· 10 年 割高（年 +2.6%）
割高
ジェイック7073
大学との接点と教育ブランドには価値があるが、採用仲介と研修のAI代替を考えると、現在の評価には十分な安全域がない
本質価値との差 −40.9%
· 10 年 割高（年 +1.6%）
割高
中広2139
全国の戸別配布網は小さくない堀だが、紙離れと広告制作のAI代替を考えると現行時価総額には安全域がない
本質価値との差 −41.0%
· 10 年 割高（年 +1.9%）
割高
エフ・コード9211
買収で広げた利益はあるが、AIによる受託作業の代替とのれんの重さを考えると、長期の安全域は乏しい
本質価値との差 −41.3%
· 10 年 割高（年 +2.4%）
割高
弁護士ドットコム株式会社6027
電子契約と法律メディアの二本柱で伸びる質の良い成長企業。ただし利益で測った 10 年の価値は今の値段の 4 割ほどで、割高
本質価値との差 −41.4%
· 10 年 割高（年 +2.2%）
割高
エスネットワークス5867
PE向けCFO支援の顧客基盤は評価するが、AI代替と投資益の非反復性を考えると現値は割高
本質価値との差 −41.4%
· 10 年 割高（年 +0.8%）
割高
アシロ7378
弁護士広告の顧客基盤は価値がある。しかし検索のAI化と高単価広告の反動を考えると、10年保有するには安全域が足りない
本質価値との差 −41.7%
· 10 年 割高（年 +0.9%）
割高
INTLOOP9556
人材ネットワークとIT施工には強みがあるが、人月商売のAI代替と大型投資の重さを考えると割高
本質価値との差 −41.9%
· 10 年 割高（年 +1.6%）
割高
パーソルホールディングス株式会社2181
事務の派遣・BPO・紹介は AI エージェントに置き換わる側。堀は浅く、資本コスト 9.5% で測った 10 年の本質価値は今の時価総額を 6 割ほど下回り、割高
本質価値との差 −42.1%
· 10 年 割高（年 +0.4%）
割高
株式会社メイテックグループホールディングス9744
設計の工数売りは AI エージェントに置き換わりやすい。事業の質は高いが、10 年の本質価値は今の時価総額を 5 割ほど下回り、割高
本質価値との差 −42.1%
· 10 年 割高（年 +0.7%）
割高
株式会社コンヴァノ6574
ネイルの会社が美容クリニック向けの支援で急成長。ただ顧客 1 社への依存が重く、利益が今期予想の半分に落ち着く前提でも割高
本質価値との差 −42.2%
· 10 年 割高（年 +1.4%）
割高
東京通信グループ7359
アプリの集客力と電話占いの顧客基盤には価値があるが、利益の不安定さと資本配分の難しさを考えると割高
本質価値との差 −42.2%
· 10 年 割高（年 +3.0%）
割高
アンビスホールディングス7071
ホスピス住宅の最大手は、報酬改定で儲けの形が壊れた。資産の厚みが下を支えるが、稼ぐ力は資本コストに届かない
本質価値との差 −42.2%
· 10 年 割高（年 +2.8%）
割高
ユカリア286A
病院支援の商機は広いが、利幅の弱さと借入負担が再投資の価値を削る。長期の本質価値からは大幅割高と見る
本質価値との差 −42.3%
· 10 年 割高（年 +1.8%）
割高
オープングループ6572
自動化の顧客基盤と豊富な現金には価値があるが、AIが従来の料金体系を変えるため、長期の安全域は乏しい
本質価値との差 −42.5%
· 10 年 割高（年 +1.5%）
割高
Schoo264A
学びの需要は続くが、AIで動画の席課金が薄まり、厚い現金を含めても今の時価総額には安全域が乏しい
本質価値との差 −42.7%
· 10 年 割高（年 +1.7%）
割高
アクシスコンサルティング9344
ハイエンド人材のネットワークと厚い純現金は魅力だが、AIによる仲介・人月需要の縮小を考えると、今の時価総額には十分な安全域がない
本質価値との差 −42.7%
· 10 年 割高（年 +0.9%）
割高
CaSy9215
家事代行の実需は伸びるが、働き手の確保と薄い利幅を考えれば、今の時価総額には長期保有の安全域がない
本質価値との差 −43.2%
· 10 年 割高（年 +1.7%）
割高
コーチ・エィ9339
経営層への深い対話には価値が残るが、AI代替と低い資本収益率を考えると、豊富な現金だけでは現在の株価を正当化できない
本質価値との差 −43.7%
· 10 年 割高（年 +1.1%）
割高
株式会社船井総研ホールディングス9757
顧問料で積み上げる人月の稼ぎは、AI エージェントに削られる側。還元は手厚いが、10 年の価値は今の時価総額を下回る
本質価値との差 −44.1%
· 10 年 割高（年 −1.2%）
割高
ポラリス・ホールディングス3010
ホテルを借りて運営する会社。急拡大の途中で、のれんと固定賃料が重く、本質価値は今の値段を下回る（割高）
本質価値との差 −44.2%
· 10 年 割高（年 +0.8%）
割高
株式会社ぐるなび2440
飲食店の販促と経営支援の再建力はあるが、AI代替と薄い現金余力を考えると現値は割高だ
本質価値との差 −44.4%
· 10 年 割高（年 +1.7%）
割高
さくらさくプラス7097
駅近の保育園は社会に残るが、少子化と重い再投資の下で今の時価総額を支える利益はまだ見えず、割高と判断する
本質価値との差 −44.5%
· 10 年 割高（年 +1.7%）
割高
コレックホールディングス6578
会員課金には伸びしろがあるが、営業受託のAI代替と住宅事業の失速を考えると安全域に欠ける
本質価値との差 −44.7%
· 10 年 割高（年 +2.7%）
割高
早稲田学習研究会5869
北関東の大型校舎で戦う集団塾。創業者が 6 割を持ち配当は厚いが、AI が授業の価格を押す
本質価値との差 −44.9%
· 10 年 割高（年 −0.4%）
割高
クックパッド2193
多額の流動資産とレシピ投稿基盤は魅力だが、有料会員の減少とAI代替が重く、10年保有の本質価値は現在の時価総額を下回る
本質価値との差 −45.0%
· 10 年 割高（年 +1.1%）
割高
日本エマージェンシーアシスタンス6063
海外で倒れた旅行者を助ける専業だが、利益は薄く浮き沈みが激しい。10 年先を買う理由は見つけにくい
本質価値との差 −45.4%
· 10 年 割高（年 +1.9%）
割高
バーチャレクス・ホールディングス6193
顧客接点の一貫支援には強みがあるが、人月と電話応対をAIが減らす10年を考えると、現在の時価総額には安全域が乏しい
本質価値との差 −45.9%
· 10 年 割高（年 +1.2%）
割高
プログリット9560
英語学習の需要は残るが、人による添削と学習アプリはAI代替にさらされる。買収による拡大を先取りしない価値では割高
本質価値との差 −45.9%
· 10 年 割高（年 +0.5%）
割高
スバル興業株式会社9632
道路の維持管理が柱の東宝系企業。堅い現金はあるが談合の是正で利益率が下がり、10年のならした利益で測ると今の値段は割高
本質価値との差 −46.1%
· 10 年 割高（年 +1.2%）
割高
識学7049
独自の組織論には顧客基盤があるが、AI代替と買収先の収益性が不確かで、長期の本質価値にはなお大きな安全域が必要だ
本質価値との差 −46.2%
· 10 年 割高（年 +0.9%）
割高
ブランジスタ6176
タレント肖像の利用権には実需があるが、短期契約とAI代替で堀は細い。資産価値を含めても割高とみる
本質価値との差 −46.4%
· 10 年 割高（年 +0.5%）
割高
アトラグループ6029
接骨院を支える小さな支援会社。玩具店から手を引き本業に絞るが、療養費の縮みが重く割高と見る
本質価値との差 −46.5%
· 10 年 割高（年 +1.2%）
割高
グリーンランドリゾート9656
九州の遊園地「グリーンランド」が稼ぎの柱。客数は細り、土地と設備が重く ROE は 4% 台。資本コストに遠く、今の値段でも割高
本質価値との差 −47.0%
· 10 年 割高（年 +0.9%）
割高
ダイレクトマーケティングミックス7354
成果報酬型の営業支援には強みがあるが、AIによる有人業務の縮小とのれんの重さを考えると安全域は乏しい
本質価値との差 −47.2%
· 10 年 割高（年 +1.6%）
割高
リブ・コンサルティング480A
現場伴走の実績と純現金は強みだが、AIによる人月需要の縮小と未還元の現金を考えると、長期の安全域は乏しい
本質価値との差 −47.3%
· 10 年 割高（年 +0.9%）
割高
ハウテレビジョン7064
難関大生向け採用媒体には競争力があるが、mondの赤字とAIによる仲介機能の縮小を考えると、長期価値に対して割高だ
本質価値との差 −47.3%
· 10 年 割高（年 +0.5%）
割高
アルー7043
大企業との継続取引と純現金は魅力だが、研修工数と学習管理ソフトのAI代替を考えると割高である
本質価値との差 −47.6%
· 10 年 割高（年 +0.6%）
割高
イーサポートリンク2493
青果流通の業務基盤には顧客をつなぎ留める力があるが、低い資本効率とAI代替リスクを考えると現在の評価には安全域が乏しい
本質価値との差 −47.7%
· 10 年 割高（年 +0.6%）
割高
一蔵6186
振袖の自社企画で稼ぐが、少子化と借金が重い。回復を見込んでも、今の値段は高い
本質価値との差 −47.9%
· 10 年 割高（年 +1.3%）
割高
株式会社ダスキン4665
訪販とミスドの堅い収益はあるが、ROE は資本コストに届かず、利益で測った本質価値は今の時価総額の半分に満たない。割高
本質価値との差 −48.0%
· 10 年 割高（年 −0.4%）
割高
クラシル299A
レシチャレの購買接点は有望だが、広告依存と株主還元の弱さが重く、10年価値に十分な安全域はない
本質価値との差 −48.7%
· 10 年 割高（年 +0.7%）
割高
CS-C9258
店舗DXの販路と豊富な現金は魅力だが、AIによる代替と買収後の収益悪化を考えると、長期の安全域は乏しい
本質価値との差 −48.7%
· 10 年 割高（年 +1.2%）
割高
トリドリ9337
広告主と発信者を結ぶ実業は残るが、AIの価格破壊と大型買収負債を考えると現在の評価には安全域が乏しい
本質価値との差 −48.8%
· 10 年 割高（年 +1.3%）
割高
AHCグループ7083
福祉の需要は十年先も残るが、報酬の値決めは行政が握り、借入負担も重い。今の時価総額には安全域が乏しい
本質価値との差 −48.8%
· 10 年 割高（年 +1.6%）
割高
キャスター9331
AIで事務代行を磨き直す挑戦は評価するが、利益の再現性と株主への還元が乏しく、現値には安全域がない
本質価値との差 −49.5%
· 10 年 割高（年 +1.4%）
割高
テルマー湯ホールディングス3521
新宿のスパ1つに稼ぎが集まる温浴の会社。立地は強いが借地で施設は2つだけ、割高とみる
本質価値との差 −49.8%
· 10 年 割高（年 −0.5%）
割高
アゴーラホスピタリティーグループ9704
大阪と東京に数軒のホテルを持つ小さなホテル会社。訪日客で黒字に戻ったが、借入と外部の持分が株主の取り分を細らせる
本質価値との差 −50.4%
· 10 年 割高（年 +1.3%）
割高
バリューコマース2491
巨額の純現金と広告取引網には価値が残るが、主力契約を失った後の稼ぐ力は弱く、長期の本質価値では割高
本質価値との差 −50.5%
· 10 年 割高（年 +0.2%）
割高
エアークローゼット9557
洋服を循環させる仕組みには将来性があるが、会員獲得と衣料更新の負担が重く、長期価値から見た株価は割高
本質価値との差 −51.1%
· 10 年 割高（年 +2.3%）
割高
ビーウィズ9216
顧客対応の技術基盤には芽があるが、人手で稼ぐ主力の縮小と還元超過を考えると、今の時価総額には安全域が乏しい
本質価値との差 −51.8%
· 10 年 割高（年 −1.7%）
割高
エン株式会社4849
再建の手応えはあるが、媒体と紹介が AI エージェントに置き換わる側にある。10 年の価値は今の時価総額を 3 分の 2 ほど下回る
本質価値との差 −51.9%
· 10 年 割高（年 −1.0%）
割高
ｎｏｔｅ株式会社5243
書き手が稼ぐ場としての note は本物で、AI で利益率も上がった。ただ 10 年先の成功を前提にしても、本質価値は今の時価総額を 6 割ほど下回る割高と見る
本質価値との差 −52.2%
· 10 年 割高（年 +0.1%）
割高
Atlas Technologies9563
決済・金融に強い専門家集団だが、顧客集中とAIによる人月需要の縮小に対して現在の時価総額は割高だ
本質価値との差 −52.5%
· 10 年 割高（年 −0.5%）
割高
ジーニー6562
広告配信の基盤と顧客接点には価値があるが、AI代替、買収負担、優先株の希薄化を考えると大幅割高
本質価値との差 −52.6%
· 10 年 割高（年 +0.6%）
割高
トランスジェニックグループ2342
マウスを使う薬の試験の受託と、卸・商社の子会社を束ねる持株会社。稼ぎの 8 割は卸で、資本の効率は低く、今の値段は高い
本質価値との差 −52.8%
· 10 年 割高（年 +0.6%）
割高
みらいワークス6563
専門人材の仲介基盤には価値があるが、AIによる人月需要の縮小と還元不足を考えると、10年保有の安全域は乏しく割高
本質価値との差 −52.8%
· 10 年 割高（年 +0.4%）
割高
デリバリーコンサルティング9240
データ活用支援の需要は残るが、人月型の稼ぎにはAI代替の逆風がある。厚い純現金を考慮しても割高と見る
本質価値との差 −53.4%
· 10 年 割高（年 +0.3%）
割高
マテリアルグループ156A
受注力と買収実績は評価できるが、AIによる工数の値崩れと買収負債を考えると、現時点の株価には安全域が乏しい
本質価値との差 −54.0%
· 10 年 割高（年 −1.6%）
割高
インティメート・マージャー7072
独自データは競争上の武器だが、収益の大半を占める広告運用のAI代替と株主還元の乏しさを考えると割高
本質価値との差 −54.1%
· 10 年 割高（年 +0.0%）
割高
博報堂ＤＹホールディングス2433
国内広告の取引関係と大きな純現金はあるが、広告の企画・制作・運用をAIエージェントが肩代わりし、10年の本質価値は今の値段を61%ほど下回り、割高
本質価値との差 −54.2%
· 10 年 割高（年 −0.5%）
割高
ＷＡＳＨハウス6537
店舗管理の継続収入には価値があるが、出店網の縮小と低い資本収益率を考えると、現時点の時価総額には安全域が乏しい
本質価値との差 −54.6%
· 10 年 割高（年 +0.2%）
割高
フロンティア・マネジメント7038
再生支援の専門性は残るが、AIによる工数縮小と投資子会社の利益分配構造を考えると、安全域は乏しい
本質価値との差 −54.7%
· 10 年 割高（年 +0.2%）
割高
セイファート9213
美容学校との実地ネットワークは強いが、求人媒体の収益低下とAI代替を補う再建力が確認できず、現在の評価には安全域が乏しい
本質価値との差 −54.7%
· 10 年 割高（年 −0.1%）
割高
進学会ホールディングス9760
札幌の学習塾が看板だが、中身は借入で株を回す運用会社。帳簿の厚みは額面どおりには受け取れない
本質価値との差 −54.9%
· 10 年 割高（年 +1.2%）
割高
アビスト6087
設計技術と厚い純現金には価値があるが、人月で稼ぐ構造はAI時代の逆風を受け、10年の本質価値からは割高
本質価値との差 −55.1%
· 10 年 割高（年 −0.9%）
割高
ベルトラ7048
体験予約の集客基盤はAIに削られ、交通券の接続網にも投資が要る。純現金の見かけに惑わされず、現状は割高と判断する
本質価値との差 −55.8%
· 10 年 割高（年 −0.5%）
割高
ホウライ9679
都内の家賃と保険の手数料で稼ぎ、那須の牧場とゴルフを抱える創業 98 年の会社。ROE 5% で資本の重さが株価を抑える
本質価値との差 −56.0%
· 10 年 割高（年 −0.8%）
割高
Orchestra Holdings6533
広告とDXの人月商売にはAIによる構造的な逆風があり、M&Aの効果と株主還元を見込んでも10年価値は割高圏
本質価値との差 −56.1%
· 10 年 割高（年 −2.0%）
割高
サイバー・バズ7069
SNS広告の黒字回復は確かだが、AIによる仲介価値の低下と買収の採算不透明さから、10年の本質価値に対して割高と見る
本質価値との差 −56.6%
· 10 年 割高（年 −0.2%）
割高
株式会社リンクアンドモチベーション2170
診断の月額課金も人材紹介も、AI エージェントに置き換わる側。ALT が下支えしても、10 年の価値は今の時価総額を大きく下回る
本質価値との差 −56.7%
· 10 年 割高（年 −3.4%）
割高
日本エコシステム9249
公営競技の設備と道路の点検・保守を、買収で広げる会社。借入が急に増え、10 年の価値は今の評価を下回る
本質価値との差 −56.9%
· 10 年 割高（年 −1.5%）
割高
CDS2169
三菱自動車などの開発を人の手で支える受託会社。AIが代替しやすい仕事で、純現金は厚いが10年の稼ぐ力で測ると割高
本質価値との差 −57.1%
· 10 年 割高（年 −2.9%）
割高
タメニー6181
婚礼の実行力は残るが、婚活の縮小と度重なる資本毀損で長期の株主価値は現値を大きく下回る
本質価値との差 −57.4%
· 10 年 割高（年 −0.2%）
割高
ＭＷＣＣ（旧マイクロ波化学）9227
独自の化学技術には可能性があるが、商用化の遅れと薄い自己資本を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない
本質価値との差 −57.8%
· 10 年 割高（年 +0.8%）
割高
ドリームインキュベータ4310
事業創造の実績と豊富な金融資産は評価できるが、AIによる人月需要の縮小を織り込むと、長期の本質価値に対して割高である
本質価値との差 −58.0%
· 10 年 割高（年 −2.8%）
割高
トゥエンティーフォーセブンホールディングス7074
対面指導の需要は残るが、長年の赤字と薄い自己資本を埋める収益力はまだ弱く、現値に安全域は乏しい
本質価値との差 −58.3%
· 10 年 割高（年 +0.9%）
割高
INCLUSIVE Holdings7078
京都の老舗食品ブランドは本物だが、広告のAI代替と本社費の重さを踏まえると現在の時価総額には安全域がない
本質価値との差 −58.3%
· 10 年 割高（年 −0.3%）
割高
かがやきホールディングス624A
士業法人との連携は強みだが、顧客集中とAIによる人手業務の縮小を考えると、現在の評価に十分な安全域はない
本質価値との差 −58.5%
· 10 年 割高（年 −0.8%）
割高
FCE9564
ロボパットの顧客基盤は着実に広がるが、AIエージェントへの世代交代を考えると、今の時価総額には安全域が乏しい
本質価値との差 −58.6%
· 10 年 割高（年 −2.1%）
割高
リニカル2183
抗がん剤の治験に強い中堅の CRO だが、日本の治験の減少と海外の赤字で稼ぐ力を失った。回復を織り込んでも割高
本質価値との差 −59.5%
· 10 年 割高（年 −0.4%）
割高
株式会社ジェイエイシーリクルートメント2124
管理職の転職を扱う紹介会社の稼ぐ力は本物だが、AI エージェントの直接マッチングに置き換えられる側。10 年の価値は今の時価総額を大きく下回る
本質価値との差 −59.5%
· 10 年 割高（年 −3.2%）
割高
鉄人化ホールディングス2404
都心のカラオケ店を軸に、ラーメン・まつ毛サロン・販促の派遣まで手を広げた小さな会社。コロナの痛手から立ち直ったが、利益は薄く、借りた店の家賃は重い。今の値段は 10 年の価値を大きく上回る
本質価値との差 −59.6%
· 10 年 割高（年 −0.6%）
割高
GLOE9565
ゲームの熱量を企業案件に変える会社だが、薄い利益と広告制作のAI代替を踏まえると、現在の時価総額に十分な安全域はない
本質価値との差 −59.6%
· 10 年 割高（年 −1.1%）
割高
セーラー広告2156
地域の顧客基盤と保有資産には価値があるが、広告業務のAI代替と低い資本効率を考えると、長期の本質価値は現在の時価総額を大きく下回る
本質価値との差 −59.6%
· 10 年 割高（年 −2.1%）
割高
ブランディングテクノロジー7067
地域企業との接点は財産だが、広告運用のAI代替と大型買収の不確実性を踏まえると、現在の時価総額には十分な安全域がない
本質価値との差 −60.1%
· 10 年 割高（年 −1.9%）
割高
株式会社インフォマート2492
外食の受発注網という堀は本物だが、利益の急回復を織り込んだ値段が先走っている。10 年の本質価値は今の時価総額を大きく下回る
本質価値との差 −60.3%
· 10 年 割高（年 −2.6%）
割高
ビジネスコーチ9562
日経との提携は強みだが、人が担う研修・コーチングのAI代替圧力は重く、現金の厚さを考慮しても長期価値には割高感が残る
本質価値との差 −60.4%
· 10 年 割高（年 −3.3%）
割高
インバウンドテック7031
比較サイト取得で売上の見栄えは変わったが、AI代替と優先株の壁を越える利益が見えず、現在値は割高
本質価値との差 −60.7%
· 10 年 割高（年 −1.8%）
割高
デジタリフト9244
広告運用の実務をAIが代替する10年。純現金は支えでも、下方修正後の稼ぐ力と株価には大きな隔たりがある
本質価値との差 −61.6%
· 10 年 割高（年 −1.9%）
割高
ムービン・ストラテジック・キャリア421A
高単価の専門人材紹介は稼ぐが、AIによる仲介の中抜きと還元されない現金を考えると割高
本質価値との差 −61.7%
· 10 年 割高（年 −2.2%）
割高
揚羽9330
企業と採用のブランドづくりに実績はあるが、AIによる制作代替と固定費の重さを考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない
本質価値との差 −61.7%
· 10 年 割高（年 −2.5%）
割高
ピーエイ4766
地方の雇用と暮らしを支える事業に再生の芽はあるが、求人広告の構造的縮小と高い本社費を考えると、現在の時価総額には大きな安全域がない
本質価値との差 −62.2%
· 10 年 割高（年 −3.5%）
割高
and factory7035
マンガの顧客基盤と出版社との関係は残るが、薄い利益率と新規IP投資の不確実性に対して現在の時価総額は高い
本質価値との差 −62.9%
· 10 年 割高（年 −2.3%）
割高
セプテーニ・ホールディングス4293
広告運用の実力と電通との関係は評価できるが、AI代替と大型買収を考えると、現在の時価総額には大きな安全域がない
本質価値との差 −63.3%
· 10 年 割高（年 −4.0%）
割高
ランシステム3326
複合カフェ自遊空間を営む AOKI 傘下の小さな会社。省人化システムに賭けるが、薄い自己資本と縮む本業から、本質価値は今の時価総額を大きく下回る
本質価値との差 −63.3%
· 10 年 割高（年 −1.0%）
割高
クリップコーポレーション4705
名古屋の個別指導塾とサッカー教室を営む小さな会社。現金は厚いが本業は赤字で、少子化と AI に押される。本質価値は今の時価総額を下回る
本質価値との差 −63.5%
· 10 年 割高（年 −5.5%）
割高
令和アカウンティング・ホールディングス296A
顧客との強い関係と高い収益性は魅力だが、会計実務のAI代替を織り込むと長期の安全域は乏しく、大幅な割高と判断する
本質価値との差 −64.7%
· 10 年 割高（年 −5.9%）
割高
きょくとう2300
福岡の家庭向けクリーニング。縮む市場で利益は薄く、事業の稼ぎが今の時価総額を支えきれない。筆者は割高と見る
本質価値との差 −65.0%
· 10 年 割高（年 0.0%）
割高
ZETA6031
大手ECサイトへの導入実績と購買データに強みがあるが、AIによる検索体験の変化と収益の不確かさを考えると、現在の評価には十分な安全域がない
本質価値との差 −65.1%
· 10 年 割高（年 −3.0%）
割高
SDエンターテイメント4650
保育・介護とフィットネスの RIZAP 子会社。利益が薄く、本質価値は今の時価総額を大きく下回る。
本質価値との差 −65.7%
· 10 年 割高（年 −3.3%）
割高
武蔵野興業9635
新宿の古いビルが稼ぎの柱だが、映画と教習が細り、稼ぐ力は今の値段に届かない
本質価値との差 −66.5%
· 10 年 割高（年 −3.3%）
割高
メタリアル6182
専門翻訳の実績は評価できるが、汎用AIとの競争と買収依存が重く、10年先の本質価値には大きな安全域不足が残る
本質価値との差 −66.8%
· 10 年 割高（年 −2.0%）
割高
アスア246A
物流の安全教育には息の長い需要があるが、AIによる代替と利益の薄さを考えると、現在の時価総額には大きな安全域の不足がある
本質価値との差 −67.2%
· 10 年 割高（年 −5.6%）
割高
ALiNKインターネット7077
53億PVの天気メディアには価値があるが、広告依存からの転換と買収事業の採算には不確実性が大きく、現時価総額は割高
本質価値との差 −67.6%
· 10 年 割高（年 −3.7%）
割高
リグア7090
接骨院の顧客基盤とIFMC製品には可能性があるが、赤字後の薄い資本と新株希薄化が長期価値を圧迫する
本質価値との差 −68.1%
· 10 年 割高（年 −2.2%）
割高
グロービング277A
顧客の内側に入り込むコンサルには強みがあるが、AIによる人月需要の縮小と買収計画の不確実性に対して株価の安全域が足りない
本質価値との差 −68.5%
· 10 年 割高（年 −5.1%）
割高
ルネサンス2378
家賃と借金を背負ったスポーツクラブ。立て直しの途上で、利益に比べて値段が先走る。割高
本質価値との差 −68.5%
· 10 年 割高（年 −4.3%）
割高
プラザホールディングス7502
ドコモショップの代理店と写真プリント店。薄い利益に重い借入が乗り、今の値段は稼ぐ力に比べて大きく高い
本質価値との差 −68.7%
· 10 年 割高（年 −3.5%）
割高
株式会社オリエンタルランド4661
値上げと新エリアで稼ぐ力は強いが、強い堀を認めても利益で測った本質価値は今の時価総額の 3 割ほど。今の株価は先取りが過ぎ、割高
本質価値との差 −68.9%
· 10 年 割高（年 −5.7%）
割高
イオレ2334
GPU販売への転身は進んだが、薄利商流・暗号資産・希薄化を考えると10年価値には大きな安全域が乏しい
本質価値との差 −69.4%
· 10 年 割高（年 −3.9%）
割高
アディッシュ7093
顧客支援の実績はあるが、人手依存の収益がAIに代替される。利益と株主還元が乏しく、長期価値からは割高
本質価値との差 −70.0%
· 10 年 割高（年 −4.0%）
割高
ギックス9219
顧客の業務を深く理解する強みはあるが、AIによる受託業務の代替と顧客集中を考えると、現在の時価総額には大きな安全域の不足がある
本質価値との差 −70.0%
· 10 年 割高（年 −5.9%）
割高
昴9778
鹿児島の老舗の集団塾。合格実績は強いが生徒は年 2〜3% ずつ減り、校舎の土地は利益を生まない
本質価値との差 −70.7%
· 10 年 割高（年 −7.1%）
割高
バリュークリエーション9238
「解体の窓口」に実需の芽はあるが、広告運用のAI代替と極薄の自己資本が長期の価値を圧迫し、現値は割高
本質価値との差 −71.5%
· 10 年 割高（年 −2.8%）
割高
アライドアーキテクツ6081
独自の顧客データとAI活用の可能性はあるが、赤字の再発、AI代替、暗号資産投資、株式希薄化を踏まえると割高
本質価値との差 −71.8%
· 10 年 割高（年 −2.5%）
割高
バリューＨＲ6078
健保の事務を丸ごと請け負う堅い商売だが、人手で稼ぐ型なので AI の波に弱く、今の値段は成長を織り込みすぎている
本質価値との差 −72.1%
· 10 年 割高（年 −7.5%）
割高
サイネックス2376
自治体と組む行政情報誌と電話帳の会社。紙の媒体の縮みを新しい事業で埋めきれず、稼ぎは資本に見合わない。今の値段は割高と見る
本質価値との差 −72.5%
· 10 年 割高（年 −6.7%）
割高
地域新聞社2164
約174万世帯に届く地域配布網は貴重だが、広告の縮小と資本配分の不確かさに対し株価は割高
本質価値との差 −72.8%
· 10 年 割高（年 −4.6%）
割高
リンクバル6046
街コンの再成長には期待できるが、長年の赤字と弱い競争優位を考えると、現在の時価総額には十分な安全域がない
本質価値との差 −72.9%
· 10 年 割高（年 −5.6%）
割高
クックビズ6558
飲食採用の顧客基盤は残るが、AI代替と水産加工の採算難、財務悪化に照らすと安全域は乏しい
本質価値との差 −73.4%
· 10 年 割高（年 −3.8%）
割高
電通グループ4324
広告の制作・運用・買い付けをAIエージェントが肩代わりし、海外の再建とのれんの重さも重なって、資本コスト10.0%で測った10年の本質価値は今の値段を73%ほど下回り、割高
本質価値との差 −73.7%
· 10 年 割高（年 −4.4%）
割高
ＲＶＨ6786
人月型の稼ぎをAIが削り、蓄電所の成長も持株会社費用で薄まる。十年保有の安全域は乏しく、割高と判断する
本質価値との差 −74.1%
· 10 年 割高（年 −5.2%）
割高
AViC9554
高い利益率と買収の巧みさは評価できるが、広告運用のAI代替と株主還元の乏しさが重く、10年の本質価値には大きな隔たりがある
本質価値との差 −75.0%
· 10 年 割高（年 −6.2%）
割高
株式会社パソナグループ2168
売上の 9 割弱が事務の派遣・BPO で、AI エージェントに最も近い。稼ぐ力は赤字すれすれで、10 年の本質価値は今の時価総額を 8 割ほど下回り、割高
本質価値との差 −75.1%
· 10 年 割高（年 −6.0%）
割高
イーエムネットジャパン7036
ソフトバンクとの協業は支えになるが、広告運用のAI代替と統治不全を考えると、現状の時価総額に安全域は乏しい
本質価値との差 −75.2%
· 10 年 割高（年 −4.0%）
割高
オールアバウト2454
サンプル百貨店の顧客基盤には価値があるが、広告の構造変化と低い資本効率を考えると安全域は乏しい
本質価値との差 −75.3%
· 10 年 割高（年 −6.2%）
割高
グラッドキューブ9561
広告運用の収益力はあるが、AI代替とスポーツ開発の赤字を引き受けるには現在の時価総額は割高
本質価値との差 −76.9%
· 10 年 割高（年 −7.1%）
割高
グリーンモンスター157A
金融教育の入口を握る魅力はあるが、赤字とAI代替、追加資金調達が重なり、現値には十分な安全域がない
本質価値との差 −77.0%
· 10 年 割高（年 −6.9%）
割高
中日本興業9643
名古屋のシネコン2拠点に頼る小さな興行会社。稼ぐ力は資本コストに届かず、10年で測ると今の値段はかなり高い
本質価値との差 −77.4%
· 10 年 割高（年 −8.9%）
割高
ラバブルマーケティンググループ9254
SNS運用の顧客基盤には価値があるが、AIによる代替、買収のれん、希薄化を考えると現在の評価は割高だ
本質価値との差 −77.4%
· 10 年 割高（年 −6.3%）
割高
株式会社リクルートホールディングス6098
AI エージェントが求人・物件探しの入口を握れば、広告と派遣の双方が縮む。10 年の本質価値は今の時価総額を 8 割ほど下回り、割高
本質価値との差 −78.0%
· 10 年 割高（年 −10.7%）
割高
株式会社ベイカレント・コンサルティング6532
11 期連続最高益の人月型コンサルは、AI エージェントに置き換えられる側。運営力は一流でも、10 年の価値は今の時価総額の 2 割強
本質価値との差 −78.1%
· 10 年 割高（年 −11.1%）
割高
ホテル、ニューグランド9720
横浜の港に建つ 1927 年開業の名門ホテルだが、稼ぐ力は細く、土地も借り物で、値段は看板の分だけ高い
本質価値との差 −78.2%
· 10 年 割高（年 −7.6%）
割高
アストロスケールホールディングス186A
軌道上サービスの先駆者だが、実証実績は継続収益の堀ではなく、増資負担を織り込むと現値は割高
本質価値との差 −78.8%
· 10 年 割高（年 −6.1%）
割高
TWOSTONE&Sons7352
売上の中心はAI代替にさらされる技術者仲介だが、利益の中心は上場準備中のM&A子会社。10年先の稼ぐ力と既存株主の取り分からは割高
本質価値との差 −79.6%
· 10 年 割高（年 −8.5%）
割高
FRONTEO2158
独自AIの創薬・経済安保には芽があるが、既存業務の代替と買収負債を織り込むと現在の評価には大きな安全域がない
本質価値との差 −79.7%
· 10 年 割高（年 −7.5%）
割高
BCC7376
営業人材と介護DXに成長余地はあるが、赤字とAI代替に対して今の時価総額は高すぎる
本質価値との差 −79.7%
· 10 年 割高（年 −7.2%）
割高
ログリー6579
独自の広告技術は残るが、広告流通の縮小とAI代替に対する収益の堀は薄く、現状の時価総額には大きな安全域の不足がある
本質価値との差 −79.7%
· 10 年 割高（年 −7.3%）
割高
ジオコード7357
広告運用と営業支援の実績はあるが、AIが仕事の値段を変える。買収後の回復を考慮しても、長期の価値に比べ株価は割高とみる
本質価値との差 −80.4%
· 10 年 割高（年 −11.3%）
割高
日本ＰＣサービス6025
全国対応の修理・設置網には価値がある。しかし、増収が利益に届かず、薄い自己資本とAI代替リスクを考えると割高である
本質価値との差 −80.9%
· 10 年 割高（年 −8.2%）
割高
マイクロアド9553
独自データと海外展開には価値があるが、広告運用のAI代替と資本希薄化を織り込むと長期価値は現時価総額に届きにくい
本質価値との差 −81.2%
· 10 年 割高（年 −9.3%）
割高
きんえい9636
天王寺駅前で映画館とテナントビルを営む近鉄グループの会社。土地の含みは大きいが、利益で測ると割高
本質価値との差 −81.3%
· 10 年 割高（年 −10.5%）
割高
御園座9664
名古屋で130年続く劇場の看板は本物だが、1館の興行で稼げる利益は小さく、今の値段は稼ぐ力の数倍だ
本質価値との差 −81.8%
· 10 年 割高（年 −10.3%）
割高
メディネット2370
細胞加工の技術と許認可には価値があるが、長年の赤字と増資による希薄化が重く、既存株主に残る10年後の価値は乏しい
本質価値との差 −82.3%
· 10 年 割高（年 −7.3%）
割高
AppBank6177
IP商流の再構築に芽はあるが、十年の赤字と買収減損、AI代替・希薄化を踏まえると安全域は乏しく、割高と判断する
本質価値との差 −82.9%
· 10 年 割高（年 −8.2%）
割高
ノースサンド446A
採用力と顧客開拓力は本物だが、人月課金がAIに侵食される10年を考えると、現在の時価総額には大きな安全域の不足がある
本質価値との差 −83.9%
· 10 年 割高（年 −12.4%）
割高
Def consulting4833
人月業務のAI代替と暗号資産の価格変動が重なる。増資後の持分まで考えると、現状は大幅な割高と見る
本質価値との差 −86.8%
· 10 年 割高（年 −11.3%）
割高
旅工房6548
旅行需要の回復余地より、慢性的な営業赤字と失われた信頼が重い。長期のオーナー価値には大きな安全域がない
本質価値との差 −87.4%
· 10 年 割高（年 −7.5%）
割高
田谷4679
全国に美容室 61 店を持つ老舗。6 期ぶりに黒字化したが利益は薄く、増資で延命してきた。今の値段は回復を前提にしている
本質価値との差 −88.0%
· 10 年 割高（年 −12.5%）
割高
売れるネット広告社グループ9235
広告技術より買収と希薄化が価値を左右する。黒字化予想だけでは長期の安全域は乏しく、割高と判断する
本質価値との差 −88.2%
· 10 年 割高（年 −11.8%）
割高
エム・エイチ・グループ9439
小さな美容室グループが増資で AI に賭ける。稼ぐ力は 10 年ほぼゼロで、今の値段は増資の現金と話題を大きく超える
本質価値との差 −88.4%
· 10 年 割高（年 −14.2%）
割高
Retty7356
実名口コミと飲食店データには価値があるが、集客力と収益力の劣化が進み、現在の時価総額には十分な安全域がない
本質価値との差 −88.4%
· 10 年 割高（年 −11.2%）
割高
歌舞伎座9661
資産は厚いが、稼ぐ力は時価に遠く及ばない。10 年の価値は今の時価総額の 1 割ほど
本質価値との差 −89.3%
· 10 年 割高（年 −14.2%）
割高
マーチャント・バンカーズ3121
借金で持つ 23 の賃貸物件と売却益の会社。利払いが稼ぎを食い、今の値段は稼ぐ力の何倍にもなる
本質価値との差 −89.7%
· 10 年 割高（年 −13.9%）
割高
トライアイズ4840
ダムの点検、中古物件の再販、ブランドの貸し出しを束ねた小さな持株会社。5 年続く営業赤字に対し、値段は資産の 2 倍近くを先取りしている
本質価値との差 −90.0%
· 10 年 割高（年 −15.2%）
割高
VLCセキュリティ2467
サイバー防衛の需要は伸びるが、赤字とAIによる役務代替を前に、現在の時価総額を支える稼ぐ力は見えない
本質価値との差 −93.3%
· 10 年 割高（年 −16.7%）
割高
Shinwa Wise Holdings2437
老舗の美術品オークション。赤字が3年続き立て直しの途中で、今の値段は再建の成功を先に織り込んでいる
本質価値との差 −93.8%
· 10 年 割高（年 −14.3%）
割高
アウンコンサルティング2459
多言語SEOの経験は残るが、長期赤字とAIによる運用代替が重く、現時点の評価には大きな安全域の不足がある
本質価値との差 −95.1%
· 10 年 割高（年 −19.5%）
割高
地盤ネットホールディングス6072
住宅地盤の小さな会社に、投資会社化の期待だけが乗っている。事業の価値は今の時価総額の数十分の一
本質価値との差 −97.5%
· 10 年 割高（年 −24.6%）